京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都堀川三条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-26 21:24:27

ジオ京都堀川三条についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 (出入口1)
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 (出入口6)
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 (出入口3)
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 (出入口22)
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:44.39平米~87.90平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社メルディアDC
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/horikawasanjo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154380

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-22 14:19:33

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ジオ京都堀川三条口コミ掲示板・評判

  1. 118 匿名さん 2024/11/05 23:56:14

    ここは人気ですね。コスパがいいからかな。

  2. 119 マンコミュファンさん 2024/11/05 23:59:12

    >>118 匿名さん
    特に2階、3階は値段も安く、ベランダもタイル貼で高級感ありました

  3. 120 マンコミュファンさん 2024/11/06 08:10:10

    >>116 検討板ユーザーさん
    どうもジオさんは完成後の販売にきりかえたみたいですね。
    地味なマンションなんで実際の作り込みの良さを実感してもらう方がいいですよね。
    内覧はじまったら一気に販売すすむと予想。今のうちに良い間取りの目処つけた方がいいですよね

  4. 121 マンション検討中さん 2024/11/06 08:40:04

    あと何部屋のぐらい残っていそうですか?大阪まで通勤とするとやはり京都駅までバスでしょうか?

  5. 122 名無しさん 2024/11/06 09:06:57

    >>121 マンション検討中さん
    阪急大宮から一本で梅田です

  6. 123 ご近所さん 2024/11/06 10:26:31

    >>121 マンション検討中さん
    朝は通勤用の準特急が大宮駅に停まります。帰りは特急で桂駅乗り換えでしょう。

  7. 124 匿名さん 2024/11/06 11:09:44

    >>123 ご近所さん
    以外と通えるかもですね

  8. 125 マンコミュファンさん 2024/11/06 11:27:01

    >>123 ご近所さん
    大阪勤めで休日は京都でゆっくり
    なんか素敵な人生ですね

  9. 126 マンコミュファンさん 2024/11/06 11:27:01

    >>123 ご近所さん
    大阪勤めで休日は京都でゆっくり
    なんか素敵な人生ですね

  10. 127 通りがかりさん 2024/11/06 11:30:17

    >>126 マンコミュファンさん
    わたしはやっぱり京都派
    杏ちゃんの奈良派のコピー素敵です。

  11. 128 ご近所さん 2024/11/06 13:17:27

    >>124 匿名さん
    時々、梅田駅近くの会社に所用で朝から出かけていた事があります。先輩は桂あたりから阪急で梅田駅近くの会社に通勤してました。十分通えます。

  12. 129 ご近所さん 2024/11/06 13:19:08

    あ、上の二つは別会社です。一つは運輸系、もう一つは建築系。

  13. 130 名無しさん 2024/11/06 23:53:16

    >>110 マンション比較中さん
    ジオさんの間取り図はいつも柱型だけではなく
    ふかし壁もみな黒くぬりつぶしてるので
    どうしても柱の食い込みが大きく見えますよね。担当者にきいたらその方がお客様がよくわかると。
    パークハウスさんの間取り図は?
    とても大事な企業の姿勢だと思いました

  14. 131 通りがかりさん 2024/11/07 23:48:19

    >>130 名無しさん
    いつもジオさんの間取りは柱の食い込みが大きいと思ってました

  15. 132 評判気になるさん 2024/11/08 10:45:46

    >>123 ご近所さん
    帰りも帰宅特急あればいいのに

  16. 133 eマンションさん 2024/11/09 13:59:31

    >>128 ご近所さん
    こないだ阪急大宮から歩いたら案外すぐにマンションつきました

  17. 134 ご近所さん 2024/11/12 03:27:32

    >>133 eマンションさん
    阪急大宮からこのマンションだと600m程度だと思います。1分80mで歩いて7、8分です。私は堀川の東側なので、堀川を越える時の信号待ちなどで手間取りますが、昨日も歩いて大宮駅に行きました。今日は日中に大阪に行くので烏丸駅へ歩きます(大宮よりちょっと遠いのですが)。

  18. 135 評判気になるさん 2024/11/12 14:49:33

    >>134 ご近所さん
    大宮からでしたら堀川通り手前の岩本通りを北に上がると静かで歩きやすかったです

  19. 136 マンション掲示板さん 2024/11/12 14:52:38

    >>135 評判気になるさん
    岩上通りの間違いでした

  20. 137 ご近所さん 2024/11/13 07:06:04

    >>135 評判気になるさん
    概ね、大宮駅のすぐ東にある黒門通を上がって錦通りを進み、岩上通りを北上することが多いです(四条のライフなどに寄るときを除いて)。四条のライフに寄る時は桂で乗り換えずに烏丸駅で降りることが多いかな・・・。

  21. 138 通りがかりさん 2024/11/13 10:47:06

    >>137 ご近所さん
    京都の町はぶらり歩いてても楽しいから
    20、30分あるくのは全く苦にならないし
    むしろ健康の為にはその方がいいでしょうね。

  22. 139 ご近所さん 2024/11/13 13:19:37

    >>138 通りがかりさん
    はい、当方は70過ぎの高齢者ですので、できる範囲で歩いてます。仕事なんかで出る時はJR二条駅、阪急大宮駅、阪急烏丸駅、地下鉄烏丸御池駅くらいだと歩きます。このマンションのそれほど遠くないとこで住んでます。若い方もそのくらいは歩いた方が宜しいのではないでしょうか。

  23. 140 マンション検討中さん 2024/11/13 14:35:14

    >>139 ご近所さん
    堀川通りは歩道が広くて歩き安いですね。
    ソロソロ外観がお目見えされましたか?
    見られた方の感想教えてください

  24. 141 口コミ知りたいさん 2024/11/16 01:04:08

    >>140 マンション検討中さん
    昨日現場みてきました。
    外観はほぼ出来上がってました。
    北面の上層部の壁が以外と見えて
    タイル貼りではないのでちょっと残念でした。
    入り口付近の雰囲気は高級感あってよかったので1階共有部の仕上りにも期待してます

  25. 142 ご近所さん 2024/11/16 04:51:22

    >>140 マンション検討中さん

  26. 143 ご近所さん 2024/11/16 05:01:16

    >>142は今日の現地光景です。
    左側は堀川六角あたりから(黄色い車の後ろがこの建物)。右側は堀川三条下るあたりから(中央分離帯の横断禁止の交通標識の後ろがこの建物)。
    北側の建物との隙間が狭いので、北壁面をタイル張りにすると、修繕不可能になるのではないでしょうか。

  27. 144 名無しさん 2024/11/16 23:18:20

    >>143 ご近所さん
    なるほど?そうなんですね

  28. 145 名無しさん 2024/11/16 23:18:21

    >>143 ご近所さん
    なるほど?そうなんですね

  29. 146 名無しさん 2024/11/17 09:31:59

    >>142 ご近所さん
    京都は風致規制が厳しいせいでしょうね。
    良くも悪くもいやに周りに馴染んでますよね。
    内覧で内部の造り込みのレベルの高さを期待しています。仕様は標準でもハイレベルで楽しみです

  30. 147 匿名さん 2024/11/17 14:32:22

    普通に周りに馴染んで普通ですね。ま、中身が勝負ですけど。

  31. 148 eマンションさん 2024/11/17 22:29:54

    自分が遠隔地なので見にいけなくて申し訳ないですが、ホームページで使われてる上層階をねじってるファサードは西側なので逆サイドの外観仕上がり気になりますね。

  32. 149 名無しさん 2024/11/18 00:52:46

    >>148 eマンションさん
    こんな感じでした

    1. こんな感じでした
  33. 150 匿名さん 2024/11/18 01:00:44

    >>149 名無しさん
    ファサード付近
    重厚感あって豪華でした

    1. ファサード付近重厚感あって豪華でした
  34. 151 匿名さん 2024/11/18 14:32:28

    ありがとうございます!
    パースとは、やっぱり違いますね。

  35. 152 マンション掲示板さん 2024/11/18 21:08:32

    ありがとうございます!質感いいですね!!

  36. 153 匿名さん 2024/11/18 23:30:58

    2階でも通行人には家の様子が全く見えなくて良いですね。

  37. 154 名無しさん 2024/11/19 00:28:06

    >>153 匿名さん
    堀川通りの車の騒音もあまり影響なさそう。
    向かいの建物と50Mもはなれてるので
    反射音も殆ど聞こえないでしょうね

  38. 155 マンション掲示板さん 2024/11/19 01:38:15

    >>154 名無さん
    騒音は大丈夫でも排気ガスはどうなんでしょう?堀川通り沿いでお住まいの方がいらしたら教えて欲しいです

  39. 156 匿名さん 2024/11/19 05:52:08

    排ガスは気になりますが、排ガス規制が厳しくなってますし
    電気自動車も増えるだろうから、昔よりはマシかと思います。
    お子さんがいると少し心配ですね。

  40. 157 検討板ユーザーさん 2024/11/19 08:00:10

    >>155 マンション掲示板さん
    堀川通りは北からの風が道沿いに以外と抜けるので部屋中にバンバン入ってくることはないような気がします

  41. 158 マンション掲示板さん 2024/12/09 12:01:59

    >>153 さん
    いよいよ内覧始まりますね。
    購入検討者にも部屋はみせてくれますかね?

  42. 159 匿名さん 2024/12/09 14:16:25

    内覧後、施主検査での指摘箇所を手直し工事して
    引き渡しが終わったら購入検討者にも見せてもらえるんじゃないですか。

  43. 160 口コミ知りたいさん 2024/12/12 17:48:41

    >>158 マンション掲示板さん
    内覧してきました。
    共有部の質感はさすがジオさん。
    コンパクトですがとても素敵な
    デザインでした。
    購入検討者は内覧できるようになったら
    是非見に行かれることをお勧めします。

  44. 161 購入経験者さん 2024/12/13 03:36:16

    >>159 匿名さん
    引渡しが終わったら、購入者の資産になりますから、分譲会社が勝手に部屋を見せることは無理でしょう。購入者の許可があれば可能かもしれませんが、引き渡しの際に鍵なども購入者の所有になってしまうので、かなり難しいと思います。棟内モデルルームの時期になると、モデルルーム歯見せてもらえるでしょうけど。

  45. 162 マンコミュファンさん 2024/12/13 05:08:28

    >>161 購入経験者さん
    へー。そうなんですね。
    最近流行りの竣工後販売のマンションでしたらお客様に内覧してもらうのに居住者の承認を
    都度とるんですかね?

  46. 163 購入経験者さん 2024/12/13 06:40:33

    >>162 マンコミュファンさん
    竣工後マンションでも案内してくれるのは販売側に所有権がある場合でしょう。所有者が居住してない場合(転売目的で)の案内でも所有者と契約した会社を経由してになるでしょうし・・・。所有者が居住した状態で売りに出す場合は普通の中古と同じ扱いでしょう(二部屋ほど転居のために居住の状態で売りに出したことがありますが、いずれも契約した三井系の不動産会社を経由して見学の予約が入りました)。

  47. 164 購入経験者さん 2024/12/14 12:14:41

    >>162 マンコミュファンさん
    どうも、内覧というのは共通部分とか売却されていない場所のことのようですね。それは当然可能です。何度か購入に関する内覧会に参加しましたが、その場合の内覧会は購入する部屋を仕上げの前に確認するという意味でした(で、家具が入るか長さの測定やってました)。個人所有の場所以外でしたら所有者の販売会社の意向でナンボでも入れます。勘違いしてたみたいですみません。

  48. 165 匿名さん 2025/01/10 00:25:50

    今販売中の間取りを見ました。
    この広さであれば、一人暮らしでも二人暮らしでも
    広くてゆったりクスことができそうだ感じました。
    今なら実際の間取りを見て検討できるのがいいですね。

  49. 166 匿名さん 2025/01/30 13:51:16

    2LDK+S、87.90平米ならば、夫婦と子供たち2~3人くらいまで住めそうな感じではないかと思います。。。
    他では見た事のないようなちょっと個性的な間取りに思えました。生活動線など住み心地はいかがなものか。
    1LDKなどは単身用にしてはとても広々としていて快適そうですが、若干無駄なデッドスペースがあるような無いような。。。
    1LDKで5千万円を超えてますね。となると80㎡を超えるプランはいかほどか。。。

  50. 167 匿名さん 2025/01/31 02:16:43

    ジオにしては安めの設定ですよね

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