レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

「周りの環境を気に入ってる」、「場所が良い」等のコメントがありますが、どのようなところにそう感じるのか参考までにご教示いただけるとありがたいです。
人それぞれであるのは十分承知しておりますが、私自身の認識を改めるきっかけになればと思います。

ここ買うなら駅距離考慮すると戸建て街区の方が良くないですか？？予算のことはあるのかもしれませんが。

北千里高校の生徒が外で吹奏楽を吹いてて結構騒音ですよね。
開発側としては何か改善要望など出されていないのでしょうか。

皆さんがおっしゃっておられる通り、現地に行ってみたら、吹奏楽部の音がすごかったです。これは改善してもらえないのでしょうか。マンション購入を検討中なのですが不安材料です。。

一般論としては後から来る方が対策するのが常識だし、重要事項説明書には必ず「買主は以下の項目を確認・承諾した。①隣接地は高校であり、騒音・土埃・振動等が発生しうること。」みたいな文言が入るので、現状を納得して契約するか、契約しないか、二つに一つですわ。
契約してからあーだこーだはクレーマーですよ。

>>142 マンション検討中さん
戸建街区は平均8000万でした。

吹奏楽の音ってどこから聞こえてるんでしょうか。

駅から徒歩15分
マンションの最大のメリットがないのに誰が買うの？
車で出勤する人なら問題ないけどw

>>133 匿名さん

この辺の人ってみんな電動自転車前提の人が多いんじゃないでしょうか。千里ニュータウンの別の場所に住んでますが体感7割ぐらいの人が電動自転車乗ってる印象です。
自転車なら船場も北千里も10分かからないですね。
雨の日は北千里まで時間かけて歩くかバスなんですかね…

電動自転車乗ってる方多いですね。
ただ、自転車で駅まで行くとなると、駐輪場の月契約が必要になってきます。
雨の日はバスで行くとして、別途バス代もかかります。通勤なら交通費支給されますが、登校だと全額自己負担なのでバカになりません。
駅から徒歩15分の物件を少しお安く買っても、そういう費用がかかることも忘れてはいけないと思います。

駅まで徒歩１５分と考えず、バス停まで徒歩３分と考えれば良い。

慣れてしまうとバスも快適だったりしますから、考えようではありますか。
座れたら最高なんですけど。本数とかはどうなんでしょう。
広くて手ごろな価格は、けっこう惹かれるものを感じるという人も多そうに思います。
それに共用棟施設の充実度がかなり高いようにも思いました。
在宅ワークが多めの方とか通勤にしばられない方で子育て中とかの方なら恵まれた環境にも思えます。

>>152 匿名さん
育つ子供が不便な生活を強いられてかわいそう

バスの運転手さんが不足して廃線になる場所もあるらしいですが、ココは乗車する人が多いから安心です。

スロップシンクがないのかぁ
焼肉屋ができるのに
スポーツジムはなしか
健康的で上品とはとても

最寄り駅からの所要時間が自転車のみとはね
徒歩を書かないところがトリッキー
15分でも20分でも記載するべきですな

>>144 マンション検討中さん
難しいと思いますよ
住宅の方が後ですしね
比較的古い高級住宅街でも
夜間まで連日の吹奏楽部の騒音
防音対策なしです

>>150 通りがかりさん
歩道暴走の自転車で事故多発するでしょう
警察も事故捜査など対応しきれないですから
法律遵守の歩行者が被害泣き寝入りは火を見るより明らか
道路交通法に関しては無法地帯のニッポン

>>154 名無しさん
利用者がいるからといって人材不足をカバーできるとは限りません

私も昨日夕方、現地に行ってみましたが、やはり吹奏楽部の練習の音が結構響いてました。マンションから少し離れた場所から観察したのですがそれでも音が大きかったです。。夕方だけならいいですが、もし土日や朝からもだったら、、心配になりました。

>>160 マンション検討中さん
全然別の北千里高校のスレッドで、吹奏楽部は朝練は無いと書かれていました。
また、土日も基本は午前のみ、午後のみなど、丸一日練習していることは無いようです。
とはいえ、コンクール前はその限りでは無いかもしれないですね…
窓を閉め切っていれば気にならないと思いますが、これだけ自然環境がいい場所で、春や秋などいい季節も閉めっぱなしというのは考えられないので、やはり吹奏楽部の音が許容できると思える人じゃないとダメでは無いでしょうか？

比較的偏差値の高い高校なので、通学時のマナーが悪いということは無いのかな？もし悪かったとしてもその辺は申し入れすれば注意ぐらいはしてくれそうですが、あくまで高校の隣とわかっていて住んだ側が基本は我慢しないといけない気がします…

保育園がマンションと一緒に立ちますが、周辺見てもあまり保育園の数が無さそうです。
マンションも大規模なのに、新設保育園一つで全員入れるのかが気になります。
今ある保育園もすでに空きがゼロなので、待機児童になってしまわないか心配しています。

>>35 評判気になるさん

悲観論よりさらに上の価格きましたね

>>163 通りがかりさん
どれくらい？？

嫁が以前建ってた循環器病院で勤務してて、見学に行ってくれません。かなりの方が亡くなってるので見えるんだそうです。私は感じないのに。

>>165 マンション検討中さん
ウチの奥さんも同じ事を言ってました。
でも、モデルハウスは現地と違うので大丈夫と思いますよ。
頑張ってください。

>>166 通りがかりさん

もしそうだとしたら見学に行かない？
なんて話にならないやろw
作り込みが甘い
やり直しだね

>>165 マンション検討中さん
そんなこと言ったら空襲受けたとこ、戦国時代の戦跡地とか大阪だけでもたくさんあるだろうし
ほとんど住むとこなくて大変だねw

>>165 マンション検討中さん
なんか物件を下げるのに必死感が伝わってきますね。

そんな事せんでも買わないよあんな場所（笑）

>>163 通りがかりさん
悲観論超えはあっぱれでしょう。
想定外です。

>>170 マンション検討中さん
買えないの間違いでは？

北千里いいですねー
高いけど、この道沿いは景観が良いですわ。

病院跡地なんですか？
マジ？

>>174 マンション検討中さん

いまですか？
マジ？
マズイヨ

値段発表されましたね。
検討して何度か話聞きに行ったけど、結局辞めた方いれば、意見聞きたいです。

ここって平均坪単価どれくらいからスタートなんですかね？

>>176 検討板ユーザーさん
辞めた方の意見が聞きたいって事は、貴方の中でも結論は出てると思います。その懸念が大半の意見です。

ここもZEH対応マンションなのでしょうか？

車は必須のエリアなのでしょうが駅から１５分はマンションのメリットの一つがないが
価格は大阪北区、中央区の半値以下なのであり
アンチでしょうけど懸念されてる病院跡地とか言ってる人は高くて購入したい人か今までマンション購入した事ないただの妬みでしょう。

>>180 買い替え検討中さん
マンションのメリットが一つもないが安いって、結局何が言いたいのか、、、

>>179 評判気になるさん
違いますよー

1番広い部屋なので当然だけど、webサイトのモデルルームの写真いいですね。
間取りもいいし、室内に入ってしまえば満足度はかなり高そう。

申し込み始まってますね。7、８割ほど埋まってるみたいです。

>184

ええ、ここそんなに人気あるんですか？

>>185 マンション検討中さん

第1期募集戸数の7～8割なのでは？
全戸数ではないと思います。

それにしても奮闘してる方じゃないですか？

全戸数の7、８割でしたよ、次期販売の戸数すごく少なかったです。

7～8割は驚いた
前見に行った時は大体100戸ぐらいがオレンジになってたのに

この立地で好調であるとするならば、みなさん、いろんな意味で選択肢が限られるということなんでしょうかね。