横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 17:24:03


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 2623 マンコミュファンさん

    プレミスト、ちょっと今でてるのは間取りも角部屋って訳ではないし坪380は流石にスケベ価格ですよね。

    それらを除くと330、いって角部屋のスペシャル部屋で350くらいかな。

    ここはそこに加えて、これらの強みがあるから、果たしてどんな中古相場になるか。。

    1. 駅近、駅直結
    2. タワマン
    3. 新築、最新設備
    4. オーシャンビュー
    5. 湘南エリア No.1
    6. 富裕層ターゲット物件
    7. 高いデザイン性

    プレミスト + 1.5 倍くらいの相場は期待したいけど、マイナーデベ、総戸数少なめ、共用設備最小限定、ランニング高め、内装しょぼめなど、色々マイナスポイントもあるので、まぁ、キャピタルはあまり期待せず、優雅に過ごせたらーとは思ってます。

    1. プレミスト、ちょっと今でてるのは間取りも...
  2. 2624 評判気になるさん

    >>2609 マンコミュファンさん
    隣のビルの5階が、また売り始めたけど、どうなってんだろうね。

  3. 2625 マンション検討中さん

    >>2624 評判気になるさん

    あら、そうなんですね
    流石にあの値段では売れないか

    新着に載せる狙いとかかもしれないですね

  4. 2626 マンコミュファンさん

    >>2622 匿名さん

    駅から遠いし、ただの団地マンションでしょ。

  5. 2627 通りがかりさん

    >>2624 評判気になるさん
    隣の5階を9000万円で買うくらいならここの北側中層階を買ったほうが全然良かったよね。
    角部屋で坪400程度だったし。

  6. 2628 マンコミュファンさん

    辻堂駅は各駅停車で10分待たされる。
    塩害。
    200戸以下の貧弱規模のタワー。
    デベロッパーがノーブランド。

    このあたりが弱点ですね。あとはテラスモール頼みで、一億円は出せない。高いと感じますね。
    プレミストが9000万で売れてしまうなら、勿論ここは一億円の価値はあるでしょうけども。

  7. 2629 eマンションさん

    >>2628 マンコミュファンさん
    申し込みされなかったのですね、ありがとうございます。ここは買いたくても、ファネル管理され更に抽選なので、私は無事契約して本当に嬉しい限りです!

  8. 2630 eマンションさん

    >>2628 マンコミュファンさん
    そうですねー
    高いか、そうで無いかは、やはり人によると思います。
    立地と物件の内容が気に入れば、ノーブランドや200戸以下でも気にしません。
    土地は駅前と言う理由で狭いので、仕方ないでしょう。
    貧弱規模とは言い過ぎですよ。
    貴方は購入者さんでは無いんですかね。
    テラモ頼みって、テラモ有れば便利ですし、駅へも2分で行けるし、伊豆半島から房総半島まで見渡せる眺望なので、1億円以上出して納得で買いました。
    良かったと思ってますよ。他人がどう思ってもいいけどね。

  9. 2631 eマンションさん

    >>2627 通りがかりさん
    北側は弱気だったね。
    坪400万はかなり美味しかったのでは?
    あとHタイプ中層階の1.2億円台も安いと思う。
    買えた人は嬉しいだろうなぁ。

  10. 2632 マンション検討中さん

    >>2631 eマンションさん
    Hタイプの10階以上は80万刻みですが、それ以下は200万以上が差額が有りますね。
    8階迄は隣のビルが近いからでしょうかね。
    納得して買われているのですから、何とも言いませんが値付けにどんな考えがあるのか、興味ありますね。
    Hタイプ中層階はお買い得だったと思います。

  11. 2633 eマンションさん

    既購入者ですがAタイプの価格が気になります。
    眺望は望めませんが、駅徒歩2分や生活利便性の良さ、ホテルみたいな生活が出来そうな共用施設を幾らくらいに考えるか。
    自分で住むか、賃貸にするかでも違ってきますね。低層階で5000万程度以下ならお買得と言えますかねー?

  12. 2634 マンション掲示板さん

    >>2631 eマンションさん

    外観デザインが想定どおりなら湘南エリアで大注目間違いなくHタイプ中層階は軽く1.5億円まで跳ね上がると見てます。
    こういう特別感のあるオンリーワンのタワマンはエグイくらい高値つけますからね。
    1億円で高い言ってる相場音痴さんには辛い現実でしょうけど。

  13. 2635 マンコミュファンさん

    テラスモールがどれくらい売り上げているか知らんけど、もしポシャれば、

    辻堂駅は各駅停車で10分待たされる。
    塩害。
    200戸以下の貧弱規模のタワー。
    デベロッパーがノーブランド。

    これだけが残ることになる。
    テラスモールの発展がマスト

  14. 2636 評判気になるさん

    >>2635 マンコミュファンさん

    ネットで調べれば一瞬なのに何を言ってるんだコイツは?
    嫌がらせ?

  15. 2637 通りがかりさん

    >>2636 評判気になるさん
    逆立ちしても買えない人のヒガミにしか見えません。
    近くに住んでいる方でしょう。
    竣工したら、毎日このマンションを見上げながら、暮らすのが悔しいんだと思いますよ。
    火でも付けられたら大変なので、かまうのはやめましょう。

  16. 2638 マンション検討中さん

    いよいよ来週末位から第二期の募集ですね。
    価格がどの位になるか、気になるところです。

  17. 2639 評判気になるさん

    >>2638 マンション検討中さん

    価格据え置きを希望したいところ。

  18. 2640 名無しさん

    >>2639 評判気になるさん
    第一期2次は一次の価格から均等に、上層階→低層階で下がってました。2期は同じ階の単価は同程度で、やはり階数で差をつけて行くと思ってます。中層階Aタイプで
    5500位になりそうですね。

  19. 2641 評判気になるさん

    >>2640 名無しさん
    5000切ったら投資で買おうかな。

  20. 2642 マンション掲示板さん

    >>2634 マンション掲示板さん
    MとQが売りに出されたら強気で2億円かな。
    購入したの富裕層だろうしまず出ないか。

  21. 2643 口コミ知りたいさん

    >>2642 マンション掲示板さん
    多分出てきませんね。
    1~2割儲ける事など、どうでもいいです。
    この眺望を楽しませてもらいます。

  22. 2644 匿名さん

    ターミナル駅でもなんでもない駅近にどうにか資産価値を見出し
    遠くに見える海をオーシャンビューと嘯く

    駅近眺望良しの謳い文句に目がくらみ
    マンションの基たる構造設備がショボくても無頓着
    安普請の高額マンション

    上手くやれば発展する余地はあったのに
    この弱小デベに都市計画などやれるはずもなく
    2本のマンションを建てただけ
    おかげで南口は無味な街となり
    活気のある商業施設は駅の向こう側

  23. 2645 マンション掲示板さん

    >>2640 名無しさん
    5500万だと坪380ですか、北側だからそれくらいですかね。
    投資としては許容範囲かな。

  24. 2646 名無しさん

    >>2645 マンション掲示板さん
    北向きでも交通利便性と生活利便性は、南向きと同じですからね。
    藤沢市も南口は、このマンション中心にインフラ拡充するみたいですね。
    ペデストリアンデッキも藤沢市が設置するらしいです。

  25. 2647 口コミ知りたいさん

    >>2646 名無しさん
    今後の駅周辺の発展が楽しみですね。
    藤沢駅周辺は商業地域、辻堂周辺は居住地域でリゾート感もあります。
    重厚なデザインの高級マンションで、眺望も抜群とくれば資産性十分だと思いますよ。


  26. 2648 検討板ユーザーさん

    suumoに掲載されていた分が無くなっていますね
    売れたかな?

  27. 2649 検討板ユーザーさん

    >>2646 名無しさん
    広大な工場跡地だった北口と違い、南口は時間をかけて徐々にやっていくしかない。
    変わっていくのを見る楽しみもありますね。

  28. 2650 マンション検討中さん

    >>2649 検討板ユーザーさん
    個人的には南口は今の雰囲気のままで良いですけどね~。
    綺麗に整備されてチェーン店中心の北口も便利ですが、住宅街の中にどこか懐かしい個人経営の飲食店が点在する南口も味があって良いものです。

  29. 2651 検討板ユーザーさん

    チェーン店はテラスモールでお腹いっぱいなので開発するにしても個人飲食店がいいなぁ。
    辻堂なら若者が個性的な飲食店を出店してくれるだろうし。

  30. 2652 マンション掲示板さん

    >>2648 検討板ユーザーさん
    5物件中3物件は売れた様ですね。
    Cタイプ6階とHタイプ5階が、出てましたね。

  31. 2653 マンション掲示板さん

    南口の発展はこのマンションのテナントにかかってると言っても過言じゃないですね。

    いかに南口への人の流れを作り出せるか。

    どこでもあるような有名店じゃなくて、地元中心の大船の CALVA とか、27 ROAST COFFEE の駅前店とかが駅前に集結してくれたらそれ目的で来る人沢山できそうなのでいいのですが。

    そしたらどんどん周りも賑わっていきそう。

  32. 2654 eマンションさん

    >>2653 マンション掲示板さん

    モキチのベーカリーとかも良さそう

  33. 2655 名無しさん

    たまに塩害とか変な奴が現れるな
    他人を貶しても自分の人生はよくならないぜ

  34. 2656 eマンションさん

    >>2654 さん

    いいですねー。
    リストさんが積極的に誘致してくれたら良いのですが。

  35. 2657 匿名さん

    >>2655 名無しさん
    放っておきましょう。
    リストに恨みでもある人ですよ。
    何言っても無駄でしょう。

  36. 2658 検討板ユーザーさん

    >>2656 eマンションさん
    まだ店舗の情報は何も無いですね。
    人の集まるおしゃれな雰囲気の店だといいですね。

  37. 2659 マンション掲示板さん

    規模がないから、修繕費が心配

  38. 2660 評判気になるさん

    >>2652 マンション掲示板さん
    スーモの情報から、残りのHとCが消えました。
    3LDKは完売した様ですね。

  39. 2661 検討板ユーザーさん

    >>2659 マンション掲示板さん
    月額の積立金等を心配するのなら、買う前によ~く検討しましょうね。
    突発的な事故での出費を心配するのは、幾ら心配しても無駄でしょう。
    その内起こる地震での出費を心配して、ノイローゼにならない様にね。

  40. 2662 eマンションさん

    早くも第一期121戸完売、流石ですね。

  41. 2663 名無しさん

    >>2662 eマンションさん

    さすがです!

  42. 2664 マンション掲示板さん

    >>2662 eマンションさん

    ・総戸数 = 196戸
    ・対象外 = 29戸
    ・販売済 = 121戸

    ・進捗率 = 72.4%

    後は、黙っていても勝手に売れるね。

  43. 2665 検討板ユーザーさん

    >>2662 さん

    ・販売開始:2024年5月
    ・引渡予定:2025年11月

    ・販売期間:1年半
    ・進捗状況:72.4%

    残り1年以上も販売期間が残ってます。

    反論の余地なしの売れ行きですよ。

  44. 2666 マンコミュファンさん

    >>2662 eマンションさん

    > 早くも第一期121戸完売、流石ですね。

    いつでも確認できるように貼付しますね。

    1. いつでも確認できるように貼付しますね。
  45. 2667 通りがかりさん

    塩害で貧弱規模のタワーマンションと言っていたマンコミュファンさんへ

    ごめんなさい。
    超人気マンションで、短期完売しました。
    塩害対策もバッチリなので、第二期で買える夢でも見て下さい。

  46. 2668 検討板ユーザーさん

    海から2キロ以上離れてるのに塩害って…
    それならこのタワマンより南の住宅は塩害でボロボロになってるはずだけどそうなってないし、隣のタワマンも14年経つけど塩害の噂はないし。

    ネガって自己満足したいだけの完全***ってことだけは確かよね。
    可哀想な人生。

  47. 2669 eマンションさん

    >>2668 検討板ユーザーさん
    本当にそうですよね。
    他人の幸せは、大いに喜んで下さいよ。
    早く引っ越したいです。

  48. 2670 マンコミュファンさん

    >>2668 検討板ユーザーさん
    隣の14年経つタワーマンションの5階が、再び売り出されましたね。
    確かに駅徒歩1分デッキ接続で、大変便利なマンションです。
    隣の8980万円3LDK75㎡5階は、
    ここの8790万円3LDK69㎡6階とほぼ同じですね。
    良い値段付けだと思います。
    リセールバリューの無い物件では、こうは行かないと思います。

  49. 2671 eマンションさん

    おー、完売したのですね。
    1Rとかは別として、かなり早い方なのではないでしょうか。

  50. 2672 マンション検討中さん

    >>2671 eマンションさん
    超早いですね。
    買えなかった人は、もう買えませんね。
    躊躇していると、手遅れです。

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