匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 08:26:01
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
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間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
価格 |
4390万円〜9190万円 |
管理費(月額) |
1万4700円〜3万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜2万400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
27戸 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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821
マンコミュファンさん
>>820 評判気になるさん
西日のきついMタイプより、江ノ島の向こうに房総半島迄見えて、価格もMタイプより安いQタイプの方が人気が高い様な気がしますね。
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822
マンション検討中さん
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823
マンコミュファンさん
>>822 マンション検討中さん
大激戦じゃん。
庶民に回ってくる住戸なんて超少なそうだ。
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824
マンション検討中さん
予算1億でも案内が来なかったから本当に基準がわからん。部屋平均が1億だから基本的に1億は弾いてるのかな?それ以上の人を優先的に?もう角買えないだろうから諦めてますが
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825
匿名さん
>>824 マンション検討中さん
予算1億円は、平均ですよね。
やっぱりそれ以上高額な2億円の部屋を案内できる人から呼ばれているのか?
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826
検討板ユーザーさん
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827
検討板ユーザーさん
>>826 検討板ユーザーさん
4000件の5%は200戸なので、
既に十分な母数が集まっていると判断しているかもしれませんね。
そうなると高属性でも単純に申込が遅いだけで優先順位が下がってモデルルームにすら行けないですね。
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828
匿名さん
現時点で案内が来ていない方は、辻堂タワマンは諦めたほうが良いかもしれませんな。
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829
マンション掲示板さん
>>825 匿名さん
executiveで2億円の部屋が有るんですね。
タイプは何階のどれでしょうか?
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830
マンション検討中さん
現段階で案内が来ていない人はいい部屋を諦めるしかない。案内が来た時にはババ抜き状態だろうし
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831
口コミ知りたいさん
>>824 マンション検討中さん
狭い部屋や北側も含めて1億円ですから。
どの部屋でも買える予算1.5億円以上の人を優先しているのかもしれません。
しかし湘南エリアのランドマーク物件はやはり別格なんですね…
高過ぎるという意見が多かったですが、この株高も相まって富裕層にとっては安さすら感じるのかも。
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832
評判気になるさん
このスレ倍率が高いとかまだ案内がこないとかいう宣伝書き込みばかりですね
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833
名無しさん
中層南東角部屋と高層南中住戸だとどちらが人気なのかな。
結構近い価格で出てくるのではと考えてるんだよね。
近い価格で出てきそうだという予想がそもそも結論か…
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834
評判気になるさん
>>832 評判気になるさん
あと、2億円の部屋だとか、1.5億なら富裕層には安いとか、メチャメチャ煽りますね。
いよいよモデルルーム招待始まりますからね。
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835
検討板ユーザーさん
>>828 匿名さん
どうなんですかね?
完全抽選ならギャラリー案内は一切関係ないですし。
それとも小規模タワマンだから属性で優先順位つけて販売するのかな。
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836
匿名さん
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837
口コミ知りたいさん
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838
口コミ知りたいさん
>>833 名無しさん
圧倒的に南東角住戸でしょう。
Hタイプは1.1億円台~でしょうから争奪戦かと。
中住戸は売れ残るでしょうから角住戸を諦めてからでも遅くないですし。
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839
匿名さん
>>838 口コミ知りたいさん
南東角のすごい眺望のモデルルームの写真出てますね。超ストロングポイントですが。リビングでテレビとか見ない感じですかね?置くとこあります?コンセントも外壁側はないんですよね。このレベルの部屋は圧倒的な眺望を楽しむ生活ですかね。
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840
検討板ユーザーさん
>>825 匿名さん
2億円の部屋なんてないのでは?
Mタイプが一番高額なのだろうけど上層階が坪600と想定しても1.7億円くらい。
都心でもなく100平米ないのに2億円は出せないでしょう。
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