匿名さん
[更新日時] 2024-12-04 05:54:55
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）、他に店舗11区画（高層棟:8区画、低層棟:3区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階 地下2階建（高層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月中旬予定
入居可能時期：2025年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リストデベロップメント株式会社
[販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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3251
マンション検討中さん
>>3250 マンコミュファンさん
余裕で完売って事ですよ。
既に倍率があるんでしょうね。
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3252
匿名さん
>>3249 評判気になるさん
うーん。じゃあせめて言い方気をつけよう。
同じ湘南民としても辻堂住みやすくて良いところだと思うけど、やっぱり工業地帯レベルの民度なのか？
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3253
マンコミュファンさん
>>3249 評判気になるさん
自分の考え方を他人に押し付けて、聞いてくれないからって勝手に不機嫌になってるんじゃねぇよ笑
大丈夫か。
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3254
名無しさん
>>3253 マンコミュファンさん
3252.3253同一人物だと思いますが、結果として、ここは買わないんだから、荒らしはやめましょう。
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3255
マンコミュファンさん
>>3254 名無しさん
違うし、キミ3249だよな。
同じ検討民なのに、住民はこんなのばっかりか？
買うか買わないかなんて、それぞれが決めればいい。
「悩むなら、キミは買わないだろうし書き込むな」はめちゃくちゃすぎ。
人生の大きな買い物。真剣に比較検討することのどこが悪い？
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3256
口コミ知りたいさん
辻堂近くで悪質な路上強盗事件起きましたね
まだ犯人五人組は逃走中だとか
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3257
匿名さん
ローソンの強盗とは別ですか。ちょっと治安が心配ですね。
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3258
検討板ユーザーさん
最新の建築計画の看板見ると、用途が以前の「共同住宅・店舗・保育所」から「共同住宅、物販店舗、サービス店舗、銀行の支店」になってますね。結構前から変わってたかもですが
これだと飲食系のカフェなどは入らないってことになるのでしょうか？
もしくは用途変更はテナントによって所詮変えるものなのか。
もし詳しいひといたら教えてください。
個人的にはコーヒー気軽に買えるカフェ程度の飲食店は入って欲しいところです。
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3259
匿名希望
>>3256
辻堂駅から北側4㎞弱先の引地川親水公園の駐車場らしいです。駐車場が100台以上あるのでお花見の頃によく行きます。事件はお花見の季節でもない真夜中の午前2時頃起きたらしく、何もない所なので辺りも真っ暗だったと思いますが物騒ですね。
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3260
eマンションさん
>>3258 検討板ユーザーさん
間違ってたらごめんなさい。
リストの湘南支店と静岡銀行辻堂支店が入る予定とか、聞いた事があります。
後は分かりませんが、コンビニでも入ってくれれば、便利ですね。
でも、殆ど外に行かなくなってしまうかもですね。
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3261
通りがかりさん
>>3260 eマンションさん
正直両方あんまり嬉しくないですね、、、
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3262
評判気になるさん
>>3260 eマンションさん
ありがとうございます。
解体前に敷地あったらしく、以前からその2店舗はお話にありましたね。
南口への人の流れには全く貢献しなさそうなので、出来れば他のテナントに譲っていただきたいところです。笑
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3263
周辺住民さん
>>3258 検討板ユーザーさん
個人経営のこじんまりしたコーヒー買えるカフェや飲食店は南側には結構ありますから、地元民としてはせっかく辻堂に住まわれるのでしたら地元のお店を利用してほしい気持ちはありますね
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3264
マンション検討中さん
>>3262 評判気になるさん
全くその通りですね。
他のテナントとしては、餃子や焼肉の様な、臭いと煙の出る商売はやめて貰いたいですが、人の流れに交換する様なお店をお願いしたいですね。
医者は近くに沢山ありますしね。
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3265
マンコミュファンさん
>>3264 マンション検討中さん
特に不足しているものは無いので、個人的には、コメダ珈琲店の様な店とATMがあると便利なのでコンビニですか。
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3266
eマンションさん
>>3265 マンコミュファンさん
コメダみたいな店は北口に任せたい
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3267
名無しさん
テナントは繁盛するラーメン屋とかいいですよね。
普段は並んでるけど、空いている時間帯を見極めて食べれるような。
直系二郎とか家系とか
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3268
マンション検討中さん
>>3267 名無しさん
ラーメンもコメダもあそこにはやめたげて。笑
街の発展を考えると、住民が便利というよりは、
テラスモールのお客さんに対して、いかに南口への人流を作り出せるかだから、
そういう店を本気でリストさんには誘致して欲しいね。
北口はファミリー色強いから、そこと差別化してくれるといいんだけど。
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3269
マンコミュファンさん
初期のパースのこんな感じはアリかも
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3270
通りがかりさん
>>3268 マンション検討中さん
具体的には？
面積もそんなに無いし、大した出店は見込めそうに無い。
住民としては、街の発展より、便利な方がいいなぁ。
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3271
eマンションさん
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3272
評判気になるさん
>>3268 マンション検討中さん
あなたは地元在住の方でしょうか、それとも居住予定者でしょうか？
多くの居住予定者は現在の辻堂に魅力を感じて購入していると思うので、街の発展よりも自身の利便性優先かと思います！
地味に北口の目当ての店まで10分くらいかかりますし
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3273
通りがかりさん
>>3272 評判気になるさん
なので、コメダとセブンで私は十分です。
日高屋は徒歩3分にあるしね。
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3274
マンション掲示板さん
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3275
マンコミュファンさん
>>3274 マンション掲示板さん
嫌がられる様な匂いの出る飲食店は、このマンションの人気を保つ為、リストは選定しないと思うよ。
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