マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-21 22:19:03
レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番) |
交通 |
(1)阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)、阪急千里線「北千里」駅徒歩16分〜17分(センターレジデンス・ウェストレジデンス) (2)北大阪急行線「千里中央」駅バス約15分「藤白台5丁目」バス停徒歩サウスレジデンスより4分、イーストレジデンスより3分(サウスレジデンス・イーストレジデンス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.98m2〜101.59m2 |
価格 |
3990万円〜8290万円 |
管理費(月額) |
7810円〜1万1170円/月 |
修繕積立金(月額) |
4260円〜6100円/月、団地修繕積立金:1420円〜2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
642戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)※サウスレジデンス・イーストレジデンス、RC10階建、地下1階(自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建)(販売登記上は地上11階建)※センターレジデンス・ウェストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判
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1201
マンコミュファンさん
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1202
評判気になるさん
吹田市の人口増加とまりませんね。
さすが大阪府で一番人気の都市。勢いがある。
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1203
eマンションさん
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1204
匿名さん
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1205
マンコミュファンさん
話を戻して申し訳ないですが、、
コンセントの件、だいぶ初期に購入しましたがオプションにコンセント増設はなかった気がしたんですが、いつその案内がありましたか???増やせるなら増やしたかったなぁ、、と。
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1206
匿名さん
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1207
eマンションさん
>>1182 eマンションさん
初期オプションでコンセントの増設の案内ありましたか??
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1208
検討板ユーザーさん
うちも案内なかったと思います。案内がある部屋とない部屋があるのでしょうか。
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1209
eマンションさん
設計変更の申込みはインテリアオプションの締切より早かったので、初期に契約した場合でもそもそも無理な部屋が多かったような記憶があります。
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1210
マンコミュファンさん
>>1207 eマンションさん
確かにオプションでの案内はなかったと思います。
担当営業の方に確認すると、コンセント増設や移設は設計変更に含まれるとの事でしたので、壁の下地など他にも変更したい箇所もありましたし、その時にお願いしました。
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1211
名無しさん
>>1207 eマンションさん
初期オプションと私が勘違いしてたみたいで混乱させてしまい、すみません。
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1212
匿名さん
関係ない話ですまん。
壁の下地の変更って何?
どう変更するとどういう効果があるの?
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1213
名無しさん
>>1211 名無しさん
お返事ありがとうございます。
設計変更はできるお部屋とできないお部屋があったということですか?うちもかなり初期に購入したのですが設計変更の案内がなかったということはそもそも変更できないお部屋だった可能性があるってことですね。
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1214
マンション掲示板さん
最初期でも5階までは設計変更不可でしたね。
設計変更希望の場合は6階以降と説明がありました。
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1215
マンション掲示板さん
みなさん、固定金利か変動金利かどちら選ばれますか?
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1216
購入経験者さん
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1217
マンション掲示板さん
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1218
マンション掲示板さん
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1219
マンコミュファンさん
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1220
マンコミュファンさん
変動金利の方が安くてお得!という考えしか持ってないからね。営業マンも変動金利が良いですよとしか言わないし。
固定金利のシュミレーションなんかしてもいないだろう。
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1221
マンコミュファンさん
借りるけどいつでも返せるので、変動しか考えないなあ。
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1222
通りがかりさん
>>1212 匿名さん
壁に何か取り付けたい時(例えば手すりや棚、壁掛けテレビやフロートテレビ台など重さもあって強度が必要なモノ)石膏ボードは脆くて弱いので、取り付けたい箇所の壁の内側に木の板の下地を入れて強度をもたせる効果があります。
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1223
口コミ知りたいさん
タイル貼ってアクセントにしたい時も壁を補強したほうがいい。
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1224
マンション掲示板さん
>>1220 マンコミュファンさん
変動で借入をし金利が上がれば繰上げ返済を
毎月軽減型ですればいいと思っています。
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1225
検討板ユーザーさん
将来棚を追加する可能性があるところも補強しますね。
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1226
匿名さん
>1222
そういうことでしたか。答えてくれてありがとう。
もしや世の中にはお気に入りの石膏ボードのメーカーがある人がいるのかと勘違いしました。
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1227
マンション掲示板さん
成約戸数、なかなか更新されないですね。蓋あけたら完売とか?
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1228
匿名さん
>>1227 マンション掲示板さん
今までの感じだと、190→200になってそうやタイミングなのに、中々反映されてないですね。
一気に、前みたいに15とか、20ごとに反映されるのか、残った部屋なので、中々売れてないのか、少し気になっています。
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1229
評判気になるさん
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1230
名無しさん
小野原方面から見下ろすと、ものすごい自然破壊してるようにみえるのですが、勘違いでしょうか?
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1231
周辺住民さん
>>1230 名無しさん
小野原も昔は自然豊かな竹藪だったことを忘れているおめでたい人いるんだね。そもそも北摂自体が何もない山野だった。
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1232
口コミ知りたいさん
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1233
マンション検討中さん
>>1232 口コミ知りたいさん
別に言ってること間違ってないでしょ。
そもそも箕面市の人が、そこを気になってわざわざこのスレ板まで見に来てること自体、正直怖いわw
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1234
デベにお勤めさん
親がこんなとこ書き込んで他人を煽ってるのも怖いけどな
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1235
評判気になるさん
>>1234 デベにお勤めさん
全く煽ってないですよ
感受性豊かですね!!
自然破壊とか訳分からんこと言ってる違う市のお方がいるのが怖いと言っただけですよ
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1236
検討板ユーザーさん
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1237
マンション検討中さん
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1238
検討板ユーザーさん
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1239
検討板ユーザーさん
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1241
マンコミュファンさん
>>1240 匿名さん
うちはペットがいるのでフロアコーティングする予定です。
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1242
マンコミュファンさん
するかどうか迷ってます。したほうがいいんですかね?するならオプションか、自分で手配するか、、、
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1243
通りがかりさん
>>1242 マンコミュファンさん
結果論なのでわかりませんが、ペットのことを考えると最近のシートフローリングは滑りやすいのでやってみようと思いました。
値段だけなら外注の方が圧倒的に安いので私は外注に依頼予定です。
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1244
名無しさん
>>1243 通りがかりさん
もし外注に依頼される場合、施工時期は入居してすぐということになるのでしょうか?もしオプション相談会で申し込んだ場合も施工時期は一緒になりますか?その違いがよくわからなくて。。
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1245
検討板ユーザーさん
>>1244 名無しさん
インテリアオプションも外注も鍵の引渡し後かと思いますので、若干入居がずれ込みますね。
我が家は他にもエコカラットなども外注で予定してますので、引越しは年末あたりで考えております。
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1246
名無しさん
>>1245 検討板ユーザーさん
外注でおすすめのところはありますか?
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1247
名無しさん
>>1245 検討板ユーザーさん
外注でおすすめのところはありますか?
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1248
評判気になるさん
玄関にエコカラットつけたいなと思うのですが、エコカラットつけるのに壁を削る必要があるんですか??
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1249
検討板ユーザーさん
タイルなら壁の補強が要るかもだけどエコカラットなら軽いから不要?逆に削るのは何故でしょう?部屋がエコカラットの厚みの分、狭くなるのが許容可能なら削る必要はないです。そもそも削り方が分かりませんが。
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1250
eマンションさん
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