マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-30 07:32:15
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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1584
マンション検討中さん
もう入居なのに荒らしさんは何がしたいのでしょうか笑
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1585
通りがかりさん
>>1582 マンション掲示板さん
まぁ広告はそんなもんじゃないですか?
アピールしたいのはマンションですし、戸建ゾーンが目立つのも違う気がします。でも今はもう戸建が実際あるので気になるのは共感します。
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1586
名無しさん
内覧会行かれた方いますか?
私も内覧会には行ったのですがあまり時間を取れず、共有施設やゴミ捨て場など確認できていないため、何か印象があれば教えて欲しいです。
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1587
匿名さん
>>1586 名無しさん
私も行きましたがかなり雑でしたね。
ゴミ捨て場は確認しましたが、物理的に鍵を回さないと開かない仕様でした。
駐車場もイースト棟から行きましたがベビーカーは通れない感じだったのでどうしたものかと思っております。
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1588
名無しさん
>>1587 匿名さん
ありがとうございます。
それはちょっと残念ですね、、
ゴミ捨て場は防犯のためでしょうか、ちょっとした手間がストレスにならなければ良いのですが、また機会があれば自分でも確認してみたいと思います。
駐車場は車寄せで乗り降りするでしょ、というような考えですかね、小さい子どもと2人で出かける時は駐車場まで行く必要がありますし、当然荷物もあるのにベビーカーで通れないのは辛いですね。。
住み始めれば使い勝手はやはり大事ですし、その辺の設計は工夫して欲しかったですね。
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1589
検討板ユーザーさん
>>1588 名無しさん
ゴミ捨て場に関してはせめてタッチで開く仕様にしてほしかったですね。
駐車場含めて入居後に色々検討が必要ですね。
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1590
口コミ知りたいさん
>>1586 さん
ゴミ捨て場は、生ゴミやその他のゴミが同じ空間に入る様で、24時間ゴミ捨てができるのに生ゴミや燃えるゴミが、他のものと同じ空間にあるのがどうかなー?と、思っています。(以前住んでたマンションでは、生ゴミや燃えるゴミは別のゴミ捨て場があり、違う部屋にその他のゴミ捨て場の空間があったので)
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1591
マンション掲示板さん
>>1590 口コミ知りたいさん
うちの今のマンションはゴミが全部一緒の場所ですが、そんなものだと思っていました。施錠できますが清掃や回収の関係からか施錠しないでくださいと書いてあるため施錠しておりません。レジェイドももしかしたらこのパターンになる可能性はあると思います。
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1592
購入者ユーザーさん
もうすぐ鍵の引き渡しですね!
内覧会は無事終わりましたが、あれ聞けば良かったこれ忘れてたが今になって沢山出てきました。カーシェアの予約方法やキッズスペースの予約状況をアプリで見れるなどなど、他に聞かれた方いますか??
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1593
検討板ユーザーさん
>>1592 購入者ユーザーさん
確かその辺りの説明は鍵の引渡しの時にすると言っていた気がします!
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1594
購入者ユーザー
>>1593 検討板ユーザーさん
そうでしたか!
情報量が多すぎて、頭ごちゃごちゃになってます汗
ありがとうございました??
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1595
マンコミュファンさん
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1596
マンション掲示板さん
>>1595 マンコミュファンさん
梱包用のダンボールが来月頭に届くので、まだ準備らしい準備は出来てないですが、どんどん不要なものは捨てていってます。
あとは測定した収納棚にあうボックスを探したり、納戸収納に可動棚を付けようと思うので、その業者を探したり、、なんだかんだ忙しいです笑
早いかたは引っ越しまでもう3週間切ってますもんね。
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1597
通りがかりさん
>>1595 マンコミュファンさん
生活に支障の無いものから箱詰めしていってるところです。
生活に使うものは直前まで詰められないし絶対直前バタバタしそうだなと…
家具新調する方とか結構いたりするんでしょうか
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1598
検討板ユーザーさん
>>1597 通りがかりさん
うちは今狭い賃貸に住んでいてテーブルや冷蔵庫などまだ使えるものもサイズが合わないので買い替えです。
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1599
マンコミュファンさん
>>1597 通りがかりさん
こんばんは。キッチンボード、テレビボード、ダイニングテーブル、チェア一式、オーブン、炊飯器買い換えました!
今の家が狭すぎて、サイズが全く合わなくて。かなりの出費です笑
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1600
検討板ユーザーさん
>>1595 マンコミュファンさん
私も色々バタバタしてます。
なかなか今必要ないものが少なすぎて詰め切れないです…
家具も家電も新しいものを購入する予定ですが、楽しみでもありますね。
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1601
匿名さん
ベランダに鳩のフンありましたみなさんのお宅はどうでしたか
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1602
匿名さん
そうなんですか?
うちのベランダでは鳩のフンは見かけなかったと思いますが、気づかなかっただけかもしれません。ちなみに、イーストとサウスどちらですか?
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1603
匿名さん
カーテンサイズについてお伺いしたいです。
素人寸法で幅430だったのですが、特注になりますか?なかなかこのサイズがなくて困ってます。
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1604
評判気になるさん
サウスですうちだけなら住み始めたら大丈夫ですかねご回答ありがとうございました
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1605
評判気になるさん
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1606
名無しさん
>>1603 匿名さん
フルオーダーでカーテン購入しました!
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1607
評判気になるさん
>>1604 評判気になるさん
サウスです。
うちもありました…
どこから来てるんでしょうね。
人が住み出したらいなくなると思いますが…
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1608
口コミ知りたいさん
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1609
マンション掲示板さん
サウスです。鳩かわかりませんが、うちも鳥のフンがありました。確かに人が住めば無くなりそうですね。
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1610
マンコミュファンさん
サウスの方がベランダ前が開けてるから特にでしょうかね。きっといなくなるでしょう!
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1611
匿名さん
ジェイコムから電話きましたか?モデム?の置き場に驚いています今のマンションは普通なのでしょうか。。Wi-Fi環境どうなんですかね、
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1612
匿名さん
再再内覧会の方いますか?
内覧の度に傷増えたりフローリングのひび割れ補修が雑すぎて次第に疲れてきました。
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1613
名無しさん
>>1611 匿名さん
電話まだきてません!
説明会の時に聞いたような、、トイレ?浴室の上でしたっけ?
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1614
マンション検討中さん
そういえば火災保険って皆さんどうなりましたか?説明会で色々書いた後何か書類とか届きました?
うち何も無いけどあれで良かったんだろうか…?とふと気になり
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1615
名無しさん
>>1614 マンション検討中さん
案内届きましたよ!!なんか遅れて申し訳ないですと連絡ありました。
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1616
匿名さん
火災保険の案内きましたね。保険料の観点から結局は自分で選んだ保険会社にしましたが、、
電気ガスも関西電力の電気ガスが良かったので、大阪ガスは辞めました~
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1617
口コミ知りたいさん
わかれば教えて欲しいです!お風呂の壁にマグネットがくっつくかどうかわかる方いますか?
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1618
匿名さん
お風呂の壁はマグネットくっつきますよー!内覧会の時に試してみたので。
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1619
名無しさん
>>1618 匿名さん
ありがとうございます!試そうと思っててすっかり忘れてたので助かりました!
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1620
通りがかりさん
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1621
名無しさん
ちなみにガスコンロ付近の壁はマグネット仕様になっていましたか?
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1622
口コミ知りたいさん
>>1621 名無しさん
試してはないですかホーローキッチンパネルなのでマグネットは付くと思いますよ。
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1623
評判気になるさん
>>1621 名無しさん
試してませんが引っ付きますよと内覧会で教えてもらいました!
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1624
eマンションさん
>>1614 マンション検討中さん
私も自分で火災保険選びました。
提案された火災保険は特約盛り盛りだったので。
4~5万節約出来ました。
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1625
検討板ユーザーさん
もういよいよ3日で引き渡しですね…!
引越しはまだでも30日に取り敢えず鍵もらったら部屋行ってみるって方結構いらっしゃるんでしょうか?
1年も待ち遠しかったので、自分は完全なミーハー心で行く気満々ですが…(笑)
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1626
口コミ知りたいさん
>>1625 検討板ユーザーさん
ドキドキですね!
引っ越しはまだ来月なのですが、一旦掃除しにマンション入ります。あと細かい所採寸して収納ボックスなどなど調達しに行く予定です。、
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1627
検討板ユーザーさん
>>1625 検討板ユーザーさん
いよいよですね!!!
私も引っ越しは12月初旬ですが、31日に業者さんを何名か呼んでいるので入る予定です!!
とても楽しみです!!
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1628
匿名さん
エスコンのプレミアムアフターサポート入った方いらっしゃいますか??
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1629
匿名さん
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1630
匿名さん
電気とか水道とか行けばつくんでしょうか。
ガスには電話しました。
鍵もらったらちょっと部屋に入ってみようかと思うのですが電気とかないと厳しいのかなと。
購入者です。
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1631
評判気になるさん
>>1630 匿名さん
傷のチェックの時とか、電気付いてたので、電気は付いていると思いますよ!
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1632
匿名さん
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1633
名無しさん
>>1630 匿名さん
うちは現在住んでるところの電気水道止めるついでに開栓依頼しましたよ。
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