匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 15:26:03
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2961
評判気になるさん
>>2960 通りがかりさん
南口から徒歩2分位に、辻堂２丁目の小さな公園はありますよ。
子供を遊ばすなら、神台公園がいいですね。
南口から一直線に海浜公園まで続く歩道も、公園みたいなものですけど。
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2962
マンション検討中さん
>>2960 通りがかりさん
小さいお子さんなら夏はテラモの噴水のところの水遊びも楽しいかも。
うちの子も大好きでした。
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2963
口コミ知りたいさん
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2964
名無しさん
このマンションの売りの一つとして、デッキ接続がありますね。
私がここを選んだ理由の一つです。
特にそのデッキは、市が設置するらしいので、今後の拡張も期待できますね。
安全性、利便性、だけで無く、デッキが出来る事で、新たな空間が出来て、マンション周辺の魅力が向上しますね。
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2965
検討板ユーザーさん
>>2964 名無しさん
だから高額なんだよ。
やはり立地条件が良い事は、マンションの将来的な需要に関係するよ。
人件費、材料費の高騰もあるが、将来下がる事は無さそうだし。
ここは買っておいて、良かったと思える。
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2966
通りがかりさん
>>2954 通りがかりさん
どこの業者さんに頼まれますか？
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2967
通りがかりさん
桜花園通り沿いにオノヨーコのご実家が有った事を知る人なんてこのスレに居るのかな？桜花園通り沿いは昔は広いお屋敷がとても多かった。大変貌を遂げた北口ほどでは無いにしろ南口も変わった。
このタワマンでさらに変わるな～。でも変わっても自分は辻堂好きなので、このタワマンに移られて初めて来る方も辻堂好きになってもらえると良いな、と思う。
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2968
マンション検討中さん
>>2954 通りがかりさん
天井高2500は痛いね
億ションで2600無いのは正直ないなと。
空間を買うのに2500ってね笑
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2969
名無しさん
>>2967 通りがかりさん
よく存じあげています。
あの辺りのお屋敷あとが、小さな戸建て区画になり寂しいなぁと思っています。
同時に葬儀場オンリーの北口が明るくなったのもびっくりですが嬉しい。
色々な地に住みましたがやっぱり辻堂が一番好きです。
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2970
評判気になるさん
神台公園もテラモの噴水も江の島も海も、子どもが小さいうちは良かったですが、子どもが大きくなるのは本当にあっという間でした。
小学校高学年にもなれば、海なんて暑いし汚くなるから行きたくないと言われます。そんなことより都内の学校受験したいとか、都内でイベントがあるから都内に出かけたいとか。
駅直結といえど、都内まで１時間は疲れます、、、
辻堂は住みやすいと言えば住みやすい街ですが、
とにかく行きたいと思える高校がSFCくらいしかありません。都内なら私立高校の補助金もあるし、学校の選択肢も圧倒的に多い。中高校生以上なら断然都内がおすすめです。
東海道線が遅れたり止まったり頻繁にあり、通勤時はそれもストレスでした。
子なしで湘南ライフを楽しみたい方、別宅として購入する方なら良いと思います。
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2971
マンション検討中さん
逆に都内で坪400買える新築物件はあるんですか
天井2100でもいいので、知りたいですね
都内の人気進学校付近どれも高くて買えません(そもそも子供が入学できるかどうかの話は別として)
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2972
口コミ知りたいさん
>>2970 評判気になるさん
その点について我が家も同じ考えです。
とりあえず都内の賃貸用のワンルーム買いました
子供が高校生か大学生になった時点でその部屋で生活してもらうつもりです。
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2973
通りがかりさん
>>2970 評判気になるさん
サピックスの最西端が茅ヶ崎なんですよ。
つまり、中学受験ギリギリは茅ヶ崎までなんですかね…
とは言え、都内の中高一貫校に数は少ないですが、やはり葉山、鎌倉、茅ヶ崎、辻堂あたりからいらしてる生徒さんいますね。
あと、朝6時半から7時ごろの湘南新宿ラインのグリーン車は、都内の中高一貫校の生徒さん結構多いですよ。
制服で拝見すると、九段、六本木、五反田、広尾まで通ってるようですね。
電車代もかかるし、すごい大変だと思うけれども、どこのご家族は何を優先するかはそれぞれだなと思っていました。
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2974
名無しさん
>>2973 通りがかりさん
ちなみに、中学受験すれば神奈川御三家を始め良い学校たくさんありますよ…辻堂からも充分通えます。
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2975
マンション掲示板さん
>>2961 さん
>>2962 さん
テラモの噴水は知らなかったです。
グラングリーンや勝どきパークタワーの水浴び羨ましかったので、スケールは違いますがテラモで凌げますw
海浜公園へもゆっくり歩いたり、自転車で行くのが楽しみです。
情報ありがとうございます。
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2976
ご近所さん
>>2964 名無しさん
新たな空間が出来て、マンション周辺の魅力が向上？？
デッキができるだけでしょw
デッキ＝ただの連絡通路に何を期待してるの
公園やらスーパーができると思ってるんだろうか
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2977
eマンションさん
>>2976 ご近所さん
夢も金もないご近所さんですか？
あなたもデッキを通ってもいいんですよ。
税金で作るんですからね。
タワーのお店にも入れるんですよ。
良かったね。
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2978
通りがかりさん
いいですね～性格悪い発言する人が多いほど相場上がる指標になるからありがたい湘南No.1は伊達じゃないね～
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2979
マンコミュファンさん
>>2969 名無しさん
鎌倉市住まいの購入者ですが、元々お住まいの方の意見参考になります。
どういうところが辻堂好きだなって思われますか？
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2980
口コミ知りたいさん
>>2979 マンコミュファンさん
辻堂の好きな所は特には有りません。わかりません。
鎌倉市の方がいいんじゃないかと思いますよ。
ここを買ったのは、皆さんが仰る様に、交通利便性、
生活利便性が良好である事。
駅徒歩デッキを通って2分、森田さんのデザイン監修である事、湘南No.1のタワーマンションで立地もいい、
など、快適な生活が期待出来て、将来的にもリセールバリューが期待出来る事です。
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