横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 藤沢市
  6. 辻堂
  7. 辻堂駅
  8. THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-04 05:54:55


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
ヴェレーナ横浜鴨居

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3473 eマンションさん

    実需が多いので、中古はそんなに出ないでしょうね。。。
    私は抽選落ちてしまったものですが、北東の広めの部屋坪単800くらいだったら即買いとります。

  2. 3474 マンション検討中さん

    >>3473 eマンションさん
    27階以上のプレミアムは大金持ちが買ったので、よっぽどのトラブルが、その人に起きない限りは、中古は出ないね。
    出ても5億位したら買えないけどね。

    一般住戸は、1億円程度なので、中古になっても、まあまあ買える程度の値付けになるでしょう。

    将来の事は分かりませんが、これだけ好条件が揃っているマンションなので、リセールバリューは、少しずつでも上がって行くと思われるね。

  3. 3475 マンコミュファンさん

    低階層はどうだろう
    眺望のないファミリータイプもし出たら安くて買えるのかな

  4. 3476 検討板ユーザーさん

    >>3473 eマンションさん

    抽選はプレミアム住戸でしょうか?
    それとも4LDKの間取りの中層階でしょうか?

  5. 3477 名無しさん

    >>3476 検討板ユーザーさん
    中層階でしたね。。

  6. 3478 口コミ知りたいさん

    >>3476 検討板ユーザーさん
    そもそも高いところが苦手なので、13階以下くらいの住戸で70平米以上のところを個人的には狙ってます。

  7. 3479 マンション検討中さん

    >>3475 マンコミュファンさん
    売り出し価格より安く出る事は、あまり期待できない。
    出たとしても、即売れてしまいますね。
    ましてや、南側住戸は人気が高いので、表に出るか分からない。
    営業が個別チラシで仲介募集すると思う。

  8. 3480 匿名さん

    ここ、眺望はもちろんありますが、立地も非常に良いですよね。眺望臨まず、立地狙いでも色んな人が中古狙いで来そうですね。

  9. 3481 通りがかりさん

    >>3480 匿名さん
    北川Aタイプ1LDKは5000~6000位で手の届く階数もあります。
    海側の眺望を諦めれば、ホテルライクな生活と、駅近、テラモ近で、便利な生活出来ます。

    価格は維持するでしょうから、住居費用はタダということですね。
    賃貸に月10万も払うのなら、こっちの方が良いと思います。

  10. 3482 匿名さん

    >>3473 eマンションさん

    住むつもりで買ってますが、北東800でしたら即お譲りするので言ってください。笑

  11. 3483 マンション検討中さん

    冷静に考えてここってそんなにいいかな?
    例えば買えておめでとうとか一連の書き込みが同じテイストでなんか気持ち悪くありませんか?

  12. 3484 評判気になるさん

    >>3483 マンション検討中さん
    冷静に考えて良いと思った人が買っていて、これまで完売してるのは事実。
    ただ、何に価値を見出すのかは人それぞれなのでなんともですね。
    湘南唯一の駅とショッピングモール直結のオーシャンビュータワマンってだけでも大分差別化できてるとは思いますけどね。

    個人的には加えてデザイン、最近だとなかなかないゆとりある間取りが好きだったので買いましたが、ネガも内装しょぼい、南口ちょっとごちゃついてる、渋滞凄そう、駐車場少ないなど、あげようと思えば幾らでもあります。

  13. 3485 eマンションさん

    >>3484 評判気になるさん
    ここが欲しくなって、お金もあったから買ったという事。
    自分で選んで買ったのだから、良い買い物をしたと、思うのは当たり前。
    >>3483 買った人同志で、祝福し合っているんでしょう。
    買えなかった人が、ネガ意見で割り込む事は、ヒガミにしか取れません。

  14. 3486 通りがかりさん

    6月から毎月撮ってるけど、大きくなったなぁと。(写真うまく表示されるかな)

    1. 6月から毎月撮ってるけど、大きくなったな...
  15. 3487 匿名さん

    ヨコハマフロントタワーも中古は高過ぎて売れてないみたいだし、最近どこも転売は上手くいってない
    ここもそうなるかな・・・・

  16. 3488 評判気になるさん

    >>3487 匿名さん
    その心配はしてませんよ。
    第一に売る気は今の所ない。
    上層階は高倍率だったし、キャンセル住戸の申込み予定者もいるので、常識内の中古価格なら、買い手は居そうだよ。
    何と言っても、交通利便性、生活利便性、眺望、ホテルライクな生活、みんな揃ってるんだから、私ももう一部屋買いたいと思ってるよ。

  17. 3489 マンコミュファンさん

    >>3486 通りがかりさん
    ありがとうございます!

  18. 3490 口コミ知りたいさん

    >>3481 通りがかりさん
    湘南はそもそも賃貸物件少ないですから。

  19. 3491 マンコミュファンさん

    >>3486 通りがかりさん
    おぉ、こういう変化が分かる写真いいですね。
    ぜひ映えやすい北西角、南面もとれればお願いします!

    真横からだとちょっと細長いんですよね。


  20. 3492 ご近所さん

    >>3486 通りがかりさん
    できあがってくるとやっぱでかくてインパクトがありますね!
    秋~春にかけて風が強い日が多いですし、これだけ大きいとやっぱビル風起こるのかな?

  21. 3493 マンション検討中さん

    >>3487 匿名さん
    「中古は高すぎて売れない」
    ↑初めて聞く言い回しですね笑
    フロントタワーは十分値上がりしてますよ。売れないのであればそれ以上に高値で売ろうとしているってだけです。

  22. 3494 匿名さん

    >>3487 匿名さん
    ワロタ
    X 中古は高すぎて売れない
    O 自分が買えないだけ

    色んなタワマンスレに同じようなの書き込んでるけど、まずは自分が買えるように一生懸命働こう!

  23. 3495 匿名さん

    ワロタ
    買えないのではなく買わないのですよ
    労働しなくてもいい十分な資産はあります

  24. 3496 マンション検討中さん

    >>3495 匿名さん
    でも色んなタワマンスレに粘着しちゃってるのはなんで?ここは検討スレですよ?w

  25. 3497 検討板ユーザーさん

    >>3496 マンション検討中さん
    ですよねー
    十分な資産って、2000かなー?
    買えないよ。

  26. 3498 購入経験者さん

    >>3496 マンション検討中さん
    君もね。同類。

  27. 3499 匿名さん

    こちらの物件購入者なのでアンチじゃないんですがヨコハマフロントタワーは確かに違和感あるなと思って気になってました。
    賃貸と分譲で価格設定がズレてる感じがしませんか?売り物件多いいしみんな高く売ろうとし過ぎて売り余ってるんですかね??

    20階37平米 東向き 賃料25万
    17階37平米 東向き 分譲9460万

  28. 3500 匿名さん

    >>3486 通りがかりさん
    隣のマンションの高さに近づいて来ましたね。
    来年の今頃には、入居出来ると思うと、ワクワクしますね。
    家具や家電の選定を楽しむ今日この頃です。

  29. 3501 マンション検討中さん

    プラウドタワー相模大野クロスの写真を見てきたほうがいいと思います。建物は、レクサスと日産くらいの差があります。

  30. 3502 評判気になるさん

    >>3501 マンション検討中さん
    まじか
    レクサスの写真ちょうだい

  31. 3503 評判気になるさん

    >>3502 評判気になるさん
    また、相模大野か!
    相手にするなよ。キリがないぞ。

  32. 3504 マンコミュファンさん

    >>3500 匿名さん
    ペディストリアンデッキの足場の穴が掘られました。
    デッキの位置確認が出来ますね。
    着々と工事は進んでいます。

  33. 3505 匿名さん

    買えないネガ連中が気に食わないから、話題のタワマン同士でケンカをけしかけたいだけでしょ
    魂胆がみえみえだから、乗ってあげる必要なし。

  34. 3506 マンコミュファンさん

    写真を見る限り、1ヶ月にだいたい3階弱積み上がってそうですね
    雑な単純計算だと、あと4-6ヶ月で29階まで積み上がりそう

    デッキ工事が6月完了らしいので、その時には結構雰囲気分かりそうですね

    楽しみ

  35. 3507 eマンションさん

    >>3506 マンコミュファンさん
    今15階くらいなので、この倍の高さになりますね。
    目立つし壮観です。

  36. 3508 マンション検討中さん

    現場の工事関係者の方にお聞きしたいのですが
    (もしこの掲示板をご覧頂いて下さればの話ですが)
    北側何階くらいから富士山が見えますか?

  37. 3509 通りがかりさん

    >>3508 マンション検討中さん
    関係者では有りませんが、シミュレーションでは、12階位で見える様です。

  38. 3510 マンション検討中さん

    >>3509 通りがかりさん
    ありがとうございます

    北側は朝な夕なに富士山を眺めることができれば嬉しいです

    駅のデッキからも夕陽に染まる雄大な富士山を見ることができ多くの人がスマホ片手に写真を撮っています

    ホームページの眺望では北側の景色は確認できますが西側に近い所は推測することしかできませんので微妙な角度で富士山が見れないのではと心配になりお聞きした次第です

    先日のテレビでテラスモール
    クリスマスツリー点灯式を見ました
    とても綺麗ですね

    1. ありがとうございます北側は朝な夕なに富士...
  39. 3511 評判気になるさん

    >>3510 マンション検討中さん
    あくまでイメージですが、おそらく7F程度の低層でも見える見えないでいったら見えて、中層の特にライオンズ14Fを越える16F程度だと水平線がより望めるとか、そんな感じじゃないかなと思います

    1. あくまでイメージですが、おそらく7F程度...
  40. 3512 名無しさん

    >>3511 さん

    的確なお写真添付ありがとうございます
    正直ライオンズ14階が気になっていました
    この角度でしたら大丈夫ですね
    間も無く最後の販売申し込みとなります
    これで安心して希望の部屋を申し込みたいと思います

    南側は雄大な海を臨み夏の花火を楽しみ
    北側も富士山や街並みを楽しみ
    入居できる日までワクワクしながら過ごしたいものです

    ありがとうございました

  41. 3513 eマンションさん

    入居予定の方が多そうなので写真投稿します(2024/11/17)

    1. 入居予定の方が多そうなので写真投稿します...
  42. 3514 匿名さん

    >>3513 eマンションさん
    写真提供ありがとうございます。
    外壁の吹付タイル仕上げが、どの様になるのか気になってます。
    タイル貼の部分もありますが、多くが吹付タイルの様ですね。
    今後、確認できる様になるので、楽しみにしています。

  43. 3515 マンション掲示板さん

    >>3513 eマンションさん

    写真ありがとうございます。1枚目の写真で…鳶ですかね??良い写真です。
    早く住みたいなぁと言う気持ちになれます。

  44. 3516 口コミ知りたいさん

    >>3514 さん

    今の写真にも写ってるのが吹付で、もう仕上げられてるとは思うので、外からは確認出来ますね。
    タイル仕上げは基壇部のみで、それより上階はすべて吹付、質感もやや艶ありでお世辞にも質感高いとは言えず、正直コストダウン感はありますね。

    購入者ですが、もうちょっと質感頑張って欲しかったのは本音です。

  45. 3517 eマンションさん

    >>3516 口コミ知りたいさん
    写真のあの感じで、仕上げ済みなんでしょうか。
    近くで見ないと、良く分かりませんね。
    来年の今頃竣工ですが、もう仕上げてあるんですね。
    三層の吹付らしいですが、早いものです。

  46. 3518 匿名さん

    >>3517 eマンションさん
    タイル貼のビル以外は、殆どが吹付仕上げです。
    基本3回吹付仕上げで、長期的に剥がれたりしませんが、汚れは目立つ事が有りますね。
    タイル貼は、浮いてくると厄介ですので、一長一短です。
    見た目はタイル貼の方が、良いと思います。

  47. 3519 マンション検討中さん

    レクサスです。

    1. レクサスです。
  48. 3520 マンコミュファンさん

    >>3519 マンション検討中さん
    おおー、いいですね。
    海が見えますか?

  49. 3521 マンション検討中さん

    これザ・タワー湘南辻堂じゃなくない…?

  50. 3522 名無しさん

    >>3521 マンション検討中さん
    違うよ。
    ザタワーのクレーンは一基だよ。

  • [スムラボ]yossy「ザタワー湘南辻堂」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ横浜瀬谷
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,900万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,998万円~6,598万円

3LDK・4LDK

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸