匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 21:47:35
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2201
匿名さん
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2202
検討板ユーザーさん
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2203
通りがかりさん
>>2202 検討板ユーザーさん
当然検討中です。
既に3社に相談中ですよ。
三井より洒落てて同額以下で出来そうです。
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2204
マンション掲示板さん
>>2201 匿名さん
そこまではしないと思いますが。
広さから言っても、方向から言っても、5千万円台
だとリーズナブルの様な気がします。
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2205
検討板ユーザーさん
外注するとしたらキッチン、洗面台、バスルーム、トイレ、廊下タイル貼り、クロスってとこか。
打ち合わせとか色々面倒そうだし、どうするかなぁ。
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2206
名無しさん
>>2203 通りがかりさん
へぇ、そうなんですね。
差し支えなければ、ざっくりリフォーム内容と費用感教えていただきたいです！
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2207
匿名さん
>>2204 マンション掲示板さん
坪400万で計算すると5000万代後半くらいですね。
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2208
マンコミュファンさん
>>2207 匿名さん
10階位の想定ですかね。自分で住むならいいですね。
貸すとなると、15万位かな。
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2209
匿名さん
エグゼクティブフロアは高級仕様にして坪100万円以上高くするべきだったな。
特に角部屋は安過ぎ。
まぁ購入した身としては1000万円程度でまずまず高級にできるし有り難かったけど。
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2210
マンション掲示板さん
こんな利回り悪いマンションはないから実需か金持ちのセカンドかな？
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2211
マンション掲示板さん
部屋によって内容バラバラだとは思いますが、セレクトプランみなさんはどんな選択されました？
私は、廊下キッチン込みLDK20畳だとちょっと狭い気はしたので、LDK広げるプランにしました。
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2212
マンション検討中さん
>>2210 マンション掲示板さん
だからこそ安心して暮らせそう。
地元富裕層も多いみたいだし。
辻堂の範疇を超えた湘南の象徴となるタワーだからね。
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2213
評判気になるさん
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2214
検討板ユーザーさん
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2215
口コミ知りたいさん
>>2213 評判気になるさん
何情報か分からないけど適当なこと言わないで。
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2216
検討板ユーザーさん
2期参戦される方いますか？
一期落選組もある程度いるのかな？
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2217
マンコミュファンさん
落選組は1期2次で残っている部屋を選び放題だから2期には行かないでしょうね。
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2218
マンション掲示板さん
第1期1次が約50%の供給で大人気でしたから、
2期は更に多くの人がココに注目してエントリーするでしょう。
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2219
マンコミュファンさん
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2220
マンション検討中さん
1期2次で何戸売りに出すか分からないですが、
1次で落ちた80人程＋1次の選考乗れなかった人から多少増やして、
まあまあの倍率になるだろうなぁと予想しています。
あとは、1LDKの部屋が捌けるか気になりますね。
1期1次で3LDKかつ1奥未満のGの部屋の倍率が相当いってましたから、
やはりファミリー需要が高いんだろうなと。
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