横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 10:37:48


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3101 マンション検討中さん

    >>3100 マンション検討中さん

    辻堂リセール、ダメそうですかね?

  2. 3102 マンション検討中さん

    >>3100 マンション検討中さん

    辻堂リセール、ダメそうですかね?

  3. 3103 評判気になるさん

    >>3102 マンション検討中さん
    ハッキリ言ってダメそうです。
    価格が高すぎます。
    隣のタワーが当初価格5000が現在7500位 5階75㎡
    なので、ここが5階77㎡ 8600は、リセールバリュー
    1.0(買った値段維持)と言う予想です。
    しかし、地域No1タワーである事、
    デッキ接続で駅徒歩2分、テラモ徒歩3分
    南側は将来も多分変わらぬ江ノ島、伊豆大島眺望
    森田氏の渾身のデザイン
    内廊下、コンシェルジュ等ホテルライクな生活
    などの生活は出来ます。
    自分で住むには、贅沢なマンションだと思います。

  4. 3104 eマンションさん

    >>3103 評判気になるさん

    セカンド用として購入後、いずれリセールするには多少の損は覚悟と言う訳ですね‥

  5. 3105 口コミ知りたいさん

    >>3102 マンション検討中さん

    ①ターミナル駅ではない。
    ②快速が通過すること。
    駅としての価値は決して高いとは言えない。

    上記を気にせず、一生住むなら良いと言うことでしょうね。

  6. 3106 通りがかりさん

    多分、ここまで全部1人の自演↑

  7. 3107 買い替え検討中さん

    >>3106 通りがかりさん
    そういう感じしますね
    似てような一連のコメントなんか数ページ前も発生してた気がします
    ループ何回目?

  8. 3108 マンション検討中さん

    リストレジデンス辻堂タワーは古いしダサいし、そもそも地元民でもレジデンスと認識できてない人がいるくらいランドマーク性皆無なので、ザ・タワー湘南辻堂はその1.5倍くらいの価格になると思いますよ。

    ライオンズタワー月島とキャピタルゲートプレイス
    豊洲シエルタワーとブランズタワー豊洲

    ほぼ似たような立地に、10年以上遅れて大きくランドマーク性が遥かに上回る物件が出来た事例は色々ありますが、後発は先発の1.6倍の価格で流通してます。

    竣工前なので正確な評価は出来ませんが1.4~1.6倍程度の流通価格になると思います。リストレジデンス辻堂タワーは半年前に17階が坪400弱で成約しているので、竣工後に中層平均で坪600万はあり得ますし、高層海ビューならもっとですね。浦和でも坪1000万の時代なので。

  9. 3109 通りがかりさん

    >>3077 デベにお勤めさん
    その通り庶民をターゲットしてません

  10. 3110 マンション掲示板さん

    >>3106 通りがかりさん

    何番から、自演ぽいですか?

  11. 3111 名無しさん

    次は1LDKが多く売り出されるようですが、何階あたりが残っていますかね?

  12. 3112 名無しさん

    >>3110 マンション掲示板さん
    自演をして何をしたいんでしょうか?
    完売目的でしょうか?

  13. 3113 eマンションさん

    >>3108 マンション検討中さん
    詳しいですね。
    地元の不動産屋?

  14. 3114 通りがかりさん

    >>3112 名無しさん
    このコメントも自演っぽい
    完売目的じゃなくて、倍率を下げる目的でしょう

  15. 3115 匿名さん

    >>3110 マンション掲示板さん
    3076~3107全部俺だせ。

  16. 3116 マンション掲示板さん

    >>3114 通りがかりさん
    確かに、倍率下げ戦略でアンチしてる人もいそうですね

  17. 3117 通りがかりさん

    現地見たけど I タイプのバルコニーの広さ、これ全部なのでエグい

    1. 現地見たけど I タイプのバルコニーの広...
  18. 3118 通りがかりさん

    >>3117 通りがかりさん
    もう10階まで行きましたね。

  19. 3119 買い替え検討中さん

    >>3117 通りがかりさん
    これ両サイド全部Iタイプ?広すぎますね...

    路上から見たら室内丸見えのかな

  20. 3120 マンション検討中さん

    江の島見ながらの朝シャン……朝からのシャンパンの方ね!最高だな!

  21. 3121 マンコミュファンさん

    >>3119 買い替え検討中さん
    そうですね。
    北側の向かいのビルから、5階であれば、よく見えそうです。

  22. 3122 検討板ユーザーさん

    >>3116 マンション掲示板さん
    Iタイプはバルコニーが1番広いタイプですね。
    豪華ですね。
    バルコニーには、物は開けないんでしたっけ?
    テーブルとイスとか置いて、優雅に暮らせますよね。

  23. 3123 マンション検討中さん

    >>3122 検討板ユーザーさん
    バルコニーだけで48平米ですからね。
    ちょっとした展望台みたいになりそう。

    物はおけるようです。
    VR閲覧でもテーブルやチェア置いてますしね。

    手摺が見た感じ凄い高くはないので、お子さんいる家庭は要注意と思いました。

  24. 3124 マンション検討中さん

    >>3123 さん
    Iタイプバルコニー面積(共有)>A,F,Eタイプ面積(専有)、、たかがバルコニーで比較すべきではないですが、中々凄いですね。

  25. 3125 eマンションさん

    >>3124 マンション検討中さん
    海が見えないのが、ちょっと痛いですが、どう使おうか楽しみにしてますよ。

  26. 3126 通りがかりさん

    >>3125 eマンションさん
    南は中住戸含め素晴らしい海の眺望と日当たり、北東は圧巻の間取りとバルコニー、北西はダイレクトウィンドウからの富士山。コンパクトタイプも共有施設と最高の立地利便性をリーズナブルに得られる。つまり、どの部屋もオーナー満足度、高いQOLが約束されたマンションですね。

  27. 3127 マンション検討中さん

    >>3125 eマンションさん

    南向きの様に水平線こそ望めませんが、意外にもソファー座っても江ノ島付近のオーシャンビューは見込めると思いますよ。
    このイメージだとデベもぼやかしたのか、白でボヤっとなってる部分も視界に入るので、一応右手窓は江ノ島オーシャンビューです。

    1. 南向きの様に水平線こそ望めませんが、意外...
  28. 3128 検討板ユーザーさん

    >>3127 マンション検討中さん
    おおー、ありがとうございます。
    凄く楽しみになってきました。

  29. 3129 買い替え検討中さん

    >>3127 マンション検討中さん
    これ20階以上のビューですよね
    高階層のIタイプは憧れます...

  30. 3130 マンション検討中さん

    最終期の案内が出てます。
    多分1LDKの部屋が中心でしょう。
    テレワーク中心ですが、駅近や買い物のし易さ等
    このマンションの特性が気に入りました。
    秋の募集参加予定です。
    既に購入した方、その他の利点を教えて下さい。

  31. 3131 匿名さん

    >>3130 マンション検討中さん
    休日に辻堂公園や海岸に行くと癒されます。

  32. 3132 マンション検討中さん

    >>3129 買い替え検討中さん
    Iが19階までで、このイメージは確か18階でしたね。
    おそらく13階以上なら間違いなく見えて、11階以下から視線にホテルが被り出す感じでしょうね。

  33. 3133 マンション検討中さん

    >>3130 マンション検討中さん

    私はなんだかんだで大手デベにはない白いモダンなガラス面豊かな外観デザインは大きいです。
    よくよく見ると基盤部以下外壁がタイルでなく塗装だったり、大手と比較してコストカットしてる感は否めないのですが、プレミアムフロアは2億-4億で売ってる位なのでそのレベルの富裕層も満足できる水準、存在感にはできてるかなと思います。

  34. 3134 名無しさん

    >>3133 マンション検討中さん

    2億から4億出してセカンドハウスを買う富裕層が辻堂って、イメージに合わない。それなら鎌倉や葉山がいいのでは?ここは庶民が買うには高過ぎるし、富裕層が買うにはデベも含めてブランド価値がイマイチ。中途半端な物件だと思う。

  35. 3135 通りがかりさん

    今日の様子。
    ちなみに、今日のランチはこちら
    マンションからも近くて上品でおいしいです
    そば 酒 髙島家
    0466-47-6588
    神奈川県藤沢市辻堂2-11-8
    https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140404/14063130/

    1. 今日の様子。ちなみに、今日のランチはこち...
  36. 3136 評判気になるさん

    >>3134 名無しさん
    逗子にセカンドあるけど、ここの方がいいなぁ。
    逗子はここより海は近いが、利便性はここの方がいい。
    総合的に、ここは楽だし、上層階なら海が見えるから及第点です。
    あ、2億円迄は出してませんけど。
    デベはどうでもいいよ。ちゃんと仕事してくれればね。

  37. 3137 マンション掲示板さん

    >>3134 名無しさん
    別に驚くことはない。
    プレミアム買った12世帯は超富裕層。

  38. 3138 検討板ユーザーさん

    >>3125 eマンションさん
    これだけバルコニーが広いと、かなりリッチですね。
    羨ましいです。

  39. 3139 マンコミュファンさん

    >>3138 検討板ユーザーさん
    Iタイプなら低階層でもよかったかも
    低階層無抽選だったのに、悔しい...

  40. 3140 マンコミュファンさん

    総理が代わり、完全に消費の買い物になりやしたな。
    投資目的だった外人が手付金払わず飛ぶんじゃねーかwww

  41. 3141 マンション検討中さん

    プレミアムフロアはこの大眺望と専用内装ですからね。
    鎌倉、葉山も素敵ですが、この水平線と富士山望める景色を見てしまうとタワーだからこその湘南唯一無二ですし、超富裕層の方も買ってるのだと思います。

    1. プレミアムフロアはこの大眺望と専用内装で...
  42. 3142 検討板ユーザーさん

    >>3141 マンション検討中さん

    超富裕層ならこんな中途半端なタワマンより、気に入った場所にサービス付きの定宿を持った方がいいと思うけど。

  43. 3143 通りがかりさん

    >>3142 検討板ユーザーさん
    余ってる金で買っただけだ。
    余計な事考えるな。

  44. 3144 eマンションさん

    >>3142 検討板ユーザーさん
    こういう考え方こそ君も俺も富裕層ではない証拠だ

  45. 3145 マンコミュファンさん

    >>3142 検討板ユーザーさん
    このマンションを買った人は、一部を除いて富裕層だと思う。
    普通の幸せな生活をする住宅としては、色々な所がオーバースペックだね。
    森田さんのデザインはじめ、随所に金をかけ過ぎている。不要な所にもね。
    でも、ぉ良さそうじゃないか!で私は買ったよ。
    皆んなとは言わないが、富裕層はそう言う所もあるね。


  46. 3147 管理担当

    [No.3146~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、)削除しました。管理担当]

  47. 3148 マンション掲示板さん

    >>3145 マンコミュファンさん

    坪単価同程度の都心と比べても、そこまで明らかにコストかけてる感はないですが、何かあります?
    エントランスは比較的ですが、あとはカッシーナの家具とか?
    逆にそこくらいな気も。

  48. 3149 匿名さん

    >>3141 マンション検討中さん
    これ、一年中西日ギラギラ、夏は更に灼熱状態になるけど対策どうするの?
    西向きに座ったら眩しくてお喋りどころではないよ
    やっぱ遮光カーテン閉めるの?
    そしたら景色見えなくるね
    こういうのが見栄のタワマンの滑稽でオモロいところ

  49. 3150 名無しさん

    >>3149 匿名さん
    西だけ向いてる訳じゃないので問題なし、余計なお世話っしょ
    この物件と無関係な上に見栄も張れないようなヤツが自分じゃ買えないタワマンのスレにアンチコメントして憂さ晴らししてる
    アンタのが滑稽でオモロいぞ

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