THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

先日のニュースで、都内のマンションの平均価格が1億円を超えたと報道していましたね。前年の8000万から一気に億超えとなりました。数年先には神奈川も億超えが標準となるのかな。なので、このマンションもリーズナブルなら価格なのかもしれませんね。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-20/RY37KPDWX2PS01

>>515 検討板ユーザーさん
マンションにせよ、戸建てにせよ、新築価格がこれだけ高騰してしまうと、中古物件が狙うひとが増えそうですね。あるいは、持ち家より賃貸の方がライフプランとして生活にゆとりがあって豊かになりそうですね。マンションも戸建ても購入してからのランニングコストがこれから高騰していくでしょうから。

>>522 通りがかりさん
確かにそうです。新築マンションの管理費や修繕積立費は最初は低めに設定されていますが，近年の物価の高騰は予想を大幅に上回るペースで進んでいますので当初の（物価上昇の）見積もりや計画通りにはいかなくなって諸々の費用の大幅に上がっていく傾向にあります。（大規模修繕の費用を捻出するために管理組合がいかに増やせるのかが気になるところです。）せっかく新居を購入してもローンを残して住み替えということにならないように中古も含めて周辺の物件と比較してしっかりと検討したいと思います。ただ，将来の物価については予測は困難ですから，上がっても大丈夫，下がればラッキーという感じで，備えるしかないと思います。

エントリーしたので購入挑戦してみたいと思います。

>>524 マンション検討中さん
頑張って下さい。

こちらのマンションのリセールバリューについてはみなさんどう思われますか？坪単価が高くても値崩れはしないと思いますか？

>>526 マンション検討中さん

当然、金利上がればリセールは下がるでしょ。

>>527 通りがかりさん

その通りです。
相場以上の高値掴みして、入居の頃には買値以下となりそうですね。
中古相場以上で買ってくれる人が居なければ、当然価格は下がりますね。
金利上昇すれば、当然です。

27階か28階が3億オーバーと聞きましたが、ホントですか？
坪1000万超え。。。

>>526 マンション検討中さん
今後、長期金利が上昇局面となれば、タワーの竣工時期である2年後位の頃は、固定金利も上昇しますよね。
リセールバリューというより、坪単価の高い住宅を買って、金利も今より高くなったら、たいへんですね。どの位までなら支払えるか、返済計画をしっかり立てましょう。リセールバリューで大儲けなんて言ってる場合ではありません。

お世話になりました。

やはり結構高いですね…

販売予定価格が出ましたね

Mタイプ14000万円台　坪500万オーバー
Lタイプ11000万円台　坪450万オーバー
Oタイプ12000万円台　坪520万オーバー
Dタイプ8000万円台　坪400万オーバー

（全て1番小さい価格で計算　14000万～14999万の場合、14000万で計算）

う～ん、ここまでの価値は感じないのでパスします。
お疲れ様でした。

いやぁ、これは高いですね笑

都内の価格ですね。。

辻堂住みたくて気になってたんですが、マンションやめて注文住宅にしようかなぁ

Ｈタイプはスルーかよ。
Ｍタイプが1.4億円台なのでＨタイプは1.2億円台かな？
予算内なのでどっちか買えるまで申し込むわ。

取り敢えず様子見。
この価格帯で売れ行き良さそうなら乗りますが、、

>>537 マンション検討中さん
駅直結とオーシャンビューを特に望まないならそのほうがいいですね。
1億円以上出せば結構な戸建て建てられますから。