レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

>>280 eマンションさん

ショールームっていうのは、北千里のディオスにあるところですか？それとも、現地の方ですか？

数年前に完成したレ・ジェイド千里青山台のときは、ほとんど話題にならなかった気がするのですが、今回、同じレ・ジェイドのこちらのマンションがかなり好調なのは、何か理由があるのでしょうか？　よくわかっていないので、ご教示いただけたらありがたいです。

>>281 名無しさん
ディオスの方です！
現地はまだ建設中で、来年12月前後に引き渡し予定です。

>>282 匿名さん
千里青台の方も、実は過去に検討したことがあります。
予想の回答となりますが、
・当時青山台の方は駅から徒歩表記が無かった記憶です。バス何分で記載していたと思います。
まずは駅まで徒歩圏内になったこと。
・千里青山台の方は実は質感が、好評だったこと。
・千里青山台はバルコニーの前が竹藪になっており、虫が懸念されたいた
・藤白台の前が、パントリーやウェルシアや病院と充実してきたから
・価格設定がこのご時世にしたら、まだ良心的なこと

これらが要因かなと考えてます。

>>278 匿名さん
株と比較するまでもなく、いつ何があるか分かりませんし、数千万の買い物だからこそ資産としての価値は重要でしょう。
とくにマンションの資産価値は立地がほぼ全てですから。
もちろんそんなこと気にせず買うのも自由です。

素朴な疑問なのですが、人気の千里ニュータウン内に立地するマンションということで、充分資産価値があったりはしないのでしょうか？実際中古物件は、駅から遠くて築浅じゃなくても、SUUMOを見ると4,000万円以上値がついているのでどうなのかなと思いました。

>>286 マンション検討中さん
スーモで4000万の値がついてるんじゃなくて物件所有者が仲介不動産会社にその値段なら売れると言われたか物件所有者がこの価格で販売して欲しいと言っだけで、売れるかどうかは不明ですよ、このエリアの需要次第です
北区や中央区みたいに住んでる人住みたい人＝需要が多いエリアなら売れるとは思います。
4000万で売れてもそこから仲介手数料1.5%～3%、司法書士代がかかりますので実質手残りは3800万位です

値上げするみたいですねー。

>>288 マンション検討中さん
今販売しているイーストとサウスレジデンスが値上げするんですか？数年後に隣に立つマンションから値上げかと思ってました

営業から連絡きました。12／10までに申し込み分以降は値上げみたいですね。2街区はもっと上げてくるでしょうね。

>>290 マンション検討中さん
そうなんですね！！好評だから値段上げても売れると見込んでるということなんでしょうか、すごいですね！

というか、安すぎたんでしょうね。駅15分ですけど。

2街区が待ってるから1街区はなんとしてでも「好評でした！」という結果を出して次に繋げたいため、売れるように初はじめ値段設定は低めだという話を聞きました！お客さんの様子を見て少し上げても売れると判断しての値上げなのでしょうね！

1期で買えてよかったです。

価格帯の高い北摂でこの売れ行きは、かなり凄いですね。引き渡しまで約一年あるのに既に成約100件超えとか驚きです。
千里ニュータウン強し。

そんなに売れるくらい相場もしくは近隣物件より安い物件であるということですか？

私も1期で購入しました！要望書も早い段階で出していたので駐車場も希望の場所を取ることができました。モデルルームオープンする前から買う気でいたのでよかったです。徒歩15分ではあるものの北摂の他のマンションより安いと思いました。徒歩15分以内で探していましたが、ここなら買える！と思いました。

>>298 マンション検討中さん
ここのスーパーは素材がいい物が売ってるので。
素材がいいと味もいい。添加物も入っていない商品が
多数あります
値段は3割位高いです。

>>298 マンション検討中さん

バスは今のご時世で減ることはあっても増えることはなさそうです。坂もあるので電動自転車は必須アイテムです。

売り出し2か月で244戸中120戸成約は非常に優秀です。

>>301 匿名さん
そうなんですね！来年の入居時ころには完売するのでしょうか。

売れすぎやろ、、

子育て世帯にはどうにか買える物件ですから駅から少々遠くても選ばれるのです。

千里中央のタワマンより安いしこっちの方が立地もいいからそりゃ売れるでしょ

この期間で120件も本当に売れてるんですか！？
だとしたら相当凄いですね。このペースは。

駅前じゃない反面、
北千里公園やプールもあり子育てしやすい静かな住環境
小野原が近い
箕面船場も近い
等の面も総合的に考えてプラスに働いてるんでしょうかね。
南千里は、新築案件が無くなりましたね。

相変わらず、分かりやすい掲示板ですね（笑）　

子育て世代中心なら色々騒音や小学校同じなら人間関係で大変そう
経験者ですから

>>306 マンコミュファンさん
お疲れ様ですっ

ここ値上げするんだったら、レ・ジェイド藤白台三丁目かジェイグランでよくない？
値上げしてもまだ結構価格差があるくらいここ安いの？

>>309 口コミ知りたいさん

こういうことを書く方ってこのマンションが売れたら困る方なんですかね
購入検討されてる方ではなさそうですね。

>>311 eマンションさん
ほんと民度低いですよね(笑)
見てて笑っちゃいます、、、

>>311 eマンションさん
全く困らん。
どちらかというと売れてほしい。
ここが売れて困る人間ってどんな立ち位置の人間？そんな心が狭いヤツおる？
念の為言っておくと、業者でも何でもないマンション検討者や。自分のじゃないけど。

>>312 検討板ユーザーさん
こんなところで「民度」というもっともらしい言葉を簡単に使って他人を貶めるとは貴殿も同じであると認識した方が良い

色々掲示板見てますが、かなり好調の様ですね。
その奥に今度出来るマンションも同じペースで売れ続けたら流石に驚きです。
値上げしたら多少ゆったりしたペースになるでしょうが。

よくも悪くも掲示板が盛り上がっているという事は検討している方が多くて関心が高いということですよね！
掲示板が静かすぎるのもどうなんだろうと思ってきてしまいました。。そんなに関係ないですかね、、？

自走式駐車場はありやね。
維持管理費が機械式駐車場とは雲泥の差。

公式見たけど、めっちゃ値上げしてない？これだったらジオの戸建てが割安にみえる。

>>318 名無しさん
4LDKが7000万円円台なら
もう少し頑張って
ジオの戸建買う方いいね。

売れ行き好調で急ぐ必要がなくなり大幅値上げ。
◯友方式

>>320 マンコミュファンさん
値段どれくらい上がってます？
元からこんなもんやったイメージでした。

今公式に載っている値段は値上げ前の値段かと。

ぱっと見、7年前のプレミストの最終期（2016年）よりちょい高かな、と。
なので「およそ5年前の値段で売ってます」とも言えるし、
「インフレで駅徒歩3分が15分に延びちゃいました」とも言えるし。

>>322 マンション検討中さん
わざわざ投稿する事もないかと思いますが、中古で水回りのリフォームはしたいので、予算は上がりますが、そこまで中古と価格が変わらなければプレミスト選びます。今売ってる中古もそこまで高いとは思わないので。

中古マンションも一時期考えてみましたが、いいマンションだとしても、駅が近いとしても、リフォームしたとしても、中古は中古なので何千万も払って中古を買うことが自分の中で腑に落ちず新築マンションを選びました。

何故ここまで売れ行きが良いのでしょうか！？
世帯年収1200万くらいですが、子供が2人おりますので5000万円超えの買い物は勇気がいります。

モデルルームを行けば相当購買意欲が湧く仕掛けがあるのでしょうか。
見に行こうか迷い中です。

>>325 匿名さん

早いもの勝ちですからね！5000万円前後のところはもうほとんどなかったです。見に行くのが遅ければ遅いほど、良い部屋は無くなりますので迷ってるなら行ってみては？
この売れ行きなので早めに買えて良かったと思っています！

ここは、街区の道路幅が狭すぎます。
商業施設側位もう少し広く道路幅を取るべき
だった思います。

>>326 マンコミュファンさん
次の街区は眺望があまり良くないと思われますので、今の北千里高校でない向きが一番眺望はいいと思います。公園が目の前ですが、そんなに広くないので特にうるさすぎるとかもないかと思いました。
ただ角部屋100㎡越えは高すぎるのでまだしばらくは残ってると予想します。

お隣のレ・ジェイド千里青山台、住み心地と関係するのか分かりませんが、築2年なのに中古が何件も出てますね。
しかも売れないから値下げしてますね。

やはり色んな面でマンションでこの立地というのはきついかな。

>>329 匿名さん

そうなんですね…
藤白台のここから本当に数分しか徒歩距離変わらないので、住んでみたら立地に不満があったか、もしくはマンションそのものに不満があるとかなのでしょうか？
姉妹マンションがたった2年で何件も売りに出てるのは気になりますね。