横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 11:53:02


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3485 eマンションさん

    >>3484 評判気になるさん
    ここが欲しくなって、お金もあったから買ったという事。
    自分で選んで買ったのだから、良い買い物をしたと、思うのは当たり前。
    >>3483 買った人同志で、祝福し合っているんでしょう。
    買えなかった人が、ネガ意見で割り込む事は、ヒガミにしか取れません。

  2. 3486 通りがかりさん

    6月から毎月撮ってるけど、大きくなったなぁと。(写真うまく表示されるかな)

    1. 6月から毎月撮ってるけど、大きくなったな...
  3. 3487 匿名さん

    ヨコハマフロントタワーも中古は高過ぎて売れてないみたいだし、最近どこも転売は上手くいってない
    ここもそうなるかな・・・・

  4. 3488 評判気になるさん

    >>3487 匿名さん
    その心配はしてませんよ。
    第一に売る気は今の所ない。
    上層階は高倍率だったし、キャンセル住戸の申込み予定者もいるので、常識内の中古価格なら、買い手は居そうだよ。
    何と言っても、交通利便性、生活利便性、眺望、ホテルライクな生活、みんな揃ってるんだから、私ももう一部屋買いたいと思ってるよ。

  5. 3489 マンコミュファンさん

    >>3486 通りがかりさん
    ありがとうございます!

  6. 3490 口コミ知りたいさん

    >>3481 通りがかりさん
    湘南はそもそも賃貸物件少ないですから。

  7. 3491 マンコミュファンさん

    >>3486 通りがかりさん
    おぉ、こういう変化が分かる写真いいですね。
    ぜひ映えやすい北西角、南面もとれればお願いします!

    真横からだとちょっと細長いんですよね。


  8. 3492 ご近所さん

    >>3486 通りがかりさん
    できあがってくるとやっぱでかくてインパクトがありますね!
    秋~春にかけて風が強い日が多いですし、これだけ大きいとやっぱビル風起こるのかな?

  9. 3493 マンション検討中さん

    >>3487 匿名さん
    「中古は高すぎて売れない」
    ↑初めて聞く言い回しですね笑
    フロントタワーは十分値上がりしてますよ。売れないのであればそれ以上に高値で売ろうとしているってだけです。

  10. 3494 匿名さん

    >>3487 匿名さん
    ワロタ
    X 中古は高すぎて売れない
    O 自分が買えないだけ

    色んなタワマンスレに同じようなの書き込んでるけど、まずは自分が買えるように一生懸命働こう!

  11. 3495 匿名さん

    ワロタ
    買えないのではなく買わないのですよ
    労働しなくてもいい十分な資産はあります

  12. 3496 マンション検討中さん

    >>3495 匿名さん
    でも色んなタワマンスレに粘着しちゃってるのはなんで?ここは検討スレですよ?w

  13. 3497 検討板ユーザーさん

    >>3496 マンション検討中さん
    ですよねー
    十分な資産って、2000かなー?
    買えないよ。

  14. 3498 購入経験者さん

    >>3496 マンション検討中さん
    君もね。同類。

  15. 3499 匿名さん

    こちらの物件購入者なのでアンチじゃないんですがヨコハマフロントタワーは確かに違和感あるなと思って気になってました。
    賃貸と分譲で価格設定がズレてる感じがしませんか?売り物件多いいしみんな高く売ろうとし過ぎて売り余ってるんですかね??

    20階37平米 東向き 賃料25万
    17階37平米 東向き 分譲9460万

  16. 3500 匿名さん

    >>3486 通りがかりさん
    隣のマンションの高さに近づいて来ましたね。
    来年の今頃には、入居出来ると思うと、ワクワクしますね。
    家具や家電の選定を楽しむ今日この頃です。

  17. 3501 マンション検討中さん

    プラウドタワー相模大野クロスの写真を見てきたほうがいいと思います。建物は、レクサスと日産くらいの差があります。

  18. 3502 評判気になるさん

    >>3501 マンション検討中さん
    まじか
    レクサスの写真ちょうだい

  19. 3503 評判気になるさん

    >>3502 評判気になるさん
    また、相模大野か!
    相手にするなよ。キリがないぞ。

  20. 3504 マンコミュファンさん

    >>3500 匿名さん
    ペディストリアンデッキの足場の穴が掘られました。
    デッキの位置確認が出来ますね。
    着々と工事は進んでいます。

  21. 3505 匿名さん

    買えないネガ連中が気に食わないから、話題のタワマン同士でケンカをけしかけたいだけでしょ
    魂胆がみえみえだから、乗ってあげる必要なし。

  22. 3506 マンコミュファンさん

    写真を見る限り、1ヶ月にだいたい3階弱積み上がってそうですね
    雑な単純計算だと、あと4-6ヶ月で29階まで積み上がりそう

    デッキ工事が6月完了らしいので、その時には結構雰囲気分かりそうですね

    楽しみ

  23. 3507 eマンションさん

    >>3506 マンコミュファンさん
    今15階くらいなので、この倍の高さになりますね。
    目立つし壮観です。

  24. 3508 マンション検討中さん

    現場の工事関係者の方にお聞きしたいのですが
    (もしこの掲示板をご覧頂いて下さればの話ですが)
    北側何階くらいから富士山が見えますか?

  25. 3509 通りがかりさん

    >>3508 マンション検討中さん
    関係者では有りませんが、シミュレーションでは、12階位で見える様です。

  26. 3510 マンション検討中さん

    >>3509 通りがかりさん
    ありがとうございます

    北側は朝な夕なに富士山を眺めることができれば嬉しいです

    駅のデッキからも夕陽に染まる雄大な富士山を見ることができ多くの人がスマホ片手に写真を撮っています

    ホームページの眺望では北側の景色は確認できますが西側に近い所は推測することしかできませんので微妙な角度で富士山が見れないのではと心配になりお聞きした次第です

    先日のテレビでテラスモール
    クリスマスツリー点灯式を見ました
    とても綺麗ですね

    1. ありがとうございます北側は朝な夕なに富士...
  27. 3511 評判気になるさん

    >>3510 マンション検討中さん
    あくまでイメージですが、おそらく7F程度の低層でも見える見えないでいったら見えて、中層の特にライオンズ14Fを越える16F程度だと水平線がより望めるとか、そんな感じじゃないかなと思います

    1. あくまでイメージですが、おそらく7F程度...
  28. 3512 名無しさん

    >>3511 さん

    的確なお写真添付ありがとうございます
    正直ライオンズ14階が気になっていました
    この角度でしたら大丈夫ですね
    間も無く最後の販売申し込みとなります
    これで安心して希望の部屋を申し込みたいと思います

    南側は雄大な海を臨み夏の花火を楽しみ
    北側も富士山や街並みを楽しみ
    入居できる日までワクワクしながら過ごしたいものです

    ありがとうございました

  29. 3513 eマンションさん

    入居予定の方が多そうなので写真投稿します(2024/11/17)

    1. 入居予定の方が多そうなので写真投稿します...
  30. 3514 匿名さん

    >>3513 eマンションさん
    写真提供ありがとうございます。
    外壁の吹付タイル仕上げが、どの様になるのか気になってます。
    タイル貼の部分もありますが、多くが吹付タイルの様ですね。
    今後、確認できる様になるので、楽しみにしています。

  31. 3515 マンション掲示板さん

    >>3513 eマンションさん

    写真ありがとうございます。1枚目の写真で…鳶ですかね??良い写真です。
    早く住みたいなぁと言う気持ちになれます。

  32. 3516 口コミ知りたいさん

    >>3514 さん

    今の写真にも写ってるのが吹付で、もう仕上げられてるとは思うので、外からは確認出来ますね。
    タイル仕上げは基壇部のみで、それより上階はすべて吹付、質感もやや艶ありでお世辞にも質感高いとは言えず、正直コストダウン感はありますね。

    購入者ですが、もうちょっと質感頑張って欲しかったのは本音です。

  33. 3517 eマンションさん

    >>3516 口コミ知りたいさん
    写真のあの感じで、仕上げ済みなんでしょうか。
    近くで見ないと、良く分かりませんね。
    来年の今頃竣工ですが、もう仕上げてあるんですね。
    三層の吹付らしいですが、早いものです。

  34. 3518 匿名さん

    >>3517 eマンションさん
    タイル貼のビル以外は、殆どが吹付仕上げです。
    基本3回吹付仕上げで、長期的に剥がれたりしませんが、汚れは目立つ事が有りますね。
    タイル貼は、浮いてくると厄介ですので、一長一短です。
    見た目はタイル貼の方が、良いと思います。

  35. 3519 マンション検討中さん

    レクサスです。

    1. レクサスです。
  36. 3520 マンコミュファンさん

    >>3519 マンション検討中さん
    おおー、いいですね。
    海が見えますか?

  37. 3521 マンション検討中さん

    これザ・タワー湘南辻堂じゃなくない…?

  38. 3522 名無しさん

    >>3521 マンション検討中さん
    違うよ。
    ザタワーのクレーンは一基だよ。

  39. 3523 マンコミュファンさん

    >>3508 マンション検討中さん

    周りに障害がなければ見えると
    思うので18階ぐらいなら見えると
    思います 商店街がしょぼいです

  40. 3524 名無しさん

    >>3522 名無しさん
    この写真はどこか別のビルの工事現場ですね。

  41. 3525 評判気になるさん

    とうとう11/25が最終期の抽選ですね。

  42. 3526 3508です

    >>3523 マンコミュファンさん
    お返事をありがとうございました
    3523さんは工事関係者の方でしょうか?
    急に寒くなりました
    これから寒い日が続くと思いますがどうか風邪など引かれませんようにご自愛下さいませ
    毎日マンションの立ち上がる姿を見て感謝しております


  43. 3527 マンション掲示板さん

    アンジャッシュのコントばりに会話の成立してなさがすごいですね。笑
    この物件の話をしましょ。

    来週1LDKの価格はどうなるか。
    3LDKや上層2LDKも残しておけば、ちょっとは値上げしても良かったんじゃないかなぁと思いますね。

    湾岸はともかく、浦和ですらあの価格からの更に値上げでなかなかな状況です。

  44. 3528 マンション掲示板さん

    先日、自宅にエントリーした方限定へと言う手紙が届きプレミアム住居の案内でした。
    まだ空きがあると言うことですかね?
    このようなものが届いた方いらっしゃいますか?

  45. 3529 マンション検討中さん

    >>3527 マンション掲示板さん
    完売となりそうな気配ですね。

  46. 3530 検討板ユーザーさん

    >>3528 マンション掲示板さん
    あれ、プレミアム住戸ってもう終わってたと思ったんですが…。

  47. 3531 eマンションさん

    >>3530 検討板ユーザーさん
    何かの勘違いでしょう。
    プレミアム住戸は販売チャンネルが違うとおもいましたよ。

  48. 3532 匿名さん

    一月からインテリアの相談会が始まりますね。
    みなさん何を希望されるか決めているのでしょうか?
    我が家はカーテンはお願いしようと現段階では考えています。

  49. 3533 通りがかりさん

    >>3528 マンション掲示板さん

    >>3528 マンション掲示板さん
    こちらも二戸案内きました。
    キャンセル出たのかもですね。

  50. 3534 買い替え検討中さん

    心配する要素はなんでしょうね

    1. 心配する要素はなんでしょうね
  51. 3535 名無しさん

    結局、最終期も倍率ですかw

  52. 3536 匿名さん

    >>3534 買い替え検討中さん
    根拠の薄い心配じゃ無いですか?
    老後の資金を考えると心配とか。

  53. 3537 評判気になるさん

    >>3534 買い替え検討中さん
    この方昔から辻堂に住んでるおじいちゃんですね…北口は葬儀場しかなかったのに、マンションとショッピングモール。
    南口は、乾物屋さんや魚屋さんなどの商店街だったのがタワーマンション。
    自分が今まで慣れ親しんでいたコミュニティーじゃない人が大量に引っ越してくることをいつも憂いている感じです。
    でも地元の人たちは、南口に新しいお店もできそうと喜んでる人が大半ですよ。

  54. 3538 マンション掲示板さん

    SUUMOに最終期価格でましたね
    全体の価格分かる方いれば教えてください!

    1. SUUMOに最終期価格でましたね全体の価...
  55. 3539 匿名さん

    >>3538 マンション掲示板さん
    購入者ですが、全体の価格は行かないとわからないです。あとは明日明後日で登録締切でほぼ全部屋抽選になるみたいなので、現金購入でしたらかろうじてまだ間に合うのではないですか?
    ネットでは満席みたいのようなので電話して空いていればですが。
    ローンを組むならこの物件で既に審査していないと登録はできないです。

  56. 3540 マンション検討中さん

    >>3538 マンション掲示板さん
    かの1Rで4660万円は何階でしょうか?
    分かりますか。

  57. 3541 マンション検討中さん

    >>3540 マンション検討中さん
    11階のようです。

  58. 3542 マンション掲示板さん

    このタイミングでマンションマニアも記事をあげましたね

  59. 3543 地元民

    >>3533 通りがかりさん
    二戸案内はVやTでしたか?こちらも今回の抽選だったのでしょうか?VとTどちらも捨て難い間取りですよね。当たった方おめでとうございます。

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