横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 15:26:03


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3061 通りがかりさん

    >>3059 通りがかりさん
    言葉足らず失礼しました。
    抽選なしも多そうとのことだったので、倍率がある部屋が大体どの位ありそうだったかと思いまして。

    1LDKは戸数多く少し長引くかなとは思ってたのもあり。

  2. 3062 通りがかりさん

    >>3061 通りがかりさん
    条件の良い(眺望あり)1LDKは、賃貸需要も見込めるので、多少の倍率はあるかもね。
    やはり北向き1LDKは、少し苦戦するんじゃ無いだろうか。

  3. 3063 口コミ知りたいさん

    >>3062 通りがかりさん
    第二期の価格表持ってる方いたら、アップして欲しいな。

  4. 3064 匿名さん

    >>3063 口コミ知りたいさん
    いよいよ、今日は第二期27戸の抽選ですね。
    南向きの部屋は、複数の申込みがあった様ですね。

  5. 3065 マンコミュファンさん

    >>3064 匿名さん
    第二期1次で27戸売れたら、いよいよ残りは15戸位ですね。
    ラストスパートです。
    第二期2次は、下層住戸AEFタイプでしょうかね。

  6. 3066 eマンションさん

    >>3057 評判気になるさん
    辻堂駅の時点でリセールは期待できんだろ笑
    塩害
    各駅停車駅
    自転車は3ヶ月でサビサビ
    藤沢市の衛星駅
    点の開発
    リストのデベロッパーとしての実力
    地盤
    津波
    テラスモール頼み

    これらを勘案して何処にリセール面での勝機を見出しているのか逆に聞いてみたいな。
    なかなか厳しいと思いますがね。

  7. 3069 検討板ユーザーさん

    私は南向きの1Rで外れましたが、北向き1LDK低層階も普通に抽選でしたよ。

  8. 3070 通りがかりさん

    >>3069 検討板ユーザーさん
    なるほどですね。
    北向きも抽選と言う事であれば、早期完売が見えてきましたね。
    デッキの設置も、整地が始まったし、楽しみです。

    地元でも、話題になることが多くなってますね。
    特に立地の良さや販売価格ですかね。
    将来にわたって、快適な生活が出来そうなので、期待が高いですねー。

  9. 3071 匿名さん

    >>3070 通りがかりさん
    辻堂駅周辺は、開発が更に進んで、益々住みやすくなりそうですね。
    本当に住みやすい街のランキング上位に、よく入っていますね。
    雰囲気も良さそうだし、今は都内に住んでいますが、イメージがとても良いですね。
    立地もいいし、生活利便性もいいので、ここを買って良かったです。
    上層階は大島も見渡せるそうで、今から楽しみにしています。

  10. 3072 検討板ユーザーさん

    >>3071 匿名さん
    地元民で上層階を買った者です。
    近くのホテルの客室から眺めてみましたが、こちらのマンションの上層階なら、大島はよく見えますよ。
    仰るように、辻堂の街は住みやすいです。
    おまけに駅近、色々な施設が近いなど、便利ですよね。
    来年の引越しがたのしみですね。

  11. 3073 匿名さん

    エアコンの話ですが、埋め込み式の設置は難しい様ですね。
    壁掛け式だと、どうしても配管が見えるので、埋め込み式が出来たらしたかったです。
    このマンションは内廊下なので、室外機の設置場所も限られるみたいです。
    プレミアム住戸なら、出来るでしょうけど。

  12. 3074 通りがかりさん

    >>3062 通りがかりさん
    眺望のよい1LDKをいくらで貸せば賃貸でやっていける計算なのだろう?

  13. 3075 通りがかりさん

    >>3074 通りがかりさん
    私だったら20階以上なら25万位なら借りたいかな。
    8000万以上するから、やってはいけるか不明だね。

  14. 3076 マンコミュファンさん

    >>3075 通りがかりさん
    8000万投資して年間家賃収入300万、固定資産税、管理費、修繕積立金を払い続け、20年後に塩害で劣化の進んだタワマン が残るなんて未来はご免だね。

  15. 3077 デベにお勤めさん

    >>3076 マンコミュファンさん
    賃貸の内訳にも
    >固定資産税、管理費、修繕積立金
    加えて大家さん分のマージン、は上乗せして設定してあるんやで。
    まあそれが「家賃」に一括りにされてるからお家を借りてる側は分からないんやけども。

    この物件の良さは、庶民には分かりづらいのかもしれない。

  16. 3078 検討板ユーザーさん

    >>3076 マンコミュファンさん
    と言う訳で、賃貸ではなかなか勘定が合わないと言う事だよ。
    数年後に藤沢市のインフラ投資で、駅前は更に便利になると、リセールバリューは上がると思われるね。
    なので買ったら丁寧に住んでいればいいんじゃないかな。
    駅にデッキ接続で徒歩2分は変わらないからね。

  17. 3079 買い替え検討中さん

    >>3077 デベにお勤めさん
    私も庶民の一人ですが、この物件の魅力を理解して購入しました。
    煽動的な書き込みは不快に感じますが、無視するのが一番だと思います。
    そういった書き込みによって他の住民が入居者に対して悪印象を持つようになってしまったら、それこそ煽る人の思う壺です。
    「庶民」という言葉を使ってマウントを取る必要はないと思います。お互いに理解し合える関係が大切ではないでしょうか。

  18. 3080 買い替え検討中さん

    最終期販売物件概要(予告広告)が出ましたね。

    何階のどのタイプが残っているのでしょうか。

  • [スムラボ]yossy「ザタワー湘南辻堂」のレビューもチェック

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