匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 21:47:35
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2181
マンション検討中さん
隣のタワー、なんか都営住宅のタワーみたいな見た目で残念ですよね。真っ黒だとスミフみたいになるし余計に暑さがひどくなりそう。いまのデザインで良かったです。
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2182
マンコミュファンさん
>>2178 さん
人様の悪口言うなよ。
自分をおとしめるだけだよ。
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2183
マンション検討中さん
不平不満がある人は売ればいいんじゃない？
オプション一切付けずに購入と同時に売り出せば中住戸でも1000万円以上利益取れるでしょ。
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2184
口コミ知りたいさん
同じリスト仲間として仲良くしていきましょう
南口盛り上がって欲しいし
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2185
匿名さん
>>2183 マンション検討中さん
マ！？
北向きでも1000万浮きますかねえ
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2186
口コミ知りたいさん
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2187
口コミ知りたいさん
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2188
マンション検討中さん
>>2185 匿名さん
全国から問合せ4000件も来てて北側の部屋も倍率ついてたみたいですから、引渡し直後にすぐ売り出せば＋1000万以上利益取れると思います。
北側中部屋は微妙かもですが、角部屋は2面採光ですしね。
ただ、やるなら落選した人の熱がまだ冷めてないうちに売るのが1番良いでしょう。人によっては喉から手が出るほど欲しいはずですから。
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2189
口コミ知りたいさん
どうでしょうね。流石に購入時の諸費用、売却諸費用含めると、良くてトントンじゃないですかね
2次で10-12F中心に5%-10%の値上げがあり、ベースの相場上げてくれればいいんですけどね
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2190
マンション検討中さん
不動産売却手数料含めても諸経費は500万円くらいですよね？
トントンはさすがに舐め過ぎでは？
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2191
通りがかりさん
>>2190 マンション検討中さん
統計上は年10%の上昇ですから、
このままいけば+1,000万円は堅いです。
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2192
通りがかりさん
>>2190 マンション検討中さん
200戸近くあるんだから一定の相場音痴はいるよ。
もし+500万円で売りに出したら笑い者だろうな。
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2193
マンション検討中さん
私は湘南ライフに飽きるまでしばらく売るつもりはないですけど、引渡し直後に売りに出る部屋も数部屋あるでしょうから、どのくらいの価格で売れるか楽しみですね！
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2194
マンション検討中さん
>>2192 通りがかりさん
> +500万円で売りに出したら笑い者
ですね(笑)最低でも+3,000万円ですよ。
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2195
口コミ知りたいさん
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2196
検討板ユーザーさん
南角に人気集中したのかも？
南角以外は1倍とかけっこうあったんだろうね。
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2197
マンション検討中さん
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2198
検討板ユーザーさん
エントリー6200件から1/10に絞ったのか。
そこから半分以上は価格で撤退したんだろうし、そりゃ倍率低くなるよね。
結局富裕層と高所得者の手に渡った感じかな。
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2199
マンション検討中さん
>>2195 口コミ知りたいさん
お客様にご好評いただいたポイント
1.辻堂駅直結タワーマンションの希少性、資産性
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2200
マンコミュファンさん
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