マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-22 12:36:02
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
>>800 口コミ知りたいさん
まだこの嘘データ使ってんの?
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802
口コミ知りたいさん
本当のデータかと。どこが嘘なの?
箕面吹田と茨木高槻は偏差値10も違うのね。学力差やばいな。
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804
検討板ユーザーさん
なんか低所得やら、北千里なんかあり得ないとか
もうどうでもいいから、このスレ来るなよ。
お前らの意見なんか、何も参考にもならんし、面白くも何とも無い。圧倒的にセンスがないよ。
ネットでしか関わってくれないんだよね。わかるよ。人の所得気にする前に、まずは自分の人としての価値の無さを理解しよう。
言うとおり、お前らは買わないでくれ。ご近所さんになりたくもねぇからさ。
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805
口コミ知りたいさん
ここの場合、ゆとりを持って6000から7000万円の部屋を購入する人が多いのでは?億超えローン組めるとしてもね。
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806
マンション検討中さん
話ぶった斬って悪いけど、ここの天井高わかるかた居ますか?
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807
マンコミュファンさん
>>805 口コミ知りたいさん
4000万から買えるけど(笑)
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808
eマンションさん
>>807 マンコミュファンさん
価格表見た事ないでしょ?
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809
通りがかりさん
平均は5000万円台では?もちろん7000万円以上の部屋もあるけど。5000万円と7000万円では購入する層はそんなに変わらんが。誤差ですね。
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811
マンション掲示板さん
>>810 名無しさん
あなたはどんな自慢出来る豪邸に住んでるの?住所部屋番号よろしく!!
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812
評判気になるさん
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813
口コミ知りたいさん
>>810 名無しさん
自分は、そういった事自体を馬鹿にするような人にはなりたく無いですね。
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814
匿名さん
千里中央や箕面よりは都会なので住みやすいけど駅から14分は遠いから箕面より安いのかな?
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815
マンション掲示板さん
>>811 マンション掲示板さん
部屋番号というだけで豪邸ではない
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816
マンション掲示板さん
売れ残り物件が多いエリアの人が僻んで嫌がらせしてるように見えるね。隣の自治体の人とか。
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817
マンション掲示板さん
安いとか言われているけど検討者の平均年収は1000万円から1500万円くらいだと思われます。そして吹田市の環境良いエリアなので民度は高いと思います。都市別の学力も平均所得も数値ではっきり出てますし。
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818
マンコミュファンさん
駅前や繁華街だと住民以外の訳わからん人たちも周辺うろうろしてるし安心して子育てもできませんよ。
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819
検討板ユーザーさん
まぁ僻む変な奴が沸くぐらい良い物件って事ですよ。
宣伝ありがとうございます。
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820
マンション掲示板さん
そりゃ出来るなら駅も近い方が良いけど価格的に妥協しないといけないとこもあるよ
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821
マンコミュファンさん
>>819 検討板ユーザーさん
僻む? はあー?
北千里はいいけど、ドイナカ、エスコンシティ
どこを羨むんたよww
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822
名無しさん
ネガキャンする理由は僻み以外に考えられんやろ。そうじゃなければ時間使って買いもしない物件のスレに粘着したりしない。
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823
マンコミュファンさん
>>817 マンション掲示板さん
検討者の平均年収について、そう思われる根拠は何ですか?
業者さんなのですか?
違ったらすみません。
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824
マンション掲示板さん
>>822 名無しさん
間違ってますよ。
買いもしない。ではなく 買えもしない です。可愛そうですが。
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825
通りがかりさん
私の年収ではここは買えませんでした。
4000万円台の物件ならと思い、モデルルームを見に行きましたが、その価格帯のモノは売れてしまっており。年収1000万もある家庭を低所得者だとは私は思えません。この物件を買いたくても買えない人もいます。
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826
評判気になるさん
>>825 通りがかりさん
論外ですね。新築はあきらめましょう。
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827
検討板ユーザーさん
>>825 通りがかりさん
年収1000万越えの人はかなり少ないと思いますよ。
超えてても40後半50前後が多いかと。
ここよりも高いマンションも幾つか見ましたが、大体年収でいうと500万くらいの人が圧倒的に多いみたいです。
あとは貯蓄がある人や親の援助が多いと思います。
貯蓄援助がなければ、年収500万前後のペアローンが多いかと。
低所得の基準は分かりませんが、中央値の400万くらい超えてれば胸張っていいんじゃないですか!!
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828
マンコミュファンさん
>>817 マンション掲示板さん
完売したブランズならそのコメントでよい。
ここは低価格駅遠団地なので、当てはまらない。
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829
マンション検討中さん
僻んでることが見事に証明されたし発言の重みも何もありませんね。
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830
通りがかりさん
>>821 マンコミュファンさん
君の負けやw
見苦しいぞ
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831
評判気になるさん
>>829 マンション検討中さん
ひがむ対象はなに? ないじゃん、なにも
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832
マンション掲示板さん
>>817 マンション掲示板さん
学力なら大阪北区の方が上だよ
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833
評判気になるさん
>>830 通りがかりさん
ていしょとく、ださいぞ
まじで(笑)
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834
名無しさん
私の所得は普通だと思いますが、このマンションを購入しました。
北千里は高所得の人が住む所だと思っていたので、コミュニティに入れるのか不安でしたが、このスレッドを見て、そこまで心配する必要はなかったようでよかったです。
何より、精神疾患みたいな人がここを購入していないことが一番安心できました。
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835
eマンションさん
私も購入しました。
ここの価格帯なら、背伸びせず庶民感覚で過ごせると思いました。お金持ちタイプの世帯はあまりいない気がします。
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836
匿名さん
>>834 名無しさん
精神疾患の方の事を考えた発言をしてください。明らかな差別的な発言。
直ちに自分で訂正、削除してください!!
もし、精神に疾患がある方が購入していたらダメですか?
精神に疾患がある場合、契約してはならない、なんて通じると思いますか?
社会人として常識の発言をしてください。直ちに削除しなさい。
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837
マンション検討中さん
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838
マンコミュファンさん
>>836 匿名さん
うるせーよ。そこだけに異常に引っかかるな。
煽ってる本人だろ。そもそも低所得だと煽るのも差別だろ。このスレに役立つ、参考になるコメントしていけばいいんだよ。
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839
名無しさん
>>834 名無しさん
北千里が高所得なわけがない。千中か茨木中条エリアJR高槻の方が坪単価高い。北千里はブランズでもせいぜい年収800万クラス。
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840
マンション検討中さん
欲しい間取りが売り切れだったので、次期街区(B街区?)に期待しているのですが、担当の方には次は値上げして売り出すと言われています。
詳しくは教えてくれなかったのですが、同じような間取りでどのくらい値上がりするものなのでしょうか…100万くらいですかね。
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841
評判気になるさん
>>840 マンション検討中さん
誰かが2000万くらいの差は誤差と書いてたでしょ? 100万200万なんて塵みたいなものですよ。
欲しいなら買いましょ。
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842
匿名さん
>>840 さん
>>840 マンション検討中さん
2期販売で150万~200万程上がってます。そのため、同じくらいの価格幅かな?と予想します。
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843
マンション検討中さん
1期と2期の値上がりそのくらいだったんですね。とても参考になります。
B街区がいつ販売開始するのか分かりませんが、他を探しながら待とうと思います!
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844
名無しさん
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845
評判気になるさん
日本エスコンはなにがいい?
コスカ建築が心地よい?
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846
マンション掲示板さん
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847
匿名さん
B街区は坪単価20-30万くらいであがるんじゃないですかね?
そんな100万程度ではすまないと思います、、、
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848
匿名さん
北千里で所得低いって言ってたら、大阪の一部エリア除いて殆ど所得低いエリアにはいると思います
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849
マンション掲示板さん
つまらん所得の話、もーいーわ。
所得にかかわらず、買いたいか買えないか。
何が良いとこで何が良くないとこか。
しつこいネガ書いてると僻みと言われるだけなので。
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850
口コミ知りたいさん
>>848 匿名さん
このマンションは所得高くなくても買える
それだけの話。
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