レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

>>450 マンコミュファンさん
ジェイグラン見学に行きましたが、紹介されたお部屋が1階だったので陽当たり含め、私は見送りました。
駅の距離は近いんですけどね、、、

>>451 マンション比較中さん
なるほど。もういい場所が残って無いんですかね。
ありがとうございました。

私はジェイグランもかなり迷いましたけどね。
機械式駐車場が少し気になって決断出来ませんでした。

>>450 マンコミュファンさん
千中は便利だけど駐輪場から電車乗るまでに時間がかかりすぎますからね

このマンション付近をぐるっと歩いてみたのですが、ここらへんに墓地多いのって何か理由があるのでしょうか。

特に理由はないんじゃないでしょうか。特別多いことはないと思いますが。

>>454 マンション掲示板さん
そんなこと気にする人は、そもそもレ・ジェイドシティ買わないでしょ。もっと便利なところ買えばいい。

>>457 口コミ知りたいさん
だから船場の方がいいってことでは？？

>>456 名無しさん
箕面墓地公園、小野原墓地、妙見寺北千里霊園と近場に3つあるのが少し気になってしまいました。
いま住んでる場所は近くに全くと言っていいほど墓地がないのですが、北千里だとこんなものなんですかね。

緑地公園にも大きな墓地あり。
こんなもんです。

>>460 匿名さん

元々、大阪北部の土地の安い所なので霊園が多いのは仕方ありません。ちなみにペット霊園も近くですので、ペットをお飼いの方は大切なペットがお亡くなりになってもいつでもお参りに行けますよ

特に歴史的に何かある場所ではないようで安心いたしました。
また自分でも少し調べてみたのですが、お墓は地盤が強い場所に作られるようですね。
お二人ともありがとうございます。

あえて理由を求めれば地形でしょうかね。

当時は、今の小野原東1丁目、小野原東2丁目、小野原西1丁目、小野原西2丁目あたりが中心街だったわけで。中心街のすぐ近くを勝尾寺川の支流が流れて、周囲には田畑があって、北側（今の粟生新家、粟生外院）と南側（今の千里ニュータウンの外縁）は山だった、と。

街の北側の山の斜面、つまり日当たりが良い南面斜面に住宅地ができて今の粟生新家、粟生外院になり、街の南側の山の斜面、つまり日当たりが悪い北面斜面に墓地ができた、と。墓地は街に対してはちょうど西側でもあるしね。

南側の山のさらに奥は当時は人口ゼロ地帯だったわけですが、ここに千里ニュータウンが作られた、という感じになるかと。

航空写真を見ると経緯が際立ちます。

桃山台・千里中央は諦めておりましたが、桃山台駅徒歩12分の新築が84㎡ 4800万円台等で販売されるようです。
3LDKも3000万円台とか。

こちらと迷います。

>>465 匿名さん
駐車場代がかなり安いですね！学校も近いし、設備や間取り次第ではこの物件と競合しそうです。ただし桃山台は駅前に何もありませんよ。

通勤が便利なんで桃山台も気になります。
駅前は特にスーパーがあれば全然問題ないです。
寧ろ静かな街並みが好きです。

ただし、レジェイドは自走式が魅力ですが、桃山台新築は機械式駐車場です。
使い勝手の悪さや、維持管理費がネックです。
機械式駐車場は、1パレットあたり1万円維持の駐車料金の設定が必要というのを聞いた事があります。

駐車場代500円というのは、無理矢理設定額を下げてるだけで不足分は全体の管理費に上乗せされてきます。

桃山台、安いですね！なんでこんな安いんでしょう？？あのあたり結構高いと思うんですが、、レジェイド買いましたが桃山台でもよかったかも。。あのあたり住みやすいですよ。北千里に比べてスーパーやドラッグストアが沢山あります。

>>374 eマンションさん

ここが良いのではなく、予算を考えるとここくらいしかない方が多いのだと思います。

北摂のマンションはどこも5000万円over、とても普通のサラリーマンでは買えません。

>>400 マンション検討中さん

先にあって生活している高校生に対して、後から建ったマンション側がうるさいから静かにしろというのは筋違いですよね。

幼稚園の横に家を建てて、文句を言うのと同じです。

吹奏楽部は体育館横などの外で楽器演奏するのは当たり前です。
それに文句がある方はそもそも購入するべきではないでしょう。

>>468 匿名さん
確かに桃山台にしては安いので、こちらと競合しそうですね。すぐ売れていきそうな気がします。

ただ、細かく言えば、
桃山台の新築→千里ニュータウンエリア外
レジェイド北千里→千里ニュータウンエリア内
この差と駐車場（自走式・機械式）の差があります。

>>471 評判気になるさん
桃山台は場所がイマイチでは？

>>472 マンション検討中さん
坂は多いですが駅まで歩ける距離ですし地下鉄1本で梅田まで出られるし市内まで出るのは北千里より早いですよね。

>>471 評判気になるさん
機械式は確かにデメリットですね、子連れで機械式のマンションに住んでる知り合いは毎日車に乗る生活だから子供もいててすごく面倒だと言ってました。
ニュータウンの内外で値段に影響するんですね！

桃山台も人気ありますよね。
その分高いですが。。

交通利便性が高くて道路も広い千里ニュータウンがブランド化しつつあるんで、中古マンションもニュータウン内外で多少金額差を感じますよね。

>>475 匿名さん
桃山台て火葬場あるんですか？

地味にありますね。
それでもやたら高いんですよね。

前の道は交通量は多いわけではないですがそこそこ車通ります。そして道幅狭いですがみんな結構飛ばします(笑)バスも通るし歩道はあるけど少し注意したい道ではありますね。

>>478 名無しさん

夕方の通勤時間帯などは交通量が多くなりますが、道路幅はそれなりにあり、歩道もしっかりしているので、比較的安全な方かと思います。
そこは千里ニュータウンだけあるのかなと。

逆にレーベン桃山台の付近は道も狭く、歩道もないところがあるので、やはり千里ニュータウンかどうかの違いはあるように思えます。

レーベン桃山台も気になりますね。
桃山台の立地は良いのですが、駐車場はこちらの方が自走式なんでレーベンより良いですね。

>>479 通りがかりさん
レーベン桃山台は、千里ニュータウン外（ほぼニュータウンですが）なんで、レジェイドシティ北千里より少し安いかもしれませんね。
パンダ部屋が安いだけの可能性もありますが。。

いずれにせよ、どちらのマンションもイニシア吹田やプラウド吹田よりは間違いなく住環境は良くて価格帯も安価ですね。

>>481 マンション検討中さん
生活は便利になりますが、メンテナンス費が掛かるなど、一長一短ですよ。
人によって好き嫌いはあるかもしれませんね。

無駄に高額な江坂の新築マンションを見ていますと、桃山台のレーベンや、こちらはかなり魅力的に思います。
近々、どちらも見学に行こうと思います。

>>481 マンション検討中さん
前住んでたとこディスポーザーあった。
うっかりフォーク突っ込むとかしなければ故障なんてしない。鯛の骨で壊れた人がいたと定期点検で聞いた。
豆類のサヤ(かさ減らすためにかけてもいいけど繊維残るから取り除かねばならない)、玉ねぎの皮、卵の殻はガーしてはいけない。
匂いが気になったら柑橘系フルーツの皮をガーっとすればいい香りになる。冬に食べて乾かして置いておくといい。年中異臭するとかはない。
プラ部分の着色はすごい。ハイター系使うと浄化槽の細菌死ぬから本来使用禁止。ごくたまに少量使って大量の水で流してた。それでも取れなかった。重曹+クエン酸で泡泡にすると綺麗になる。
騒音はない。もし安普請マンションで響いたとしても全戸つくんだからお互い様。

>>481 マンション検討中さん

屋上に設置されたディスポーザー臭突管からの異臭が最上階の部屋に直撃する問題はぼちぼちあるみたいですね。裁判になってる案件も一部であるようで…
見たところレジェイドさんはディスポーザーに強いこだわりがあるようで、どの物件にも完備されているようですが、今まで問題が起きたことはないんでしょうかねぇ？？

ディスポーザーは、不動産に詳しい人はいらないと言う方が多い印象です。
まぁ、個人的にはどちらでもいいです。
それよりもマンションはやはり駐車場が最重要ですね。

北大阪急行の新駅の開通までまと2か月ほどですね。楽しみです。この物件ならその駅も利用できそうで、阪急も使えて、便利そうですね。
前向き検討中ですが、なかなか決断できずにいる臆病者です。

購入者の方々の声を聴いていると前向きになれますね！

北千里駅前の再開発も楽しみです。

もっと情報欲しいな。

>>488 さん

全てが検討者や購入者の方々の情報かどうかは怪しいですよ(^^;;
実際モデルルームに行ったのですが、商談席に備え付けのパソコンで色々当物件の情報を見せてもらっていたところ、別のタブでこの口コミサイトが開けられており、お気に入り登録もされていて衝撃でした（笑）おそらく当サイトを随時監視され、もしかしたら所々都合よくコメントされているかもしれませんね(-｡-;
ですのでここの情報を待つより、実際にモデルルームへ訪問してとことん営業担当に質問するのが良いかと思います！

生々しい情報 笑

>>488 マンション検討中さん
再開発は頓挫ですよ。
地域交流がなくなるとかいうどうでもいい理由で反対してる人がいるので

くだらない反対運動ですね。

北千里駅の商業施設とかほんともう死んでるに等しいと思うので、さっさと新しくして欲しいです。
駅前が綺麗になれば、更に活性化して街としての寿命が伸びると思うのですが、どうして反対するんでしょうかね…

>>494 検討板ユーザーさん
本当ですね。どうせ反対してるのはプライドだけ無駄に高い高齢者だと思いますが。若者の意見を尊重さて欲しいです

頓挫はしてないはずですよ
吹田市hpに説明会の質疑載ってますが、いただいた意見は検討しながら進めていくというニュアンスしか書かれていません。
但し千中の様に時間はかかるかもしれないですね…

タワマンについて朝日新聞とABCTVのみがネガティブ報道しとるね。

大阪市内の北浜や梅田のタワマンは半分以上の居住者が外国人というケースも多くてコミュニティ形成には実際かなり苦戦するようです。
※東京都心部はそれ以上です

こういったパターンになると反対運動も多少理解はできますが、北千里に建てた場合も同様のケースになるかは不明です。

2025年に北千里駅前のイオンは建て替えになるとのことですが、駅前再開発ではないのでしょうか？
ちゃくちゃくと話は進んでいると思っておりますが…。