THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

実際に辻堂に住んでて、東海道線は結構止まる。赤羽や横須賀線のトラブルで止まるし遅延する。隣の茅ヶ崎・藤沢により本数が少ないから電車で都内に出る事が多いなら時間に余裕を持てる人じゃないとイライラするかも

逆に、湘南の海とか自然とか地場で楽しめる人ならすごくいい環境だと思う。
地元の人は結構ゆったりしてて車の運転マナーも都内より良いんじゃないかって思う。そういう意味で時間に余裕のある生活ができる人向きな町なんじゃないかな～
地元から出ない人が多いから地方にあるような少しウェットな人間関係もあるから、都心的なドライな感じがいい人は肌に合わない所もあるかもしれない。
私は辻堂・湘南エリア好きだけど、メリデメはあるし、合う合わないはどうしてもあると思うから実需の人は地域に何回も足運んで決めるのが良いと思うかな！

駅南側は用途地域的にマンション作れるの駅周辺しか無いからこの規模は唯一無二なランドマークって資産性は十分だと思う。一方で、北側マンションの人から見たら邪魔に感じる人も出るだろうな～とも思う

20代なんですが趣味のサーフィンやりつつリモートワークできる環境で、家庭持った際の将来見据えつつ投資で買おうと思ってます。正直年収1,000万程度で9,000万の部屋買うのは微妙ですかねー？都心の方が投資的にはいいでしょうかー？

植栽除去完了。デッキ支柱設営準備中

二期も倍率高いのかな？

>>2986 マンション掲示板さん
当面結婚の予定が無くて、サーフィンをちょくちょくやりたくて、仕事はリモートワーク中心の人なら、理想的な生活が出来るんじゃ無いだろうか。
今から買うのなら、1LDK位だと思うから、9000有れば買えるし、数年後結婚決まって引っ越しても、貸すもよし、売るもよしの物件なので、いいと思う。
投資だけ考えるなら、都心の方がいい。

>>2985 周辺住民さん

駅南側は用途地域的にマンション作れるの駅周辺しか無いからこの規模は唯一無二なランドマークって資産性は十分だと思う。一方で、北側マンションの人から見たら邪魔に感じる人も出るだろうな～とも思う

言う通りだと思う。

辻堂駅北側と南側は用途が違うので、法規制も違うよね。
北側はどんどん開発しましょうと言う事なので、これから建設されるマンションは、なかなか海や江ノ島迄はみえなさそうです。
北側に30階以上のタワーが建っても、このマンションと隣のマンションが視界に入るね。

線路南側には、マンションを建てるだけの土地が、規制もあって、無いのが現状。
南側マンションは、もうこれで当分無いだろう。

>>2986 マンション掲示板さん

同じ考えですが、正直予算13000万円まであげないと、なかなか都内の満足度高い物件買えないのが現状なので、都内やめました

>>2986 マンション掲示板さん
サーフィンやりながら働くならめちゃくちゃいい環境だと思ういます
(都心にしょっちゅう行きたいとかでなければ)

湘南エリアでの資産性は高いと思うけど、売却益狙う投資目的なら絶対都心の方が良いと思うよ。結局は土地の値段と流動性の影響が大きいから神奈川なら横浜一択じゃないかな

>>2987 匿名希望さん
植栽撤去されたのですね。
もともと初期にこんなパースがありましたが、また緑が増えるといいですね。

>>2992 周辺住民さん
そうだね。
ただただ売却益を狙う投資目的なら、港区内や湾岸エリアだね。中国人の購買意欲もあるしね。

サーフィンや釣り、ボート遊びやりながら、住み替え時には、リセールバリューも少しは期待するって言う位であれば、ここでも良いんじゃないかな。

>>2993 eマンションさん
このパースだと、屋根無しですね。
屋根有りかどうかは、まだ未定だそうですが、屋根有りなら、より便利になりますね。

>>2995 通りがかりさん
このパースは2023年時点のものなのでないですが、今は屋根付きで検討されているとは聞いてます。

人の流れに影響するところですし、向こう数十年単位で見るとケチるところじゃないので、ぜひ頑張って欲しいところです。

>>2977 eマンションさん
全部入居者用の間に合わせの店舗だろ？
いちいちそんなとこに買い物に行かないよw
毎日間に合わせの店で食材買って下さい。

>>2987 匿名希望さん
この写真を見て予算をあげてせめて中階層を買えばよかったと思ってしまった...
やはり江ノ島が見える部屋憧れますね

>>2997 ご近所さん
そういえば入居店舗の情報まだないですね

>>2998 買い替え検討中さん

うちも抽選外れてしまい、残念ながら下のほうの階になってしまいましたが、隣のマンション5階からでも江ノ島見れるので…。おそらく水平線は難しくても、南向きなら江ノ島はどこの階からでも見れるんじゃないかなぁと思います。

>>2997 ご近所さん
夢無し金無しご近所さんですね。
2976以来のネガ投稿ですね。
遠方から徒歩で駅やテラモまだ行くのに、お疲れ様なので、最後の2分はデッキで楽をして下さい。
あなたも利用して、構いませんよ。
屋根を付けるか検討中らしいので、応援宜しく。
ありがとう。

>>3000 マンコミュファンさん
安心してください。
南向きなら、ここの5階からでも、江ノ島はみえます。
道の反対側のビルは、3階建て位なので、皆さん江ノ島、伊豆大島の眺望は楽しめますよ。

>>3000 マンコミュファンさん

参考までに一期二次はどの様にして物件決まったのですか？
先着順でしょうか。

>>3003 匿名さん
一部先着順もありましたが、人気の南向きは抽選でした。

>>3003 匿名さん

一期二次の低階層はいくつか無抽選だったらしい

>>3005 マンコミュファンさん
CタイプとHタイプの低層階が、5物件先着順でした。
その他は抽選でしたね。
2期も同様になると思います。

>>3006 eマンションさん
この三連休で申し込み終了になります。
南向きはやはり倍率有り。
立地が良いので、北向きでもそれなりの応募は有りそう。
完売は見えてるね。

>>3007 eマンションさん
今時の新築マンションは、立地が第一ですね。
ここは、JR辻堂駅で、不便は感じないし、徒歩2分はとても便利。
買い物、医者、役所なども駅周辺に集まっているので、価値が落ちることは無いですね。
来年の竣工が待ち遠しいです。

>>3008 マンション検討中さん
自分の場合は、品川駅への通勤で、辻堂から直通で通える利便性、それと新宿、渋谷、池袋へも同様である事が決め手でした。

駅徒歩2分の立地タワーマンションとなれば、職住近接のニーズに合わせ、ホテルライクな生活や買い物利便性も期待出来ますね。
加えて、将来資産価値が更に上がると言う期待もあったのは確かです。

快速も辻堂停まるの図

>>3010 通りがかりさん
どちらさんかが言っていたような、全く不便な駅では無いようですね。
安心しました。

>>3011 マンコミュファンさん

通過する快速もありますが、朝の時間帯は停まる快速が多いです。

>>3011 マンコミュファンさん

相模大野の方だと、小田急線のイメージですよね…
小田急線は、それこそ各駅停車だと大変ですが、東海道線は快速そのものがものすごい本数少ないので、ほとんどが各駅停車ですからね。
相模大野事情とは全然違います。

テラスモール行ったついでに現地行ってみました。
空地部分もコンパクトながらそれなりにありますし、なかなかの存在感を醸しはじめてました！
これは雰囲気ガラっと変わる予感がしますね。楽しみです。

Eタイプは数が少ないのもあって高倍率になるようですね。
北向きも抽選になる部屋がいくつかありそうです。

>>3013 マンコミュファンさん

神奈川県内で、相模大野と辻堂とを競うのはナンセンスかと。。。

>>3016 マンション検討中さん

相模大野・野村不動産（超大手）
辻　　堂・リ　ス　ト（？？？）

相模大野とか場所もマンションもクソほど興味ないので、ここ以降誰も反応しないで欲しい。

>>3018 購入者さん
ですね。
反応するから荒らしが何回も来るんですよねぇ

>>3008 マンション検討中さん

役所は藤沢駅にあります。
嘘はやめましょう。
各駅停車駅のくせに。

>>3018 購入者さん
クソとか下品だなー。相模大野と辻堂を比べるのはおかしいとは思うけど。だから興味ないのもわかる。
でもマンションは相模大野クロスの方が優れてる。

>>3021 eマンションさん

湘南て、こういう人がいたりするから、苦手ー

>>3022 eマンションさん

相模大野の人ですけど。

>>3020 評判気になるさん
市民センターあるから、わざわざ市役所に行くまでもない用事、ほとんどすませられるけどね…。

>>3023 マンション掲示板さん

相模大野から辻堂へ引っ越されるんですか？

>>3024 検討板ユーザーさん

ほとんど、ね、

辻堂大して知らない輩が嘘情報や紛らわしい情報書いてるな。
役所が無い
役所の定義にも寄るが、市役所での一般手続きぐらいなら「明治市民センター」でどうぞ。
パスポート取得は辻堂パスポートセンターで。
登記などは辻堂の法務局へ。
税務署、年金事務所、ハローワークは藤沢。
快速停車
湘南新宿ラインの「快速」は停車。
停車しないのは「特別快速」。
昼間に1時間あたり1本。
辻堂は品川、大崎から50キロ圏内（厳密には大崎は50キロ以上）なので品川、大崎までならグリーン、特急料金ともに最低料金。

>>3027 通りがかりさん
誰かが相模大野とか言うから、おかしな人が、おかしな事を書き込むんだよ。
関係ないだろ。あっちのことは。
ここ買った人は、とにかく相模大野とは関係無く、勝ち組なんだから。
細かい書き損じをほじくって、あーだこーだ言うのもどうかね。
大体の事くらいわかってちょーだい。

>>3020 評判気になるさん
役所は藤沢駅にはありません。
駅を出てから5分程歩いたところにあります。
嘘はやめましょう。アホ

>>3027 通りがかりさん
本当、この通りですby 湘南の民

>>3028 評判気になるさん

辻堂タワマンて、勝ち組になるんですか？

>>3027 通りがかりさん

辻堂、全く存じ上げません。

辻堂駅
都民だけど、知名度はゼロ

相模大野
都民だけど知っている

>>3017 さん

大手が手掛ける物件は、大手の会社としてメリットがある場所。
それ以外の物件は、、、難しいですね。

これまでの不動産売買(投資ではなく実需で数年住んで売却)で3000万程プラスになっているのですが、ここのマンションいくらで売れるか楽しみだな～

プラス2～3000万で売れてくれたら40代のうちに終の住処を購入して50歳前くらいでFIREしたい

>>3035 １期購入者さん

不動産屋高騰、まだまだ続きますかね？

>>3036 eマンションさん

不動産高騰

の、間違えです。

>>3033 匿名さん
町田の人って都民自称してるんだね

>>3038 名無しさん

町田の人だってこと、分かるんですか？

>>2712 マンション検討中さん
参考になる!が8つ付いている、この手のレスを再掲。
本当にこの通りだと思う。なんでこうネガの思い通りに煽られちゃうのか。

>どちらのスレもウォッチしてる一般民です。タワマンに住めない嫉妬ユーザーが、神奈川のちょっと目立つタワマン(辻堂、相模大野)をたがいにケンカさせようとけしかけてるだけだと思います。

>それに乗せられてヒートアップしてたら、嫉妬ユーザーの思うツボかと。タワマンに住むような方でも、けっこう単純な人はいるんだなと思ってしまいます。

なんか第二の羽沢みたいなスレになってきたなw

>>3037 匿名さん
建材費や人件費が上がってるので新築物件の価格高騰はまだまだ続くと思います。
それに伴って中古物件の価格も引き上げられるというトレンドも今後しばらく続くでしょう。

平均所得が上がらない中で金利は上がっていくという消費者事情の変化も考慮すると不動産全部の価格が上がっていくとは思いませんが、その影響を受けない一部の富裕層をターゲットにした人気駅×駅近物件の価格高騰(アイスピック型)は加速すると私は見ています。

>>3040 匿名さん

ここから、相模大野との戦い始まったのかな～

>>3032 評判気になるさん
君はそれでいいんだよ。

>>3033 匿名さん
相模大野だけ知っていれば十分だがね。

>>3035 １期購入者さん
竣工して引渡し後には、1.5倍位にはなるだがね。

>>3037 匿名さん
駅前徒歩2分以内のデッキ接続なら、高騰間違いなしです。

>>3041 さん

羽沢は新しい街だけど、どこと戦ったんだろ

マンションスレは、大なり小なり、どこも戦いの場

>>3049 eマンションさん
このマンションの29階からなら、新島あたりは見えるんだろうか？
大島、利島は隣の5階からでも見えますよ。

そもそもなぜ相模大野と比較になるんだ
沿線も違うし市も違う。相模大野or辻堂にはどう考えてもならん。野村とかリストとかどうでもいいじゃない。辻堂はプラウドに比べて中は大した事ないのは事実だけどそこはお金かけてどうにかすればいいだけの話。

>>3051 eマンションさん

住みたい所に住めば良いだけ