マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-22 12:36:02
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
-
751
検討板ユーザーさん
-
752
名無しさん
>>729 eマンションさん
子供の教育から考えたほうが良いのでは?
-
753
マンコミュファンさん
>>728 eマンションさん
地下鉄直通もあって便利ですね。
梅田も地下鉄までも一本で行けて使い分けできる。と言うための時刻表UPですね、感謝します。
-
754
検討板ユーザーさん
>>739 検討板ユーザーさん
駅前のゴチャゴチャして、窓から見えるのは隣のマンションみたいなとこが好みの人ですね?来世は市内の駅前買える予算がある人生である事を祈念します。
-
755
マンション検討中さん
もうこの荒らしみたいな人たち無視しません?笑
面白くも無いし、暇人のかまってちゃんなんですよ。
-
756
検討板ユーザーさん
学力や平均所得でも吹田市のほうが茨木高槻より良い結果でしたね。吹田市は大阪の住みたい自治体でナンバーワンですし。
-
757
口コミ知りたいさん
令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
-
758
口コミ知りたいさん
-
759
マンコミュファンさん
-
761
検討板ユーザーさん
北摂のマンションの価格はどこも誤差程度と思いますよ。1000万円の違いよりも、どこに住みたいかの方が重要では?
-
-
765
通りがかりさん
-
766
口コミ知りたいさん
北摂に住む理由として、落ち着いた環境ということが重要とわたしは思ってます。駅に近すぎるのは個人的には抵抗があります。
-
767
評判気になるさん
-
768
検討板ユーザーさん
レジェイドは比較的完成前に完売してますね。
相場より少し安くてバランスで考えると良い物件が多いです。(100点満点の物件なんてありませんから)
-
769
匿名さん
-
770
口コミ知りたいさん
>>769 匿名さん
URも建替整備されていくみたいです。
今年度は津雲台団地が建替工事着工するようです
-
771
マンコミュファンさん
北千里の駅前タワマンと商業施設の開発は、結局ちゃんとやるみたいだね。
-
772
eマンションさん
>>771 マンコミュファンさん
そうなると、駅遠マンションの価値は下がりますね
-
773
検討板ユーザーさん
>>772 eマンションさん
マジレスすると絶対関係ないよw
この物件が良いか悪いかはさておき。
-
774
マンコミュファンさん
>>771 マンコミュファンさん
なんか情報出てました?
-
775
マンション検討中さん
また沸いてるのか
頭悪いのかな
タワマンと購買層被るわけないのに
-
776
eマンションさん
ここしか買えない世帯多いからね。
購入層は被らないし、所得差があると思う。
-
777
eマンションさん
タワマンができたからといって価値が下がるわけではない。再開発で北千里駅自体の価値が上がるから、その余波で単なる駅遠物件よりは価値は上がるだろう。
-
778
口コミ知りたいさん
>>777 eマンションさん
余波というと神頼みに聞こえますね。
北千里、再開発、などの言葉に惑わされすぎかと思います。
基本、駅遠物件は上がらないと思います。
-
779
マンション検討中さん
-
-
780
eマンションさん
物件価値が上ル下ルはどうでもいい。今この物件が自分に合ってるか、買えるかのバランス。
皮算用するのは無意味。価値上りを期待するなら都心駅チカ一択でしょ。
-
781
マンコミュファンさん
買えるかどうかギリギリせめてる人ばっかりじゃないからね。余裕を持って住みたいところに住んで充実した生活をおくれたら良いんです。
-
782
マンション掲示板さん
>>778 口コミ知りたいさん
今後10年、20年で建て替え要件を満たす築年数のマンションは急増してきます。
今まだのように、空いた土地にマンションが建つだけなら良かったですが、今後は駅近の建て替えのマンションも考慮したマンション価値になるので、ますます駅遠はリセールが厳しくなっていきます。
今現在でも駅から遠いマンションは中古に出してもなかなか成約しないところが多いです。
特に千里ニュータウンはマンションが多数建っているので、今後の中古マンション供給量は明らかに需要を超えてきますので、駅遠マンションはそれなりの覚悟を持っておかなければならないでしょう。
ここの話しでいえば、北千里駅周辺にかなりの数のマンションがあるので、それらを差し置いてここを中古で買ってもらうには、相当価格の下落がおこるでしょう。
ここは死ぬまで住みつづけるくらいのつもりがないと買えないと思っています。
いざとなったら売れるしと思って買うと痛い目に会うと思います。
もちろんそれを分かった上で、ここが住みやすいと納得されて購入する分には良いのではないでしょうか。
緑が多く、近くにスーパー、飲食店があり、のんびり
住むには良いと思います。
-
783
マンコミュファンさん
-
784
マンション検討中さん
-
785
eマンションさん
業者ではなく、単なるウンチクたれでしょう。
誰でもわかることをたらたらと、さぞ「オレの意見が正解!それでも良ければ買えば?」何様でしょう。
-
786
マンション検討中さん
南向きは欲しい間取りが売り切れで残念。東向きだとベランダ開けたら6階くらいまでは北千里高校の汚い校舎が見えるのがちょっとね。
テニスコートあたりも雑草伸び放題で鬱蒼としてて…
B区画が売り出すの待つか、妥協するか検討中。
-
787
eマンションさん
価格と相談ですかね
2期はどのマンションも確実に値上がりしますし
東は高層階ももう埋まったんですか?
-
788
検討板ユーザーさん
価格と条件のバランスが良い物件と思う。吹田市ってのも良い。
-
789
eマンションさん
駅遠かつレジェイドだから、資産価値は期待できないけど環境重視なら理解
-
-
790
マンション検討中さん
東向きはまだ空いてるところありました。7階以上はほぼ埋まってたかな?
陽当たり考えると南向きがやはり人気ですよね。
-
791
マンション検討中さん
竣工前に完売しそうな勢いやね。
そんなに不便じゃないけど環境が抜群に良い。
そして価格がリーズナブル。
-
793
管理担当
[No.792と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
794
マンコミュファンさん
吹田市ブランドってのも良いよね。
不便って言ってる人、何処と比べてるの?
-
795
マンション掲示板さん
-
796
検討板ユーザーさん
駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。
-
797
マンション掲示板さん
>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩15分だからね
-
798
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
799
検討板ユーザーさん
北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。
-
800
口コミ知りたいさん
令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件