THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

物理的に土地がもう存在しないので、
事実上はこのタワマンが半永久的に

「湘南エリアNo.1タワマン」です。

>>2422 マンション掲示板さん
だから1番高いのは当たり前ですね。でも飛び抜けて価格が高いから投資で考えるならNG。回らない。赤字。つまりは小銭持ちの実需向け。

>>2423 匿名さん

> 価格が高いから投資で考えるならNG

タワマンは相続組もいるので人気です。

・タワマン節税は税制改正でどうなる？
https://legacy.ne.jp/knowledge/before/kenchiku/661-zeiseikaisei-kaisei...

タワマン節税の仕組み

金利上昇が気になりますが、住宅ローンはどうされますか？

>>2425 評判気になるさん

現金一括はネタだと思ってましたが、それなりにいらっしゃるんですね（驚）

不労所得で生活している資産家や投資家はローン組めないから基本キャッシュでは？
こういうタワマンは労働してない富裕層が一定数いますからね。

>>2426 通りがかりさん
一戸建てを処分して、駅近の便利なマンションに住み替える地元老人世帯か、都会の湘南に憧れるバブリーな若い人の購入がある程度あるように思います。
うちは前者です。
ローンは借りられないので、現金一括です。

>>2428 さん

>>2428 評判気になるさん
管理の楽なマンションに住み替えるシニア世代は、ある程度存在しますよね。
特に利便性が良くて、眺望も抜群、リセールバリューも期待できるこのマンションは、優良物件ですね。
買い物も一般道路を通ること無く、平坦な通路で行く事が出来るので安心です。

ランニングコスト高杉て草

金持ちの道楽リゾートマンションにランニングコストの概念は不要です。貧民は去りましょう。

>>2430 匿名さん
確かに管理費、修繕積立金等、他のマンションに比較して、価格は高いですね。
来年の竣工なので、管理の内容が、高い管理費に比べ妥当なのか不明ですが。
例えば、5千万の駅徒歩15分のマンションと徒歩2分の1億円のマンション。10年後に中古評価が、前者は4千万円円、後者は希少性を買われて1億円のままだったら、後者の方が、良いような気がします。
駅徒歩2分圏内にマンションは5棟程度ですが、15分圏内だと100棟位ですかね。
希少性があると思いますよ。
勝手な考えでした。

管理費は平米420円でコンシェルジュ有りのタワマンでは標準的な金額。
修繕積立金はありがちな初期激安設定ではなく後々激増しないよう妥当な金額設定。

高過ぎというからには根拠あるんだろうな？
まぁどうせ何となくなんだろうけど。

工事現場ですが、7階位までのコンクリートが積み上がりましたね。
私の階はまだまだですが、時々見ては、楽しみにしてます。

>>2434 マンコミュファンさん

あら、私も今まさに外から見ていました。
基礎ができたら、意外と毎日どんどん積み上がりますね～

>>2434 マンコミュファンさん
見に行きたいと思いつつなかなかいけず。
写真あればお願いします！

おお7階まで積み上がったんですね。自分の階まで積み上がったら見に行こう

神奈川県西部で震度5...
関東大震災の震源地と全く同じ位置みたいね
南海トラフといい一気に物騒になったな

>>2438 検討板ユーザーさん

リンクお願いします。
かなり揺れました。

>>2439
これです

画像貼れないみたいですね
twitterで武蔵小金井・東小金井の町情報(@musako_higako)というアカウントを確認して見て下さい

>>2437 口コミ知りたいさん
売買契約も無事終わり、来年の春以降までは、特にイベントは無いですね。
施主には、建設進行状況等の情報発信等、HPで発信して貰うと良いですね。

>>2439 マンコミュファンさん

藤沢市って地震に弱いの？

ここのマンションの最上階は、中井くんが住むともっぱら地元の噂になっています

>>2444 通りがかりさん
芸能活動も忙しいでしょうし流石にないでしょう笑
でも中居くんと同じマンションに住めたらテンション上がりますね！！

>>2445 評判気になるさん
ただ、彼ここのマンションの学区の明治中出身だし、地元愛強いい人なので、セカンドハウス購入は結構あるような気がしますけどね。

今日は工事は休みでしたが、見に行って来ました。
７階の鉄筋まで出来てましたよ。

>>2446 検討板ユーザーさん
地元の友達と集まる時に使ったり実家の家族の為に買ったりはあるかもですね

>>2448 eマンションさん
ご親族は辻堂にお住まいですしねー

中居くんかはさておき、よくよく考えるとアンダーとはいえ辻堂で8部屋も3億クラスが売れたと思うと凄いよね

>>2450 匿名さん

> アンダーとはいえ辻堂で8部屋も3億クラスが売れた

アンダー？って何のコトですか？？？

>>2451 匿名さん

一部の富裕層など、表には一切出さずに水面下で販売することをアンダー販売って言うらしいです！

>>2451 匿名さん
12部屋では無かったですか？
27階から29階は、リストの別チャンネルが、販売しています。

>>2453 口コミ知りたいさん
確かに3フロアでしたね。配置図が2つだったので勘違いしました。ご指摘ありがとうございます

>>2448 eマンションさん
専用のエレベーターが設置されてないので、エレベーターで乗り合わせる事もあるかもですね。
そうであれば、別の楽しみもありますねー。

>>2454 マンコミュファンさん
当初は28階と29階が、おっしゃる通りアンダーでの販売でしたね。
その後急遽リクエストが有ったのでしょうね。
27階も4区画にして、アンダー販売した様ですね。
かなりの政治力ですよね。
有力政治家って話も有った様ですね。

一般販売で高額の部類に入る部屋当選しましたが、27階以上の価格はその2倍以上ですし全くの別次元ですね。
超富裕層、地元資産家、芸能人ってとこでしょうか。

>>2457 マンコミュファンさん
あくまでも噂ですが、地元に縁のある政治家と芸能人って聞いてます。
もしそうだとすると、同じマンションに住む我々には、管理会社も普段から気を使う等、恩恵がある様な気がします。
第三者管理にしたのは、そう言う背景が有ったのかなぁ
そうなら、管理費の不正支出等もあまり心配しなくて済みそうですね。分からないけど。

ここの売りであるペディストリアンデッキですが、南北のデッキと同様な屋根は付くのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>2459 匿名さん
1期1次時点で聞いた情報ですが、屋根を付ける方向で話が進んでいるとのことでした！
何だかんだ雨に濡れずに通勤できるって素晴らし過ぎますよね！
共用施設のような感覚でテラモ使えるのも最高です！！

>>2458 通りがかりさん

芸能人はともかく政治家がいるならいい加減なことはできないでしょうね。
第三者管理でしっかりやってくれるなら理想的です。

ペデストリアンデッキは藤沢市の所管なので確定的なことは言えないが、屋根をつける方向で話が進んでると聞きました！

>>2463 名無しさん
せっかくの写真ですが、表示されません！私だけかな？

>>2463 名無しさん

私も見えないですね
再投稿いただけたら嬉しいです！

写真、今度はいけたかな？

ダメそうです。。。

>>2467 名無しさん

ダメみたいですね。

>>2461 口コミ知りたいさん
ペディストリアンデッキに屋根がついて、傘要らずだと凄く便利ですね。
マンションは管理が大事ですが、第三者管理でしっかりやってもらえるなら安心です。
とても楽しみになって来ました。

>>2470 検討板ユーザーさん
このマンションは駅徒歩2分の交通利便性、テラモへのペディストリアンデッキ直結の生活利便性、おまけに南側は、江ノ島、大島等眺望出来るなど、アピールポイントが揃ってますね。
その上、管理もしっかりして、設備も説明会通りなら、あの価格でも妥当だと思えて来て、嬉しくなりました。