匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 08:04:42
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
-
2301
評判気になるさん
>>2300 マンション入居予定さん
こんな記事が！ご紹介ありがとうございますー
遊具エリアなど知らない情報もあったので、今度行ってみます！
南口とはよい関係で発展してくれるといいですね
-
2302
マンション掲示板さん
-
2303
eマンションさん
>>2302 マンション掲示板さん
> もう盛り上がらなくなってきたなぁ
圧倒的に人気No.1すぎて、
ネガキャンすらも出来ないほどですから
書込みする人が減ってるんですね。
-
2304
マンション検討中さん
1期1次で条件の良い部屋を富裕層と高所得者に全て買われ、注目するとしたら抽選で外れた人のＨタイプ低層階争奪戦くらいしかない。
盛り上がるわけないよね。
-
2305
名無しさん
>>2304 マンション検討中さん
高層階じゃないと海は見えないし富士山も手前の建物と被りますもんね…
低層階のHタイプとか隣のビルとお見合いで眺望ゼロですし、、
-
2306
匿名さん
一期二次に向けて心理戦が始まりましたね～。低層階でも十分魅力ある立地、Specだと思いますけどね。少なくとも他の湘南物件でここより良いと思う案件自分にはないですよ！
-
2307
評判気になるさん
二次はいつでしょうねー
眺望サンプル見る限り11,12Fとかなら許容範囲なので、高倍率覚悟でいきます
-
2308
検討板ユーザーさん
低層階で8000～9000万でしょ？
ここを選択するのは富裕な人じゃ無くて
無理して買う人でしょう
これから金利も上がりそうなのに
いるのかね
-
2309
マンション検討中さん
南東向きはギリ海が見える7階は1億前後、5～6階は1億割れが落とし所と予想します。
5～6階なら南西、北西向きのが圧迫感なさそうです。
眺望なくても住みたいって人はいるので、低層階も普通に埋まるでしょうね。
-
2310
検討板ユーザーさん
>>2309 マンション検討中さん
価格出たね。まあ現時的な設定。
-
-
2311
匿名さん
>>2310 検討板ユーザーさん
えっ価格知りたい！
モデルルームで出たんですか！？
-
2312
マンション検討中さん
-
2313
評判気になるさん
-
2314
通りがかりさん
>>2313 評判気になるさん
1億円。。。。億ションやんけ。。。。
-
2315
検討板ユーザーさん
この広さなら低層階でも1億円は当たり前でしょ？
都心タワマンは低層階でも余裕で2億円だし。
いまだに1億円で引く人なんているのね…
-
2316
検討板ユーザーさん
-
2317
マンション掲示板さん
>>2315 検討板ユーザーさん
庶民は給料ほとんど上がってないし1億円の物件なんて雲の上の存在。
富裕層は株や不動産の値上がりでここ数年間だけでも数億円単位で資産が増加。
格差がとんでもなく拡大している。
このタワマンは庶民からしたら信じられない価格じゃないかな。
-
2318
匿名さん
-
2319
検討板ユーザーさん
商業施設何入るかまだ決まってないんですかね？
個人的にはロイホとか入らないかと思ってるんですけど
-
2320
買い替え検討中さん
-
2321
匿名
>>2317 マンション掲示板さん
今から一次取得の庶民だと無理だけど、マンション安かった頃に一次取得して、何回か都心マンションを住み替えてる庶民ならついていける。こればっかりは、世代というか住宅購入のタイミングの影響大なので、運の良し悪しもある。
-
2322
eマンションさん
>>2320 買い替え検討中さん
この間取り本当に好き！10-12Fも値上げないのは驚いた。
-
2323
マンション検討中さん
>>2319 検討板ユーザーさん
ロイホ入ったら、最高ですね！！！
-
2324
マンション掲示板さん
Iタイプはオーシャンビューと日当たりがどうでもいい人にとっては最良の部屋でしたね。
自分も間取りは一番好きでしたけどオーシャンビューは譲れなかったので南側にしました。
倍率はもしかしたらIタイプのほうが高かったのかもしれません。
-
2325
評判気になるさん
>>2323 マンション検討中さん
マイナーですがPISOLAみたいなリゾート調のファミレスが入ってくれると嬉しいです！
-
-
-
2326
検討板ユーザーさん
>>2353
オシャレで良さそうですね～
こう言う方向だとハワイアンカフェのLa Ohanaとかも良いかも知れませんね
-
2327
評判気になるさん
二次も終わりましたね。完売か先着があるのか果たして。。
-
2328
周辺住民さん
-
2329
匿名さん
>>2328 周辺住民さん
3分あれば入り口まではいけるでしょ！
高層階の人はエレベーターで待つかもね。
目の前だし直結だから問題なし。
-
2330
eマンションさん
-
2331
マンコミュファンさん
>>2330 eマンションさん
いいですね！
引っ越したら早速行ってみたいです。
ここの20～30戸が常連客になるだけでも相当売上増えそう。
-
2332
評判気になるさん
>>2330 eマンションさん
そこの八百屋さん、一度入ったことあるけど良さげでした！
引っ越したら通ってしまいそうです。楽しみ！
ひとつ気になったのが、そのお店の前の横断歩道にスピーカー？がついているのか、よくわからない音楽がずっと流れていたけど、いつも流れているのかな？
こちら向きの低層階なら、ずっと聞こえてそうだな、と思ったのだけど。
どなたかご存知ないですか？
-
2333
eマンションさん
>>2332 さん
>>2332 評判気になるさん
地元民ですが、普段利用してるのは隣の駅なので、近いうちに偵察してきます。
また詳細わかりましたら、こちらでご報告しますね。
-
2336
検討板ユーザーさん
ソニーバンクが14年ぶりに住宅ローンの金利あげるんだってさ
みんなは大丈夫なの？
-
2337
eマンションさん
-
-
2338
マンコミュファンさん
全額キャッシュなので。
以前はローン組んで余った金を株投資に回して配当金で返済とかやってたけど、今は株のリスクが高まってきたので無理はしない。
-
2339
評判気になるさん
-
2340
eマンションさん
40分の5戸。意外にも南東、南西角だね。
急げ～
-
-
2341
マンコミュファンさん
オーシャンビューじゃない階で要望入らなかった部屋かね？
-
2342
検討板ユーザーさん
>>2341 マンコミュファンさん
11,290万円はsuumoに出てるHタイプ5階ですね。
南向き低層階は海が見えないどころか他の建物とお見合いで眺望が望めないので苦戦しそう…
1,000万ほど値下げしたらお得感でて買い手つくんじゃないですかね。
-
2343
マンション検討中さん
>>2342 検討板ユーザーさん
それでも億ションやんけ。。。。
-
2344
通りがかりさん
>>2340 eマンションさん
先着順5戸なんて瞬間蒸発ですよ。
-
2345
口コミ知りたいさん
>>2344 通りがかりさん
完売ですか！
億ションなのに凄いですね。
抽選で外れた方々でしょうか。
後は北向きのAタイプですね。
5千万円位が中心だそうですね。
-
2346
評判気になるさん
-
2347
匿名さん
>>2346 評判気になるさん
先着順に販売と言う事は、一次、二次では、一件も登録が無かったと言うことですね。7階以下は不人気なんですね。
-
-
2348
マンション掲示板さん
>>2347 匿名さん
from～toのfrom価格が億超えなので、むしろ北向きと南向き中部屋は売れてそうですね
-
2349
検討板ユーザーさん
タワマンは視界抜けてないと意味ないし、さらにここの南向きはオーシャンビューじゃないと意味ない。
南向き低層階はどうにもならない部屋ですよね。
坪400切れば誰かしら買うかも？
-
2350
通りがかりさん
>>2349 検討板ユーザーさん
オーシャンビューと言うのは、江ノ島、伊豆大島、伊豆半島あたりが見渡せればいいと思いますよ。
昨日も江ノ島花火は6階位の高さから見えましたし。
5階でも、なんとか江ノ島、大島は見えるので、どうにもならないと言うのは言い過ぎかなぁ。
買った人が可哀想ですから、そう言うことは、思っていても言わない事！大人なんだからね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
