横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 05:03:23


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3121 マンコミュファンさん

    >>3119 買い替え検討中さん
    そうですね。
    北側の向かいのビルから、5階であれば、よく見えそうです。

  2. 3122 検討板ユーザーさん

    >>3116 マンション掲示板さん
    Iタイプはバルコニーが1番広いタイプですね。
    豪華ですね。
    バルコニーには、物は開けないんでしたっけ?
    テーブルとイスとか置いて、優雅に暮らせますよね。

  3. 3123 マンション検討中さん

    >>3122 検討板ユーザーさん
    バルコニーだけで48平米ですからね。
    ちょっとした展望台みたいになりそう。

    物はおけるようです。
    VR閲覧でもテーブルやチェア置いてますしね。

    手摺が見た感じ凄い高くはないので、お子さんいる家庭は要注意と思いました。

  4. 3124 マンション検討中さん

    >>3123 さん
    Iタイプバルコニー面積(共有)>A,F,Eタイプ面積(専有)、、たかがバルコニーで比較すべきではないですが、中々凄いですね。

  5. 3125 eマンションさん

    >>3124 マンション検討中さん
    海が見えないのが、ちょっと痛いですが、どう使おうか楽しみにしてますよ。

  6. 3126 通りがかりさん

    >>3125 eマンションさん
    南は中住戸含め素晴らしい海の眺望と日当たり、北東は圧巻の間取りとバルコニー、北西はダイレクトウィンドウからの富士山。コンパクトタイプも共有施設と最高の立地利便性をリーズナブルに得られる。つまり、どの部屋もオーナー満足度、高いQOLが約束されたマンションですね。

  7. 3127 マンション検討中さん

    >>3125 eマンションさん

    南向きの様に水平線こそ望めませんが、意外にもソファー座っても江ノ島付近のオーシャンビューは見込めると思いますよ。
    このイメージだとデベもぼやかしたのか、白でボヤっとなってる部分も視界に入るので、一応右手窓は江ノ島オーシャンビューです。

    1. 南向きの様に水平線こそ望めませんが、意外...
  8. 3128 検討板ユーザーさん

    >>3127 マンション検討中さん
    おおー、ありがとうございます。
    凄く楽しみになってきました。

  9. 3129 買い替え検討中さん

    >>3127 マンション検討中さん
    これ20階以上のビューですよね
    高階層のIタイプは憧れます...

  10. 3130 マンション検討中さん

    最終期の案内が出てます。
    多分1LDKの部屋が中心でしょう。
    テレワーク中心ですが、駅近や買い物のし易さ等
    このマンションの特性が気に入りました。
    秋の募集参加予定です。
    既に購入した方、その他の利点を教えて下さい。

  11. 3131 匿名さん

    >>3130 マンション検討中さん
    休日に辻堂公園や海岸に行くと癒されます。

  12. 3132 マンション検討中さん

    >>3129 買い替え検討中さん
    Iが19階までで、このイメージは確か18階でしたね。
    おそらく13階以上なら間違いなく見えて、11階以下から視線にホテルが被り出す感じでしょうね。

  13. 3133 マンション検討中さん

    >>3130 マンション検討中さん

    私はなんだかんだで大手デベにはない白いモダンなガラス面豊かな外観デザインは大きいです。
    よくよく見ると基盤部以下外壁がタイルでなく塗装だったり、大手と比較してコストカットしてる感は否めないのですが、プレミアムフロアは2億-4億で売ってる位なのでそのレベルの富裕層も満足できる水準、存在感にはできてるかなと思います。

  14. 3134 名無しさん

    >>3133 マンション検討中さん

    2億から4億出してセカンドハウスを買う富裕層が辻堂って、イメージに合わない。それなら鎌倉や葉山がいいのでは?ここは庶民が買うには高過ぎるし、富裕層が買うにはデベも含めてブランド価値がイマイチ。中途半端な物件だと思う。

  15. 3135 通りがかりさん

    今日の様子。
    ちなみに、今日のランチはこちら
    マンションからも近くて上品でおいしいです
    そば 酒 髙島家
    0466-47-6588
    神奈川県藤沢市辻堂2-11-8
    https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140404/14063130/

    1. 今日の様子。ちなみに、今日のランチはこち...
  16. 3136 評判気になるさん

    >>3134 名無しさん
    逗子にセカンドあるけど、ここの方がいいなぁ。
    逗子はここより海は近いが、利便性はここの方がいい。
    総合的に、ここは楽だし、上層階なら海が見えるから及第点です。
    あ、2億円迄は出してませんけど。
    デベはどうでもいいよ。ちゃんと仕事してくれればね。

  17. 3137 マンション掲示板さん

    >>3134 名無しさん
    別に驚くことはない。
    プレミアム買った12世帯は超富裕層。

  18. 3138 検討板ユーザーさん

    >>3125 eマンションさん
    これだけバルコニーが広いと、かなりリッチですね。
    羨ましいです。

  19. 3139 マンコミュファンさん

    >>3138 検討板ユーザーさん
    Iタイプなら低階層でもよかったかも
    低階層無抽選だったのに、悔しい...

  20. 3140 マンコミュファンさん

    総理が代わり、完全に消費の買い物になりやしたな。
    投資目的だった外人が手付金払わず飛ぶんじゃねーかwww

  21. 3141 マンション検討中さん

    プレミアムフロアはこの大眺望と専用内装ですからね。
    鎌倉、葉山も素敵ですが、この水平線と富士山望める景色を見てしまうとタワーだからこその湘南唯一無二ですし、超富裕層の方も買ってるのだと思います。

    1. プレミアムフロアはこの大眺望と専用内装で...
  22. 3142 検討板ユーザーさん

    >>3141 マンション検討中さん

    超富裕層ならこんな中途半端なタワマンより、気に入った場所にサービス付きの定宿を持った方がいいと思うけど。

  23. 3143 通りがかりさん

    >>3142 検討板ユーザーさん
    余ってる金で買っただけだ。
    余計な事考えるな。

  24. 3144 eマンションさん

    >>3142 検討板ユーザーさん
    こういう考え方こそ君も俺も富裕層ではない証拠だ

  25. 3145 マンコミュファンさん

    >>3142 検討板ユーザーさん
    このマンションを買った人は、一部を除いて富裕層だと思う。
    普通の幸せな生活をする住宅としては、色々な所がオーバースペックだね。
    森田さんのデザインはじめ、随所に金をかけ過ぎている。不要な所にもね。
    でも、ぉ良さそうじゃないか!で私は買ったよ。
    皆んなとは言わないが、富裕層はそう言う所もあるね。


  26. 3147 管理担当

    [No.3146~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、)削除しました。管理担当]

  27. 3148 マンション掲示板さん

    >>3145 マンコミュファンさん

    坪単価同程度の都心と比べても、そこまで明らかにコストかけてる感はないですが、何かあります?
    エントランスは比較的ですが、あとはカッシーナの家具とか?
    逆にそこくらいな気も。

  28. 3149 匿名さん

    >>3141 マンション検討中さん
    これ、一年中西日ギラギラ、夏は更に灼熱状態になるけど対策どうするの?
    西向きに座ったら眩しくてお喋りどころではないよ
    やっぱ遮光カーテン閉めるの?
    そしたら景色見えなくるね
    こういうのが見栄のタワマンの滑稽でオモロいところ

  29. 3150 名無しさん

    >>3149 匿名さん
    西だけ向いてる訳じゃないので問題なし、余計なお世話っしょ
    この物件と無関係な上に見栄も張れないようなヤツが自分じゃ買えないタワマンのスレにアンチコメントして憂さ晴らししてる
    アンタのが滑稽でオモロいぞ

  30. 3151 検討板ユーザーさん

    >>3149 匿名さん
    ここに限らず南西向きのタワマンでよくある話ですね
    お金あるでしょうから、遮光カーテンなんか論外で、遮熱フィルムに素敵な電動バーチカルブラインドなどいれるでしょうよ

  31. 3152 中華太郎

    >>3150 名無しさん
    全くその通り。
    西口徒歩4分以内のマンションで、西向きのみのがあるでしょ。東側は共用廊下なので、日照は西側がメイン。
    あっちのマンションは、遮光カーテン引いてあるので、対策はそれでもいいでしょ。
    ここは、全館空調だし、対策も色々あるから、心配してません。
    色々ご心配頂きありがとうございます。
    優雅に富士山眺めながら、生活しましょうね。

  32. 3153 名無しさん

    辻堂の庶民的な駅前を見ると、超富裕層とか優雅とか言われてもピンとこないけどね。

  33. 3154 検討板ユーザーさん

    >>3151 検討板ユーザーさん

    バーチカルブラインドはつけて後悔したというかたも結構いまして…確かに子どもは汚れた手で触るし、ホコリがつくのと掃除が面倒かなと思います。
    透明で夏冬とも効果のある遮熱フィルムを探していまして、ご存知であればぜひ教えて下さい!
    西向きの部屋は日が沈んでも暑さが残り、エアコンをガンガンつけないと眠れなくて。

  34. 3155 通りがかりさん

    >>3153 名無しさん
    ここを価値を見出だすかどうか、買うも買わぬも自己責任。
    ピンと来た人だけ買えば良い。勝ち負けは数年後をお楽しみに!

  35. 3156 匿名さん

    >>3154 検討板ユーザーさん
    遮熱フィルムは熱割れでガラスが割れるので、貼れない場合があるので注意が必要です。
    フィルム施工業者に相談したら、基本的にはペアガラスに遮熱フィルムなど熱をもつフィルムの施工はお勧めしないと言われました。

  36. 3157 マンション検討中さん

    >>3153 名無しさん
    それでいいんだよ。
    知らなければなんとも思わないだろ。
    知ってしまったら、大変だよ。

  37. 3158 検討板ユーザーさん

    >>3155 通りがかりさん
    勝ち負けなんで無いよ。
    何を持って勝ち負けと言う?
    もう既に勝ち組だよ。
    今後のリセールバリューなんて関心無い。

  38. 3159 買い替え検討中さん

    >>3127 マンション検討中さん
    このVR内覧は公開されているのでしょうか?
    低階層のビューも見たいですね

  39. 3160 マンション検討中さん

    転売ヤーとか値上がり益を狙ってるような層が買うような物件ではないと思う。
    金持ちのセカンドハウスとかリモートワークメインで湘南好きな人達向けだね。

  40. 3161 検討板ユーザーさん

    >>3159 買い替え検討中さん
    残念ながら一般部外者は見れないようですね。
    エントリーして、モデルルームに行って、買いたい部屋については見れます。
    正確かどうかは分かりませんが、私は西向きの部屋で、富士山が見れる階数とか、確認しましたよ。

  41. 3162 通りがかりさん

    >>3159 買い替え検討中さん

    VRは全て18Fと23Fくらいで他は無かったですね。
    ただ実写は低層含めてあった気がするので、営業の方に言えば見せてもらえると思いますよ。

  42. 3163 マンション検討中さん

    >>3158 名無しさん
    これは失礼。確かに仰るとおり。

  43. 3164 eマンションさん

    11階位までコンクリートが組み上がりました。
    サッシでしょうかね、ガラスのはめ込んである部屋も有りますよ。
    楽しみですね。

  44. 3165 マンション掲示板さん

    明日、明後日は藤沢方面晴れるらしいので、お近くの方是非写真撮っていただけると嬉しいです!

  45. 3166 通りがかりさん

    >>3090 マンション検討中さん
    隣のタワーがとうとう値下げ断行しましたね。
    500引いて8480だそうです。
    これで、THEタワーと同程度の価格になりました。
    売れるといいですね。

  46. 3167 マンション掲示板さん

    今更検討を開始しました。独身です。
    低層1LDKが供給予定との情報は得たのですが、価格は坪単価400万ちょっとくらいになりそうでしょうか?
    また、最終期は値上げ予定といった情報を聞いた方はいらっしゃいますか?

  47. 3168 eマンションさん

    >>3167 マンション掲示板さん
    値上げなしです。がその代わり抽選必死です…
    北は5階は前ビルですが6階以上は抜けてテラスモール見えます。(現地で確認してます)

  48. 3169 検討板ユーザーさん

    >>3168 eマンションさん
    南5階でも江ノ島、伊豆大島とか、見えますよね。
    やはり、南側が人気なんでしょうね。

  49. 3170 マンション掲示板さん

    >>3167 マンション掲示板さん
    私も独身で1LDK買いました。幸運をお祈りします!

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