横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-09 15:55:23


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん 2024/06/21 00:44:36

    >>2197 マンション検討中さん
    7000です。

  2. 2202 検討板ユーザーさん 2024/06/21 01:09:40

    オプション外注考えてる方いますか?

  3. 2203 通りがかりさん 2024/06/21 01:23:05

    >>2202 検討板ユーザーさん
    当然検討中です。
    既に3社に相談中ですよ。
    三井より洒落てて同額以下で出来そうです。

  4. 2204 マンション掲示板さん 2024/06/21 01:25:12

    >>2201 匿名さん
    そこまではしないと思いますが。
    広さから言っても、方向から言っても、5千万円台
    だとリーズナブルの様な気がします。

  5. 2205 検討板ユーザーさん 2024/06/21 02:16:37

    外注するとしたらキッチン、洗面台、バスルーム、トイレ、廊下タイル貼り、クロスってとこか。
    打ち合わせとか色々面倒そうだし、どうするかなぁ。

  6. 2206 名無しさん 2024/06/21 03:47:08

    >>2203 通りがかりさん
    へぇ、そうなんですね。
    差し支えなければ、ざっくりリフォーム内容と費用感教えていただきたいです!

  7. 2207 匿名さん 2024/06/21 05:36:24

    >>2204 マンション掲示板さん
    坪400万で計算すると5000万代後半くらいですね。

  8. 2208 マンコミュファンさん 2024/06/21 11:22:36

    >>2207 匿名さん
    10階位の想定ですかね。自分で住むならいいですね。
    貸すとなると、15万位かな。

  9. 2209 匿名さん 2024/06/22 00:49:13

    エグゼクティブフロアは高級仕様にして坪100万円以上高くするべきだったな。
    特に角部屋は安過ぎ。
    まぁ購入した身としては1000万円程度でまずまず高級にできるし有り難かったけど。

  10. 2210 マンション掲示板さん 2024/06/22 16:08:18

    こんな利回り悪いマンションはないから実需か金持ちのセカンドかな?

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  12. 2211 マンション掲示板さん 2024/06/23 03:07:19

    部屋によって内容バラバラだとは思いますが、セレクトプランみなさんはどんな選択されました?

    私は、廊下キッチン込みLDK20畳だとちょっと狭い気はしたので、LDK広げるプランにしました。

  13. 2212 マンション検討中さん 2024/06/23 10:49:03

    >>2210 マンション掲示板さん

    だからこそ安心して暮らせそう。
    地元富裕層も多いみたいだし。
    辻堂の範疇を超えた湘南の象徴となるタワーだからね。

  14. 2213 評判気になるさん 2024/06/23 22:01:04

    ここってひょっとしてエレベーター2機だけ?

  15. 2214 検討板ユーザーさん 2024/06/23 23:42:50

    >>2213 評判気になるさん
    3機です

  16. 2215 口コミ知りたいさん 2024/06/24 02:16:29

    >>2213 評判気になるさん
    何情報か分からないけど適当なこと言わないで。

  17. 2216 検討板ユーザーさん 2024/06/25 13:49:57

    2期参戦される方いますか?
    一期落選組もある程度いるのかな?

  18. 2217 マンコミュファンさん 2024/06/25 14:40:41

    落選組は1期2次で残っている部屋を選び放題だから2期には行かないでしょうね。

  19. 2218 マンション掲示板さん 2024/06/25 21:24:33

    第1期1次が約50%の供給で大人気でしたから、
    2期は更に多くの人がココに注目してエントリーするでしょう。

  20. 2219 マンコミュファンさん 2024/06/25 23:49:01

    >>2218 マンション掲示板さん

    ですね。

  21. 2220 マンション検討中さん 2024/06/26 00:21:06

    1期2次で何戸売りに出すか分からないですが、
    1次で落ちた80人程+1次の選考乗れなかった人から多少増やして、
    まあまあの倍率になるだろうなぁと予想しています。

    あとは、1LDKの部屋が捌けるか気になりますね。
    1期1次で3LDKかつ1奥未満のGの部屋の倍率が相当いってましたから、
    やはりファミリー需要が高いんだろうなと。

  22. 2221 マンション検討中さん 2024/06/26 23:16:59

    1LDK購入するのは独り身でしょうけど
    単身だと賃貸の選択肢がいくらでもありますからね
    ファミリーだとそうはいかないからなぁ

  23. 2222 マンション検討中さん 2024/06/27 04:35:15

    >>2221 マンション検討中さん

    ファミリーは選択肢が少なすぎますね。
    3LDKの70m2は争奪戦ですよ。

  24. 2226 マンション掲示板さん 2024/06/28 05:00:09

    Xマンクラの方も何人か買われてる方いるみたいですね
    https://x.com/pionjpn/status/1803819305424855101?s=46

    都心のようにはいかないとは思いますが、湘南富裕層による物件固有の特殊相場になるとよいですねー

    もうこの後に続く大規模マンションはあまり無さそうだけど平塚の梅屋跡地タワマンくらいかな?
    そこがまたびっくり相場作ってくれればいいのですが

    1. Xマンクラの方も何人か買われてる方いるみ...
  25. 2227 マンコミュファンさん 2024/06/28 06:35:28

    平塚だと高層階でも坪450くらいかな?
    もし坪500とかなら、ここの南角は坪600を軽く超えるね

  26. 2228 評判気になるさん 2024/06/28 07:13:41

    >>2226 マンション掲示板さん
    マンション好きの外資コンサルさん、ぴよぴよさん、>>1191 さんと、ざっと調べた範囲では3人のマンション投資家が購入されてるみたいですね!

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  28. 2229 マンション掲示板さん 2024/07/02 13:46:00

    このタイミングで素晴らしい記事があがりましたね。
    https://x.com/escapejapan2023/status/1808070962413253045?s=46

    私はここまで言語化、整理は出来てませんでしたが、概ね同じでブランズタワーなどの周辺相場とランドマーク性で決めました。
    何より最後の決めてはデザイン好き、なんか欲しい、住みたい!でしたが。笑

    これからの販売期もより盛り上がるといいですね。

  29. 2230 マンコミュファンさん 2024/07/02 13:54:25

    ここ買う実需の方はお勤め先が勤務地が横浜や近場の自営の方ですかね。
    都内のタワマン高くてここも検討してるんですが、都内勤務で購入された方いらっしゃいますか?

  30. 2231 マンション掲示板さん 2024/07/02 14:51:57

    >>2230 マンコミュファンさん

    ハイブリッド勤務で都内に通ってますが購入しました。
    今は鎌倉からで基本はグリーン車ですが、普通に仕事したり読書してます。

  31. 2232 検討板ユーザーさん 2024/07/02 14:53:22

    >>2229 マンション掲示板さん
    ほえ~マンション投資してる方はここまで吟味して購入してるのですね。
    私の決め手はテラスモール好き、なんか湘南癒される、この価格なら買えるやったー!でした。笑
    資産性はあまり熟考せずでしたが、実需組はオーナー満足度も大事ですよね!笑笑

  32. 2233 検討板ユーザーさん 2024/07/02 15:00:53

    >>2231 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    ハイブリッドであれば確かに有りですよね。
    タワマンに住みたい、湘南という街が好き、サーフィンが好きなので検討に入れましたが、前向きに検討します。

  33. 2234 通りがかりさん 2024/07/02 15:16:51

    ザタワー十条も今月から大幅値上げ。ここの一期二次の大幅値上げは不可避じゃないかな。

  34. 2235 マンション検討中さん 2024/07/02 16:33:43

    >>2229 マンション掲示板さん
    言語化能力半端じゃない…素直に尊敬した。

    これ読むと凄い値上がりそうな気がしてくる。
    下がらないだろうくらいには思ってたけど、買えて本当に良かった。

  35. 2236 マンション掲示板さん 2024/07/03 04:25:54

    >>2229 マンション掲示板さん
    それっぽいこと書いてるけど信じたいものしか信じたくない記事って感想

  36. 2237 マンション検討中さん 2024/07/03 09:17:45

    >>2236 マンション掲示板さん

    結果は竣工後すぐに分かりますよ。
    お楽しみにされて下さいな。

  37. 2238 名無しさん 2024/07/03 10:15:47

    >>2236 マンション掲示板さん
    具体的な反論じゃないのが残念

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  39. 2239 マンション検討中さん 2024/07/03 11:31:32

    タモリさんが手がけたとかいう超人気のタワーマンションはこちらですか?

  40. 2240 マンコミュファンさん 2024/07/03 22:03:26

    Yahooニュースに掲載されてました
    湘南中の注目も集めてますね

    湘南経済新聞・上半期PV1位は「辻堂に平均価格1億円超のタワマン建設」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7dd34d8ab404b0a82c0c4a16d1bac70ffb37...

  41. 2241 マンション掲示板さん 2024/07/03 22:50:41

    >>2240 マンコミュファンさん

    【駅直結】はパワーワードすぎっ!!

  42. 2242 検討板ユーザーさん 2024/07/04 05:02:41

    ここって窓開けてたら東海道線のブレーキ音とかアナウンスとか聞こえてくるのかな

  43. 2243 匿名さん 2024/07/04 05:49:10

    >>2242 検討板ユーザーさん
    北向きの部屋は貨物列車の音が、夜中に聞こえますよ。
    南向きなら大丈夫ですね。
    次に売り出す部屋は、一次より値上がりするんですかね。
    一次より下層階で、同じタイプの部屋が、1.5倍とかになると、既に我々は大儲けした事になるんでしょうか。

  44. 2244 匿名さん 2024/07/04 06:11:37

    >>2243 匿名さん
    北向きのガラスだけ、防音効果の高いガラスを使用しているという話でした。でも窓開けたら聞こえるでしょうね。

  45. 2245 通りがかりさん 2024/07/04 11:31:28

    全戸申し込み完売、有名ブロガーに投資適格性絶賛される、リストの値付け担当者左遷されてなければ良いけどね。。
    まあ大丈夫、メジャー7に見習ってまだ名誉毀損出来るからね!立派なプロジェクトだよ本当。頑張って。

  46. 2246 買い替え検討中さん 2024/07/04 12:00:03

    10年後30~40%減が懸念されて
    積極的に検討できないでいます

  47. 2247 マンション掲示板さん 2024/07/04 12:26:39

    >>2246 買い替え検討中さん

    まぁそのリスクも少なからずあるしな。
    購入は全て己の自己責任ですよ。
    頑張って下さいね。応援してます。

  48. 2248 名無しさん 2024/07/04 13:06:23

    >>2246 買い替え検討中さん

    いまさら検討?
    1年遅いよ。
    2期なんて狭い部屋か低層階しかないのに。

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  50. 2249 eマンションさん 2024/07/04 13:44:13

    >>2244 匿名さん
    北向きリビングなら内廊下側の部屋を寝室にしちゃえば気にならなさそうですけどね。

  51. 2250 検討板ユーザーさん 2024/07/05 04:36:31

    >>2246 買い替え検討中さん
    こういうガラス張りのタワーって経年でも古臭くならないから10年程度じゃ価値下がらないんだよね。
    だいたい10年程度で近くの板マンと同じ価格帯になるという願望?は虚しいだけだよネガさん。

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      評判気になるさん2024-08-27 20:43:35
      >>2519 マンコミュファンさん

      >>2519 マンコミュファンさん
      来月から売出しの1LDKも値段によっては買っておこうかと思ってます。
      担当者も値段の情報は無さそうなので、自分としてはEタイプが0.6億以下なら妥当かと。
      やはり湘南のマンションは海が見えるのがいいよね。
      皆さんはどう思いますか。
      Nタイプだと0.9億は下らないだろうなぁ。
      1. セカンド
        44.4%
      2. 投資
        55.6%
      9票 
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