レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

茨木市で値下げして売れ残っている話は、少し話題になったジオ大手町でしょう。

あそこは、阪急とJRの中間でどちらも微妙に徒歩で歩くことと（本物件よりは、はるかに駅近です。）、マンションのすぐ真下の道路が目の前車の交通量がとても多く、周りも住宅街で、ジオと名乗ってますが、他のジオとは雰囲気が違い狭いところに無理やり建てたような感じがあります。
誰がこの割高の値段でここ買うねんって、物件でした。

本物件は、周りにキチキチに住宅街がある訳ではないし、茨木市ならプラス1000万円くらいするので、駅遠さえ納得できれば、割安に感じます。

子育ての安心感とか考えると、駅に近すぎるのも避けたいし、これくらいでちょうど良いのかも。周辺環境も良いし。

>>114 匿名さん
半年近く経ってもまだ売れ残ってる…

>>702 マンコミュファンさん

はまずしは高級ですしね。

どれだけ安くなってるのかと見に行きましたが、茨木の値下げマンションは値下げした価格で80平米7000万、65平米6000万だったのであれはもはや検討層が別ですね。

茨木は駅前しか値打ち無い。都心に買えない人が離れて駅チカを探す感覚だから。北千里はのどかを楽しむ層。（遠いよりは近いのが良いのは当たり前だが）
なので遠い、高いと言ってる時点でここ、来る必要ない（荒し目的の人多いけどね）

金額は誤差。どこに住みたいかの問題。

北千里の方が富裕層多いし。

こどもが幼いうちから、はま寿司で舌鼓をうつ。最高の贅沢。

>>708 通りがかりさん

吹田市や北千里に富裕層がいたとして、
ここには富裕層いないけどね。

>>710 マンコミュファンさん

別にいるだろ笑

お金待ちだからってみんなが皆んな駅近のマンションや、最高級マンションに住むと思ってるんですか？
もう少し人と関わりを持った方がいいですよ。

そもそも、富裕層は北摂だと戸建が多い印象。
エリアで言うと吹田や箕面が多いね。

>>711 評判気になるさん

富裕層ほどブランドは気にするよ。
周りに富裕層いないと分からないよね。

ブランドなんて気にしない富裕層が多いのも事実
あと、富裕層は車移動が基本なので駅近よりも本当の意味での環境重視

富裕層ははま寿司が好きです。

>>713 評判気になるさん
中途半端な小金持ちしかいないんだね。
本当のお金持ちを知らないんだ　残念です。

この掲示板見てるって事は、ここのマンションの検討者なのかもしれませんが、民度低い方が多そうですね。
どこ住んでもいいじゃないですか、買った人が納得してるなら

住むなら治安悪い駅近ではなくて落ち着いた場所がいい。北摂のいいところは落ち着いた少しのどかな環境で生活しつつも、大阪の中心地までのアクセスが良いこと。駅前や繁華街に住んだら北摂に住むメリットが半減すると個人的には思ってます。

>>718 通りがかりさん

ここは大阪の中心までアクセス悪いよ。

>>719 匿名さん
車だと良い方だと思います。

>>720 マンション掲示板さん
　家族全員分の車と駐車場や運転手さんがいれば意味ありますけど、そうでないと梅田までも乗り換えが必要で時間もかかる駅かつ、駅遠で交通難民の物件ですね。安いから仕方ないですが。

駅近信者でマウント取ってくる人、価値観狭すぎですね。
住みたいところに住んだらいいのです。
ここ買う人が全員妥協しているのではないですよ。

普段電車に乗る人は、駅近を選べばいいだけですね。

駅近を好む人はこのスレには用は無いよね？なぜここにいる？？

子育て世代には抜群の環境かと

>>721 口コミ知りたいさん
北千里から梅田まで直通。
堺筋線も直通。北浜、淀屋橋等の
北区エリアへ行くのは直通。
この辺りの人はなんば、天王寺エリアには
行かないでしょう。南部エリア東部エリア人は
なんば、天王寺が主要エリアになるのでしょう。

吹田市は大阪で住みたい自治体ナンバーワンです。やはり魅力があるんですよ。

1番忙しい時間帯の平日朝７時台なんて15分以上待たないと梅田直通ないですね。千里線残念。。

>>725 マンコミュファンさん

こどもが電車通学する頃、愚痴られる環境かと

期間限定の子供の通学よりももっと大切なことがあるでしょ。

まじで駅近で煽ってくる人がいるのは理解出来るが、北千里を否定してくる人は何？
ほっとけと言う人もいるかもだけど、本当にここで参考にしてる人もいるので、スレ違いを理解してください。

>>731 eマンションさん
そうですよね。
北千里で否定されてたら大阪の殆どのエリア否定されてるのと同じかと思います笑

いろいろ言う人がいるけどま、千里ニュータウンは環境がいいよ。
吹田に住むなら千里山以北かな。

>>731 eマンションさん

ここは議論の場なので、北千里の交通不便性や商業施設が少ないこと、そのために価格が他より安いことを皆で確認するのはスレ違いじゃないですよ。

>>731 eマンションさん
同意です。734みたいに、なんでも否定するだけのコメントの人は、スレ違いですし、北千里を否定する人は、自分が納得できる大都市に住めば良いので、ここのスレにわざわざ書き込まなくて良いです。

>>734 マンション掲示板さん
議論する場ですが、そもそものエリアとしてあり得ないは議論ではありません。
マンションとして良いところ悪いところを確認する場であり、エリアを否定するのは別次元の話です。
ここのエリアに住まれてる方もいますからね。
あなたの意思を汲んで書くなら、駅から少し離れてたり、商業施設があまり多くありませんが、マンション価格帯は昨今の新築マンションにすれば割安なため、悩むところですね　
これが普通。一般的な社会人であれば考慮してこう書きます。

>>719 匿名さん
地下鉄一本ですよ？

>>724 通りがかりさん
名前とか立場の設定？変えててもずっとトーンが隠せてないから、ここに貼り付いてる荒らしなんだと思いますよ
724さんのおっしゃる通りで、あの手この手でネガキャンをするなら、なぜここにいる？と言うことですよね。
業者もしくは暇なんだと思います。

>>739 検討板ユーザーさん
北千里が他と比較して、良いところを挙げるのであればエリア比較した意見を言うことは理解出来ます。
そもそも北千里を選ぶことが間違ってる否定は全く必要ありません。
このエリアで探されてる方に失礼です。
そんなことあなたに言われることではありません。
何を持って千中、茨木、高槻の方が上のように言ってるのかも全く持って不明です。
各エリア良いところ悪いところはあります。
あまりにレベルが低いお方のため、これにて失礼します笑
とりあえず買うつもりの無いエリアの掲示板に来ないでくださいね！！どんなけ暇人なんですか

誰も茨木や高槻に住みたいとは思ってないよ
少なくともここにいる人は

梅田までの所要時間で言うとJRは確かに速くて便利だけど、このスレは吹田市が良くて吹田市に住みたい人が集まってるから。茨木や高槻は眼中に無いんです。ごちゃごちゃした駅前も治安悪いし好みじゃ無いです。

>>740 eマンションさん

北千里のいいところは安いよね。

同じ金額でも吹田市を選びますね

高くても吹田に住みたいです。

>>746 名無しさん

高くないからね。
北千里の物件は500～1000万くらい安いね。
これが世の中一般の評価。

>>748 匿名さん
この人なんなんですかね。
暇人なんですかね、なんか可哀想です。
相手してても仕方ないので、
みなさん放置しておきましょう。

あまり話題にあがりませんが、すぐ近くの千里北公園とても綺麗ですよ。春には桜も咲くので花見もできます。検討中の方はそろそろ季節もよくなってきますし、見に行ってみてはいかがでしょうか。公園を再整備する計画もあり注目ですね。

>>750 匿名さん

再整備計画あるんですか？？

>>729 eマンションさん
子供の教育から考えたほうが良いのでは?

>>728 eマンションさん
地下鉄直通もあって便利ですね。
梅田も地下鉄までも一本で行けて使い分けできる。と言うための時刻表UPですね、感謝します。

>>739 検討板ユーザーさん

駅前のゴチャゴチャして、窓から見えるのは隣のマンションみたいなとこが好みの人ですね?来世は市内の駅前買える予算がある人生である事を祈念します。

もうこの荒らしみたいな人たち無視しません？笑
　面白くも無いし、暇人のかまってちゃんなんですよ。

学力や平均所得でも吹田市のほうが茨木高槻より良い結果でしたね。吹田市は大阪の住みたい自治体でナンバーワンですし。

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

徒歩15分、おまけにエスコン…

吹田市で緑が多い場所なんて最高の贅沢ですよ。

北摂のマンションの価格はどこも誤差程度と思いますよ。1000万円の違いよりも、どこに住みたいかの方が重要では？

茨木は物件余り気味ですね
売れてない

北摂に住む理由として、落ち着いた環境ということが重要とわたしは思ってます。駅に近すぎるのは個人的には抵抗があります。

完成前に余裕で完売しそうな勢いですね。

レジェイドは比較的完成前に完売してますね。
相場より少し安くてバランスで考えると良い物件が多いです。（100点満点の物件なんてありませんから）

>>751 検討板ユーザーさん
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/index.h...
再整備の計画ありますよ。千里中央公園や千里南公園でも公園内にコンビニやカフェが新しく作られたので、ニュータウン内全体で再整備が盛んにおこなわれているみたいですね。

>>769 匿名さん
URも建替整備されていくみたいです。
今年度は津雲台団地が建替工事着工するようです

北千里の駅前タワマンと商業施設の開発は、結局ちゃんとやるみたいだね。

>>771 マンコミュファンさん
そうなると、駅遠マンションの価値は下がりますね

>>772 eマンションさん
マジレスすると絶対関係ないよw
この物件が良いか悪いかはさておき。

>>771 マンコミュファンさん
なんか情報出てました？

また沸いてるのか
頭悪いのかな
タワマンと購買層被るわけないのに

ここしか買えない世帯多いからね。
購入層は被らないし、所得差があると思う。

タワマンができたからといって価値が下がるわけではない。再開発で北千里駅自体の価値が上がるから、その余波で単なる駅遠物件よりは価値は上がるだろう。

>>777 eマンションさん
余波というと神頼みに聞こえますね。
北千里、再開発、などの言葉に惑わされすぎかと思います。
基本、駅遠物件は上がらないと思います。

＊＊＊

物件価値が上ル下ルはどうでもいい。今この物件が自分に合ってるか、買えるかのバランス。
皮算用するのは無意味。価値上りを期待するなら都心駅チカ一択でしょ。

買えるかどうかギリギリせめてる人ばっかりじゃないからね。余裕を持って住みたいところに住んで充実した生活をおくれたら良いんです。

>>778 口コミ知りたいさん

今後10年、20年で建て替え要件を満たす築年数のマンションは急増してきます。
今まだのように、空いた土地にマンションが建つだけなら良かったですが、今後は駅近の建て替えのマンションも考慮したマンション価値になるので、ますます駅遠はリセールが厳しくなっていきます。

今現在でも駅から遠いマンションは中古に出してもなかなか成約しないところが多いです。

特に千里ニュータウンはマンションが多数建っているので、今後の中古マンション供給量は明らかに需要を超えてきますので、駅遠マンションはそれなりの覚悟を持っておかなければならないでしょう。

ここの話しでいえば、北千里駅周辺にかなりの数のマンションがあるので、それらを差し置いてここを中古で買ってもらうには、相当価格の下落がおこるでしょう。

ここは死ぬまで住みつづけるくらいのつもりがないと買えないと思っています。
いざとなったら売れるしと思って買うと痛い目に会うと思います。

もちろんそれを分かった上で、ここが住みやすいと納得されて購入する分には良いのではないでしょうか。
緑が多く、近くにスーパー、飲食店があり、のんびり
住むには良いと思います。

ここでも生活に不便は無いよ。煽りは迷惑。

業者多いなぁ
もういいって

業者ではなく、単なるウンチクたれでしょう。
誰でもわかることをたらたらと、さぞ「オレの意見が正解！それでも良ければ買えば？」何様でしょう。

南向きは欲しい間取りが売り切れで残念。東向きだとベランダ開けたら6階くらいまでは北千里高校の汚い校舎が見えるのがちょっとね。
テニスコートあたりも雑草伸び放題で鬱蒼としてて…
B区画が売り出すの待つか、妥協するか検討中。

価格と相談ですかね
2期はどのマンションも確実に値上がりしますし
東は高層階ももう埋まったんですか？

価格と条件のバランスが良い物件と思う。吹田市ってのも良い。

駅遠かつレジェイドだから、資産価値は期待できないけど環境重視なら理解

東向きはまだ空いてるところありました。7階以上はほぼ埋まってたかな？
陽当たり考えると南向きがやはり人気ですよね。

竣工前に完売しそうな勢いやね。
そんなに不便じゃないけど環境が抜群に良い。
そして価格がリーズナブル。

吹田市ブランドってのも良いよね。
不便って言ってる人、何処と比べてるの？

最寄り駅15分はさすがに賛否はあるんじゃね

駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。

>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩１５分だからね

北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）