レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

北摂のマンションの価格はどこも誤差程度と思いますよ。1000万円の違いよりも、どこに住みたいかの方が重要では？

茨木は物件余り気味ですね
売れてない

北摂に住む理由として、落ち着いた環境ということが重要とわたしは思ってます。駅に近すぎるのは個人的には抵抗があります。

完成前に余裕で完売しそうな勢いですね。

レジェイドは比較的完成前に完売してますね。
相場より少し安くてバランスで考えると良い物件が多いです。（100点満点の物件なんてありませんから）

>>751 検討板ユーザーさん
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/index.h...
再整備の計画ありますよ。千里中央公園や千里南公園でも公園内にコンビニやカフェが新しく作られたので、ニュータウン内全体で再整備が盛んにおこなわれているみたいですね。

>>769 匿名さん
URも建替整備されていくみたいです。
今年度は津雲台団地が建替工事着工するようです

北千里の駅前タワマンと商業施設の開発は、結局ちゃんとやるみたいだね。

>>771 マンコミュファンさん
そうなると、駅遠マンションの価値は下がりますね

>>772 eマンションさん
マジレスすると絶対関係ないよw
この物件が良いか悪いかはさておき。

>>771 マンコミュファンさん
なんか情報出てました？

また沸いてるのか
頭悪いのかな
タワマンと購買層被るわけないのに

ここしか買えない世帯多いからね。
購入層は被らないし、所得差があると思う。

タワマンができたからといって価値が下がるわけではない。再開発で北千里駅自体の価値が上がるから、その余波で単なる駅遠物件よりは価値は上がるだろう。

>>777 eマンションさん
余波というと神頼みに聞こえますね。
北千里、再開発、などの言葉に惑わされすぎかと思います。
基本、駅遠物件は上がらないと思います。

＊＊＊

物件価値が上ル下ルはどうでもいい。今この物件が自分に合ってるか、買えるかのバランス。
皮算用するのは無意味。価値上りを期待するなら都心駅チカ一択でしょ。

買えるかどうかギリギリせめてる人ばっかりじゃないからね。余裕を持って住みたいところに住んで充実した生活をおくれたら良いんです。

>>778 口コミ知りたいさん

今後10年、20年で建て替え要件を満たす築年数のマンションは急増してきます。
今まだのように、空いた土地にマンションが建つだけなら良かったですが、今後は駅近の建て替えのマンションも考慮したマンション価値になるので、ますます駅遠はリセールが厳しくなっていきます。

今現在でも駅から遠いマンションは中古に出してもなかなか成約しないところが多いです。

特に千里ニュータウンはマンションが多数建っているので、今後の中古マンション供給量は明らかに需要を超えてきますので、駅遠マンションはそれなりの覚悟を持っておかなければならないでしょう。

ここの話しでいえば、北千里駅周辺にかなりの数のマンションがあるので、それらを差し置いてここを中古で買ってもらうには、相当価格の下落がおこるでしょう。

ここは死ぬまで住みつづけるくらいのつもりがないと買えないと思っています。
いざとなったら売れるしと思って買うと痛い目に会うと思います。

もちろんそれを分かった上で、ここが住みやすいと納得されて購入する分には良いのではないでしょうか。
緑が多く、近くにスーパー、飲食店があり、のんびり
住むには良いと思います。

ここでも生活に不便は無いよ。煽りは迷惑。

業者多いなぁ
もういいって

業者ではなく、単なるウンチクたれでしょう。
誰でもわかることをたらたらと、さぞ「オレの意見が正解！それでも良ければ買えば？」何様でしょう。

南向きは欲しい間取りが売り切れで残念。東向きだとベランダ開けたら6階くらいまでは北千里高校の汚い校舎が見えるのがちょっとね。
テニスコートあたりも雑草伸び放題で鬱蒼としてて…
B区画が売り出すの待つか、妥協するか検討中。

価格と相談ですかね
2期はどのマンションも確実に値上がりしますし
東は高層階ももう埋まったんですか？

価格と条件のバランスが良い物件と思う。吹田市ってのも良い。

駅遠かつレジェイドだから、資産価値は期待できないけど環境重視なら理解

東向きはまだ空いてるところありました。7階以上はほぼ埋まってたかな？
陽当たり考えると南向きがやはり人気ですよね。

竣工前に完売しそうな勢いやね。
そんなに不便じゃないけど環境が抜群に良い。
そして価格がリーズナブル。

吹田市ブランドってのも良いよね。
不便って言ってる人、何処と比べてるの？

最寄り駅15分はさすがに賛否はあるんじゃね

駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。

>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩１５分だからね

北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

>>800 口コミ知りたいさん
まだこの嘘データ使ってんの？

本当のデータかと。どこが嘘なの？
箕面吹田と茨木高槻は偏差値10も違うのね。学力差やばいな。

なんか低所得やら、北千里なんかあり得ないとか
　もうどうでもいいから、このスレ来るなよ。
お前らの意見なんか、何も参考にもならんし、面白くも何とも無い。圧倒的にセンスがないよ。
ネットでしか関わってくれないんだよね。わかるよ。人の所得気にする前に、まずは自分の人としての価値の無さを理解しよう。
言うとおり、お前らは買わないでくれ。ご近所さんになりたくもねぇからさ。

ここの場合、ゆとりを持って6000から7000万円の部屋を購入する人が多いのでは？億超えローン組めるとしてもね。

話ぶった斬って悪いけど、ここの天井高わかるかた居ますか？

>>805 口コミ知りたいさん

4000万から買えるけど(笑)

>>807 マンコミュファンさん
価格表見た事ないでしょ？

平均は5000万円台では？もちろん7000万円以上の部屋もあるけど。5000万円と7000万円では購入する層はそんなに変わらんが。誤差ですね。

>>810 名無しさん
あなたはどんな自慢出来る豪邸に住んでるの？住所部屋番号よろしく！！

>>810 名無しさん

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/developer-analy...

エスコンの評判はこちら。
星一つ…。

>>810 名無しさん
自分は、そういった事自体を馬鹿にするような人にはなりたく無いですね。

千里中央や箕面よりは都会なので住みやすいけど駅から14分は遠いから箕面より安いのかな？

>>811 マンション掲示板さん
部屋番号というだけで豪邸ではない

売れ残り物件が多いエリアの人が僻んで嫌がらせしてるように見えるね。隣の自治体の人とか。

安いとか言われているけど検討者の平均年収は1000万円から1500万円くらいだと思われます。そして吹田市の環境良いエリアなので民度は高いと思います。都市別の学力も平均所得も数値ではっきり出てますし。

駅前や繁華街だと住民以外の訳わからん人たちも周辺うろうろしてるし安心して子育てもできませんよ。

まぁ僻む変な奴が沸くぐらい良い物件って事ですよ。
宣伝ありがとうございます。

そりゃ出来るなら駅も近い方が良いけど価格的に妥協しないといけないとこもあるよ

>>819 検討板ユーザーさん

僻む？ はあー？
北千里はいいけど、ドイナカ、エスコンシティ
どこを羨むんたよww

ネガキャンする理由は僻み以外に考えられんやろ。そうじゃなければ時間使って買いもしない物件のスレに粘着したりしない。

>>817 マンション掲示板さん
検討者の平均年収について、そう思われる根拠は何ですか？
業者さんなのですか？
違ったらすみません。

>>822 名無しさん

間違ってますよ。
買いもしない。ではなく　買えもしない　です。可愛そうですが。

私の年収ではここは買えませんでした。
4000万円台の物件ならと思い、モデルルームを見に行きましたが、その価格帯のモノは売れてしまっており。年収1000万もある家庭を低所得者だとは私は思えません。この物件を買いたくても買えない人もいます。

>>825 通りがかりさん

論外ですね。新築はあきらめましょう。

>>825 通りがかりさん
年収1000万越えの人はかなり少ないと思いますよ。
超えてても40後半50前後が多いかと。
ここよりも高いマンションも幾つか見ましたが、大体年収でいうと500万くらいの人が圧倒的に多いみたいです。
あとは貯蓄がある人や親の援助が多いと思います。
貯蓄援助がなければ、年収500万前後のペアローンが多いかと。
低所得の基準は分かりませんが、中央値の400万くらい超えてれば胸張っていいんじゃないですか！！

>>817 マンション掲示板さん

完売したブランズならそのコメントでよい。
ここは低価格駅遠団地なので、当てはまらない。

僻んでることが見事に証明されたし発言の重みも何もありませんね。

>>821 マンコミュファンさん

君の負けやw
見苦しいぞ

>>829 マンション検討中さん

ひがむ対象はなに？ ないじゃん、なにも

>>817 マンション掲示板さん
学力なら大阪北区の方が上だよ

>>830 通りがかりさん

ていしょとく、ださいぞ
まじで(笑)

私の所得は普通だと思いますが、このマンションを購入しました。
北千里は高所得の人が住む所だと思っていたので、コミュニティに入れるのか不安でしたが、このスレッドを見て、そこまで心配する必要はなかったようでよかったです。
何より、精神疾患みたいな人がここを購入していないことが一番安心できました。

私も購入しました。
ここの価格帯なら、背伸びせず庶民感覚で過ごせると思いました。お金持ちタイプの世帯はあまりいない気がします。

>>834 名無しさん
精神疾患の方の事を考えた発言をしてください。明らかな差別的な発言。
直ちに自分で訂正、削除してください！！
もし、精神に疾患がある方が購入していたらダメですか？
精神に疾患がある場合、契約してはならない、なんて通じると思いますか？
社会人として常識の発言をしてください。直ちに削除しなさい。

なんか自演が紛れてそうですね。

>>836 匿名さん
うるせーよ。そこだけに異常に引っかかるな。
煽ってる本人だろ。そもそも低所得だと煽るのも差別だろ。このスレに役立つ、参考になるコメントしていけばいいんだよ。

>>834 名無しさん

北千里が高所得なわけがない。千中か茨木中条エリアJR高槻の方が坪単価高い。北千里はブランズでもせいぜい年収800万クラス。

欲しい間取りが売り切れだったので、次期街区（B街区？）に期待しているのですが、担当の方には次は値上げして売り出すと言われています。
詳しくは教えてくれなかったのですが、同じような間取りでどのくらい値上がりするものなのでしょうか…100万くらいですかね。

>>840 マンション検討中さん

誰かが2000万くらいの差は誤差と書いてたでしょ？ 100万200万なんて塵みたいなものですよ。
欲しいなら買いましょ。

>>840 さん

>>840 マンション検討中さん
2期販売で150万～200万程上がってます。そのため、同じくらいの価格幅かな？と予想します。

1期と2期の値上がりそのくらいだったんですね。とても参考になります。
B街区がいつ販売開始するのか分かりませんが、他を探しながら待とうと思います！

茨木より吹田のほうが所得高いよ

茨木市より吹田市に住みたいよ

B街区は坪単価20-30万くらいであがるんじゃないですかね？
そんな100万程度ではすまないと思います、、、

北千里で所得低いって言ってたら、大阪の一部エリア除いて殆ど所得低いエリアにはいると思います

つまらん所得の話、もーいーわ。
所得にかかわらず、買いたいか買えないか。
何が良いとこで何が良くないとこか。
しつこいネガ書いてると僻みと言われるだけなので。

>>848 匿名さん
このマンションは所得高くなくても買える
それだけの話。

年収1000万円くらいあれば買えますね

今日も勢いよくティンコンカンコンしてる人いますね

それはさて置き、あくまで根拠を持ち得ないので想定ですが、次の街区の場合は+100万では済まない可能性が高いとは思います。まだ今後建て始めるとなると土地代は変わらないものの資材や人件費の高騰を続いていますし。
次期イーストを今のサウスぐらいの価格で売るぐらいの肌感かなと想像してます。(素人の想像です)
とはいいつつ、納得が行く部屋が無いのなら無理に買うのもどうかと思うので、ご自分に取っての優先順位を洗い出してご検討されるといいかもです。
結局は何に重きを置かれるかは本当に人それぞれだと思うので。
(私は1期で買いましたが、1番希望していたお部屋は埋まっていたため、優先順位を出してみて検討した上で決めました)

隣の市からの僻みが酷いな

延伸で街のステータス下がったし、八つ当たりかな

売れ残りが多い茨木あたりが僻んでるのかと

茨木が～のコンプレックス君ここにもいたんだな。
色んなスレで同じことやってる荒らしだから茨木という単語が出た瞬間読まなくて良いよ。

>>852 マンション検討中さん

長文トンチンカンくん
推測はいらん

>>857 名無しさん
いらないのはあなたですね。
現実にも居場所無いからここに来るんだろう。
どこへ行ってもいらないと思われるのは可哀想なので、このスレでは暴れてもいいんじゃないですか？

なんちゃって高所得の君、ここに用無いのでは？
いつも来てるということはやはり実は低所得での僻みですか?

そもそも他人の低所得、高所得どちらでもいいんですがほんとに見苦しい！

茨木には興味ないし関係ないけど物件が余ってダブついてるのは事実やね。そもそも吹田市民は茨木は眼中に無いし誰も興味ない。