京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都堀川三条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 19:45:46

ジオ京都堀川三条についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 (出入口1)
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 (出入口6)
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 (出入口3)
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 (出入口22)
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:44.39平米~87.90平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社メルディアDC
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/horikawasanjo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154380

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-22 14:19:33

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ジオ京都堀川三条口コミ掲示板・評判

  1. 33 匿名さん

    ここであれば、洗濯物はカワック利用という感じにはなるでしょうね。
    ただ、毎日となるとガス代がどれくらいかかるのかは心配ですが・・・。
    ここに限らず交通量の多い道路沿いでは外干ししか難しいのは確かです。
    そこまでしてその立地を選ぶのかどうか、、、

  2. 34 匿名さん

    >>洗濯物はカワック利用
    リビングでもいいのかと思ったりしました。見栄えですよね。
    ガスだとかなりかかると言うので、最初の10分くらいあてておいて、あとは自然乾燥とか?(パーカなどは20分とか30分とか??)

    そもそも、アレルギーなどで外干ししない家庭ならいいように思いますけど、浴室のカビなどもあるから、あらかじめ考えておかないとです。

  3. 35 匿名さん

    浴室のカビのことを思うと、敢えて浴室乾燥もありなんじゃないかとも思ったりして。
    結構、浴室乾燥ってきっちり浴室内自体が乾くので、
    カビの抑制にはいいんじゃないかなーとも。
    ガス代、どうなんだろうなぁ。
    電気の除湿器とそうかわらないんだったらアリじゃなかろうかと。

  4. 36 匿名さん

    公式ホームページの「中京区の中心に位置する、堀川通×三条通」ってのが、
    地元民からすれば「ええっ!」と驚く。地図で堀川をメインとし、千本通と烏丸通を
    同列の「脇道」扱いにしてるも驚く。千本通はその通りだけど、烏丸通のこの扱いは
    購買検討者に対して大いに問題ありでは。

  5. 37 匿名さん

    >>36 匿名さん

    河原町通も堀川通も京都の中心の通りにされてしまいますからね。。。
    近くにあるブランズ御池西洞院だと歴史概念図をつけて、御所が「二条大路」と「大宮大路」の奥にあった頃の地図で土地の価値をアピールしてるくらいなので、何でもありなんでしょう。

  6. 38 匿名さん

    >>36 匿名さん

    河原町通も堀川通も京都の中心の通りにされてしまいますからね。。。
    近くにあるブランズ御池西洞院だと歴史概念図をつけて、御所が「二条大路」と「大宮大路」の奥にあった頃の地図で土地の価値をアピールしてるくらいなので、何でもありなんでしょう。

  7. 39 匿名さん

    千本通も昔は朱雀門があったらしいし、1200年の歴史を持ち出せばどこも都の中心かな。

  8. 40 匿名さん

    浴室乾燥機はガス温水浴室暖房なんですね。浴室乾燥機がついているところは多いですが、ほとんどが電気で乾燥するので
    電気代もかなり高額になってきますが、ガスの場合はどうなんでしょう?やはりあまりかわらないのかな?
    床暖房がガスの方が保温性も高くていいと聞きますが、浴室乾燥機もガスの方が動力も強く早く乾きそうですね。

  9. 41 匿名さん

    ガスタイプの浴室乾燥の場合、電気代もかかるのでお得になるのかどうかは難しいですね…
    ざっとググってみてみると、
    それでもガスタイプの方が電気代よりも安いみたいですが
    恐らく機種にもよると思いますから、
    聞きに行ってみた方がいいのでは。

  10. 42 匿名さん

    浴室乾燥機について調べてみましたが
    電気のほうがガスよりも1分あたりの単価は安いようです。
    ただ、ガスのほうが乾く時間は早いのだとか。

    どれくらいのものを利用するのか、
    家族の人数によって考えたほうが良いのかなと思いました。

  11. 43 匿名さん

    今どきのマンションはいろいろと設備がついていて、すごく便利だナァ。
    洗濯物って多くの方が、基本、浴室で干されているのですかね?
    昼間、仕事に出ちゃうと、
    風が強くなったり、雨が降ってきたときに対応できないし…。
    だとすると、干す場所がたとえ浴室でもきちんと用意されているのはいいな。

  12. 44 匿名さん

    某洗剤会社の広告では、部屋干ししている人の方が外干ししている人よりも多いらしいですよ ですので部屋干し用に設備を整えているのでしょう
    洗濯は毎日のことですからストレスなくできるように考えられているのだろうなぁ
    とてもいいことだと思います

  13. 45 匿名さん

    >>某洗剤会社の広告では、部屋干ししている人の方が外干ししている人よりも多い
    そうなんですね。
    知り合いのママは、花粉症だったり、アレルギーだったりで部屋干ししている人がちらほらいる印象です。
    室内干しだと、乾燥機の代金が高いとか、浴室乾燥でもガス代がかかるとか、気にしている人がいます。

    送風機?だとちょっと安くなるみたいですね。扇風機みたいなの。

  14. 46 通りがかりさん

    >>40 匿名さん
    京都のマンションはベランダが殆どないところが多くなりましたね。ベランダ干し禁止も景観条例の一つですかね。その方がマンションの景観は良いですよね

  15. 47 匿名さん

    自分は洗濯物は外で干したい派なのですが、
    外で干さない派の人、周りに増えていますね。
    そういうところも考えての設備なのでしょう。
    買い手の気持ちを考えた設計されているなと感じました。

  16. 48 購入経験者さん

    >>46 通りがかりさん
    大通りから少し内側に入った建物ですが、晴れている日はベランダ干しされてる方、結構いますよ。ベランダに目隠しがあり、外から洗濯物が目立ち難ければ大丈夫なのでは?

  17. 49 eマンションさん

    >>48 さん

    >>48 購入経験者さん
    難しい判断ですが花粉や黄砂、最近ではカメムシと洗濯物干してたらいろんな弊害があって部屋干しされる方増えてますね。乾太くんが標準で設置されてるマンションもでてきてますよね

  18. 50 eマンションさん

    >>49 さん

    >>49 eマンションさん
    同じ堀川通り沿いのパークホームズさんに
    話題はもっていかれてる見たいですね。
    比較すると少し不利みたいですよね

  19. 51 通りがかりさん

    やはり堀川を渡ると大宮エリアですよ。パークホームズさんとは立地も物件グレードも結構違うと思います。その分値段も違うので、何を求めるかではないですか?

  20. 52 匿名さん

    >>51 通りがかりさん
    そうなんですね。
    京都の事情をあまり知らないもので
    どちらも現地拝見しましたがあまり違いはわからなかったです

  21. 53 匿名さん

    堀川以西は田の字地区じゃなくなっちゃうから、そのへんも相場に影響するかな

  22. 54 匿名さん

    >>53 匿名さん
    実際は堀川通りの東も西もあまり変わらないのにね。

  23. 55 名無しさん

    >>53 匿名さん
    田の字にどんな価値があるのか県外の人間には理解しにくいです

  24. 56 購入経験者さん

    >>55 名無しさん
    こんな記事がありました。
    https://www.sumu-lab.com/archives/26135/#:~:text=田の字地区(た,地として栄えてきた%E3%80%82

  25. 57 口コミ知りたいさん

    >>54 匿名さん
    堀川通りは車の停滞もあまりなく風が通る道でしかも街路樹も綺麗し歩道も広いししかも車幅も50メートル。
    京都の南北に走る通りでは1番のメインストリートでは。
    確かに京都らしさにはかけますが良い意味ではスッキリした通りです。

  26. 58 評判気になるさん

    >>56 購入経験者さん
    完全にパークさんに話題持っていかれてますね。こちらもジオブランドで雰囲気いいのですが目立ち度では完全に負けてるかも。
    資金力も豊富なジオさんですから極端な話し
    完成後販売でもいいかも。

  27. 59 通りがかりさん

    >>58 評判気になるさん
    ココのマンションも内廊下やエントランスの仕上げがオシャレで良いのに。
    パークさんの屋上なビジタールームの共用スペースにスッカリやられてるかな

  28. 60 検討板ユーザーさん

    >>59 通りがかりさん
    眺望はジオさんの住戸の方が優ってると思いますが。
    ジオさんはココも含めて4棟同時販売なんでゆっくり売っていくんでしょうね

  29. 61 匿名さん

    最近は部屋干しが増えているんですか。
    個人的には晴れた日はバルコニーに干して雨の日は浴室乾燥で臨機応変に対応できる設備があれば満足です。
    浴室乾燥もガス式が早くてパリッと乾くみたいですよね。

  30. 62 通りがかりさん

    >>61 匿名さん
    乾太くんが大人気見たいですね

  31. 63 マンション掲示板さん

    >>59 通りがかりさん
    素敵なマンションで仕様もうハイグレードなのにパークハウスの方が人気なんですね

  32. 64 通りがかりさん

    >>63 マンション掲示板さん
    やはり田の字人気のせいですかね

  33. 65 匿名さん

    堀川に面している時点で、交通量のことを考えると
    窓から入る風が気になりました。
    一日中開けっ放しにはしないけど、適度に空気の入れ替えはするし。
    アクセスも微妙な印象。ターゲット層はどういう方向けなのかな。

  34. 66 評判気になるさん

    >>65 匿名さん
    堀川通りは北からの風が抜けて 
    いいですよ。道も京都の南北の道では最もスムーズで停滞もあまりしないのでむしろ50メータの道幅はメリットのように感じますね。
    植樹もう綺麗し。
    むしろ西向きより東向きの低層階が1番コストパフォーマンスが高いかも

  35. 67 マンション掲示板さん

    >>66 評判気になるさん
    なんか安いところから徐々に売れてるみたいですね。地味な分気がついたら売れてしまってなくなってしまってるってな感じですね

  36. 68 マンション検討中さん

    >>65 匿名さん
    東向き、西向きとも眺望がよく良いマンションで売主さんも良いのに
    なぜか人気出ないですよね

  37. 69 検討板ユーザーさん

    >>68 マンション検討中さん
    慌ててうらなくても良いのかもですね。
    阪急阪神不動産も利益あふれかえってる企業なんで利益調整かな?

  38. 70 匿名さん

    人気ないかどうかは別として、
    立地が微妙なんですよね。
    阪急の駅まで徒歩圏内でありますが、大宮までも実際は徒歩10分弱。
    烏丸まではもう少しかかりますし、どちらかに近いと明確な立地が良いかなぁ。

  39. 71 評判気になるさん

    >>70 匿名さん
    最近は最寄り駅からむしろ10分から15分で毎日の運動と頭の切替を重要視する方も増えてきてるみたいですよ。通勤が唯一の運動の機会になってるみたいだから。
    私も日頃の運動不足解消の為わざわざ一駅前で
    帰りはおりてます

  40. 72 マンコミュファンさん

    >>70 匿名さん
    むしろ5線7駅のマルチアクセスは
    大きなメリットではないですか?
    徒歩10分から15分は運動不足の解消になるし
    駅近でも最寄りが1駅しかなかったらもし止まった時大変と思いますが。
    徒歩圏内に沢山の複数路線がある事は大変重要な?ポイントと思いますよ

  41. 73 匿名さん

    通勤距離を運動不測の解消に・・と考えると確かに良いのかもしれませんね。
    どちらにしても車が必要という立地ではないので便利ではあるかなと思います。
    ちなみにここだと、スーパーはどこを利用することになるでしょうか。
    買い物の便利さなども重要ですよね。

  42. 74 11です

    >>73 匿名さん
    一番近いのは三条会商店街のほぼ中央部にある西友でしょう。堀川を渡って四条通油小路東入ルのライフが次に近いかな・・・。あとは二条駅北側のライフと二条駅西側の生協。

  43. 75 マンション検討中さん

    マンション検討中です。
    こちらとパークホームズ二条城とどちらが良いと思われますか?どちらも堀川通に面しておりますよね。

  44. 76 匿名さん

    >>75 マンション検討中さん
    共有空間とか、内廊下の各住戸のドアの雰囲気は、パークホームズのほうがお洒落に感じます。

  45. 77 匿名さん

    どっちも素敵ですよね。京都市内にマンションが沢山新築されてて
    悩みますね。

  46. 78 マンション検討中

    >>77 匿名さん

    同感です。悩みますよね。
    予算もありますし。


  47. 79 マンション比較中さん

    駅近ならパークハウス、日常の買い物などの便利さならジオでしょうか。
    どちらも一流デベなので設備仕様には大差なさそうです。

  48. 80 マンション検討中さん

    三条商店街の個人商店さんはどんな感じですか?活気がある商店街ですか?魚屋さんとかお肉屋さんとか八百屋さんとか
    新鮮ですか?
    西友の方が良いのでしょうか?ご近所の皆様はどんな使い分けされてますか?

  49. 81 マンション検討中さん

    三条商店街は自転車で通る程度だけれど、個人の商店を見た記憶がありません。
    散髪屋さんや居酒屋さんやラーメン屋さんはあるけれど。はやり西友など大型スーパーなのでは。個人商店は戸建ての住宅街の中に見かけますが。

  50. 82 購入経験者さん

    >>80 マンション検討中さん
    馴染み客がついているお店が多いようです。お店によって色々と特徴がありますので眺めてみたらいかがでしょう。秀吉の時代に創業したハンコ屋さんもあるようです。

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