物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
阪急千里線 北千里 駅徒歩15分~16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線 北千里 駅徒歩16分~17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) 北大阪急行線 千里中央 駅バス約15分 藤白台5丁目 バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
70.98m2~106.85m2 |
価格 |
3900万円台~8900万円台(予定) |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.84平米~12.05平米 ●室外機置場面積 : 4.08平米~11.86平米 ●管理準備金 : 32,810円~42,610円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年9月13日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年12月下旬予定 入居可能時期:2026年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン 中電不動産株式会社 株式会社アクラス 株式会社ホームズ
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施工会社 |
大豊建設(株) |
管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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601
検討板ユーザーさん
>>600 マンコミュファンさん
もはや北摂というだけで高いように思います。
それだけ北摂は人気ということなんでしょうけど。
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602
名無しさん
>>590 検討板ユーザーさん
完全に迷ってない人は掲示板も見ないし、書き込みもしないと思います。
こうやって色々と書き込みするのは、どこか購入に迷いがあるからなんだと思います。
そういう意味では、良いところ、悪いところ様々な書き込みを見ることで、新しい視点でとらえることができ、最終的な判断の一助となるのではと思います。
気分が悪いからネガティブなことは書き込むなというのは掲示板の意味をなさないと思われます。
そういう意見を見たくなければ、購入された方はもう掲示板を見なければ良いでしょう。
それでも見たいというのは、どこか自分の判断に迷いがあって、こうやって掲示板でいいねいいねという書き込みを見て安心したいだけなのではと思ってしまいます。
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603
マンション検討中さん
んー
ムキになりすぎじゃない?
少し見たらわかる様なレベルのマイナスばっかり指摘してる時点で、同じく検討してる身からすると全く役に立たない情報だしね
そんなに駅近が良ければこんな所に来ずに市内とかパークホームズとか検討すれば?
検討中の人からしても買った人からしても、ただのネガキャンと捉えられても仕方ないと思うけど
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604
検討板ユーザーさん
>>599 評判気になるさん
確かに色々な意見が書かれるけど、そもそも買った方はこういうスレはもう見ないと思うな。
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605
名無しさん
工事進捗レポート更新されてますね。
完成が待ち遠しいです。
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606
通りがかりさん
本気で検討してるならこんな掲示板見ない方がいいですよ。無料の掲示板で誰も知らないような特別な有益な情報が得られるわけないです。
いやな気分になるだけですし実際そうなってるでしょ?
少し調べればわかるようなつまらない事実か、嘘か本当かわからないような怪しい情報しか書いてないと思いますよ。
また実際に購入したのなら工事進捗レポートとパンフレットを見ながらワクワクして待っていればいいだけです。
じゃあ何のための掲示板なのって?
それは気にしなくていいです。
とにかくここを見ないことを心がけてくださいね。
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607
評判気になるさん
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608
マンション検討中さん
別に嫌な気持ちにはなってませんよ
むしろどうしてムキになって長文で書かれているのか不思議です
仮に検討してる方で無いのなら暇なんだなあと感心しています
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609
マンション検討中さん
別に嫌な気持ちにはなってませんよ
むしろどうしてムキになって長文で書かれているのか不思議です
あなたこそ図星で嫌な気持ちになっているのでは?
仮に検討してる方で無いのなら暇なんだなあと感心しています
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610
通りがかりさん
良い事、悪い事含めて参考になる情報が書かれてるので役立ってます。購入を検討してるなら必ず見ておくべきサイトかと思います。
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611
eマンションさん
>>567 評判気になるさん
この物件のベランダには水栓がなく、ガーデニングが趣味の私としては残念であると感想を述べると「台所で如雨露に水入れればいいじゃないですか」と馬鹿にしたように言われたので、購入をやめました。まぁ他にも色々気になる態度や言動がありましたが…たまたまハズレの営業マンだったかもですね。
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612
マンション検討中
箕面阪大前駅の開通が1ヶ月前になりましたね。
阪急北千里駅を利用する方が多いと思いますが、違う沿線で
1.9キロで、自転車で8分なので、この駅の周りの飲食店やカフェなどの雰囲気も、この物件の購入の決め手になる人もこれから出てくるかもしれませんね。
HPでやっと工事進捗が更新されましたが、売れ戸数が150戸から増えないので、売れ行きも打ち止まりしてしまったかもしれませんね。
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613
マンコミュファンさん
レーベンさんと迷っているのですがメリット、デメリットを簡単に教えて下さい。
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614
マンション検討中さん
>>612 マンション検討中さん
ここの強みはマンション価格高騰している中、他と比べて価格が抑えられている点です。
ここを買う層は4000万台後半から5000万円overを高いと見ている方々なので、安い価格帯以外の広さはあるけど4,900万円などの部屋は売れ行きが落ちてきて、スタートダッシュは良かったもののとなっているのでしょう。
また第二期からの値上げもあると思われます。
4,000万円台後半以上を買える方なら、もっと駅近のマンションを買うと思われます。
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615
検討板ユーザーさん
>>614 マンション検討中さん
仰る通りですね。
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616
eマンションさん
>>614 マンション検討中さん
その通りだと思います
値上げしてる上にhpのトップに掲載している価格も高い部屋だし
そもそもなんで売れたのかを考えるとね
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617
坪単価比較中さん
>>614 マンション検討中さん
4000万円台後半で北摂駅近ってありますか?
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618
評判気になるさん
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619
マンコミュファンさん
>>617 坪単価比較中さん
4,000万円台後半以上なので、北千里徒歩数分5,500万円とか、桃山台徒歩5分5,500万円、千里中央徒歩10分4,900万円~、少路7,8分4,600万円などでしょうか。
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620
マンコミュファンさん
北千里、千里中央エリアでは相場通りなので良い物件ですね、他の物件は全く関係ない市内の上昇に便乗して価格上げてますからね
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621
eマンションさん
一期で4000万から4000万中盤で買えた人は相当ラッキーだね。北摂エリアで駅からは遠いにしても周りの環境も良く、割安で買えてるかと
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622
eマンションさん
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623
eマンションさん
>>622
島本は乗り換え必須だし遠いなぁ
京都に通勤の人ならまだいいかもだけど
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624
マンション検討中さん
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625
マンコミュファンさん
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626
通りがかりさん
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627
検討板ユーザーさん
彩都はまじでない。
間違いなくゴーストタウンなるからやめとき。
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628
検討板ユーザーさん
彩都はまじでない。
間違いなくゴーストタウンなるからやめとき。
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629
検討板ユーザーさん
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630
マンション検討中
私は通勤で、この徒歩15分の距離でバスの混雑や時間通りに来ないことで振り回されるのは嫌なので自転車で駅まで行きます。
だから、私には関係ないけど、バスの本数が減るなら少し値下げして欲しいなぁ。
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631
名無しさん
>>629 検討板ユーザーさん
通勤時間帯の朝7時台が17本→9本
平日日中は5本→3本
10分に1本ならまだしも1時間に3本しか来ないって田舎のバスですよね。
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632
マンション検討中さん
>>631 名無しさん
こんなことになるなんて、営業に騙された。できればキャンセルしたいです。
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633
匿名さん
>>632 さん
>>632 マンション検討中さん
バスの本数が減ったことを騙されたって笑
営業にバスの本数は減りません!って言われてたんですか?
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634
マンコミュファンさん
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635
マンコミュファンさん
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636
評判気になるさん
>>634 マンコミュファンさん
北千里はいいんですけど、問題は千里中央までのバスが減ったことなんですよねぇ…。
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637
匿名さん
>>636 評判気になるさん
その分新駅へのバスが走るのでは?
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638
マンション掲示板さん
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639
マンコミュファンさん
平米辺り計算すると、90平米超がコスパ悪すぎる。それなら100平米超を買った方が絶対良い。
100平米以上の物件あまり無いから、珍しいし。
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640
匿名さん
夜の最終便が22時台は俺にとっては辛いな。タクシー利用することが多くなりそう。マンション代が安くても、結局、駅ちかマンションと変わらなくなるかも。しかも交通費はローン効かないし。
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641
マンコミュファンさん
阪急北千里は最終が0時20分。梅田からは遅くまで電車あるし臨機応変に阪急を活用すれば大丈夫。
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642
周辺住民さん
>>629は千里中央行きの時刻表ですけど、朝の時間帯は北千里駅止まりも結構多いですね。
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643
マンション掲示板さん
>>641 マンコミュファンさん
多分640はバスの最終便のことを言ってるんだと思いますよ
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644
名無しさん
>>631 名無しさん
北千里みたいな支線の終点は田舎でしょ。
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645
eマンションさん
この距離だと自分はバス使うことは基本ないから気にならないけど40年後は大変になりそう
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646
マンコミュファンさん
北千里は再開発も予定されている。そこから徒歩15分なのでまだまだ期待できる立地でしょう。
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647
通りがかりさん
再開発の計画通りタワマンができたら、徒歩0分の700戸のマンションができるわけですけどね・・
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648
マンション掲示板さん
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649
通りがかりさん
吹田市で少しのどかな場所、でもそんなに不便じゃ無い。ある意味北摂の良さを享受できる場所だと思います。駅に近すぎるとどうしても治安は悪くなるしごちゃごちゃしますから。
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650
検討板ユーザーさん
160戸突破しましたね!
値上げして、残った部屋から選んで、それでも購入してる方が30戸くらいは確実にいらっしゃるみたいですね。
その人達も、駅遠だけど、値段も抑えられてて、新築でなんとか購入できるマンションを選んだって所でしょうか?
お金がある人は、この物件選びませんからね。
駅遠は、デメリットですが、それによって約1000万くらい安く買えて、駅近だとすぐ隣に高級マンションがあれば、比べてしまいますが、周りにマンションがないので、それもメリットかもしれませんね。
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651
口コミ知りたいさん
駅に近すぎるのも嫌と言う人もいますからね。子育て環境としては駅から少し離れてるほうが安心。
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652
評判気になるさん
>>651 口コミ知りたいさん
北千里みたいな支線の終着辺境駅だと徒歩0分でも騒がしくないやろ。
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653
マンション検討中さん
お金があれば選ばないと言う人もいるかもしれませんが、私は駅前買えるけど、環境など総合的に判断してこちらを購入しました。ただの自己満足なので、リセールは全く気にしていません。価値観は人それぞれなので、間違っているとも思いません。
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654
匿名さん
>>649 通りがかりさん
ここ十二分に不便やろ。
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655
マンション検討中さん
>>653 マンション検討中さん
家族が将来嫌がるわ。駅から遠すぎて。
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656
通りがかりさん
駅から遠いって文句ばっか言ってる人は、何がしたいんだ。別に販売側も駅から遠いこと隠してるわけでも無いし、遠いの分かっててみんな検討してるんでしょ。遠くて候補じゃなきゃ、このスレ見に来なければいいでしょ。
それとも欲しいと思ってるの?
全く検討もしてなくて、見に来てるなら
よっぽど暇人なんだな。時間分けてくれ
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657
口コミ知りたいさん
>>655 マンション検討中さん
もし本当にそうなったら、その時は引っ越します。
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658
マンコミュファンさん
駅に執着してる人は車持っていないの?
駅まで歩けるし、どっちにしても問題は無いけど。
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659
匿名さん
北摂に住んでる場合、マンションが駅に近いかどうかよりも、車持ってるかどうかのほうが利便性の差が大きいと感じる。子供の通学の話を持ち出す人がいるけど期間限定だし雨の日は駅まで車で送ってあげることも可能。
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660
口コミ知りたいさん
駅前で生活が完結しないからな
ロードサイドの店多いし車無いと不便
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661
名無しさん
>>657 口コミ知りたいさん
売る時駅遠マンションは残債割れしますね。
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662
匿名さん
>>660 口コミ知りたいさん
駅前が不便なのは支線の辺境駅北千里だから。
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663
通りがかりさん
嫌がらせみたいな批判コメントが多いけど大事なことでもある。
あなたがずっと独り暮らしなら問題ない。
しかし誰かと暮らすなら、誰かを部屋に招待するなら、ここに書かれているようなことを直接言われることを覚悟しないといけない。
「新築なのに遠いね」
「北千里ってお店ないね」
「車ないとどこにも行けない」
「駅前にマンションいっぱいあるのにどうして」
掲示板のコメントなんて無視すればいいが、親兄弟から、配偶者から子どもから、友人から、こんな目で見られ不満を言われる未来を想像すると、なかなか手を出せない物件ではある。
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664
口コミ知りたいさん
吹田市は大阪で一番人気の自治体だし、場所も特別不便という訳でもなく、むしろ落ち着いてて良い環境と思う。駅まで徒歩30分と言われるとまた話は違うのでしょうけど。
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665
マンション検討中さん
>>663 通りがかりさん
例えば75平米以下の狭い部屋だったり、北摂住まいなのに車持っていなかったりすると、同様に他人から以下のことを言われるわけですよね?
狭い部屋を選んだのね
車持ってないの不便ね
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666
検討板ユーザーさん
北摂でお店多くて充実してるのは江坂か千里中央かエキスポシティくらいでは?そんなにお店の充実を求めるなら梅田行けば良いし。
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667
マンション掲示板さん
>>656 通りがかりさん
こういう物件があるからこそ、駅からの距離を再認識しているんだと思いますよ。
この物件がどうですか?という掲示板なので、立地という点からのその人その人の書き込みなのでしょう。
ここは良いよね!ここは良くないよね!とそれぞれの人の書き込みをする場なので、それに対して文句を言っても仕方がないと思います。
駅徒歩30分と言われると話は別という書き込みをみて、15分をあまり苦にしない方もいるのだなと思いましたし。
私にとっては徒歩15分ですらん~となってしまいます。
確かにこの10年、20年でどんどん良い立地のマンションはなくなり、立地は悪くなる傾向なのは仕方がないですし、価格も高騰、その時その時で限られる物件の中で購入を判断しないといけないわけですが、それが難しい。
お金に余裕がある方はいいですけどね。
少なくともここは彩都西よりはだいぶ良いように思えます。
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668
評判気になるさん
吹田市であること、北千里駅まで徒歩15分と歩くことが出来る距離であること、駅近過ぎず治安良く安心して子育て出来ること、広い部屋が選択できることなどから私は個人的には良いと思ってますよ。
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669
eマンションさん
>>667 マンション掲示板さん
千里線とモノレール目くそ鼻くそレベルの比較。
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670
評判気になるさん
吹田と茨木だと自治体の差が大きい。吹田市は住みたい自治体ランキングで常に上位。
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671
評判気になるさん
梅田までの電車での所要時間
北千里 30分
彩都西 1時間
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672
マンション掲示板さん
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673
匿名さん
このマンション、とにかく人気が高いので、ほかのマンションからのやっかみ、が多いのでは・・・。マイナスなコメントが多いけど、見学に行って売れ行の状況見ると、ビックリしますよ。170戸ほど、去年の11月からの5か月で売れている・・・。
マンションサロンの活気もすごいです。
はい、私は契約者なので、この物件ひいきではありますが、この掲示板の状況と実際の売れ行状況のギャップが半端じゃないです。
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674
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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675
検討板ユーザーさん
荒らしてる人が多いってことは、①検討してるけど金銭面で買えなくてモヤモヤしてる人、②買うのを検討してるうちに値上げして、少しモヤモヤが残る人のどちらかでしょう。
160戸突破したと同時に荒らしてるってことは、全く話題にならないより良いと思いますよ。
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676
通りがかりさん
お金がない人は荒らしたりしないよ。
そんなことしても虚しいだけだしそんな余裕はない。
荒らす人の特徴は
・その物件よりも良い条件のところに住んでいる
・マンションの価値をよく勉強していて明らかに条件が悪く価格が高すぎるところを批判したい
のどちらかだよ。
批判することで自分が住んでいるところの価値の高さを再確認したい、マウントを取りたい。
あるいは価値の低いと思うマンションを貶めることで自分の見識の深さをひけらかしたい。
どちらもよくある承認欲求であったり、他人の不幸を喜びたいという人間の醜い欲望だよね。
でも、そんなことでこのマンションの価値が変わるわけではないから安心して。
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677
口コミ知りたいさん
>>673 さん
同感です。
妬む気持ちが無いと荒らすようなことはしませんよね。
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678
マンション掲示板さん
今月の23日からマンション前から北千里行きのバスの本数が大幅に減りますね。バスの本数もメリットとしてアピールしてたのに、こういう事もあるのですね。
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679
購入経験者さん
>>678 マンション掲示板さん
月曜日からお疲れ様です!!
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680
マンコミュファンさん
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681
通りがかりさん
くだらない批判やそれに対する言い返しは書かなくていい。
藤白台5丁目から千里中央まで直行するバスが3月23日から減便する。平日の7~8時台に31本あったのが11本になる。(北千里止は除く)
これは確かな情報だし、マンションの価値にも影響ありますよ。
それによってバスの混み具合、待ち具合がどう変化するのかは興味がある。
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682
匿名さん
>>681 通りがかりさん
折角バスを待ってても満員だったらどうするの?これまでなら2分待っていたら次が来るので良かったが、これからは5分待たねばならなくなる。そして次のバスも満員だったら?バスをあきらめて北千里までの坂をダッシュで駆け下りていくサラリーマンの姿が沢山見られそうですね。
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683
マンション掲示板さん
やっかみ、ケチをつけたい人ここに貼り付いてるね
暇なのかな
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684
eマンションさん
元々この路線を使って千里中央まで行っていた粟生団地や小野原あたりの人たちは新駅行きの路線に移行するだろうから、本数が減っても混み具合にそこまで影響ないのでは、と考えています。
現状の本数での混み具合が分からないので何とも言えないところはありますが。お近くの方がいたら教えてほしいです。
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685
マンション掲示板さん
11月からの5ヶ月間で170戸も売れてるって売れ行きがすごいと思います。
120~30戸のマンションなら完売ですよね!
完成しても売れ残っているマンションも多いし、価格を上げても売れ続けてる→人気→人気がないと価格もそもそも上げないだろうし!
ネガティブな荒らしの書込みも多いけど結果これだけ売れてることがこのマンションの人気の答えじゃないのかな。周りがあーだこーだ言おうがここに書こうが結果が全てだと思います。
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686
マンション検討中さん
これから春先の良い季節に入るので、
売れ行き更によくなりそうですね。
欅通りは春先綺麗ですし
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687
マンション掲示板さん
>>685 マンション掲示板さん
パワーカップルか高年収の人以外には他に選択肢がないからね。
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688
口コミ知りたいさん
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689
口コミ知りたいさん
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690
匿名さん
>>689 口コミ知りたいさん
茨木駅近はここよりだいぶ高いよ。
所得水準がちがう。
ここはやすい。
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691
評判気になるさん
>>685 マンション掲示板さん
気に入ったら買う、それだけですよね。
くれぐれも購入検討されてる方は「5ヶ月で170戸売れてるから買う」という判断はしないで下さいね。人気なんてまやかしですよ。
結果も大事ですが同じくらい過程も大事です。
周りに釣られて勢いで買ってるかもしれません。
高い買い物ですから冷静に物件を見定めて下さい。
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692
マンコミュファンさん
茨木の駅近の一部だけ高いけど、高いから売れてないのでは?少し離れたら高く無いし。
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693
通りがかりさん
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694
検討板ユーザーさん
>>693 通りがかりさん
高取得者はわざわざ買わないよ。ノンブランドだし。ひがむ理由がない。
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695
eマンションさん
マンション自体は北千里では破格に、安いと思う。(特に70平米前後の一期で買えた人)
ただ茨木より北千里の方がお金持ち多いし、民度も北千里の方が高い。これは両地元民みんな言う。
家を買うだけじゃなく、周りの環境も買ってるわけで。
茨木の駅前ならまぁ良いとは思うが、駅から少し離れるなら この物件の方が圧倒的に良く見える。私はだけど。
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697
eマンションさん
>>696 マンション掲示板さん
茨木と北千里では求めるものが全く違うと思います。のどかで自然豊かな環境は駅近にはありません。多少の不便さより毎日の生活の質の方を選ぶ方が買うのです。駅が遠いのもお店が少ないのも分かってますって。
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698
評判気になるさん
>>697 eマンションさん
買えない人のただの妬みですね。
全く買うつもりもないのに、お暇な方です笑
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699
マンション検討中さん
確かに茨木は駅近の大手町?の物件も500万くらい値段下げてましたしね。中心地であれだと茨木は高槻、吹田に人気持っていかれてますよねー。
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700
マンション検討中さん
茨木は住んでたことあるけど電車が絶妙に不便なんだよな。。
新快速止まらないし阪急は阪急で高槻までに乗ってきた人たちでパンパンだし
更に市内勤務ならそこから地下鉄に乗り換え…
JR尼崎とか吹田ならまだ大阪まで近いんだけどね
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701
検討板ユーザーさん
茨木市で値下げして売れ残っている話は、少し話題になったジオ大手町でしょう。
あそこは、阪急とJRの中間でどちらも微妙に徒歩で歩くことと(本物件よりは、はるかに駅近です。)、マンションのすぐ真下の道路が目の前車の交通量がとても多く、周りも住宅街で、ジオと名乗ってますが、他のジオとは雰囲気が違い狭いところに無理やり建てたような感じがあります。
誰がこの割高の値段でここ買うねんって、物件でした。
本物件は、周りにキチキチに住宅街がある訳ではないし、茨木市ならプラス1000万円くらいするので、駅遠さえ納得できれば、割安に感じます。
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702
マンコミュファンさん
子育ての安心感とか考えると、駅に近すぎるのも避けたいし、これくらいでちょうど良いのかも。周辺環境も良いし。
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703
eマンションさん
>>114 匿名さん
半年近く経ってもまだ売れ残ってる…
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704
口コミ知りたいさん
>>702 マンコミュファンさん
はまずしは高級ですしね。
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705
マンション掲示板さん
どれだけ安くなってるのかと見に行きましたが、茨木の値下げマンションは値下げした価格で80平米7000万、65平米6000万だったのであれはもはや検討層が別ですね。
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706
マンション掲示板さん
茨木は駅前しか値打ち無い。都心に買えない人が離れて駅チカを探す感覚だから。北千里はのどかを楽しむ層。(遠いよりは近いのが良いのは当たり前だが)
なので遠い、高いと言ってる時点でここ、来る必要ない(荒し目的の人多いけどね)
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707
検討板ユーザーさん
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708
通りがかりさん
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709
マンション掲示板さん
こどもが幼いうちから、はま寿司で舌鼓をうつ。最高の贅沢。
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710
マンコミュファンさん
>>708 通りがかりさん
吹田市や北千里に富裕層がいたとして、
ここには富裕層いないけどね。
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711
評判気になるさん
>>710 マンコミュファンさん
別にいるだろ笑
お金待ちだからってみんなが皆んな駅近のマンションや、最高級マンションに住むと思ってるんですか?
もう少し人と関わりを持った方がいいですよ。
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712
通りがかりさん
そもそも、富裕層は北摂だと戸建が多い印象。
エリアで言うと吹田や箕面が多いね。
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713
評判気になるさん
>>711 評判気になるさん
富裕層ほどブランドは気にするよ。
周りに富裕層いないと分からないよね。
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714
マンコミュファンさん
ブランドなんて気にしない富裕層が多いのも事実
あと、富裕層は車移動が基本なので駅近よりも本当の意味での環境重視
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715
口コミ知りたいさん
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716
eマンションさん
>>713 評判気になるさん
中途半端な小金持ちしかいないんだね。
本当のお金持ちを知らないんだ 残念です。
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717
マンション検討中さん
この掲示板見てるって事は、ここのマンションの検討者なのかもしれませんが、民度低い方が多そうですね。
どこ住んでもいいじゃないですか、買った人が納得してるなら
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718
通りがかりさん
住むなら治安悪い駅近ではなくて落ち着いた場所がいい。北摂のいいところは落ち着いた少しのどかな環境で生活しつつも、大阪の中心地までのアクセスが良いこと。駅前や繁華街に住んだら北摂に住むメリットが半減すると個人的には思ってます。
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719
匿名さん
>>718 通りがかりさん
ここは大阪の中心までアクセス悪いよ。
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720
マンション掲示板さん
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721
口コミ知りたいさん
>>720 マンション掲示板さん
家族全員分の車と駐車場や運転手さんがいれば意味ありますけど、そうでないと梅田までも乗り換えが必要で時間もかかる駅かつ、駅遠で交通難民の物件ですね。安いから仕方ないですが。
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722
評判気になるさん
駅近信者でマウント取ってくる人、価値観狭すぎですね。
住みたいところに住んだらいいのです。
ここ買う人が全員妥協しているのではないですよ。
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723
eマンションさん
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724
通りがかりさん
駅近を好む人はこのスレには用は無いよね?なぜここにいる??
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725
マンコミュファンさん
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726
eマンションさん
>>721 口コミ知りたいさん
北千里から梅田まで直通。
堺筋線も直通。北浜、淀屋橋等の
北区エリアへ行くのは直通。
この辺りの人はなんば、天王寺エリアには
行かないでしょう。南部エリア東部エリア人は
なんば、天王寺が主要エリアになるのでしょう。
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727
マンコミュファンさん
吹田市は大阪で住みたい自治体ナンバーワンです。やはり魅力があるんですよ。
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728
eマンションさん
1番忙しい時間帯の平日朝7時台なんて15分以上待たないと梅田直通ないですね。千里線残念。。
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729
eマンションさん
>>725 マンコミュファンさん
こどもが電車通学する頃、愚痴られる環境かと
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730
検討板ユーザーさん
期間限定の子供の通学よりももっと大切なことがあるでしょ。
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731
eマンションさん
まじで駅近で煽ってくる人がいるのは理解出来るが、北千里を否定してくる人は何?
ほっとけと言う人もいるかもだけど、本当にここで参考にしてる人もいるので、スレ違いを理解してください。
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732
通りがかりさん
>>731 eマンションさん
そうですよね。
北千里で否定されてたら大阪の殆どのエリア否定されてるのと同じかと思います笑
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733
通りがかりさん
いろいろ言う人がいるけどま、千里ニュータウンは環境がいいよ。
吹田に住むなら千里山以北かな。
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734
マンション掲示板さん
>>731 eマンションさん
ここは議論の場なので、北千里の交通不便性や商業施設が少ないこと、そのために価格が他より安いことを皆で確認するのはスレ違いじゃないですよ。
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735
マンション掲示板さん
>>731 eマンションさん
同意です。734みたいに、なんでも否定するだけのコメントの人は、スレ違いですし、北千里を否定する人は、自分が納得できる大都市に住めば良いので、ここのスレにわざわざ書き込まなくて良いです。
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736
検討板ユーザーさん
>>734 マンション掲示板さん
議論する場ですが、そもそものエリアとしてあり得ないは議論ではありません。
マンションとして良いところ悪いところを確認する場であり、エリアを否定するのは別次元の話です。
ここのエリアに住まれてる方もいますからね。
あなたの意思を汲んで書くなら、駅から少し離れてたり、商業施設があまり多くありませんが、マンション価格帯は昨今の新築マンションにすれば割安なため、悩むところですね
これが普通。一般的な社会人であれば考慮してこう書きます。
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737
マンコミュファンさん
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738
検討板ユーザーさん
>>724 通りがかりさん
名前とか立場の設定?変えててもずっとトーンが隠せてないから、ここに貼り付いてる荒らしなんだと思いますよ
724さんのおっしゃる通りで、あの手この手でネガキャンをするなら、なぜここにいる?と言うことですよね。
業者もしくは暇なんだと思います。
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740
eマンションさん
>>739 検討板ユーザーさん
北千里が他と比較して、良いところを挙げるのであればエリア比較した意見を言うことは理解出来ます。
そもそも北千里を選ぶことが間違ってる否定は全く必要ありません。
このエリアで探されてる方に失礼です。
そんなことあなたに言われることではありません。
何を持って千中、茨木、高槻の方が上のように言ってるのかも全く持って不明です。
各エリア良いところ悪いところはあります。
あまりにレベルが低いお方のため、これにて失礼します笑
とりあえず買うつもりの無いエリアの掲示板に来ないでくださいね!!どんなけ暇人なんですか
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741
検討板ユーザーさん
誰も茨木や高槻に住みたいとは思ってないよ
少なくともここにいる人は
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742
名無しさん
梅田までの所要時間で言うとJRは確かに速くて便利だけど、このスレは吹田市が良くて吹田市に住みたい人が集まってるから。茨木や高槻は眼中に無いんです。ごちゃごちゃした駅前も治安悪いし好みじゃ無いです。
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743
通りがかりさん
>>740 eマンションさん
北千里のいいところは安いよね。
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745
検討板ユーザーさん
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746
名無しさん
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747
匿名さん
>>746 名無しさん
高くないからね。
北千里の物件は500~1000万くらい安いね。
これが世の中一般の評価。
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749
マンション掲示板さん
>>748 匿名さん
この人なんなんですかね。
暇人なんですかね、なんか可哀想です。
相手してても仕方ないので、
みなさん放置しておきましょう。
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750
匿名さん
あまり話題にあがりませんが、すぐ近くの千里北公園とても綺麗ですよ。春には桜も咲くので花見もできます。検討中の方はそろそろ季節もよくなってきますし、見に行ってみてはいかがでしょうか。公園を再整備する計画もあり注目ですね。
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751
検討板ユーザーさん
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752
名無しさん
>>729 eマンションさん
子供の教育から考えたほうが良いのでは?
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753
マンコミュファンさん
>>728 eマンションさん
地下鉄直通もあって便利ですね。
梅田も地下鉄までも一本で行けて使い分けできる。と言うための時刻表UPですね、感謝します。
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754
検討板ユーザーさん
>>739 検討板ユーザーさん
駅前のゴチャゴチャして、窓から見えるのは隣のマンションみたいなとこが好みの人ですね?来世は市内の駅前買える予算がある人生である事を祈念します。
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755
マンション検討中さん
もうこの荒らしみたいな人たち無視しません?笑
面白くも無いし、暇人のかまってちゃんなんですよ。
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756
検討板ユーザーさん
学力や平均所得でも吹田市のほうが茨木高槻より良い結果でしたね。吹田市は大阪の住みたい自治体でナンバーワンですし。
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757
口コミ知りたいさん
令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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758
口コミ知りたいさん
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759
マンコミュファンさん
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761
検討板ユーザーさん
北摂のマンションの価格はどこも誤差程度と思いますよ。1000万円の違いよりも、どこに住みたいかの方が重要では?
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765
通りがかりさん
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766
口コミ知りたいさん
北摂に住む理由として、落ち着いた環境ということが重要とわたしは思ってます。駅に近すぎるのは個人的には抵抗があります。
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767
評判気になるさん
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768
検討板ユーザーさん
レジェイドは比較的完成前に完売してますね。
相場より少し安くてバランスで考えると良い物件が多いです。(100点満点の物件なんてありませんから)
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769
匿名さん
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770
口コミ知りたいさん
>>769 匿名さん
URも建替整備されていくみたいです。
今年度は津雲台団地が建替工事着工するようです
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771
マンコミュファンさん
北千里の駅前タワマンと商業施設の開発は、結局ちゃんとやるみたいだね。
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772
eマンションさん
>>771 マンコミュファンさん
そうなると、駅遠マンションの価値は下がりますね
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773
検討板ユーザーさん
>>772 eマンションさん
マジレスすると絶対関係ないよw
この物件が良いか悪いかはさておき。
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774
マンコミュファンさん
>>771 マンコミュファンさん
なんか情報出てました?
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775
マンション検討中さん
また沸いてるのか
頭悪いのかな
タワマンと購買層被るわけないのに
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776
eマンションさん
ここしか買えない世帯多いからね。
購入層は被らないし、所得差があると思う。
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777
eマンションさん
タワマンができたからといって価値が下がるわけではない。再開発で北千里駅自体の価値が上がるから、その余波で単なる駅遠物件よりは価値は上がるだろう。
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778
口コミ知りたいさん
>>777 eマンションさん
余波というと神頼みに聞こえますね。
北千里、再開発、などの言葉に惑わされすぎかと思います。
基本、駅遠物件は上がらないと思います。
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779
マンション検討中さん
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780
eマンションさん
物件価値が上ル下ルはどうでもいい。今この物件が自分に合ってるか、買えるかのバランス。
皮算用するのは無意味。価値上りを期待するなら都心駅チカ一択でしょ。
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781
マンコミュファンさん
買えるかどうかギリギリせめてる人ばっかりじゃないからね。余裕を持って住みたいところに住んで充実した生活をおくれたら良いんです。
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782
マンション掲示板さん
>>778 口コミ知りたいさん
今後10年、20年で建て替え要件を満たす築年数のマンションは急増してきます。
今まだのように、空いた土地にマンションが建つだけなら良かったですが、今後は駅近の建て替えのマンションも考慮したマンション価値になるので、ますます駅遠はリセールが厳しくなっていきます。
今現在でも駅から遠いマンションは中古に出してもなかなか成約しないところが多いです。
特に千里ニュータウンはマンションが多数建っているので、今後の中古マンション供給量は明らかに需要を超えてきますので、駅遠マンションはそれなりの覚悟を持っておかなければならないでしょう。
ここの話しでいえば、北千里駅周辺にかなりの数のマンションがあるので、それらを差し置いてここを中古で買ってもらうには、相当価格の下落がおこるでしょう。
ここは死ぬまで住みつづけるくらいのつもりがないと買えないと思っています。
いざとなったら売れるしと思って買うと痛い目に会うと思います。
もちろんそれを分かった上で、ここが住みやすいと納得されて購入する分には良いのではないでしょうか。
緑が多く、近くにスーパー、飲食店があり、のんびり
住むには良いと思います。
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783
マンコミュファンさん
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784
マンション検討中さん
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785
eマンションさん
業者ではなく、単なるウンチクたれでしょう。
誰でもわかることをたらたらと、さぞ「オレの意見が正解!それでも良ければ買えば?」何様でしょう。
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786
マンション検討中さん
南向きは欲しい間取りが売り切れで残念。東向きだとベランダ開けたら6階くらいまでは北千里高校の汚い校舎が見えるのがちょっとね。
テニスコートあたりも雑草伸び放題で鬱蒼としてて…
B区画が売り出すの待つか、妥協するか検討中。
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787
eマンションさん
価格と相談ですかね
2期はどのマンションも確実に値上がりしますし
東は高層階ももう埋まったんですか?
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788
検討板ユーザーさん
価格と条件のバランスが良い物件と思う。吹田市ってのも良い。
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789
eマンションさん
駅遠かつレジェイドだから、資産価値は期待できないけど環境重視なら理解
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790
マンション検討中さん
東向きはまだ空いてるところありました。7階以上はほぼ埋まってたかな?
陽当たり考えると南向きがやはり人気ですよね。
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791
マンション検討中さん
竣工前に完売しそうな勢いやね。
そんなに不便じゃないけど環境が抜群に良い。
そして価格がリーズナブル。
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793
管理担当
[No.792と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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794
マンコミュファンさん
吹田市ブランドってのも良いよね。
不便って言ってる人、何処と比べてるの?
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795
マンション掲示板さん
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796
検討板ユーザーさん
駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。
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797
マンション掲示板さん
>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩15分だからね
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798
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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799
検討板ユーザーさん
北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。
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800
口コミ知りたいさん
令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位 箕面市(68.1)
2位 吹田市(67.4)
3位 豊能郡豊能町(67.0)
4位 三島郡島本町(66.5)
5位 豊中市(63.4)
6位 茨木市(59.7)
7位 交野市(58.9)
8位 池田市(58.8)
9位 高槻市(57.7)
10位 枚方市(55.3)
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所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
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交通:阪急千里線 北千里 駅徒歩15分~16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線 北千里 駅徒歩16分~17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス)
- 価格:3900万円台~8900万円台(予定)
- 間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:70.98m2~106.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 642戸
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