THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>700 匿名さん
ある人には価値が有り、ある人にはそんなでも無い。
投資に向かないのは、分かります。永住予定の人は良いと思います。

このマンションの坪単価が辻堂の相場になりますから辻堂に建つマンションはこちらの坪単価よりも高くなることが予想されますね。

>>702 マンション検討中さん
低層階2LDK60㎡で8000万円が、これからの辻堂の相場なんですね。高いですね。都内で探します。

ここまで高くはないと思いますが、駅徒歩5分以内は今後坪400は間違いないかと。
ピアースも今中古で売りに出されたら坪350なんてありえないでしょうし。

昔から辻堂は敷地の広い高級住宅街だったからね。
それがマンションという形に変わったのだろう。

このマンション買う余裕ある人は、ここ数ケ月の日本株、米国株の爆上げで〇〇千万円儲けているだろうから、多少高くても「最近、資産が増えっぱなしだし、まあいいか」という感じでしょうね。　

オンライン説明会の日程も終わりましたね。いつ頃から個別に連絡が来るのか、モデルルームにも期待です。

>>706 早期リタイアさん
自分みたいなザコでもこの1年で5000万円以上増えてるので、富裕層なんて数億円単位でしょうね。
庶民が高い高いと愚痴ってる裏で富裕層は静かに札束攻勢か。
こんな希少なタワマン滅多に出ないからなぁ。

>>708 口コミ知りたいさん
この1年で5000万とれるならコロナショックのあがりで数億取れてるよ君も！

ここは省エネ基準とか適応しないだろうから、住宅ローン控除は使えないよね？
主に現金買いを対象にしてるのかな。

>>710 通りがかりさん
住宅ローン控除は使えないんですね。
計算に入れていたんですが、諦めなければなりません。残念です。

>>700 匿名さん
総戸数１９６戸＋２４個　に対して
駐車場５１台
駐輪場３０９台
サーフボード置き場２１区画
程度で、
そんな庭付き一戸建て別荘みたいな優雅な生活ができますかね？

>>709 口コミ知りたいさん
コロナショック前から金融資産の9割を株で持ってたので、コロナショックで増えたとかはないよ。
暴落食らって戻っただけ。

>>713 検討板ユーザーさん
暴落しても数ヶ月で戻ったでしょあんとき。寧ろその後が低金利のボーナスステージだった。昨年のなんて指数でたかだか20%程度のアップだし。

>>710 通りがかりさん

>>710 通りがかりさん
ZEH基準ではありませんが省エネ基準で3000万0.7%年間で21万13年間の減税のようです。2023年の確認済、2025年末までの入居が条件ですね。入居時期次第ですかね。。この低金利時代。資産があっても住宅ローンをなるべく多く組む人が多いのでは?国が借入して住宅購入をまだ誘導してるんですよ。今後も金利大きくはあげられないでしょう。ゼロ金利やめるくらいかな。

>>715 マンション検討中さん

物件概要に、
引渡し時期
2025年11月中旬（予定）、2026年２月下旬（予定）
とある。
遅い方なら、住宅ローン控除は適用外かな？

>>716 検討板ユーザーさん
2025年末迄に入居が条件です。
また、年収2000万円以下の人が、適用らしいですね。
年収◯億の人は、関係ないですね。

>>716 検討板ユーザーさん
同様に固定資産税減額措置も終了しているので、新たに控除制度が開始されると良いですが。

196戸しかないですし、管理費と修繕積立費が結構高くなりそうですよね。広めの住戸だと月5万超えそうな。修繕積立費はどんどん上がっていきますし。

藤沢駅にモデルルームが完成しましたね。間も無くですね。
年収やキャッシュ、頭金出せる方から順番にご案内ですかね～。