レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

>>1577 評判気になるさん

私は一期でサウスを購入したのですが、担当の営業さんが二期の時点で、我が家と同じ平米数で300万ほど値上げしてるそうです。こうなればサウスも同じような平米数でも500万ほど値上げは覚悟してた方がいいかも？と予想してます。

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私は1月に検討した者で、何期か分かりませんが、その頃にはお買い得感は無いと判断しました。
コスト上がってるとはいえ高いですね。

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元の価格設定が安いので、値上げしても結構割安な方じゃないですか？
駅前ではないですが、現地の敷地に入ったら分かりますが、この価格でここは安いわと感じました。駅前じゃない、土地をフルに活かしたとても良い魅力的なマンションですよ。
自走式駐車場とかも最高です。

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みなさんご回答ありがとうございます！
参考になりました。
検討してみます。

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マンション自体はさて置き、駅のホームドアの広告では、戸建ゾーンが無かったことの様にされているパースCGなのだが。実際と違いが大きく見せ方ぎ気になりました。

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箕面船場駅も遠いし、北千里駅もどこまでも続く直線、地平線の彼方。

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もう入居なのに荒らしさんは何がしたいのでしょうか笑

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>>1582 マンション掲示板さん
まぁ広告はそんなもんじゃないですか？
アピールしたいのはマンションですし、戸建ゾーンが目立つのも違う気がします。でも今はもう戸建が実際あるので気になるのは共感します。

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内覧会行かれた方いますか？
私も内覧会には行ったのですがあまり時間を取れず、共有施設やゴミ捨て場など確認できていないため、何か印象があれば教えて欲しいです。

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>>1586 名無しさん
私も行きましたがかなり雑でしたね。
ゴミ捨て場は確認しましたが、物理的に鍵を回さないと開かない仕様でした。
駐車場もイースト棟から行きましたがベビーカーは通れない感じだったのでどうしたものかと思っております。

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>>1587 匿名さん
ありがとうございます。
それはちょっと残念ですね、、
ゴミ捨て場は防犯のためでしょうか、ちょっとした手間がストレスにならなければ良いのですが、また機会があれば自分でも確認してみたいと思います。
駐車場は車寄せで乗り降りするでしょ、というような考えですかね、小さい子どもと2人で出かける時は駐車場まで行く必要がありますし、当然荷物もあるのにベビーカーで通れないのは辛いですね。。
住み始めれば使い勝手はやはり大事ですし、その辺の設計は工夫して欲しかったですね。

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>>1588 名無しさん
ゴミ捨て場に関してはせめてタッチで開く仕様にしてほしかったですね。
駐車場含めて入居後に色々検討が必要ですね。

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>>1586 さん

ゴミ捨て場は、生ゴミやその他のゴミが同じ空間に入る様で、24時間ゴミ捨てができるのに生ゴミや燃えるゴミが、他のものと同じ空間にあるのがどうかなー？と、思っています。(以前住んでたマンションでは、生ゴミや燃えるゴミは別のゴミ捨て場があり、違う部屋にその他のゴミ捨て場の空間があったので)

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>>1590 口コミ知りたいさん

うちの今のマンションはゴミが全部一緒の場所ですが、そんなものだと思っていました。施錠できますが清掃や回収の関係からか施錠しないでくださいと書いてあるため施錠しておりません。レジェイドももしかしたらこのパターンになる可能性はあると思います。

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もうすぐ鍵の引き渡しですね！
内覧会は無事終わりましたが、あれ聞けば良かったこれ忘れてたが今になって沢山出てきました。カーシェアの予約方法やキッズスペースの予約状況をアプリで見れるなどなど、他に聞かれた方いますか？？

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>>1592 購入者ユーザーさん
確かその辺りの説明は鍵の引渡しの時にすると言っていた気がします！

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>>1593 検討板ユーザーさん

そうでしたか！
情報量が多すぎて、頭ごちゃごちゃになってます汗
ありがとうございました??

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みなさんもう引越しの準備はされてますか？

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>>1595 マンコミュファンさん

梱包用のダンボールが来月頭に届くので、まだ準備らしい準備は出来てないですが、どんどん不要なものは捨てていってます。
あとは測定した収納棚にあうボックスを探したり、納戸収納に可動棚を付けようと思うので、その業者を探したり、、なんだかんだ忙しいです笑
早いかたは引っ越しまでもう3週間切ってますもんね。

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>>1595 マンコミュファンさん
生活に支障の無いものから箱詰めしていってるところです。
生活に使うものは直前まで詰められないし絶対直前バタバタしそうだなと…
家具新調する方とか結構いたりするんでしょうか

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>>1597 通りがかりさん
うちは今狭い賃貸に住んでいてテーブルや冷蔵庫などまだ使えるものもサイズが合わないので買い替えです。

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>>1597 通りがかりさん

こんばんは。キッチンボード、テレビボード、ダイニングテーブル、チェア一式、オーブン、炊飯器買い換えました！
今の家が狭すぎて、サイズが全く合わなくて。かなりの出費です笑

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>>1595 マンコミュファンさん
私も色々バタバタしてます。
なかなか今必要ないものが少なすぎて詰め切れないです…
家具も家電も新しいものを購入する予定ですが、楽しみでもありますね。

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ベランダに鳩のフンありましたみなさんのお宅はどうでしたか

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そうなんですか？
うちのベランダでは鳩のフンは見かけなかったと思いますが、気づかなかっただけかもしれません。ちなみに、イーストとサウスどちらですか？

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カーテンサイズについてお伺いしたいです。
素人寸法で幅430だったのですが、特注になりますか？なかなかこのサイズがなくて困ってます。

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サウスですうちだけなら住み始めたら大丈夫ですかねご回答ありがとうございました

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>>1604 評判気になるさん
うちもなかったですよ！！

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>>1603 匿名さん
フルオーダーでカーテン購入しました！

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>>1604 評判気になるさん
サウスです。
うちもありました…
どこから来てるんでしょうね。
人が住み出したらいなくなると思いますが…

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>>1603 匿名さん

オーダーカーテンにしましたよ

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サウスです。鳩かわかりませんが、うちも鳥のフンがありました。確かに人が住めば無くなりそうですね。

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サウスの方がベランダ前が開けてるから特にでしょうかね。きっといなくなるでしょう！

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ジェイコムから電話きましたか？モデム？の置き場に驚いています今のマンションは普通なのでしょうか。。Wi-Fi環境どうなんですかね、

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再再内覧会の方いますか？
内覧の度に傷増えたりフローリングのひび割れ補修が雑すぎて次第に疲れてきました。

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>>1611 匿名さん
電話まだきてません！
説明会の時に聞いたような、、トイレ？浴室の上でしたっけ？

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そういえば火災保険って皆さんどうなりましたか？説明会で色々書いた後何か書類とか届きました？
うち何も無いけどあれで良かったんだろうか…？とふと気になり

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>>1614 マンション検討中さん
案内届きましたよ！！なんか遅れて申し訳ないですと連絡ありました。

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わかれば教えて欲しいです！お風呂の壁にマグネットがくっつくかどうかわかる方いますか？

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お風呂の壁はマグネットくっつきますよー！内覧会の時に試してみたので。

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>>1618 匿名さん
ありがとうございます！試そうと思っててすっかり忘れてたので助かりました！

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>>1613 さん
浴室とききました！！

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ちなみにガスコンロ付近の壁はマグネット仕様になっていましたか？

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>>1621 名無しさん
試してはないですかホーローキッチンパネルなのでマグネットは付くと思いますよ。

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>>1621 名無しさん
試してませんが引っ付きますよと内覧会で教えてもらいました！

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>>1614 マンション検討中さん
私も自分で火災保険選びました。
提案された火災保険は特約盛り盛りだったので。
4～5万節約出来ました。

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もういよいよ3日で引き渡しですね…！
引越しはまだでも30日に取り敢えず鍵もらったら部屋行ってみるって方結構いらっしゃるんでしょうか？
1年も待ち遠しかったので、自分は完全なミーハー心で行く気満々ですが…（笑）

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>>1625 検討板ユーザーさん

ドキドキですね！
引っ越しはまだ来月なのですが、一旦掃除しにマンション入ります。あと細かい所採寸して収納ボックスなどなど調達しに行く予定です。、

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>>1625 検討板ユーザーさん
いよいよですね！！！
私も引っ越しは12月初旬ですが、31日に業者さんを何名か呼んでいるので入る予定です！！
とても楽しみです！！

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エスコンのプレミアムアフターサポート入った方いらっしゃいますか？？

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>>1628 匿名さん
絶対いらないと思いますよ

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電気とか水道とか行けばつくんでしょうか。
ガスには電話しました。
鍵もらったらちょっと部屋に入ってみようかと思うのですが電気とかないと厳しいのかなと。
購入者です。

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>>1630 匿名さん
傷のチェックの時とか、電気付いてたので、電気は付いていると思いますよ！

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>>1631 評判気になるさん

ありがとうございます?

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>>1630 匿名さん
うちは現在住んでるところの電気水道止めるついでに開栓依頼しましたよ。
　

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>>1630 匿名さん

ちょっと部屋を見に行った者です。電気ついてませんでした。

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>>1634 通りがかりさん

すみません、ブレーカーあげたらつきました

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駐車場停めてみました。運転席側白線に乗せて停めても助手席側も白線に乗ってました。大きい車ですがそれにしてもなかなかの狭さですね。でも前の通路は幅広いのでコツを掴めばすんなりとめれるかなと思いました。

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そろそろ住民板にもスレつくったら？
誰でも住民板の下の方から作れますよ

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>>1636 マンション掲示板さん
駐車場狭いですよね！普通乗用車でも、だいぶ気を遣って、開け閉めしないといけないくらいですね。
多少値段上がって　てもいいので、隣との間隔確保して欲しかったですね！

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>>1625 さん

>>1625 検討板ユーザーさん
いきましたすでに引っ越しも始まっていていよいよだなあと実感しています

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>>1636 マンション掲示板さん

はじめまして！
横幅はそこまで広くはないのですが大きい車なんですが、かなり狭いと感じました。
重量の関係で1階しか選べなかったのですが、必然的に他も大きい車な事が多い気がするのですが。。。そして、17500円。
せめて金額が高い分もう少し幅の確保をして欲しかったなーと思いました。
あまりに狭いのでトラブルがおきる原因にもなりそうだなーと。

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ここって駐車場17500円もするんですか？

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どなた様かが住人スレ作ってくださったので、住人の方はこちらはどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700679/

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>>1641 マンション検討中さん

階数によって価格がかなり違いましたよ！私達は車の重量の関係で下の階しか選択肢がなく、１番高い所しか選べませんでした。
最終的に空いてる所があり仕事用の車があるので2台目も契約したのですが、その時に1番安い３階はもう埋まっていると言われました。
確か安い所は5000円くらいだったかと。。。

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自走式なのに重さですか？
なんか違和感ありますね。
無駄に高く設定されてる気がしますね。
北千里で17500は辛いですね

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無料のオートロックの申し込みしたんですけど、あれって機器代金が無料で年間6000円くらいかかるやつでしたっけ、、？今日設定しにいったんですけどうろ覚えだったもんで、、

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>>1645 匿名さん

無料なはずですよ！！
でも携帯の端末が変わると、有料に変更されると聞いた記憶です。

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>>1646 匿名さん
メーカーに直接聞きました！
無料で使えます！端末変更してもそのまま無料で使えるそうですよ！なのでお金かかることはなさそうです。

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>>1646
>>1647
お二人ともありがとうございます！
アプリ確認しながら製品取付後に登録する際にサブスク(13ヶ月目から年間5600円)の登録促されたんですけど、気にせずそのまま登録するので問題ないですかね？
不安だったんで製品登録のみしてないんですけど、、

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駅からの距離実際歩いてみた方おられますか？
どのような印象でしたか？
ベビーカーで駅まで歩くとなるとなかなか遠く感じそうなのが少しネックです…

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坂道が続く、昼は木々が通りにあり自然豊かさを感じる、夜はチェーン店などの飲食店やコンビニも少なく暗め、マンションからだと部屋によっては徒歩20～25分程かな。周辺に既に住んでいる方から電動自転車を勧められ、その通りかなと思いました。

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建設中のマンションで５階か４階迷っています。それぞれの階から見える景色はどうですか？建設中の方は目の前が戸建てなので５階がいいかなと思っているのですが、そんなに変わらなければ４階でもいいなと思っています。。

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>>1628 匿名さん
メーカー保証期間の1年間の中で、いるかどうか考えるのも手かなとは思います。床暖房と給湯器が一番心配でしたが、大阪ガスの契約で10年保証が効くので私はまだ入っていません。

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>>1651 ミッフィーさん
4階なら階段も使おうと思いますが、5階だと微妙。
景色の切り口ではなくてすみません(^^;;

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>>1651 ミッフィーさん
センターですか？南向きなら4階でも5階でも変わらない気もします
目の前は戸建てとウェルシアとかですし
サウスの中層に入られた方に聞ければいいですけど！

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>>1650 通りがかりさん
ありがとうございます。雨の日や毎日の通勤を考えると大変ですね
しかしこの価格と広さを考えれば受け入れざるおえないかもしれませんね…

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を、を。。。そうやね。

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>>1657 マンション検討中さん

そういったことはここではなく然るべきところへ聞くべきだと思いますよ。防犯面で。このご時世ですから…
他の入居者にも迷惑がかかるかもしれませんから。

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こちらのマンションはZEHでは無いのですよね？
将来売る時マイナスにならないでしょうか…？

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大丈夫でしょう

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環境対応の要求はどんどん上がっていますからね。近い将来ZEHが最低ラインとされる事は見えていますね。
ここは永住目的が大半と思われるので、気にしないでおきましょう。

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>>1659 通りがかりさん
ZEHがどうこうというより、このマンションでリセール考えるのがそもそもナンセンス
将来売るとか考えるなら駅近のタワマンとか買った方がいいよ

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ここは永住目的という人がいますが永住目的なら少し気を付けた方がいいことがあります、
契約するときはたぶん自転車３台大丈夫と言われたのですが、駐輪場２台しか契約できません。
20インチ以下、折り畳みなら玄関横におけます。なので子供が成長して親も自転車に乗るなら（子供の人数によっては）要注意です。
千里山から越してきましたがそれ以外は良いところばかりなのでちょっと残念です。
将来的には近隣に有料駐輪場の建設とか誘致とか考えた方がいいのになと思います。

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イーストレジデンス完売したんですね

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>>1664 マンション検討中さん
そうなんですか？今の時期になると、サウスもイーストも値引きされるのでしょうか？
値引きされずに完売となると、すごい売れ行きですね！

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>>1665 口コミ知りたいさん
値引きはないと思いますよ。

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>>1666 マンコミュファンさん
そうなんですねー。教えていただき、ありがとうございます。サウスの方が人気だと思っていたので、イーストの方が先に完売したのは少し意外でした。

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>>1659 通りがかりさん
住宅ローン減税でネックになることはあるかもですが、まぁこの減税もいつ無くなるかも分かりませんし、そこまでは影響無いと思いますよ

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値引きしてると聞きましたよ
元々の値段は知りませんが

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>>1667 名無しさん
意外と東向きは人気なのもありますね。
海外じゃ南向きは不人気ですから。
断熱性能が上がったので、南向きは暑いから敬遠されるようになってきてます。

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>>1670 匿名さん
なるほど、そういう見方もありますね。しかも、イーストは真東ではなくて、やや南東向きでもありますし、ちょうどいいのかもしれませんね。

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サウスもあと2.3部屋みたいですし、多分1番広くて高いクラスの部屋だけなんじゃないでしょうか
イーストの方が価格が少し抑えめだった分、先に売れたのかもしれないですね
センターとウエストってもう契約開始したんでしょうか？1期より戸数多いですしどこまで売れるのかなと…

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>>1672 マンション検討中さん
契約開始していますよ。うちは重複しませんでしたが、登録住戸が重複したところもあったみたいです。

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>>1672 マンション検討中さん

ホームページ上も新街区の契約が始まった後に、契約戸数240から300にアップしてたので、センターとウエストで少なくとも60は売れたのかなと予想してます！

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シャワーの水圧弱くないですか？

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>>1675 匿名さん
シャワーの下のボタン無意識に押してたらしませんか？
私も同じこと思った時、原因がそれだったので。

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今週末にセンターレジデンスの申込に行く予定をしています。
皆様の投稿参考にさせていただいています。
駐車場狭いのが少々気になりますが、そこは主人に任せるとして、、、希望の部屋がまだ空いているといいなと思います。

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