匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 15:44:11
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）、他に店舗11区画（高層棟:8区画、低層棟:3区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階 地下2階建（高層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月中旬予定
入居可能時期：2025年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リストデベロップメント株式会社
[販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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921
通りがかりさん
株高だから、ウェブで提示された予定価格より上がるかな。湘南は東京区に編入されそうな勢い。
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922
マンション掲示板さん
>>921 通りがかりさん
ウェブの提示額以上なら、かなりの高額だね。
買った価格より高く売る事は望み薄だね。
リセールは眼中に無い、永住予定の人だけか！
しかし辻堂駅が、東海道線各駅停車なのが残念だな。
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923
名無しさん
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924
検討板ユーザーさん
>>921 通りがかりさん
資産家の株式評価額が増えたから値上げしましょうなんてことにはならんよ（笑）
ここ買う人はローンが多いだろうし。
都心の物件みたいに超富裕層や外人が買うような立地じゃない。
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925
eマンションさん
>>922 マンション掲示板さん
この人気なら含み損はない気がします
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926
マンション比較中さん
>>879 評判気になるさん
投資物件なら縁もゆかりもない地の優良物件なら購入しますよ
今やモデルルーム見なくて購入する時代です
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927
マンション検討中さん
投資家が縁もゆかりも無いところを買うこともあるだろうけど、わざわざここみたいに効率の悪いところは買わんでしょ。地震のリスク分散にもならんし。辻堂・湘南という地に対する思い入れに対してお金を払える人向けの物件。
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928
匿名さん
>>927 マンション検討中さん
地震のリスクの分散と言えば、ここは耐震構造って言う話でしたね。建坪に対して29階とは、かなり揺れそうですね。
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929
マンコミュファンさん
>>892 マンション検討中さん
湘南でタワマンはここしかないですからね。
セカンドハウスでもタワマンに住みたい人は車メインだろうがここになるかも
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930
検討板ユーザーさん
>>927 マンション検討中さん
休日に江ノ島にドライブくる人は沢山いるじゃないですか。湘南は昔から別荘地だし、週末には海を見てのんびりしたい人や、サーフィンが趣味の人など、湘南に価値を感じる人は多いと思いますよ。だからこそ価格も都内並みだし、売主も強気なのかも。
ここだけが高いわけじゃなくて、藤沢市内などは普通の賃貸や土地も都内並みとまでは行かなくても普通に高いですよ。湘南は普通の郊外の相場で考えないほうがいいですよ。
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931
口コミ知りたいさん
>>930 検討板ユーザーさん
今日からマンションギャラリーが始まりますね。
価格は表示されるんでしょうかね。
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932
名無しさん
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933
口コミ知りたいさん
>>932 名無しさん
言えない情報がたくさんあるのでは？
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934
マンション検討中さん
藤沢のモデルルーム見た方ならわかるけど、あの大きさでは人数全然捌けないので、
（外から見た感じは並行で4,5組対応でいっぱいになりそうな雰囲気が）
書き込みしだすのは、しばらく後になるんですかね
一日20組くらい処理と勝手に予想してみた
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935
評判気になるさん
>>934 マンション検討中さん
たしかに1日20組くらいが精一杯かもね。
開催されるのが15回だから合計300組か。
おそらく億超えの高額物件から販売だろうから70～80戸くらい出てくるのかな。
角部屋が20戸として100組程度申し込むと仮定すると倍率4～5倍ってとこか。
全部勝手な予想だけど角部屋は相当厳しいね。
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936
名無しさん
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937
通りがかりさん
>>934 さん
今はみんな忙しいからしばらくは書き込みはないよ
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938
マンション検討中さん
情報ぜんぜんでてきませんね
ここに書き込んでいた人は買うつもりのない人はがりだったのでしょうかね
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939
評判気になるさん
>>938 マンション検討中さん
ほんとそれ。
私予約してるので行ったら情報共有します。
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940
口コミ知りたいさん
>>938 マンション検討中さん
違うっしょ(笑)
MRに優先される人は掲示板にいないんでしょ。
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