| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西５-616番6（地番） |
| 交通 |
JR総武線快速・総武線 津田沼 駅徒歩14分
新京成線 前原 駅徒歩14分
新京成線 新津田沼 駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
55.17m2～63.8m2 |
| 価格 |
3698万円～4598万円 |
| 管理費（月額） |
1万720円～1万2310円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5960円～6890円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.44平米～16.67平米
●ルーフバルコニー : 34.15平米 1,710円（月額）
●専用庭 : 14.25平米・15.67平米 710円・780円（月額）
●管理準備金 : 10,720円～12,310円（一括）
●取引条件有効期限 : 西暦2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年9月27日
入居可能時期：即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社アーネストワン
プロゼスト株式会社
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| 施工会社 |
(株)淺川組 |
| 管理会社 |
委託(通勤) ※区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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サンクレイドル津田沼II口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
100さんのお話の内容は初めて知りました。今まで先着順て単純に売れてなくて販売中ということだと思ってましたので。いろんな事情があるものなのですね。
でも一度申し込みが入ったとなると、いいプランだったからということにもなるので、残りと言われるよりはいいかもしれません。
ちなみにこちらのマンションの物件概要の先着順販売概要とは、第1期12次までに販売開始された分でまだ売れていない部屋という意味で良いですか？
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105
マンション検討中さん
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106
評判気になるさん
申込見込客が多くないので
順調に売れているように見せるには効果的なんでしょう
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107
名無しさん
売れてないんですかね？値段も津田沼近辺だと比較的安いので売れそうに見えるけど。
やっぱり駅の北側は人気がないのかな？それともⅢ待ちで様子見なのかしら。
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108
通りがかりさん
>>107 名無しさん
価格だけを見れば良いかもしれませんが、
専有面積や、室内設備、駅徒歩など予算を頑張れるなら良い条件がほしい方にとってはあんまりメリットはないですよねー
6,000万円から南船橋隣接も見えてきますし
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109
買い替え検討中さん
6000万以上で京葉線の南船橋とかあり得ない。
割高も割高。5000万でも無し。
マンションは儲けるために買うもんじゃないです。
なるべく割高で買わないことです。
4500万円以下でこのマンションのほうが適正でいいと思いますよ。
確かに狭いけどね。我慢できるなら。
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110
マンコミュファンさん
これを見る限り、
サンクレイドル津田沼Ⅲを待つのは
かなりリスクな気がしますが、
どうなるんでしょうかね。。
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111
匿名さん
いろいろと今現在でも値上がりし続けているので、
この後も値上がりしていく可能性があるということなんでしょうか。
でもここは、もう少し控えめでもよかったんじゃないかなぁとも思ったり。
駅までの距離が純粋に遠いですからね。
設備などはごくごく普通で悪くないですが。
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112
マンション検討中さん
蘇我駅のオハナ蘇我ガーデニアですら
ディスポーザー無しの3LDKで5000万前半～での売り出しのようですので、津田沼でこの価格であれば妥当なのでは、と思っています。
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113
匿名さん
今は本当にどちらも高いんですね・・
人件費も建材費も値上がりしている中、そもそもが不動産全体が高めなので
仕方がないと言えば仕方がないのですが。
いつ下がるのか、というのも分からないですし。
ただ駅までの距離を思うともう少し価格に反映されていたらなぁと感じました。
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114
匿名さん
真面目な話、皆さん駅までどうされるのだろう。
バス利用一択でしょうか。
公式サイトでもバスの利用を推奨していますよね。
帰りが遅くなる場合、終バスがきちんとあるのかも見てからの検討になるナァ。
今はバスの運転手さん不足などもあるのですが、
維持され続けてほしいです。
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115
名無しさん
>>114 匿名さん
私は現地を歩いた結果、徒歩で行く予定です。
しかしバス利用一択と言われると徒歩圏内だと思ってた自分の感覚がおかしいのかな。確かに坂道は多かったですけどね。
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116
口コミ知りたいさん
徒歩か自転車かと思いますが、
徒歩にすると思います。
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117
マンコミュファンさん
>>114 匿名さん
バスの本数は多いですが成田街道の渋滞にハマると、歩いた方が早いので、徒歩になるとおもいます。
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118
口コミ知りたいさん
この場所で駅までバス使うのは逆に面倒なので、よほど徒歩嫌いな人だけかと。
徒歩or自転車です。
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119
マンション検討中さん
サンクレイドル津田沼IIIのウェブサイトがオープンしましたね。大規模で設備や共有施設も充実していそうですが、価格が気になるところですね。
IIIの価格次第ではIIの販売が一気に進むかもしれませんね。
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120
口コミ知りたいさん
キャッチフレーズからして、
居心地のよさがウリの、2
優美で壮大がウリの、3
なので、
どのくらい価格差を出してくるか…
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121
匿名さん
ⅡとⅢだと、総戸数というか規模もぜんぜん違うようで、珍しいパターンだなと思いました。だいたい複数棟建てる場合は似たような規模で建てることが多いように感じていましたので。コンセプト的にも全く異なる感じがするので、検討者さんのタイプも大きく異なるのではと思います。小規模派と大規模派でまずは分かれるでしょうし。お値段て、大規模なほうが安くなりそうな気がしますが、こちらは違うのですか？
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122
検討板ユーザーさん
>>121 匿名さん
ⅢはⅡと比較して、
だいぶ坪単価を高くすると予想します。
Ⅱはそれなりにコストカットが見受けられますが、
Ⅲはディスポーザーにコンシェルジュを謳っており、
竣工時期からも価格高騰の煽りを受けるので。
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123
検討板ユーザーさん
>>121 匿名さん
ⅢはⅡと比較して、
だいぶ坪単価を高くすると予想します。
Ⅱはそれなりにコストカットが見受けられますが、
Ⅲはディスポーザーにコンシェルジュを謳っており、
竣工時期からも価格高騰の煽りを受けるので。
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所在地：千葉県船橋市前原西５-616番6（地番）
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交通：JR総武線快速・総武線 津田沼 駅徒歩14分
- 価格：3698万円～4598万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：55.17m2～63.8m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 70戸
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