ジオ京都堀川三条ってどうですか？

やはり堀川を渡ると大宮エリアですよ。パークホームズさんとは立地も物件グレードも結構違うと思います。その分値段も違うので、何を求めるかではないですか？

>>51 通りがかりさん
そうなんですね。
京都の事情をあまり知らないもので
どちらも現地拝見しましたがあまり違いはわからなかったです

堀川以西は田の字地区じゃなくなっちゃうから、そのへんも相場に影響するかな

>>53 匿名さん
実際は堀川通りの東も西もあまり変わらないのにね。

>>53 匿名さん
田の字にどんな価値があるのか県外の人間には理解しにくいです

>>55 名無しさん
こんな記事がありました。
https://www.sumu-lab.com/archives/26135/#:~:text=田の字地区（た,地として栄えてきた%E3%80%82

>>54 匿名さん
堀川通りは車の停滞もあまりなく風が通る道でしかも街路樹も綺麗し歩道も広いししかも車幅も50メートル。
京都の南北に走る通りでは1番のメインストリートでは。
確かに京都らしさにはかけますが良い意味ではスッキリした通りです。

>>56 購入経験者さん
完全にパークさんに話題持っていかれてますね。こちらもジオブランドで雰囲気いいのですが目立ち度では完全に負けてるかも。
資金力も豊富なジオさんですから極端な話し
完成後販売でもいいかも。

>>58 評判気になるさん
ココのマンションも内廊下やエントランスの仕上げがオシャレで良いのに。
パークさんの屋上なビジタールームの共用スペースにスッカリやられてるかな

>>59 通りがかりさん
眺望はジオさんの住戸の方が優ってると思いますが。
ジオさんはココも含めて4棟同時販売なんでゆっくり売っていくんでしょうね

最近は部屋干しが増えているんですか。
個人的には晴れた日はバルコニーに干して雨の日は浴室乾燥で臨機応変に対応できる設備があれば満足です。
浴室乾燥もガス式が早くてパリッと乾くみたいですよね。

>>61 匿名さん
乾太くんが大人気見たいですね

>>59 通りがかりさん
素敵なマンションで仕様もうハイグレードなのにパークハウスの方が人気なんですね

>>63 マンション掲示板さん
やはり田の字人気のせいですかね

堀川に面している時点で、交通量のことを考えると
窓から入る風が気になりました。
一日中開けっ放しにはしないけど、適度に空気の入れ替えはするし。
アクセスも微妙な印象。ターゲット層はどういう方向けなのかな。

>>65 匿名さん
堀川通りは北からの風が抜けて　
いいですよ。道も京都の南北の道では最もスムーズで停滞もあまりしないのでむしろ50メータの道幅はメリットのように感じますね。
植樹もう綺麗し。
むしろ西向きより東向きの低層階が1番コストパフォーマンスが高いかも

>>66 評判気になるさん
なんか安いところから徐々に売れてるみたいですね。地味な分気がついたら売れてしまってなくなってしまってるってな感じですね

>>65 匿名さん
東向き、西向きとも眺望がよく良いマンションで売主さんも良いのに
なぜか人気出ないですよね

>>68 マンション検討中さん
慌ててうらなくても良いのかもですね。
阪急阪神不動産も利益あふれかえってる企業なんで利益調整かな？

人気ないかどうかは別として、
立地が微妙なんですよね。
阪急の駅まで徒歩圏内でありますが、大宮までも実際は徒歩１０分弱。
烏丸まではもう少しかかりますし、どちらかに近いと明確な立地が良いかなぁ。

>>70 匿名さん
最近は最寄り駅からむしろ10分から15分で毎日の運動と頭の切替を重要視する方も増えてきてるみたいですよ。通勤が唯一の運動の機会になってるみたいだから。
私も日頃の運動不足解消の為わざわざ一駅前で
帰りはおりてます

>>70 匿名さん
むしろ5線7駅のマルチアクセスは
大きなメリットではないですか？
徒歩10分から15分は運動不足の解消になるし
駅近でも最寄りが1駅しかなかったらもし止まった時大変と思いますが。
徒歩圏内に沢山の複数路線がある事は大変重要な?ポイントと思いますよ