匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 16:47:20
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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3021
eマンションさん
>>3018 購入者さん
クソとか下品だなー。相模大野と辻堂を比べるのはおかしいとは思うけど。だから興味ないのもわかる。
でもマンションは相模大野クロスの方が優れてる。
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3022
eマンションさん
>>3021 eマンションさん
湘南て、こういう人がいたりするから、苦手ー
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3023
マンション掲示板さん
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3024
検討板ユーザーさん
>>3020 評判気になるさん
市民センターあるから、わざわざ市役所に行くまでもない用事、ほとんどすませられるけどね…。
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3025
マンション検討中さん
>>3023 マンション掲示板さん
相模大野から辻堂へ引っ越されるんですか？
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3026
マンション検討中さん
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3027
通りがかりさん
辻堂大して知らない輩が嘘情報や紛らわしい情報書いてるな。
役所が無い
役所の定義にも寄るが、市役所での一般手続きぐらいなら「明治市民センター」でどうぞ。
パスポート取得は辻堂パスポートセンターで。
登記などは辻堂の法務局へ。
税務署、年金事務所、ハローワークは藤沢。
快速停車
湘南新宿ラインの「快速」は停車。
停車しないのは「特別快速」。
昼間に1時間あたり1本。
辻堂は品川、大崎から50キロ圏内（厳密には大崎は50キロ以上）なので品川、大崎までならグリーン、特急料金ともに最低料金。
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3028
評判気になるさん
>>3027 通りがかりさん
誰かが相模大野とか言うから、おかしな人が、おかしな事を書き込むんだよ。
関係ないだろ。あっちのことは。
ここ買った人は、とにかく相模大野とは関係無く、勝ち組なんだから。
細かい書き損じをほじくって、あーだこーだ言うのもどうかね。
大体の事くらいわかってちょーだい。
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3029
匿名さん
>>3020 評判気になるさん
役所は藤沢駅にはありません。
駅を出てから5分程歩いたところにあります。
嘘はやめましょう。アホ
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3030
名無しさん
>>3027 通りがかりさん
本当、この通りですby 湘南の民
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3031
検討板ユーザーさん
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3032
評判気になるさん
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3033
匿名さん
辻堂駅
都民だけど、知名度はゼロ
相模大野
都民だけど知っている
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3034
名無しさん
>>3017 さん
大手が手掛ける物件は、大手の会社としてメリットがある場所。
それ以外の物件は、、、難しいですね。
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3035
１期購入者
これまでの不動産売買(投資ではなく実需で数年住んで売却)で3000万程プラスになっているのですが、ここのマンションいくらで売れるか楽しみだな～
プラス2～3000万で売れてくれたら40代のうちに終の住処を購入して50歳前くらいでFIREしたい
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3036
eマンションさん
>>3035 １期購入者さん
不動産屋高騰、まだまだ続きますかね？
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3037
匿名さん
>>3036 eマンションさん
不動産高騰
の、間違えです。
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3038
名無しさん
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3039
口コミ知りたいさん
>>3038 名無しさん
町田の人だってこと、分かるんですか？
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3040
匿名さん
>>2712 マンション検討中さん
参考になる!が8つ付いている、この手のレスを再掲。
本当にこの通りだと思う。なんでこうネガの思い通りに煽られちゃうのか。
>どちらのスレもウォッチしてる一般民です。タワマンに住めない嫉妬ユーザーが、神奈川のちょっと目立つタワマン(辻堂、相模大野)をたがいにケンカさせようとけしかけてるだけだと思います。
>それに乗せられてヒートアップしてたら、嫉妬ユーザーの思うツボかと。タワマンに住むような方でも、けっこう単純な人はいるんだなと思ってしまいます。
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3041
マンション検討中さん
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3042
口コミ知りたいさん
>>3037 匿名さん
建材費や人件費が上がってるので新築物件の価格高騰はまだまだ続くと思います。
それに伴って中古物件の価格も引き上げられるというトレンドも今後しばらく続くでしょう。
平均所得が上がらない中で金利は上がっていくという消費者事情の変化も考慮すると不動産全部の価格が上がっていくとは思いませんが、その影響を受けない一部の富裕層をターゲットにした人気駅×駅近物件の価格高騰(アイスピック型)は加速すると私は見ています。
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3043
口コミ知りたいさん
>>3040 匿名さん
ここから、相模大野との戦い始まったのかな～
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3044
eマンションさん
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3045
通りがかりさん
>>3033 匿名さん
相模大野だけ知っていれば十分だがね。
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3046
マンション掲示板さん
>>3035 １期購入者さん
竣工して引渡し後には、1.5倍位にはなるだがね。
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3047
名無しさん
>>3037 匿名さん
駅前徒歩2分以内のデッキ接続なら、高騰間違いなしです。
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3048
匿名さん
>>3041 さん
羽沢は新しい街だけど、どこと戦ったんだろ
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3049
eマンションさん
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3050
マンション検討中さん
>>3049 eマンションさん
このマンションの29階からなら、新島あたりは見えるんだろうか？
大島、利島は隣の5階からでも見えますよ。
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3051
eマンションさん
そもそもなぜ相模大野と比較になるんだ
沿線も違うし市も違う。相模大野or辻堂にはどう考えてもならん。野村とかリストとかどうでもいいじゃない。辻堂はプラウドに比べて中は大した事ないのは事実だけどそこはお金かけてどうにかすればいいだけの話。
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3052
通りがかりさん
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3053
マンコミュファンさん
>>3033 匿名さん
知名度0ってどういうことですか？
都民は誰も知らないとは思えませんが、私も知ってますしね。
確かに都内でも知らない街はあるので、知らなかったからと言って、恥ずかしくはないかもしれませんが、自慢げに言うのはどうかと。
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