マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-22 15:15:08
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
-
818
マンコミュファンさん
駅前や繁華街だと住民以外の訳わからん人たちも周辺うろうろしてるし安心して子育てもできませんよ。
-
819
検討板ユーザーさん
まぁ僻む変な奴が沸くぐらい良い物件って事ですよ。
宣伝ありがとうございます。
-
820
マンション掲示板さん
そりゃ出来るなら駅も近い方が良いけど価格的に妥協しないといけないとこもあるよ
-
821
マンコミュファンさん
>>819 検討板ユーザーさん
僻む? はあー?
北千里はいいけど、ドイナカ、エスコンシティ
どこを羨むんたよww
-
822
名無しさん
ネガキャンする理由は僻み以外に考えられんやろ。そうじゃなければ時間使って買いもしない物件のスレに粘着したりしない。
-
823
マンコミュファンさん
>>817 マンション掲示板さん
検討者の平均年収について、そう思われる根拠は何ですか?
業者さんなのですか?
違ったらすみません。
-
824
マンション掲示板さん
>>822 名無しさん
間違ってますよ。
買いもしない。ではなく 買えもしない です。可愛そうですが。
-
825
通りがかりさん
私の年収ではここは買えませんでした。
4000万円台の物件ならと思い、モデルルームを見に行きましたが、その価格帯のモノは売れてしまっており。年収1000万もある家庭を低所得者だとは私は思えません。この物件を買いたくても買えない人もいます。
-
826
評判気になるさん
>>825 通りがかりさん
論外ですね。新築はあきらめましょう。
-
827
検討板ユーザーさん
>>825 通りがかりさん
年収1000万越えの人はかなり少ないと思いますよ。
超えてても40後半50前後が多いかと。
ここよりも高いマンションも幾つか見ましたが、大体年収でいうと500万くらいの人が圧倒的に多いみたいです。
あとは貯蓄がある人や親の援助が多いと思います。
貯蓄援助がなければ、年収500万前後のペアローンが多いかと。
低所得の基準は分かりませんが、中央値の400万くらい超えてれば胸張っていいんじゃないですか!!
-
-
828
マンコミュファンさん
>>817 マンション掲示板さん
完売したブランズならそのコメントでよい。
ここは低価格駅遠団地なので、当てはまらない。
-
829
マンション検討中さん
僻んでることが見事に証明されたし発言の重みも何もありませんね。
-
830
通りがかりさん
>>821 マンコミュファンさん
君の負けやw
見苦しいぞ
-
831
評判気になるさん
>>829 マンション検討中さん
ひがむ対象はなに? ないじゃん、なにも
-
832
マンション掲示板さん
>>817 マンション掲示板さん
学力なら大阪北区の方が上だよ
-
833
評判気になるさん
>>830 通りがかりさん
ていしょとく、ださいぞ
まじで(笑)
-
834
名無しさん
私の所得は普通だと思いますが、このマンションを購入しました。
北千里は高所得の人が住む所だと思っていたので、コミュニティに入れるのか不安でしたが、このスレッドを見て、そこまで心配する必要はなかったようでよかったです。
何より、精神疾患みたいな人がここを購入していないことが一番安心できました。
-
835
eマンションさん
私も購入しました。
ここの価格帯なら、背伸びせず庶民感覚で過ごせると思いました。お金持ちタイプの世帯はあまりいない気がします。
-
836
匿名さん
>>834 名無しさん
精神疾患の方の事を考えた発言をしてください。明らかな差別的な発言。
直ちに自分で訂正、削除してください!!
もし、精神に疾患がある方が購入していたらダメですか?
精神に疾患がある場合、契約してはならない、なんて通じると思いますか?
社会人として常識の発言をしてください。直ちに削除しなさい。
-
837
マンション検討中さん
-
838
マンコミュファンさん
>>836 匿名さん
うるせーよ。そこだけに異常に引っかかるな。
煽ってる本人だろ。そもそも低所得だと煽るのも差別だろ。このスレに役立つ、参考になるコメントしていけばいいんだよ。
-
839
名無しさん
>>834 名無しさん
北千里が高所得なわけがない。千中か茨木中条エリアJR高槻の方が坪単価高い。北千里はブランズでもせいぜい年収800万クラス。
-
840
マンション検討中さん
欲しい間取りが売り切れだったので、次期街区(B街区?)に期待しているのですが、担当の方には次は値上げして売り出すと言われています。
詳しくは教えてくれなかったのですが、同じような間取りでどのくらい値上がりするものなのでしょうか…100万くらいですかね。
-
841
評判気になるさん
>>840 マンション検討中さん
誰かが2000万くらいの差は誤差と書いてたでしょ? 100万200万なんて塵みたいなものですよ。
欲しいなら買いましょ。
-
842
匿名さん
>>840 さん
>>840 マンション検討中さん
2期販売で150万~200万程上がってます。そのため、同じくらいの価格幅かな?と予想します。
-
-
843
マンション検討中さん
1期と2期の値上がりそのくらいだったんですね。とても参考になります。
B街区がいつ販売開始するのか分かりませんが、他を探しながら待とうと思います!
-
844
名無しさん
-
845
評判気になるさん
日本エスコンはなにがいい?
コスカ建築が心地よい?
-
846
マンション掲示板さん
-
847
匿名さん
B街区は坪単価20-30万くらいであがるんじゃないですかね?
そんな100万程度ではすまないと思います、、、
-
848
匿名さん
北千里で所得低いって言ってたら、大阪の一部エリア除いて殆ど所得低いエリアにはいると思います
-
849
マンション掲示板さん
つまらん所得の話、もーいーわ。
所得にかかわらず、買いたいか買えないか。
何が良いとこで何が良くないとこか。
しつこいネガ書いてると僻みと言われるだけなので。
-
850
口コミ知りたいさん
>>848 匿名さん
このマンションは所得高くなくても買える
それだけの話。
-
851
マンション掲示板さん
-
852
マンション検討中さん
今日も勢いよくティンコンカンコンしてる人いますね
それはさて置き、あくまで根拠を持ち得ないので想定ですが、次の街区の場合は+100万では済まない可能性が高いとは思います。まだ今後建て始めるとなると土地代は変わらないものの資材や人件費の高騰を続いていますし。
次期イーストを今のサウスぐらいの価格で売るぐらいの肌感かなと想像してます。(素人の想像です)
とはいいつつ、納得が行く部屋が無いのなら無理に買うのもどうかと思うので、ご自分に取っての優先順位を洗い出してご検討されるといいかもです。
結局は何に重きを置かれるかは本当に人それぞれだと思うので。
(私は1期で買いましたが、1番希望していたお部屋は埋まっていたため、優先順位を出してみて検討した上で決めました)
-
-
853
マンション掲示板さん
-
854
口コミ知りたいさん
-
855
eマンションさん
-
856
口コミ知りたいさん
茨木が~のコンプレックス君ここにもいたんだな。
色んなスレで同じことやってる荒らしだから茨木という単語が出た瞬間読まなくて良いよ。
-
857
名無しさん
>>852 マンション検討中さん
長文トンチンカンくん
推測はいらん
-
858
口コミ知りたいさん
>>857 名無しさん
いらないのはあなたですね。
現実にも居場所無いからここに来るんだろう。
どこへ行ってもいらないと思われるのは可哀想なので、このスレでは暴れてもいいんじゃないですか?
-
859
マンション掲示板さん
なんちゃって高所得の君、ここに用無いのでは?
いつも来てるということはやはり実は低所得での僻みですか?
そもそも他人の低所得、高所得どちらでもいいんですがほんとに見苦しい!
-
860
マンコミュファンさん
茨木には興味ないし関係ないけど物件が余ってダブついてるのは事実やね。そもそも吹田市民は茨木は眼中に無いし誰も興味ない。
-
861
eマンションさん
誰も興味ないはずなのに茨木が茨木が~の君だけは気になって仕方ないんだろうなぁ。
-
862
検討板ユーザーさん
>>861 eマンションさん
そんなにムキにならなくても笑
-
-
863
口コミ知りたいさん
-
864
マンション掲示板さん
茨木に住んだことありますが同じ茨木でも場所によるとは思いますが私はとっても住みやすかったです。徒歩圏内にスーパー3件、ドラッグストア数軒、パン屋さんやチェーンの飲食店が多数。駅まで歩ける。中央環状線にも近くて各高速道路への入口もすぐでした。片方は電車、片方は車での出勤、休日は主に車生活でしたが不便なく本当に便利でコンパクトに生活できました。夫婦2人だけならここでずっと住みたかったです、共働きなので便利な生活が合ってました。ただ、、子どもを育てる環境としては私の理想とは少し違ったので違う地域で家を買いたいと思いました。
家族構成や生活スタイル、各家庭の理想などで茨木が良い家庭もあるし吹田のような落ち着いたところが良いとする家庭もあると思います。最終的にうちは吹田に落ち着きそうですが茨木での生活も便利で充実していて好きでした!
-
865
口コミ知りたいさん
売れ行きは好調のようですが、ここから完成までにどれくらい売れるのか興味深いです。モデルルームオープン前から狙っていたので私は早々に購入を決めました。部屋も選び放題でした。今は古いアパート住みなので引越しが待ち遠しいです。
-
866
検討板ユーザーさん
吹田市という響きも良いですし落ち着いた環境も魅力的です。住みたいまたナンバーワンですし。
-
867
検討板ユーザーさん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件