匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 15:26:03
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2861
eマンションさん
辻堂タワーと相模大野クロス比較して、辻堂の方が優れていると戯言ほざいてる連中いるけど、普通に考えたら
規模は687戸だから相模大野かち
快速停車だから、相模大野が優れ
塩害はないから相模大野が優れ
政令指定都市のシンボルタワー
免震
地下駐車場
点の開発と面の開発
比べれば比べるほど、可哀想なほど、
相模大野クロスが優れている。
の割に辻堂のほうが坪単価高いから笑える
買った瞬間から含み損や
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2862
口コミ知りたいさん
>>2861 eマンションさん
優れていても相模大野に住みたいと思わない
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2863
マンション検討中さん
確かに相模大野の方が色々なスペックは上ですね。
購入された方はおめでとうございます。
リストさんもそれなりの単価にしたんだから、ちょっとした内装や隔板程度はもっと振り切って欲しかったですね。
たかが数百万しか変わらないだろうし。
まぁ割高ですが、辻堂の開けた雰囲気が好きで買ったので最悪5年程度で残債割れしなければいいやくらいな気持ちで住みます。
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2864
買い替え検討中さん
浦和THE TOWERとリビオ品川のスレ見てきたけど
リビオ品川のスレでずっと浦和を推しているやつがいて、
災害リスクとか駅距離とかマンション設備とかを必死に謳っているのに、全然リビオ品川の人に相手されていないのを見て、とても悲しい気持ちになりました
辻堂の人やさしいからずっと構ってあげてて俺泣いた
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2865
検討板ユーザーさん
>>2862 口コミ知りたいさん
住んだらわかるよ。めちゃくちゃ便利で住みやすい。
羽田、成田、ディズニーランドなど直行バスあるし、
パスポートセンターもある。
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2866
名無しさん
>>2865 検討板ユーザーさん
確かに。
住みやすい相模大野
天井高も2600あるから空間を買うわけで、辻堂タワーは天井高2450くらい？
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2867
買い替え検討中さん
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2868
マンション検討中さん
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2869
マンション掲示板さん
>>2868 マンション検討中さん
坪345は安すぎる、逆に不安
坪400の相模大野クロスの方が資産価値ありそうだ
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2870
匿名さん
>>2869 マンション掲示板さん
総個数少ないと資産価値伸びにくいよ。
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2871
マンション検討中さん
2LDK（Bタイプ）販売価格っていくらくらいですかね。5階で8000万円～12階で9230万円？と推測しています。
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2872
ご近所さん
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2873
購入経験者さん
隣のベランダのプール遊びがうるさかったら、板の上から無言で見てればいいんですよ。
たぶんモスキート音より効果あります。（冗談です）
でも一度板の上から見ながら、咳払いとかしたら効果あるのでは？
お隣との関係を考えるとあまりお勧めできませんが。
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2874
マンション掲示板さん
本日の様子です。10階くらいまで出来てきましたかね。
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2875
評判気になるさん
>>2874 マンション掲示板さん
おぉ、ありがとうございます！
もう低層はガラス手摺(の枠だけかな？)までついてるんですね。
最近オフィスも新築で仕上がってくのを見てたのですが、新築ビルはコンクリの塊からいきなり仕上がってく感じが感動なんですよね。これからも楽しみで仕方ないです。
例を見ないレベルのガラス手摺とダイレクトウィンドウがつき始めたら、圧巻の存在感になる事間違いなしです。
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2876
通りがかりさん
>>2874 マンション掲示板さん
やはりヒョロいタワーが完成しそうだな。
規模の無いタワーだから仕方ないとはいえ、厳しいな。これは。
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2877
評判気になるさん
>>2861 eマンションさん
辻堂タワーと相模大野クロス比較してみたよ。
規模は687戸だから相模大野が勝った。
小田急の快速停車だから、相模大野が勝った。
塩害は全く無いから相模大野が勝った。
政令指定都市のシンボルタワーだから相模大野が勝った
免震だから相模大野が勝った。
辻堂の方が優れていると戯言ほざいてる連中居ないけど
政令指定都市のシンボルタワーだから相模大野が勝った
地下駐車場が広いから相模大野が勝った。
点の開発と面の開発だから相模大野が勝った。
比べれば比べるほど、可哀想なほど、相模大野クロスが勝った。
その割に辻堂のほうが坪単価高いから笑える
買った瞬間から含み損やで。
ざまあーみろ。相模大野が全勝やでー。
買った客も超金持ちなんで相模大野が勝った。
あーすっきりした。
気が済んだよ。
もーこの板には書き込んでやらないからな。
てやんでー。
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2878
マンション検討中さん
>>2877 評判気になるさん
どうしても他人を貶めないと気が済まないんやねぇ
かわいそうな人だわ（笑）
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2879
名無しさん
>>2871 マンション検討中さん
一期二次で確か8590～9230でしたね。
今も売ってるかは分かりませんが。
Bの二期は6,7階のみかもですね。
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2880
通りがかりさん
>>2876 通りがかりさん
いや、完成する前に、液状化でぶっ倒れるかもな。
やっぱり相模大野の勝ちやでー。
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