大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-24 21:56:48

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。

所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18

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レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判

  1. 1424 eマンションさん

    >>1422 通りがかりさん
    確かに北米のコンドみたいにフィットネスあったら神なんですけどね
    日本には中々無いし難しいんかもですね

  2. 1425 通りがかりさん

    個室でリモート会議や面談ができるコワーキングスペースを増設して欲しいです。

  3. 1426 名無しさん

    一期で買った人はどれくらいで買ったんだろう。値上がってますよね。羨ましい。

  4. 1427 マンション掲示板さん

    ここも好調なんですね
    さすが住みたい自治体ナンバーワン吹田市

  5. 1428 マンション検討中さん

    ホームページが2期に更新されるのと同時に、200戸になってたイーストとサウスの成約戸数の表記も消えましたね
    今どれくらいなんだろうか

  6. 1429 口コミ知りたいさん

    >>1426 名無しさん

    一期で購入しました。5000台で。しかし転勤になりキャンセルしないといけなくなりそうです。手付金放棄、むしろキャンセル料もかかるので、結局トントンですね。羨ましいのなら、お譲りしたいものです。

  7. 1430 マンション検討中さん

    >>1429 口コミ知りたいさん
    何階ですか? サウス?イースト?

  8. 1431 eマンションさん

    >>1429 口コミ知りたいさん
    もし関西に戻る前提の転勤なら、キャンセルするくらいなら賃貸に出した方がいいんじゃないんですか?

  9. 1432 通りがかりさん

    >>1430 マンション検討中さん
    イーストの上層階(8.9.10のどれか)です。

  10. 1433 マンション検討中さん

    >>1431 eマンションさん
    そうですね。賃貸で貸せるといいのですが。

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  12. 1434 名無しさん

    >>1429 口コミ知りたいさん
    転勤はないと思っての購入だったのですか?キャンセル料もかかるんですね、、

  13. 1435 匿名さん

    キャンセルの手続きがどうとかここで議論する内容ではない。答えが出る訳ないから。窓口に問い合わせれば良いだけ。

  14. 1436 匿名さん

    キャンセルの手続きは、不動産会社によって違いそうです。

    知人が戸建てを買った時に、近くに焼却施設(ゴミかな?)があることを知らなくてキャンセルする際、教えてもらっていなかったと主張して、キャンセル料なしになったことがあったようです。
    言ったもの勝ちなのかもしれませんが。
    それでも、キャンセル料がかかる、かからないって違うのかな……と。
    とりあえず言ってみるのもアリかもしれません。

  15. 1437 マンコミュファンさん

    センターとウエストレジデンスがHP上アップされましたね!!70平米3900万からってなってますね!めちゃくちゃ安い!!目玉物件かとは思いますが。

  16. 1438 匿名さん

    イーストサウスより値上がりすると営業さんが言っていたのでこれはパンダ部屋でしょうか。

  17. 1439 評判気になるさん

    物件概要を見るとイーストサウスは残り10戸ということでしょうか。だとしたら完売間近ですね。
    センターウエストの3,900万円はかなりの倍率になりそうです。レーベン桃山台も3,900万円のパンダ部屋がありましたがいまだに売られてないようですし、他の部屋との価格乖離が大きいのでこちらを検討される人もいるでしょうね。ただしセンターウエストの引き渡し時期が2026年3月と記載されていますので当分先ですし、3,900万円のパンダ部屋がどのタイミングで売り出されるかは未定。マンションは買いたいと思ったタイミングと新築中古の売り出しのタイミングのマッチングが全てですね。


  18. 1440 マンション検討中さん

    HP更新されて、220戸売れたようですね!
    A街区は完成の11月までにほぼ売れそうですね。

    また、祖父母が来た時などに泊まれる、ゲストルームが2部屋あるみたいですね。
    近くにホテルないので、値段によりますが、安ければ便利でいいですね!でも、使われるのも最初だけな気がします…

  19. 1441 匿名さん

    ここって住民スレが出来ないのはなぜですか?

  20. 1442 評判気になるさん

    もう完売?

  21. 1443 匿名さん

    >>1442 評判気になるさん

    昨日行ったらあと5部屋くらいあった
    けど来てる人も多かったしもう完売しそう

  22. 1444 マンション検討中さん

    いよいよですね

  23. 1445 マンション掲示板さん

    次期棟のモデルルームのために完売はさせないみたいですよ

  24. 1446 検討板ユーザーさん

    駅から遠いというデメリットがあるにも関わらず、ここまで売れ行きの良い物件も珍しいですよね。北千里のタワマン計画も正式に決まったみたいですし、爆発的な資産性は無いかもですが、そこそこの資産価値を維持出来そうですね。

  25. 1447 匿名さん

    資産価値はないと思いますよ。青山台の築浅中古マンション全く売れてませんから

  26. 1448 口コミ知りたいさん

    >>1447 匿名さん
    青山台の元の価格知らないでしょ?
    当時検討してたから、知ってますが
    どこの階の部屋も、購入時より高く売れてますよ。かなり儲けが出てることはないですが、少なくともタダで住めてたくらいの価格以上では間違いなく売れてますよ。
    しかも全くと言いますが、去年から何部屋か出てますが即売り切れになってます笑
    今の一部屋は前例と比較し苦戦してるぽいですが。

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  28. 1449 名無しさん

    ホームぺージに新しい動画公開されていますね!完成が楽しみです。

  29. 1450 eマンションさん

    工事進捗も更新されてますね
    画像が荒いですがCG通りの出来栄えで感動しました

  30. 1451 名無しさん

    団地らしさ見事にが再現されていて、私も感動しました。

  31. 1452 マンコミュファンさん

    団地らしさは全く感じませんよ。もっと洗練された感じですね。

  32. 1453 通りがかりさん

    >>1451 名無しさん
    久しぶり!!また現れたのか笑

  33. 1454 匿名さん

    団地って何を見てそんなこと言ってるんや?

  34. 1455 匿名さん

    ここだと総戸数は244戸と398戸だから600戸以上なので団地の表現が出たのかと。

    ただ
    団地とは、同じ性質の建物が集団的に立地し、関連する施設が整備された一団の土地

    なので、大規模マンションって、ある意味、団地なのかもと思っちゃいました。

  35. 1456 マンコミュファンさん

    >>1455 匿名さん
    確かに、阪急電車の吊り広告の、全棟完成のCGをみましたが、本当に圧巻というか…
    すごくたくさんの人が一気に住むんだな…とは思いましたね。あの全景CGを見て規模が大きいことがむしろ心配になりました。
    保育園明らかに足りなさそう。
    車の出入りの渋滞なんかも、どうなるんだろうと思いました。

  36. 1457 eマンションさん

    >>1455 匿名さん

    タワーマンションも団地ですか? 笑

  37. 1458 マンション掲示板さん

    定義は置いといて団地って表現を使う時点でネガキャンやん。

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  39. 1459 マンション掲示板さん

    悪意を持って使う表現ですからね。

  40. 1461 検討板ユーザーさん

    >>1456 マンコミュファンさん
    保育園は確実に足りないと思います。
    周りの北摂の市に比べて保育園が少なすぎます。
    敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しいです。管理棟に保育園あるけど特にマンション住民が優先されるわけじゃないし、、優先なんてできないのは当然だし仕方ないけどなんかモヤモヤしますね。

  41. 1462 匿名さん

    >>1461さん
    保育園の増設とか、市民の声でなんとかできないものなんでしょうか。
    こういったのってトップまで届いていないこともありえますよね。

    >>敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しい
    これもモヤモヤ。。。

    働いているママが仕事やめたりとか、働きたいママが働きにいけないっていうのがやるせないです。

  42. 1463 名無しさん

    >>1462 匿名さん
    ここ買うために頑張って共働きしてるのに、近隣の前年までの保育園の点数見る限り、単なるフルタイム共働きでは入園不可能ではないですか?
    0歳(吹田市で産んでいる)からでない限り不可能というか。

    それこそ、ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム+別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…

    あまりにシビアすぎて、ここ買うためには共働き必須→でも共働きでも保育園入れない→近隣私立幼稚園しか無理?→それだと十分に働けない→お金足りなくなるからマンション買えないって感じなんですが…

    ちなみに、吹田市の保育課本当に塩対応なので、本当の本当に何人もが市長に投書するぐらいじゃないと動かない気がしました…

  43. 1464 口コミ知りたいさん

    >>ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム+別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…
      →ありえますよね、市外からの転入はプラス点もないですし勝ち目無いです。

  44. 1465 検討板ユーザーさん

    うちは現在吹田市外で認可保育園通っているので
    来年4月マンション内保育園が落ちたらそのまま今の保育園に通うよう広域入所の申請を出す予定です。

  45. 1466 匿名さん

    そうですかね。。。むしろ立地的にはマンション居住者以外にそんなに希望者いなさそうに思えますが。

  46. 1467 匿名さん

    >>1466 匿名さん
    立地が少々不便でもみんなどこかには預かってもらわないとといけないので行きにくくても希望される方は多いと思います。

  47. 1468 評判気になるさん

    >>1467 匿名さん
    だと思います。
    なんなら、すぐ前に商業エリア用の駐車場もあるので、車通園させてでもここに預けようとする人だっているレベルかと…

    それくらい吹田市の、特にニュータウン内は保育園少ないです…

  48. 1469 評判気になるさん

    確実に言えるのはその保育園に入れないのはマンションのせいではないということで、保育園ありきでマンションを選ばない方がいいと思います。入れたらラッキーぐらいに考えないと。希望する人は1465さんみたいに通らなかった時の場合を想定することが大事かと。

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  50. 1470 匿名さん

    >>1469 評判気になるさん
    入れなった時のために家の近隣や職場近くの認可外のあきも確認しておいて認可保育園がダメなら認可外に預けながら待機として空きを待つなどもあります。ただ認可外もすぐに空きが見つかるわけではないし認可同様見学にも行くべきなのでかなりの時間と労力を要しますが。
    引っ越すにあたって保育園問題はかなりネックです。子供の年齢やタイミングもかなり重要かと。

  51. 1471 検討板ユーザーさん

    吹田市以外も選択肢にできますかね?

  52. 1472 eマンションさん

    >>1471 検討板ユーザーさん
    広域入所で市外に希望を出すこともできますがそこで入れる可能性もかなり低いと思います。市外から吹田に引っ越してもともと通っていた市外の保育園を続けて通うという意味の広域入所だとかなりハードル下がるようです。

  53. 1473 マンション検討中さん

    認可外のところもあるし選択肢が無いわけでは無いんでしょうけどね。

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