匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 21:47:35
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2261
口コミ知りたいさん
>>2259 eマンションさん
大船駅は 東海道、横須賀、京浜東北の３線乗り入れ
辻堂駅は 東海道のみ
以前、東海道使っていましたが
通勤時間帯の事故、車両故障などさまざま記憶あり
資産価値への影響はよくわかりませんが
通勤通学 いざというときは
乗り入れ路線が多い方が役立つかも
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2262
マンコミュファンさん
大船じゃ湘南のリゾート感楽しめないんだよね。
利便性求めるなら都心のタワマン住めばいいだけだし。
ていうか、ここに住んで毎日都心に通勤する人なんているの？
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2263
通りがかりさん
>>2262 マンコミュファンさん
利便性を求めて買うマンションじゃないというのは同意見で、湘南のリゾート感の中で暮らす優先度が高く、ある程度は都心へのアクセスの良さも確保しておきたい人にバチッとハマるのが辻堂と思います。
それに比べると、大船や藤沢はリゾート感はないので居住地にそこは求めず横浜・鎌倉・湘南エリアへバランスよくアクセスして楽しみたいような人が合っているのかな。
通勤の利便性を最優先で買うなら横浜・川崎か、都内でしょう。1億出せるならタワマンに拘らなければ幾らでも良いマンション買えますよ。
個人的には、辻堂から毎日都心に通勤も全然いけると思います。
私なら行きだけグリーン車使って1000円×20日＝2万円/月の負担で快適に座りながら都心まで通勤します。
グリーン車なら仕事や自己研鑽もできますし、要は使える時間が減らないよう少し課金してあげれば解決できる程度のハードルしかないのです。
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2264
通りがかりさん
マンション併設のテナント規模が大きいと居住者以外の人の往来も多かったり、テナントの空き状況なども気になってきます。
ここは最低限のテナントだけ併設して、あとは外部経営の大型ショッピングモールの280店舗を、共用施設を使うレベルの気軽さで利用できるのが良いですね～
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2265
購入者
すみません、購入された方は４つのセレクトカラーのうちどれを選ばれましたか？コンテンポラリーベージュとリラックスベージュで悩んでいます。
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2266
検討板ユーザーさん
モールに徒歩で行けるのは便利だけど
徒歩で移動出来る範囲外のところは
そのうち全く行かなくなりそう
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2267
匿名さん
いまや辻堂は 湘南のリゾート感満載の地 なのですね
お隣の茅ヶ崎のごとく
少々前までは
大船、藤沢同様にリゾート感希薄だったような‥
マンション一棟で一気に湘南リゾート
変わるもんですね
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2268
名無しさん
>>2265 購入者さん
私もセレクトカラーでずっと悩んでいましたが、持っていく家具との兼ね合いで、今のところリラックスベージュが最有力です。
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2269
eマンションさん
キッチン天板アップグレード時、唯一のマット仕上げがグレージュだけなんですよね。
艶々天板よりマットが今っぽくて好みなので、グレージュにする予定です。
しかし、天板アップグレードもフルフラットも高い。。
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2270
通りがかりさん
>>2269 eマンションさん
私もグレージュにしました！
木目の色は部屋が明るくなるホワイトが良かったのですが、キッチンや洗面所の引出し扉の質感がツルツルしてて安っぽいのでやめました…
オプション高いですよね、、
しかもキッチンカウンター側面貼り下げはオプションなのに、全面は簡易設計変更でコンサルフィー取られますし…
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2271
名無しさん
>>2267 匿名さん
茅ヶ崎や大磯と比べてしまうとリゾート感は薄いですよね。
＃それでも都民からするとリゾートな空気感を感じるのです。
リゾート感満載とまでは言えないかもしれませんが、休日は海や海浜公園にすぐアクセス可能、かつ、日常生活もテラモ&Luzで駅前完結できるという良いとこ取りな環境が、僕にはドンピシャでした！
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2272
検討板ユーザーさん
>>2271 名無しさん
テラモ周辺や、辻堂駅徒歩3分位の中古マンション価格が上昇気味なのは、このマンションの影響ですね。
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2273
検討板ユーザーさん
>>2272 検討板ユーザーさん
そうですね。
周辺相場が上がっていますので。
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2274
マンコミュファンさん
うーん、そうですかね？
首都圏が軒並み上昇してますので、その影響でしょう。
このタワマン買えなかったからといって周辺の中古マンション買う人なんて皆無。
何の変哲もない板マンを便乗値上げしたところで誰も買わないですよ。
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2275
マンション掲示板さん
>>2274 マンコミュファンさん
ご意見ありがとうございます。
真実は下記の動画にあります。
結論は、相場は右肩上がりで更に
高値マンションに引き上げられて、
周辺の中古マンションも上がります。
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2276
評判気になるさん
>>2275 マンション掲示板さん
こいつらの嘘八百が真実とかw
おまえさ、草しか生えねーよw
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2277
口コミ知りたいさん
>>2276 評判気になるさん
おや、どうされましたか？
どうか、ご乱心なさらずに。
現実を直視するのが辛いのは、
大変よく分かります。
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2278
マンション検討中さん
>>2274 マンコミュファンさん
> 何の変哲もない板マンを便乗値上げしたところで誰も買わないですよ。
え？それは円建てで見た幻の姿ですよ。
図のとおり、円が暴落しすぎてまして、
外国人的にはバーゲンセール状態です。
日本人がマンションを買えなくても、
外国人はマンションを買えるので、
デベロッパーは困りません。
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2279
検討板ユーザーさん
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2280
検討板ユーザーさん
>>2279 検討板ユーザーさん
データなので、事実です。
信じるor信じないの世界じゃない。
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