THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

高齢者です
免許返納して車のない生活をするつもりで駅近のマンションを探していたのですがなかなか思うような物件に出会えず
今回このマンション最終販売にどうにか間に合いそうで検討しております
北側1LDKですがベランダからまるでジオラマを楽しむ様に
富士山やJRや行き交う車や人の流れを眺めながら過ごせたらと思ってます
12階から20階ならどの辺りがベストでしょうか？
12階では眺望が遮られますか？
16階を越えると人や車がかなり小さくなってしまいますか？
アドバイス宜しくお願い致します

>>3357 マンション掲示板さん

3階の図はありませんでした！
物件概要には店舗11区画と書いてあったので3階には2店舗入りそうですね

>>3360 通りがかりさん
一階ですが、セブンイレブンとレストランあたり入って欲しいと、個人的には思ってます。

>>3361 eマンションさん
低層棟の一階には、周りが公開空地と言うこともあり、マクドナルド等が入ると、この辺りの活性化になりそう。
店舗Bは、コーヒー、アイス等の販売店。
店舗Dは花屋
店舗Eは洗濯屋の受付
勝手に想像した。
AとCはファミレスとコンビニなんでしょ。

プレンティーズ辻堂店をキボンヌ

>>3363 マンション検討中さん
じゃぁ店舗Bはそれで決まりね。

>>3364 マンション掲示板さん
楽しい話題で盛り上がってますな。

>>3359 さん

限定サイトの眺望はもう見られましたか？
北側21F, 18F, 13Fからの景色が見られます。

北側は6F以上は抜けてますが、選べるのであればやはり18F以上の地平線少し望む感じがいいかなと思います。

富士山側もライオンズが14Fなので、すごい被ってくる角度では無さそうですが、16F以上だと付近のマンション以上の高さで富士山や北側の地平線沿いの緑が望めそうです。

>>3366 マンション検討中さん
条件の良い部屋は倍率有りそうです。
これまでの募集は完売したので、改めてランドマークタワーの人気を再認識しました。
悪く言う投稿も無く、関係者の皆さんでの楽しい投稿でいいですね。

>>3366 マンション検討中さん
適切なアドバイスをありがとうございました
とても参考になりました

モデルルーム見ました。普通に倍率つきそう

>>3369 評判気になるさん
Aタイプは5階が4960万円で、そこから少しずつ値段が上がっていきますが、それにしてもやはり良い値段ですね。
ラズから見たら、ベランダが広くて、快適そうです。

>>3370 通りがかりさん
5階や低層階は抽選で完売してしまったようですね

>>3371 eマンションさん
完売したんですか。
それだと最終期の対象はどこでしょうかね。
もう、買ってしまったので、知らなくてもいいけど。

低層階は、上層階に比べて値段に置いて買いやすい、
エレベーターが止まっても地上に階段で出れる、
共用施設は他と同様に使える、
低層と言っても5階以上なので、虫も飛んで来難い、
それなりの眺望は望める、

結構良い所もありますよね。

当たった方、おめでとう御座います。

最終住戸は限定サイトででてますが、北向き低層は2期で販売済みですね。北向きで残りは A だと 12F-19F、K は 22F-25F の様です。

ここにいる方々は買えた人が多いのでしょうか？
私は2期で買えたのですが入居が楽しみで仕方がないです。
隣のマンションに知人がいるので江ノ島の花火大会の日にお邪魔させてもらいました。
少し遠いですが、夏場などは3箇所で上がっている花火が見える日もあるそうです。

なんかおっさんみたいな文体が多いスレだな

>>3375 マンション検討中さん
買ってる層大体おっさんだからじゃない

>>3374 匿名さん
江ノ島の眺望なら、南側であれば、見えない部屋はないと思います。5階でも、隣のマンションの5階の中古売り出しで、眺望の写真が有りました。
江ノ島はちゃんと見えてました。
残りはAとKなんですね。
北向きですけど、テラモなどが見えますね。

>>3374 匿名さん
花火の打ち上げ場所気になってました、ありがとうございます。Iタイプのベランダからも見えそうで安心しました。

>>3375 マンション検討中さん

はい、アラフォーのおっさんです
すいません

>>3377 名無しさん

あくまで北側は A、K というだけで 南も N、F、E、D ありますよ。

>>3380 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
N,F,E,Dでも最終期の対象があるのですね。
それぞれ下層階が対象でしょうね。
いよいよ完売が見えて来ましたね。

そうですね、江ノ島が見える部屋であれば花火は見えそうですね。いい買い物ができましたね

人気物件タワマンと言う内容の書き込みが大部分のようですが、小型物件のためかレスがいまいち伸びませんでした。かなりの割合で営業が書き込みをされているんでしょうが、もうひと頑張り必要ですね。

>>3383 匿名さん
何の根拠もないですね。
印象操作もうやめませんか？

藤沢駅近くに住んでいて、建設中のマンション沢山みてますが、こちらのタワー随分出来あがっていくのが早くてびっくりしました。
できあがったら目立つでしょうね。

>>3383 匿名さん
努力は必要ですね。

年内の完売は見えている様です。
売買契約を結んだので、もう懸念事項は無いです。
内覧会まで待つだけです。
敢えて言えば、リストのホームページで、最新の情報発信をして欲しいですね。

>>3386 マンション掲示板さん
ペディストリアンデッキの橋脚でしょうか。
今朝から穴を掘り出しました。

>>3385 匿名さん
単に興味ですが、藤沢周辺からも見えるのですか？

昨日見てきました！めっちゃ格好よくやばいですね！

昨日見てきました！めっちゃ格好よくやばいですね！

>>3393 eマンションさん

写真ありますか？もしあればお願いします！

ローン益々組みにくくなる？また利上げで金利上昇？

豪華なワンルームだ

>>3395 マンション検討中さん
ローンが不調になって、キャンセル住戸が発生する可能性があるかもしれません。

プライムレート2%を見越して物件価格の8割程度が融資の限度額になっていきそうだと金融の方に教えてもらいました。まぁ与信状況と銀行さんとの関係性にかなり左右されるとは思いますが

>>3395 マンション検討中さん
ネタだと思うけど
>ローン益々組みにくくなる？
→ 金利の上下でローン自体の組みやすさは変わらない

>また利上げで金利上昇？
→ 「地震で地面が振動する」みたいな日本語だな

マジレスすると年の瀬あたりの利上げは市場で既に織り込まれているよ
断言していいけど、それでも年の瀬、もしくはずれて年初に利上げが実行されるとまたネガが騒ぐはず。季節になるとセミが鳴くのと同じ。

>>3398 マンション比較中さん
仰る通り、物件価値や購入者の与信によって全然違いますね。
例えば3,500万のマンションを年収500のサラリーの人がフルローンで買う場合、よほどじゃないとフルで組めそう、かつ短プラ2%は長期で目指す可能性があるにしても、よほど景気が加熱しなければここまでいかない。

以前も来年短プラ上昇で政策金利2%！とか話題のみずほアナリストばりの予想を打ち立てたネガを見かけたが、すっかり見なくなりました。寂しい。まあそんなもんです。

>>3395 マンション検討中さん
言いたい事は何となく分かるな。

ローン金利が上がると、借り手としては、ローン返済額が増えるから、大変になり、心理的にも収入額的にも
ローンを組みにくくなるって事かな。

利上げで金利上昇はちょっとわかりませんが、預金金利が上がると、ローン金利が上がるかも？って事かな。

>>3401 検討板ユーザーさん
優しいね

近くのホテルがアパホテルになるみたいです。
リフォームレベルっぽいのであまり変わらなさうですが、近隣の施設が新しくなるのは良いですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/79b2620673985129872fe9a014cf8d0fa92d...

>>3403 名無しさん
さすがアパホテルですね。
藤沢市辻堂南口開発を見て、商機有りと判断したのでしょうね。
今までパッとしなかったホテルですが、人気飲食店の展開やイベントなどで、盛り上げて欲しいものです。

昨日、最終期の案内メールが来て、
1R～2LDKのコンパクトタイプ19戸が分譲予定と書いてありました。
我が家は悩んだ結果、子ども達の通学時間の
関係で購入見送りましたが、
住むのが楽しみなマンションですね。

複数お子さんがいると2LDKでは厳しい印象がありますが、例えば1人、2人くらいだったらなんとか2LDKでもまかなえるものなのでしょうかね。

>>3406 匿名さん
就学前の児童でしたら、大丈夫ですね。
小学校高学年になるころに、高く売って広い所に引っ越せばいいと思います。

ペディストリアンデッキの橋脚工事が進んでました。
既存デッキとの接続部もよく分かります。
楽しみです。