匿名さん
[更新日時] 2024-12-04 05:54:55
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩2分 (南口まで) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「辻堂」駅 徒歩2分 (南口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸(一般販売対象外住戸29戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階 地下2階建(高層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月中旬予定 入居可能時期:2025年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]リストデベロップメント株式会社 [販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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3473
eマンションさん
実需が多いので、中古はそんなに出ないでしょうね。。。
私は抽選落ちてしまったものですが、北東の広めの部屋坪単800くらいだったら即買いとります。
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3474
マンション検討中さん
>>3473 eマンションさん
27階以上のプレミアムは大金持ちが買ったので、よっぽどのトラブルが、その人に起きない限りは、中古は出ないね。
出ても5億位したら買えないけどね。
一般住戸は、1億円程度なので、中古になっても、まあまあ買える程度の値付けになるでしょう。
将来の事は分かりませんが、これだけ好条件が揃っているマンションなので、リセールバリューは、少しずつでも上がって行くと思われるね。
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3475
マンコミュファンさん
低階層はどうだろう
眺望のないファミリータイプもし出たら安くて買えるのかな
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3476
検討板ユーザーさん
>>3473 eマンションさん
抽選はプレミアム住戸でしょうか?
それとも4LDKの間取りの中層階でしょうか?
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3477
名無しさん
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3478
口コミ知りたいさん
>>3476 検討板ユーザーさん
そもそも高いところが苦手なので、13階以下くらいの住戸で70平米以上のところを個人的には狙ってます。
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3479
マンション検討中さん
>>3475 マンコミュファンさん
売り出し価格より安く出る事は、あまり期待できない。
出たとしても、即売れてしまいますね。
ましてや、南側住戸は人気が高いので、表に出るか分からない。
営業が個別チラシで仲介募集すると思う。
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3480
匿名さん
ここ、眺望はもちろんありますが、立地も非常に良いですよね。眺望臨まず、立地狙いでも色んな人が中古狙いで来そうですね。
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3481
通りがかりさん
>>3480 匿名さん
北川Aタイプ1LDKは5000~6000位で手の届く階数もあります。
海側の眺望を諦めれば、ホテルライクな生活と、駅近、テラモ近で、便利な生活出来ます。
価格は維持するでしょうから、住居費用はタダということですね。
賃貸に月10万も払うのなら、こっちの方が良いと思います。
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3482
匿名さん
>>3473 eマンションさん
住むつもりで買ってますが、北東800でしたら即お譲りするので言ってください。笑
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3483
マンション検討中さん
冷静に考えてここってそんなにいいかな?
例えば買えておめでとうとか一連の書き込みが同じテイストでなんか気持ち悪くありませんか?
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3484
評判気になるさん
>>3483 マンション検討中さん
冷静に考えて良いと思った人が買っていて、これまで完売してるのは事実。
ただ、何に価値を見出すのかは人それぞれなのでなんともですね。
湘南唯一の駅とショッピングモール直結のオーシャンビュータワマンってだけでも大分差別化できてるとは思いますけどね。
個人的には加えてデザイン、最近だとなかなかないゆとりある間取りが好きだったので買いましたが、ネガも内装しょぼい、南口ちょっとごちゃついてる、渋滞凄そう、駐車場少ないなど、あげようと思えば幾らでもあります。
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3485
eマンションさん
>>3484 評判気になるさん
ここが欲しくなって、お金もあったから買ったという事。
自分で選んで買ったのだから、良い買い物をしたと、思うのは当たり前。
>>3483 買った人同志で、祝福し合っているんでしょう。
買えなかった人が、ネガ意見で割り込む事は、ヒガミにしか取れません。
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3486
通りがかりさん
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3487
匿名さん
ヨコハマフロントタワーも中古は高過ぎて売れてないみたいだし、最近どこも転売は上手くいってない
ここもそうなるかな・・・・
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3488
評判気になるさん
>>3487 匿名さん
その心配はしてませんよ。
第一に売る気は今の所ない。
上層階は高倍率だったし、キャンセル住戸の申込み予定者もいるので、常識内の中古価格なら、買い手は居そうだよ。
何と言っても、交通利便性、生活利便性、眺望、ホテルライクな生活、みんな揃ってるんだから、私ももう一部屋買いたいと思ってるよ。
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3489
マンコミュファンさん
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3490
口コミ知りたいさん
>>3481 通りがかりさん
湘南はそもそも賃貸物件少ないですから。
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3491
マンコミュファンさん
>>3486 通りがかりさん
おぉ、こういう変化が分かる写真いいですね。
ぜひ映えやすい北西角、南面もとれればお願いします!
真横からだとちょっと細長いんですよね。
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3492
ご近所さん
>>3486 通りがかりさん
できあがってくるとやっぱでかくてインパクトがありますね!
秋~春にかけて風が強い日が多いですし、これだけ大きいとやっぱビル風起こるのかな?
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3493
マンション検討中さん
>>3487 匿名さん
「中古は高すぎて売れない」
↑初めて聞く言い回しですね笑
フロントタワーは十分値上がりしてますよ。売れないのであればそれ以上に高値で売ろうとしているってだけです。
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3494
匿名さん
>>3487 匿名さん
ワロタ
X 中古は高すぎて売れない
O 自分が買えないだけ
色んなタワマンスレに同じようなの書き込んでるけど、まずは自分が買えるように一生懸命働こう!
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3495
匿名さん
ワロタ
買えないのではなく買わないのですよ
労働しなくてもいい十分な資産はあります
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3496
マンション検討中さん
>>3495 匿名さん
でも色んなタワマンスレに粘着しちゃってるのはなんで?ここは検討スレですよ?w
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3497
検討板ユーザーさん
>>3496 マンション検討中さん
ですよねー
十分な資産って、2000かなー?
買えないよ。
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3498
購入経験者さん
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3499
匿名さん
こちらの物件購入者なのでアンチじゃないんですがヨコハマフロントタワーは確かに違和感あるなと思って気になってました。
賃貸と分譲で価格設定がズレてる感じがしませんか?売り物件多いいしみんな高く売ろうとし過ぎて売り余ってるんですかね??
20階37平米 東向き 賃料25万
17階37平米 東向き 分譲9460万
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3500
匿名さん
>>3486 通りがかりさん
隣のマンションの高さに近づいて来ましたね。
来年の今頃には、入居出来ると思うと、ワクワクしますね。
家具や家電の選定を楽しむ今日この頃です。
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3501
マンション検討中さん
プラウドタワー相模大野クロスの写真を見てきたほうがいいと思います。建物は、レクサスと日産くらいの差があります。
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3502
評判気になるさん
>>3501 マンション検討中さん
まじか
レクサスの写真ちょうだい
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3503
評判気になるさん
>>3502 評判気になるさん
また、相模大野か!
相手にするなよ。キリがないぞ。
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3504
マンコミュファンさん
>>3500 匿名さん
ペディストリアンデッキの足場の穴が掘られました。
デッキの位置確認が出来ますね。
着々と工事は進んでいます。
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3505
匿名さん
買えないネガ連中が気に食わないから、話題のタワマン同士でケンカをけしかけたいだけでしょ
魂胆がみえみえだから、乗ってあげる必要なし。
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3506
マンコミュファンさん
写真を見る限り、1ヶ月にだいたい3階弱積み上がってそうですね
雑な単純計算だと、あと4-6ヶ月で29階まで積み上がりそう
デッキ工事が6月完了らしいので、その時には結構雰囲気分かりそうですね
楽しみ
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3507
eマンションさん
>>3506 マンコミュファンさん
今15階くらいなので、この倍の高さになりますね。
目立つし壮観です。
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3508
マンション検討中さん
現場の工事関係者の方にお聞きしたいのですが
(もしこの掲示板をご覧頂いて下さればの話ですが)
北側何階くらいから富士山が見えますか?
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3509
通りがかりさん
>>3508 マンション検討中さん
関係者では有りませんが、シミュレーションでは、12階位で見える様です。
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3510
マンション検討中さん
>>3509 通りがかりさん
ありがとうございます
北側は朝な夕なに富士山を眺めることができれば嬉しいです
駅のデッキからも夕陽に染まる雄大な富士山を見ることができ多くの人がスマホ片手に写真を撮っています
ホームページの眺望では北側の景色は確認できますが西側に近い所は推測することしかできませんので微妙な角度で富士山が見れないのではと心配になりお聞きした次第です
先日のテレビでテラスモール
クリスマスツリー点灯式を見ました
とても綺麗ですね
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3511
評判気になるさん
>>3510 マンション検討中さん
あくまでイメージですが、おそらく7F程度の低層でも見える見えないでいったら見えて、中層の特にライオンズ14Fを越える16F程度だと水平線がより望めるとか、そんな感じじゃないかなと思います
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3512
名無しさん
>>3511 さん
的確なお写真添付ありがとうございます
正直ライオンズ14階が気になっていました
この角度でしたら大丈夫ですね
間も無く最後の販売申し込みとなります
これで安心して希望の部屋を申し込みたいと思います
南側は雄大な海を臨み夏の花火を楽しみ
北側も富士山や街並みを楽しみ
入居できる日までワクワクしながら過ごしたいものです
ありがとうございました
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3513
eマンションさん
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3514
匿名さん
>>3513 eマンションさん
写真提供ありがとうございます。
外壁の吹付タイル仕上げが、どの様になるのか気になってます。
タイル貼の部分もありますが、多くが吹付タイルの様ですね。
今後、確認できる様になるので、楽しみにしています。
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3515
マンション掲示板さん
>>3513 eマンションさん
写真ありがとうございます。1枚目の写真で…鳶ですかね??良い写真です。
早く住みたいなぁと言う気持ちになれます。
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3516
口コミ知りたいさん
>>3514 さん
今の写真にも写ってるのが吹付で、もう仕上げられてるとは思うので、外からは確認出来ますね。
タイル仕上げは基壇部のみで、それより上階はすべて吹付、質感もやや艶ありでお世辞にも質感高いとは言えず、正直コストダウン感はありますね。
購入者ですが、もうちょっと質感頑張って欲しかったのは本音です。
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3517
eマンションさん
>>3516 口コミ知りたいさん
写真のあの感じで、仕上げ済みなんでしょうか。
近くで見ないと、良く分かりませんね。
来年の今頃竣工ですが、もう仕上げてあるんですね。
三層の吹付らしいですが、早いものです。
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3518
匿名さん
>>3517 eマンションさん
タイル貼のビル以外は、殆どが吹付仕上げです。
基本3回吹付仕上げで、長期的に剥がれたりしませんが、汚れは目立つ事が有りますね。
タイル貼は、浮いてくると厄介ですので、一長一短です。
見た目はタイル貼の方が、良いと思います。
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3519
マンション検討中さん
レクサスです。
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3520
マンコミュファンさん
>>3519 マンション検討中さん
おおー、いいですね。
海が見えますか?
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3521
マンション検討中さん
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3522
名無しさん
>>3521 マンション検討中さん
違うよ。
ザタワーのクレーンは一基だよ。
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