レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

民度が低い？何故？

北摂で民度高いのは吹田、箕面、豊中くらい

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

荒らし隊員達の挑発に乗ってはいけませんよ。もうこんなデータあちこちで使い古された出がらしですし。
豊中と箕面を煽って千里中央と箕面萱野をクサした発言ばかり言っている連中ですから。

茨木高槻、学力意外と低いんですね。

学力データは荒らしではないでしょうか

失礼、荒らしではない、の誤記でした

毎度どこかで見たデータ。なんで令和3年度？

新しいの無いんで。
吹田と箕面はやっぱり強い。

吹田市、北千里は
学力も民度も高いと思うよ。

>>1400 匿名さん
千里中央のパークホームズにも同じ人沸いてるし分かりやすいですよね

インテリアオプション会行かれた方、なにかオプション追加されましたか？

工事進捗レポート更新されてますね！
引き渡しまであと5ヶ月、楽しみですね

オプションはご自身で外注される方が多いんですよね？マンションのオプションは高いから参考程度にオプション会行かれる方が多いのかなぁと思ってます。

マンションオプション会で頼んだ方が完成後すぐに入居できるということでしょうか？早く入居したいので迷っています。

>>1412 マンション掲示板さん
オプション数にもよるらしいですかど、引渡ししてから工事が入るみたいですので、1週間くらいあけて欲しいと言ってましたね！

外注だとタイミング合わせるのが難しいですよね。キッチンにカップボードつけたいです。

入居後即必要になるものと取り付けがややこしいものはオプションの方が楽ですよ。
個人的には多少高くともカーテン（←計測が手間な上に、無しでは生活できない）とエアコン（←商品があっても取り付け業者が希望日に手配できない可能性がある）がおすすめかな。カップボードは実際にキッチンを使ってみて、自分の好みの配置を知って後から外注でも良い印象。

詳しい方にお聞きしたいのですが、セルフィールは本当に効果があるのでしょうか。とても興味はありますが、目に見えないので半信半疑です。

>>1416 匿名さん
いらんと思うよ。空気触媒なんて信じられん。
因みに駅のトイレとかでかなり多くの実績があって、消臭効果もあるみたいだけど
普通に臭いとこもあるしね。
エアコンと空気清浄機良いの買えば良いかと

セルフィール私もとても気になりました。説明聞いてすごいなーと思ったし全室で23万くらい？で壁紙変えない限り効果持続と聞いたら、半永久的で23万なら高くはないかぁとか思ってしまったけど、液体散布だけで本当にそんな効果あってそんなに持続するのか？？って冷静に考えたらやめておこうかなぁと気持ちが揺らぎます。

マンションHPの共有部分、急にゴルフレンジとシアタールーム増えてませんか?いつから?

物価高の時代に団地価格は有り難かった。

>>1419 マンション検討中さん
ほんとですね！新街区にできるんでしょうか。
ホームページも新街区にむけて新しくなってますね！

>>1419 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。シアタールームは嬉しいですがゴルフレンジはいらんかった（笑）。昔と違ってゴルフする人減ってるし。むしろフィットネス系にして欲しい

良いですね最高

>>1422 通りがかりさん
確かに北米のコンドみたいにフィットネスあったら神なんですけどね
日本には中々無いし難しいんかもですね

個室でリモート会議や面談ができるコワーキングスペースを増設して欲しいです。

一期で買った人はどれくらいで買ったんだろう。値上がってますよね。羨ましい。

ここも好調なんですね
さすが住みたい自治体ナンバーワン吹田市

ホームページが2期に更新されるのと同時に、200戸になってたイーストとサウスの成約戸数の表記も消えましたね
今どれくらいなんだろうか

>>1426 名無しさん

一期で購入しました。5000台で。しかし転勤になりキャンセルしないといけなくなりそうです。手付金放棄、むしろキャンセル料もかかるので、結局トントンですね。羨ましいのなら、お譲りしたいものです。

>>1429 口コミ知りたいさん
何階ですか? サウス？イースト?

>>1429 口コミ知りたいさん
もし関西に戻る前提の転勤なら、キャンセルするくらいなら賃貸に出した方がいいんじゃないんですか？

>>1430 マンション検討中さん
イーストの上層階(8.9.10のどれか)です。

>>1431 eマンションさん
そうですね。賃貸で貸せるといいのですが。

>>1429 口コミ知りたいさん
転勤はないと思っての購入だったのですか？キャンセル料もかかるんですね、、

キャンセルの手続きがどうとかここで議論する内容ではない。答えが出る訳ないから。窓口に問い合わせれば良いだけ。

キャンセルの手続きは、不動産会社によって違いそうです。

知人が戸建てを買った時に、近くに焼却施設（ゴミかな？）があることを知らなくてキャンセルする際、教えてもらっていなかったと主張して、キャンセル料なしになったことがあったようです。
言ったもの勝ちなのかもしれませんが。
それでも、キャンセル料がかかる、かからないって違うのかな……と。
とりあえず言ってみるのもアリかもしれません。

センターとウエストレジデンスがHP上アップされましたね！！70平米3900万からってなってますね！めちゃくちゃ安い！！目玉物件かとは思いますが。

イーストサウスより値上がりすると営業さんが言っていたのでこれはパンダ部屋でしょうか。

物件概要を見るとイーストサウスは残り10戸ということでしょうか。だとしたら完売間近ですね。
センターウエストの3,900万円はかなりの倍率になりそうです。レーベン桃山台も3,900万円のパンダ部屋がありましたがいまだに売られてないようですし、他の部屋との価格乖離が大きいのでこちらを検討される人もいるでしょうね。ただしセンターウエストの引き渡し時期が2026年3月と記載されていますので当分先ですし、3,900万円のパンダ部屋がどのタイミングで売り出されるかは未定。マンションは買いたいと思ったタイミングと新築中古の売り出しのタイミングのマッチングが全てですね。

HP更新されて、220戸売れたようですね！
A街区は完成の11月までにほぼ売れそうですね。

また、祖父母が来た時などに泊まれる、ゲストルームが２部屋あるみたいですね。
近くにホテルないので、値段によりますが、安ければ便利でいいですね！でも、使われるのも最初だけな気がします…

ここって住民スレが出来ないのはなぜですか？

もう完売？

>>1442 評判気になるさん

昨日行ったらあと5部屋くらいあった
けど来てる人も多かったしもう完売しそう

いよいよですね

次期棟のモデルルームのために完売はさせないみたいですよ

駅から遠いというデメリットがあるにも関わらず、ここまで売れ行きの良い物件も珍しいですよね。北千里のタワマン計画も正式に決まったみたいですし、爆発的な資産性は無いかもですが、そこそこの資産価値を維持出来そうですね。

資産価値はないと思いますよ。青山台の築浅中古マンション全く売れてませんから

>>1447 匿名さん
青山台の元の価格知らないでしょ？
当時検討してたから、知ってますが
どこの階の部屋も、購入時より高く売れてますよ。かなり儲けが出てることはないですが、少なくともタダで住めてたくらいの価格以上では間違いなく売れてますよ。
しかも全くと言いますが、去年から何部屋か出てますが即売り切れになってます笑
今の一部屋は前例と比較し苦戦してるぽいですが。

ホームぺージに新しい動画公開されていますね！完成が楽しみです。

工事進捗も更新されてますね
画像が荒いですがCG通りの出来栄えで感動しました

団地らしさ見事にが再現されていて、私も感動しました。

団地らしさは全く感じませんよ。もっと洗練された感じですね。

>>1451 名無しさん
久しぶり！！また現れたのか笑

団地って何を見てそんなこと言ってるんや？

ここだと総戸数は244戸と398戸だから600戸以上なので団地の表現が出たのかと。

ただ
団地とは、同じ性質の建物が集団的に立地し、関連する施設が整備された一団の土地

なので、大規模マンションって、ある意味、団地なのかもと思っちゃいました。

>>1455 匿名さん
確かに、阪急電車の吊り広告の、全棟完成のCGをみましたが、本当に圧巻というか…
すごくたくさんの人が一気に住むんだな…とは思いましたね。あの全景CGを見て規模が大きいことがむしろ心配になりました。
保育園明らかに足りなさそう。
車の出入りの渋滞なんかも、どうなるんだろうと思いました。

>>1455 匿名さん

タワーマンションも団地ですか？　笑

定義は置いといて団地って表現を使う時点でネガキャンやん。

悪意を持って使う表現ですからね。

>>1456 マンコミュファンさん
保育園は確実に足りないと思います。
周りの北摂の市に比べて保育園が少なすぎます。
敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しいです。管理棟に保育園あるけど特にマンション住民が優先されるわけじゃないし、、優先なんてできないのは当然だし仕方ないけどなんかモヤモヤしますね。

>>1461さん
保育園の増設とか、市民の声でなんとかできないものなんでしょうか。
こういったのってトップまで届いていないこともありえますよね。

>>敷地内保育園は初年度は取る人数少ないのでさらに厳しい
これもモヤモヤ。。。

働いているママが仕事やめたりとか、働きたいママが働きにいけないっていうのがやるせないです。

>>1462 匿名さん
ここ買うために頑張って共働きしてるのに、近隣の前年までの保育園の点数見る限り、単なるフルタイム共働きでは入園不可能ではないですか？
0歳(吹田市で産んでいる)からでない限り不可能というか。

それこそ、ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム＋別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…

あまりにシビアすぎて、ここ買うためには共働き必須→でも共働きでも保育園入れない→近隣私立幼稚園しか無理？→それだと十分に働けない→お金足りなくなるからマンション買えないって感じなんですが…

ちなみに、吹田市の保育課本当に塩対応なので、本当の本当に何人もが市長に投書するぐらいじゃないと動かない気がしました…

>>ここの保育園だってマンション敷地内にありながら、フルタイム＋別の加点がついている全然住んでいる地域が違う人ばかりになったりして…
　　→ありえますよね、市外からの転入はプラス点もないですし勝ち目無いです。

うちは現在吹田市外で認可保育園通っているので
来年4月マンション内保育園が落ちたらそのまま今の保育園に通うよう広域入所の申請を出す予定です。

そうですかね。。。むしろ立地的にはマンション居住者以外にそんなに希望者いなさそうに思えますが。

>>1466 匿名さん
立地が少々不便でもみんなどこかには預かってもらわないとといけないので行きにくくても希望される方は多いと思います。

>>1467 匿名さん
だと思います。
なんなら、すぐ前に商業エリア用の駐車場もあるので、車通園させてでもここに預けようとする人だっているレベルかと…

それくらい吹田市の、特にニュータウン内は保育園少ないです…

確実に言えるのはその保育園に入れないのはマンションのせいではないということで、保育園ありきでマンションを選ばない方がいいと思います。入れたらラッキーぐらいに考えないと。希望する人は1465さんみたいに通らなかった時の場合を想定することが大事かと。

>>1469 評判気になるさん
入れなった時のために家の近隣や職場近くの認可外のあきも確認しておいて認可保育園がダメなら認可外に預けながら待機として空きを待つなどもあります。ただ認可外もすぐに空きが見つかるわけではないし認可同様見学にも行くべきなのでかなりの時間と労力を要しますが。
引っ越すにあたって保育園問題はかなりネックです。子供の年齢やタイミングもかなり重要かと。

吹田市以外も選択肢にできますかね？

>>1471 検討板ユーザーさん
広域入所で市外に希望を出すこともできますがそこで入れる可能性もかなり低いと思います。市外から吹田に引っ越してもともと通っていた市外の保育園を続けて通うという意味の広域入所だとかなりハードル下がるようです。

認可外のところもあるし選択肢が無いわけでは無いんでしょうけどね。

二期棟の検討スレってないんでしょうか？

>>1399 マンション掲示板さん

これを見ると箕面が良さそうだが、箕面豊中はゴミの分別が大変なのネック。

ここを購入された方、それ以外でもマンションにお住まいの方、玄関にエコカラットは採用されてますか？
機能面より見栄えのために取り入れたいですがどうしようかと今悩んでいて、、
見栄えだけのためにするならアクセントクロスでもいいのかなと思ったりで迷走しております。
また、リビングや洋室、トイレにアクセントクロスはされますか？

>>1475 口コミ知りたいさん
1-5位は大差ないんじゃないですか？というか吹田だって北部と南部とでは違うのでは

吹田市内で岸辺や南吹田が学力高くないとして、それでも全体がこんなに高いってことは、良いと言われている北千里、千里山、千里丘あたりがめちゃ学力高くて全体を引き上げてるってこと。納得感はあるが。

ありがとうございます。とても参考になります。

令和3年学力テスト結果
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

皆さん引越しは指定推奨業者のサカイに頼みますか？

>>1480 eマンションさん
サカイともう1社だけ見積もり取って決めようと思ってます。

>>1480 eマンションさん

そうします。変えるの面倒だし他に決めることがあるので

>>1482 検討板ユーザーさん
それがいちばん楽ですね

ご教示頂きありがとうございます。

箕面市と吹田市の学力は突出してるね。

>>1476 マンコミュファンさん
内覧会で玄関見てからでもいいのでは？

>>1486 名無しさん
もし入居までに施工してほしかったら内覧会日が申し込み締切なんですよね、、
住み始めたらもう面倒で結局やらなさそうだなぁと思ったりしてます(笑)

>>1487 口コミ知りたいさん

結局は予算次第ですよね。
玄関なら吸湿効果とかいらないからアクセントクロスでもいいような気がしますが。。

センターレジデンスの販売予定価格について皆様のご意見をお聞きしたいです。

先日、センターレジデンスの説明を聞きに行きました。
その際、販売価格の案内を見せていただいたのですが、5000万以上のものしかありませんでした。

現状のホームページでは70m2は3900万～、80m2は4800万～と記載されているのですが、これって高く売るために、高額な資料を見せられてるのでしょうか？

実際の価格はホームページの価格が正しいんですかね？

>>1489 マンション検討中さん
ホームページの3900万、4800万のお部屋は最初には売らずに後に残しておくため初めは提示されないのだと思います。

>>1480 eマンションさん
A社と相見積を取りサカイさんに決めました。

購入者の皆様、電気・ガスは推奨されている大阪ガスにされますか？

>>1492 30歳購入者さん
はい、そうするつもりです！

>>1491 30歳購入者さん
うちはサカイ以外のところに1社見積もりとりたいところがありましたが（大手ではないところ）、マンション一斉入居の場合は引き受けられないと言われサカイにしました。

>>1490 評判気になるさん
ご回答ありがとうございます。
そういうことなんですね。
なかなか、ずるい方法ですね。

>>1495 マンション検討中さん
サウスイーストの時も安いお部屋はまだ置いとくのでって言って選択肢の中にはなかったです
どこのマンションも一番安いお部屋は最後まで残しておくのが通常のやり方みたいですね。