マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-24 21:56:48
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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851
マンション掲示板さん
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852
マンション検討中さん
今日も勢いよくティンコンカンコンしてる人いますね
それはさて置き、あくまで根拠を持ち得ないので想定ですが、次の街区の場合は+100万では済まない可能性が高いとは思います。まだ今後建て始めるとなると土地代は変わらないものの資材や人件費の高騰を続いていますし。
次期イーストを今のサウスぐらいの価格で売るぐらいの肌感かなと想像してます。(素人の想像です)
とはいいつつ、納得が行く部屋が無いのなら無理に買うのもどうかと思うので、ご自分に取っての優先順位を洗い出してご検討されるといいかもです。
結局は何に重きを置かれるかは本当に人それぞれだと思うので。
(私は1期で買いましたが、1番希望していたお部屋は埋まっていたため、優先順位を出してみて検討した上で決めました)
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853
マンション掲示板さん
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854
口コミ知りたいさん
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855
eマンションさん
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856
口コミ知りたいさん
茨木が~のコンプレックス君ここにもいたんだな。
色んなスレで同じことやってる荒らしだから茨木という単語が出た瞬間読まなくて良いよ。
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857
名無しさん
>>852 マンション検討中さん
長文トンチンカンくん
推測はいらん
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858
口コミ知りたいさん
>>857 名無しさん
いらないのはあなたですね。
現実にも居場所無いからここに来るんだろう。
どこへ行ってもいらないと思われるのは可哀想なので、このスレでは暴れてもいいんじゃないですか?
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859
マンション掲示板さん
なんちゃって高所得の君、ここに用無いのでは?
いつも来てるということはやはり実は低所得での僻みですか?
そもそも他人の低所得、高所得どちらでもいいんですがほんとに見苦しい!
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860
マンコミュファンさん
茨木には興味ないし関係ないけど物件が余ってダブついてるのは事実やね。そもそも吹田市民は茨木は眼中に無いし誰も興味ない。
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861
eマンションさん
誰も興味ないはずなのに茨木が茨木が~の君だけは気になって仕方ないんだろうなぁ。
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862
検討板ユーザーさん
>>861 eマンションさん
そんなにムキにならなくても笑
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863
口コミ知りたいさん
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864
マンション掲示板さん
茨木に住んだことありますが同じ茨木でも場所によるとは思いますが私はとっても住みやすかったです。徒歩圏内にスーパー3件、ドラッグストア数軒、パン屋さんやチェーンの飲食店が多数。駅まで歩ける。中央環状線にも近くて各高速道路への入口もすぐでした。片方は電車、片方は車での出勤、休日は主に車生活でしたが不便なく本当に便利でコンパクトに生活できました。夫婦2人だけならここでずっと住みたかったです、共働きなので便利な生活が合ってました。ただ、、子どもを育てる環境としては私の理想とは少し違ったので違う地域で家を買いたいと思いました。
家族構成や生活スタイル、各家庭の理想などで茨木が良い家庭もあるし吹田のような落ち着いたところが良いとする家庭もあると思います。最終的にうちは吹田に落ち着きそうですが茨木での生活も便利で充実していて好きでした!
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865
口コミ知りたいさん
売れ行きは好調のようですが、ここから完成までにどれくらい売れるのか興味深いです。モデルルームオープン前から狙っていたので私は早々に購入を決めました。部屋も選び放題でした。今は古いアパート住みなので引越しが待ち遠しいです。
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866
検討板ユーザーさん
吹田市という響きも良いですし落ち着いた環境も魅力的です。住みたいまたナンバーワンですし。
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867
検討板ユーザーさん
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868
匿名さん
>>864 マンション掲示板さん
確かにJR京都線は移動が速いし茨木にはイオンモールもあるし便利ですよね。ただ駅前はごちゃごちゃしてるので子育てには向いて無くて、どちらかと言うと子供がいない共働きのご夫婦向きかも。
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869
匿名さん
茨木もいいとこだよ。子育ても全然出来るし、むしろ大阪の中でも育てやすい方だと思うよ。
その地域で否定するのはやめない?
北千里も茨木も良いところだよ。そこを否定するのはおかしいよ。もっとマンションの良い点や妥協点をシェアして、参考にする掲示板にした方が良いと思うなー。
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870
匿名さん
>>868 匿名さん
茨木駅前かごちゃごちゃってどこの田舎もん?
そら北千里とかいう辺鄙で不便な田舎に住むわな。
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871
eマンションさん
荒らしたくてたまらない人のこういうのに反応したら負けですよ
このマンションには何の興味もないですから
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872
マンション掲示板さん
>>870 匿名さん
茨木って阪急とjrの内側はいいとこですけど、外出ると
車の交通量多いし、工場地帯って感じで何がいいのか全然わかんないです
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873
匿名さん
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874
eマンションさん
高槻や茨木は高すぎて話にならん
6000万7000万で70平米みたいな地域になってしまった
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875
通りがかりさん
そうなんですよね~
どこもなんでこんなに高騰してるのか、、
70平米3000万くらいで購入できてた時代が羨ましい
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876
検討板ユーザーさん
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877
マンコミュファンさん
工業地帯の割高なエリアの話はここには関係無い話ですよね。心配無用ですよ。
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878
マンション検討中さん
吹田の底辺物件は、茨木とバトルよね
もっといい吹田を買おうぜ
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879
マンコミュファンさん
なんで茨木の話をスルーできずに過剰反応する人がここにいるのかな。
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880
通りがかりさん
吹田市って時点で良いんだけどここは閑静でとても良いですよ。
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881
名無しさん
>>880 通りがかりさん
昭和風どいなかでいいですよね。
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882
マンション掲示板さん
緑が多く落ち着いた環境で梅田まで30分で行けるからバランス良いと思うよ。昭和の意味は分からんけど。
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883
評判気になるさん
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884
評判気になるさん
>>883 評判気になるさん
住宅ローン控除の対象ですよ。
ローン控除は個人の問題であり、会社は関係ないですからね。何かあっても責任取れないし。
[一部テキストを削除しました。]
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885
通りすがりさん
>>884 評判気になるさん
「対象ですよ」と明言されるということは、購入された方なのでしょうか?私も気になっていたので、どうやって調べたのか興味あります!
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886
マンション検討中さん
883さんは自分を守るために購入をおやめになられたんじゃないでしょうか?最後の3行が中傷的ですよね~。
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888
検討板ユーザーさん
>>887 マンション検討中さん
私は全然理解できますね。200万以上の税額控除は非常に大きいですから慎重になりますよ。私も担当者には何度も確認してますが、今のところしっかり答えてくれるところばかりです。
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889
匿名さん
住宅ローン控除はマンションによって対象になったりならなかったりするものじゃないので、なんでマンション側に聞くのかちょっとよくわからない。
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890
口コミ知りたいさん
住宅ローン控除はマンションによって対象になったりならなかったりするでしょw
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891
マンション検討中さん
令和6年改正で変わったとこあるけど、省エネ基準を満たす物件か聞けば良いだけでしょ
つかHPに断熱と一次エネルギー等級書いてるし
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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892
口コミ知りたいさん
見積もりの時に住宅ローン控除の話してくれましたよ!どれだけ返ってくるのかも計算してくれました!担当者さんによって違うのかな?
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893
マンション掲示板さん
悪意のある粘着質な書き込みが気になりますね。同一人物でしょうが目的が分かりません。
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894
評判気になるさん
ここの掲示板は、どこの掲示板よりも、投稿数多いんだよなw
まぁ人気なところは、アンチが多くなるもんだ。
受け入れようじゃないかw
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895
名無しさん
あの手この手で立場を変えてネガキャンですね。
私も普通に担当の方からローン控除の話聞きましたけど。
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897
マンション掲示板さん
北千里は高所得者層多いけどね
無理せずゆとりを持って購入される人も多いかと
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898
名無しさん
前に茨木の住民が車を売却してまで無理してマンション購入した話が話題になってたね。北摂で車無しなんて考えられないんだけど、生活の質を落としてまでマンション買うのはどうかと思います。
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899
マンコミュファンさん
ここは無理しなくても買えますよね。
どいなかprice
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900
通りがかりさん
仮に茨木が安くても吹田に住みたいです。吹田は閑静な住宅地のイメージですが茨木は工業地帯のイメージがあります。ここを選ぶ人は落ち着いた環境を求めておられるのだと思います。
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