マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-19 17:00:10
ジオ京都堀川三条についての情報を希望しています。
所在地：京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （出入口6）
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 （出入口3）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 （出入口22）
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.39平米～87.90平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/horikawasanjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154380
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-22 14:19:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分 (出入口1)
京都市営地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅徒歩12分 (出入口6)
阪急京都線「大宮」駅徒歩8分 (出入口3)
阪急京都線「烏丸」駅徒歩14分 (出入口22)
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩15分 (出入口2)
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| 間取り |
1LDK・2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 |
47.85m2〜70.16m2 |
| 価格 |
5470万円〜6920万円 |
| 管理費（月額） |
1万5200円〜2万2200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5750円〜8430円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年1月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ京都堀川三条口コミ掲示板・評判
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138
通りがかりさん
>>137 ご近所さん
京都の町はぶらり歩いてても楽しいから
20、30分あるくのは全く苦にならないし
むしろ健康の為にはその方がいいでしょうね。
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139
ご近所さん
>>138 通りがかりさん
はい、当方は70過ぎの高齢者ですので、できる範囲で歩いてます。仕事なんかで出る時はJR二条駅、阪急大宮駅、阪急烏丸駅、地下鉄烏丸御池駅くらいだと歩きます。このマンションのそれほど遠くないとこで住んでます。若い方もそのくらいは歩いた方が宜しいのではないでしょうか。
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140
マンション検討中さん
>>139 ご近所さん
堀川通りは歩道が広くて歩き安いですね。
ソロソロ外観がお目見えされましたか？
見られた方の感想教えてください
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141
口コミ知りたいさん
>>140 マンション検討中さん
昨日現場みてきました。
外観はほぼ出来上がってました。
北面の上層部の壁が以外と見えて
タイル貼りではないのでちょっと残念でした。
入り口付近の雰囲気は高級感あってよかったので1階共有部の仕上りにも期待してます
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142
ご近所さん
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143
ご近所さん
>>142は今日の現地光景です。
左側は堀川六角あたりから（黄色い車の後ろがこの建物）。右側は堀川三条下るあたりから（中央分離帯の横断禁止の交通標識の後ろがこの建物）。
北側の建物との隙間が狭いので、北壁面をタイル張りにすると、修繕不可能になるのではないでしょうか。
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144
名無しさん
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145
名無しさん
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146
名無しさん
>>142 ご近所さん
京都は風致規制が厳しいせいでしょうね。
良くも悪くもいやに周りに馴染んでますよね。
内覧で内部の造り込みのレベルの高さを期待しています。仕様は標準でもハイレベルで楽しみです
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147
匿名さん
普通に周りに馴染んで普通ですね。ま、中身が勝負ですけど。
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148
eマンションさん
自分が遠隔地なので見にいけなくて申し訳ないですが、ホームページで使われてる上層階をねじってるファサードは西側なので逆サイドの外観仕上がり気になりますね。
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149
名無しさん
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150
匿名さん
>>149 名無しさん
ファサード付近
重厚感あって豪華でした
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151
匿名さん
ありがとうございます！
パースとは、やっぱり違いますね。
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152
マンション掲示板さん
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153
匿名さん
２階でも通行人には家の様子が全く見えなくて良いですね。
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154
名無しさん
>>153 匿名さん
堀川通りの車の騒音もあまり影響なさそう。
向かいの建物と50Mもはなれてるので
反射音も殆ど聞こえないでしょうね
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155
マンション掲示板さん
>>154 名無さん
騒音は大丈夫でも排気ガスはどうなんでしょう？堀川通り沿いでお住まいの方がいらしたら教えて欲しいです
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156
匿名さん
排ガスは気になりますが、排ガス規制が厳しくなってますし
電気自動車も増えるだろうから、昔よりはマシかと思います。
お子さんがいると少し心配ですね。
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157
検討板ユーザーさん
>>155 マンション掲示板さん
堀川通りは北からの風が道沿いに以外と抜けるので部屋中にバンバン入ってくることはないような気がします
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