大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 23:29:51

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。

所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18

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レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判

  1. 1601 匿名さん

    ベランダに鳩のフンありましたみなさんのお宅はどうでしたか

  2. 1602 匿名さん

    そうなんですか?
    うちのベランダでは鳩のフンは見かけなかったと思いますが、気づかなかっただけかもしれません。ちなみに、イーストとサウスどちらですか?

  3. 1603 匿名さん

    カーテンサイズについてお伺いしたいです。
    素人寸法で幅430だったのですが、特注になりますか?なかなかこのサイズがなくて困ってます。

  4. 1604 評判気になるさん

    サウスですうちだけなら住み始めたら大丈夫ですかねご回答ありがとうございました

  5. 1605 評判気になるさん

    >>1604 評判気になるさん
    うちもなかったですよ!!

  6. 1606 名無しさん

    >>1603 匿名さん
    フルオーダーでカーテン購入しました!

  7. 1607 評判気になるさん

    >>1604 評判気になるさん
    サウスです。
    うちもありました…
    どこから来てるんでしょうね。
    人が住み出したらいなくなると思いますが…

  8. 1608 口コミ知りたいさん

    >>1603 匿名さん

    オーダーカーテンにしましたよ

  9. 1609 マンション掲示板さん

    サウスです。鳩かわかりませんが、うちも鳥のフンがありました。確かに人が住めば無くなりそうですね。

  10. 1610 マンコミュファンさん

    サウスの方がベランダ前が開けてるから特にでしょうかね。きっといなくなるでしょう!

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  12. 1611 匿名さん

    ジェイコムから電話きましたか?モデム?の置き場に驚いています今のマンションは普通なのでしょうか。。Wi-Fi環境どうなんですかね、

  13. 1612 匿名さん

    再再内覧会の方いますか?
    内覧の度に傷増えたりフローリングのひび割れ補修が雑すぎて次第に疲れてきました。

  14. 1613 名無しさん

    >>1611 匿名さん
    電話まだきてません!
    説明会の時に聞いたような、、トイレ?浴室の上でしたっけ?

  15. 1614 マンション検討中さん

    そういえば火災保険って皆さんどうなりましたか?説明会で色々書いた後何か書類とか届きました?
    うち何も無いけどあれで良かったんだろうか…?とふと気になり

  16. 1615 名無しさん

    >>1614 マンション検討中さん
    案内届きましたよ!!なんか遅れて申し訳ないですと連絡ありました。

  17. 1616 匿名さん

    火災保険の案内きましたね。保険料の観点から結局は自分で選んだ保険会社にしましたが、、
    電気ガスも関西電力の電気ガスが良かったので、大阪ガスは辞めました~

  18. 1617 口コミ知りたいさん

    わかれば教えて欲しいです!お風呂の壁にマグネットがくっつくかどうかわかる方いますか?

  19. 1618 匿名さん

    お風呂の壁はマグネットくっつきますよー!内覧会の時に試してみたので。

  20. 1619 名無しさん

    >>1618 匿名さん
    ありがとうございます!試そうと思っててすっかり忘れてたので助かりました!

  21. 1620 通りがかりさん

    >>1613 さん
    浴室とききました!!

  22. 1621 名無しさん

    ちなみにガスコンロ付近の壁はマグネット仕様になっていましたか?

  23. 1622 口コミ知りたいさん

    >>1621 名無しさん
    試してはないですかホーローキッチンパネルなのでマグネットは付くと思いますよ。

  24. 1623 評判気になるさん

    >>1621 名無しさん
    試してませんが引っ付きますよと内覧会で教えてもらいました!

  25. 1624 eマンションさん

    >>1614 マンション検討中さん
    私も自分で火災保険選びました。
    提案された火災保険は特約盛り盛りだったので。
    4~5万節約出来ました。

  26. 1625 検討板ユーザーさん

    もういよいよ3日で引き渡しですね…!
    引越しはまだでも30日に取り敢えず鍵もらったら部屋行ってみるって方結構いらっしゃるんでしょうか?
    1年も待ち遠しかったので、自分は完全なミーハー心で行く気満々ですが…(笑)

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  28. 1626 口コミ知りたいさん

    >>1625 検討板ユーザーさん

    ドキドキですね!
    引っ越しはまだ来月なのですが、一旦掃除しにマンション入ります。あと細かい所採寸して収納ボックスなどなど調達しに行く予定です。、

  29. 1627 検討板ユーザーさん

    >>1625 検討板ユーザーさん
    いよいよですね!!!
    私も引っ越しは12月初旬ですが、31日に業者さんを何名か呼んでいるので入る予定です!!
    とても楽しみです!!

  30. 1628 匿名さん

    エスコンのプレミアムアフターサポート入った方いらっしゃいますか??

  31. 1629 匿名さん

    >>1628 匿名さん
    絶対いらないと思いますよ

  32. 1630 匿名さん

    電気とか水道とか行けばつくんでしょうか。
    ガスには電話しました。
    鍵もらったらちょっと部屋に入ってみようかと思うのですが電気とかないと厳しいのかなと。
    購入者です。

  33. 1631 評判気になるさん

    >>1630 匿名さん
    傷のチェックの時とか、電気付いてたので、電気は付いていると思いますよ!

  34. 1632 匿名さん

    >>1631 評判気になるさん

    ありがとうございます?

  35. 1633 名無しさん


    >>1630 匿名さん
    うちは現在住んでるところの電気水道止めるついでに開栓依頼しましたよ。
     

  36. 1634 通りがかりさん

    >>1630 匿名さん

    ちょっと部屋を見に行った者です。電気ついてませんでした。

  37. 1635 通りがかりさん

    >>1634 通りがかりさん

    すみません、ブレーカーあげたらつきました

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  39. 1636 マンション掲示板さん

    駐車場停めてみました。運転席側白線に乗せて停めても助手席側も白線に乗ってました。大きい車ですがそれにしてもなかなかの狭さですね。でも前の通路は幅広いのでコツを掴めばすんなりとめれるかなと思いました。

  40. 1637 口コミ知りたいさん

    そろそろ住民板にもスレつくったら?
    誰でも住民板の下の方から作れますよ

  41. 1638 マンコミュファンさん

    >>1636 マンション掲示板さん
    駐車場狭いですよね!普通乗用車でも、だいぶ気を遣って、開け閉めしないといけないくらいですね。
    多少値段上がって てもいいので、隣との間隔確保して欲しかったですね!

  42. 1639 評判気になるさん

    >>1625 さん

    >>1625 検討板ユーザーさん
    いきましたすでに引っ越しも始まっていていよいよだなあと実感しています

  43. 1640 名無しさん

    >>1636 マンション掲示板さん

    はじめまして!
    横幅はそこまで広くはないのですが大きい車なんですが、かなり狭いと感じました。
    重量の関係で1階しか選べなかったのですが、必然的に他も大きい車な事が多い気がするのですが。。。そして、17500円。
    せめて金額が高い分もう少し幅の確保をして欲しかったなーと思いました。
    あまりに狭いのでトラブルがおきる原因にもなりそうだなーと。

  44. 1641 マンション検討中さん

    ここって駐車場17500円もするんですか?

  45. 1642 名無しさん

    どなた様かが住人スレ作ってくださったので、住人の方はこちらはどうぞ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700679/

  46. 1643 マンコミュファンさん

    >>1641 マンション検討中さん

    階数によって価格がかなり違いましたよ!私達は車の重量の関係で下の階しか選択肢がなく、1番高い所しか選べませんでした。
    最終的に空いてる所があり仕事用の車があるので2台目も契約したのですが、その時に1番安い3階はもう埋まっていると言われました。
    確か安い所は5000円くらいだったかと。。。

  47. 1644 マンコミュファンさん

    自走式なのに重さですか?
    なんか違和感ありますね。
    無駄に高く設定されてる気がしますね。
    北千里で17500は辛いですね

  48. 1645 匿名さん

    無料のオートロックの申し込みしたんですけど、あれって機器代金が無料で年間6000円くらいかかるやつでしたっけ、、?今日設定しにいったんですけどうろ覚えだったもんで、、

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  50. 1646 匿名さん

    >>1645 匿名さん

    無料なはずですよ!!
    でも携帯の端末が変わると、有料に変更されると聞いた記憶です。

  51. 1647 口コミ知りたいさん

    >>1646 匿名さん
    メーカーに直接聞きました!
    無料で使えます!端末変更してもそのまま無料で使えるそうですよ!なのでお金かかることはなさそうです。

  52. 1648 匿名さん

    >>1646
    >>1647
    お二人ともありがとうございます!
    アプリ確認しながら製品取付後に登録する際にサブスク(13ヶ月目から年間5600円)の登録促されたんですけど、気にせずそのまま登録するので問題ないですかね?
    不安だったんで製品登録のみしてないんですけど、、

  53. 1649 検討板ユーザーさん


    駅からの距離実際歩いてみた方おられますか?
    どのような印象でしたか?
    ベビーカーで駅まで歩くとなるとなかなか遠く感じそうなのが少しネックです…

  54. 1650 通りがかりさん

    坂道が続く、昼は木々が通りにあり自然豊かさを感じる、夜はチェーン店などの飲食店やコンビニも少なく暗め、マンションからだと部屋によっては徒歩20~25分程かな。周辺に既に住んでいる方から電動自転車を勧められ、その通りかなと思いました。

  55. 1651 ミッフィー

    建設中のマンションで5階か4階迷っています。それぞれの階から見える景色はどうですか?建設中の方は目の前が戸建てなので5階がいいかなと思っているのですが、そんなに変わらなければ4階でもいいなと思っています。。

  56. 1652 評判気になるさん

    >>1628 匿名さん
    メーカー保証期間の1年間の中で、いるかどうか考えるのも手かなとは思います。床暖房と給湯器が一番心配でしたが、大阪ガスの契約で10年保証が効くので私はまだ入っていません。

  57. 1653 マンション検討中さん

    >>1651 ミッフィーさん
    4階なら階段も使おうと思いますが、5階だと微妙。
    景色の切り口ではなくてすみません(^^;;

  58. 1654 マンション検討中さん

    >>1651 ミッフィーさん
    センターですか?南向きなら4階でも5階でも変わらない気もします
    目の前は戸建てとウェルシアとかですし
    サウスの中層に入られた方に聞ければいいですけど!

  59. 1655 名無しさん

    >>1650 通りがかりさん
    ありがとうございます。雨の日や毎日の通勤を考えると大変ですね
    しかしこの価格と広さを考えれば受け入れざるおえないかもしれませんね…

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  61. 1656 匿名さん

    を、を。。。そうやね。

  62. 1657 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  63. 1658 マンション検討中さん

    >>1657 マンション検討中さん

    そういったことはここではなく然るべきところへ聞くべきだと思いますよ。防犯面で。このご時世ですから…
    他の入居者にも迷惑がかかるかもしれませんから。

  64. 1659 通りがかりさん

    こちらのマンションはZEHでは無いのですよね?
    将来売る時マイナスにならないでしょうか…?

  65. 1660 検討板ユーザーさん

    大丈夫でしょう

  66. 1661 名無しさん

    環境対応の要求はどんどん上がっていますからね。近い将来ZEHが最低ラインとされる事は見えていますね。
    ここは永住目的が大半と思われるので、気にしないでおきましょう。

  67. 1662 中古マンション検討中さん

    >>1659 通りがかりさん
    ZEHがどうこうというより、このマンションでリセール考えるのがそもそもナンセンス
    将来売るとか考えるなら駅近のタワマンとか買った方がいいよ

  68. 1663 匿名さん

    ここは永住目的という人がいますが永住目的なら少し気を付けた方がいいことがあります、
    契約するときはたぶん自転車3台大丈夫と言われたのですが、駐輪場2台しか契約できません。
    20インチ以下、折り畳みなら玄関横におけます。なので子供が成長して親も自転車に乗るなら(子供の人数によっては)要注意です。
    千里山から越してきましたがそれ以外は良いところばかりなのでちょっと残念です。
    将来的には近隣に有料駐輪場の建設とか誘致とか考えた方がいいのになと思います。

  69. 1664 マンション検討中さん

    イーストレジデンス完売したんですね

  70. 1665 口コミ知りたいさん

    >>1664 マンション検討中さん
    そうなんですか?今の時期になると、サウスもイーストも値引きされるのでしょうか?
    値引きされずに完売となると、すごい売れ行きですね!

  71. 1666 マンコミュファンさん

    >>1665 口コミ知りたいさん
    値引きはないと思いますよ。

  72. 1667 名無しさん

    >>1666 マンコミュファンさん
    そうなんですねー。教えていただき、ありがとうございます。サウスの方が人気だと思っていたので、イーストの方が先に完売したのは少し意外でした。

  73. 1668 名無しさん

    >>1659 通りがかりさん
    住宅ローン減税でネックになることはあるかもですが、まぁこの減税もいつ無くなるかも分かりませんし、そこまでは影響無いと思いますよ

  74. 1669 匿名さん

    値引きしてると聞きましたよ
    元々の値段は知りませんが

  75. 1670 匿名さん

    >>1667 名無しさん
    意外と東向きは人気なのもありますね。
    海外じゃ南向きは不人気ですから。
    断熱性能が上がったので、南向きは暑いから敬遠されるようになってきてます。

  76. 1671 マンション掲示板さん

    >>1670 匿名さん
    なるほど、そういう見方もありますね。しかも、イーストは真東ではなくて、やや南東向きでもありますし、ちょうどいいのかもしれませんね。

  77. 1672 マンション検討中さん

    サウスもあと2.3部屋みたいですし、多分1番広くて高いクラスの部屋だけなんじゃないでしょうか
    イーストの方が価格が少し抑えめだった分、先に売れたのかもしれないですね
    センターとウエストってもう契約開始したんでしょうか?1期より戸数多いですしどこまで売れるのかなと…

  78. 1673 匿名さん

    >>1672 マンション検討中さん
    契約開始していますよ。うちは重複しませんでしたが、登録住戸が重複したところもあったみたいです。

  79. 1674 評判気になるさん

    >>1672 マンション検討中さん

    ホームページ上も新街区の契約が始まった後に、契約戸数240から300にアップしてたので、センターとウエストで少なくとも60は売れたのかなと予想してます!

  80. 1675 匿名さん

    シャワーの水圧弱くないですか?

  81. 1676 名無しさん

    >>1675 匿名さん
    シャワーの下のボタン無意識に押してたらしませんか?
    私も同じこと思った時、原因がそれだったので。

  82. 1677 マンション検討中さん

    今週末にセンターレジデンスの申込に行く予定をしています。
    皆様の投稿参考にさせていただいています。
    駐車場狭いのが少々気になりますが、そこは主人に任せるとして、、、希望の部屋がまだ空いているといいなと思います。

  83. 1678 通りがかりさん

    >>1677 マンション検討中さん
    いい部屋が見つかるといいですね!
    サウス・イースト組ですが、住み心地本当に最高ですよ!
    自然と、便利さの両方が欲しい方にとってはメッチャいいと思ってます

  84. 1679 マンション検討中

    >>1678 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    希望の部屋が空いていたので良かったです!
    これからローンのこととか大変ですが、
    新居のインテリアとか楽しみです。

  85. 1680 マンション検討中さん

    ここってセンターレジデンスとウエストレジデンスの価格いくらぐらいなんでしょうか
    パンダ以外全部屋ほぼ5000万超えてるぐらいですか?

  86. 1681 匿名さん

    >>1680 マンション検討中さん
    4000万後半が多いんじゃないですか?

  87. 1682 口コミ知りたいさん

    低層階で1番安くて5200万~くらいだった気がします

  88. 1683 口コミ知りたい

    引っ越しの関係(大阪に永住予定)でマンション探しています。このマンションすごくいいなと思ったのですが、引越しはまだ大分先で...(気が早く探し始めちゃいました。)
    2年後とかだと流石に空いてないですかね?
    詳しい方教えてください

  89. 1684 マンコミュファンさん

    完成が2026年なのでまだ先ですがその頃には条件の良い部屋はなさそうですね。
    この規模感はなかなか出てこないので、先に買っておいて一年寝かしておいても損はないマンションかと思いますね。

  90. 1685 匿名

    資材の高騰も続きそうですし今後マンションは値上がりしそう

  91. 1686 通りがかりさん

    世帯年収の8倍以上のローンを組むと生活が苦しくなるというデータがあることから、このマンションを買っても問題ない層は年収800万以上というところかな・・

    年収が500万~600万程度の家庭は相当苦しい生活を強いられる。子どもができたりしたらさらに教育費が家計を圧迫する。
    実際にはそんな年収の家庭は少ないだろうが・・

  92. 1687 口コミ知りたいさん

    >>1684 マンコミュファンさん
    少し先なら阪急山田駅徒歩5分位の津雲台6で
    大林新星和が吹田市の入札で落札しています。
    それ狙いに変更しました。ただ1坪170万
    落札なんで販売価格が気になります。
    当方も2年後位に入居希望です

  93. 1688 eマンションさん

    このマンションのコワーキングスペースは個室はないんですかね?

  94. 1689 評判気になるさん

    >>1688 eマンションさん
    個室はなく、小さいスペースに、数人カウンターで座って使用する感じです。
    個室があれば使用したい時があるのにな、と、思います☆

  95. 1690 dios

    最近家探しを始めたので、かなり乗り遅れてモデルルームに伺いました。
    かなり売れ行きも良いからか、営業の方は高飛車な感じがして少しモヤモヤしました。お礼メールなどもなく、シングルインカムで年収2500~でも年齢のためか上層階を希望する旨を伝えても、「億は超えますよ笑」と。
    皆さま印象良いと書かれているので少しガッカリしました。
    私たちに対してだけなのか最近の方は皆様
    少し対応が悪いのかどちらなのでしょうか?

    とはいえ素晴らしいマンションだと思います!
    建物は素晴らしいのでぜひ次回はA棟の内覧に進みたいと思います。

  96. 1691 マンコミュファンさん

    >>1690 diosさん

    それは残念でしたね。。
    我が家は責任者クラスの方が担当してくださいました。
    とても誠実な対応で、この方だったから購入を決めたと言って良いほど、営業マンとして素晴らしい方でした。
    せっかくマンションを購入するなら、こちらも気持ちよく購入したいですよね。
    エスコンさんに相談して、担当変えてもらっても良いかもしれませんね。

  97. 1692 匿名さん

    >>1690 diosさん
    残念でしたね。それでも、A棟の見学をしようというお気持ちになられたということは、とても気に入られたのですね。私はイーストサウス組ですが、diosさんの書き込みを見て、うれしくなりました。
    その営業マンの方は、きっと誰にでもそのような接し方なのだと思います。diosさんに対してだけではないと思うので、年齢もシングルインカムも関係ないですよ!
    マンションを購入するとなると、様々な手続きが必要になるし、わからないことはすぐに確認したくもなります。その時に担当者の方と相性が悪かったら、連絡するだけでも嫌になってしまうので、上の方がおっしゃっているように、担当者を変えてもらった方が気持ちよく、安心して、そして、納得して購入できると思います!
    不快なお気持ちになられたのであれば、担当者を変えてもらうのは、全く問題ないと思います。

  98. 1693 eマンションさん

    >>1686 通りがかりさん
    年収500万から600万の人が1番多いって聞きましたよ

  99. 1694 dios

    すぐにお答えいただきありがとうございます!
    住民の方も親切でさらに購入したい気持ちが高まりました。
    皆様のように納得して購入できるよう
    次回からは担当さんを変えて頂くようにします。
    ありがとうございます!

  100. 1695 検討板ユーザーさん

    >>1690 diosさん
    わたしも乗り遅れたうえ、家探しに関する知識も全くなかったですが、すごく親切でした。わたしも担当を変えてもらった方がいいと思います。
    入居しても、管理会社やコンシェルジュの人は親切だと思います。

  101. 1696 匿名さん

    >>1693 eマンションさん

    家賃が値上がりしてるから買ってローンにした方が安いくらいですよね、北摂では

  102. 1697 名無しさん

    うちも契約済みですが担当の方はかなりいい方でしたよ!わからないことを聞いても即返答いただきかなり助けられました。契約済むまで担当の方とややこし書類などやりとりあるので今のうちに担当さん変更されてもいいかもですね!高い買い物、気持ちよく完了させたいですし!

  103. 1698 匿名さん

    億超えの部屋ってありましたか
    私が見せてもらった中にはなかったと思うんですが

  104. 1699 名無しさん

    >>1690 diosさん

    ここの営業は販売代理店としてアクラスとホームズが入っているので販売会社を変更して貰えば良いのではないでしょうか。
    私は購入済みですが、アクラスさんは皆さんとてもよかったですよ。

  105. 1700 検討板ユーザーさん

    >>1699 名無しさん

    私もアクラスの担当さんから購入しました!
    とても誠実な方でしたよ。

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2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

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