THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>2159 通りがかりさん

追加注文のお願いとか、どういう立ち位置の方？w

>>2159 通りがかりさん

追加注文のお願いとか、どういう立ち位置の方？w

>>2155 マンション検討中さん
デベがリストってことでパスした人もけっこういそうですね。
私はHPの外観CG見て絶対買うと心に決めましたけど。
さて完成がどうなるか？

>>2151 eマンションさん
カッケーな。終の住処ですね。

>>2160 検討板ユーザーさん
白にするといいよ。

>>2165 検討板ユーザーさん
あなたもグレーより白ですか？

Ｈのモデルルームがグレージュだけど、フィオレストーンのキッチン色が重かったな。
湘南だし外観も考えるとホワイトかな自分は。

ホワイトが人気なんですね。最初は絶対ホワイトと思っていましたが、バスルームが酷く安っぽい色になってしまいます。
オプションでもダウンライトにするぐらいしか選択肢なく困っています。もう少し考えます。

バスルームに高級感いる？
ダウンライトにして調光で薄暗くすれば何となく高級感出るよ（笑）

それが残念。今回のグレード感だとお風呂をダウンライトに変えてもきっと調光はないね

>>2169 マンション検討中さん
いるでしょ。あんな賃貸マンション用のお風呂がっかりですけど。タワマンならタイル張りが主流。
扉がめちゃくちゃ安っぽい。外注してそれっぽく仕上げてもらうか、ごっそり入れ替えるか。

ホワイトがやはりリゾート感出て海が見える景色と雰囲気合うかな

今回はお風呂の残念感はひどいですね。。
TOTOのこの辺のはずだからせめてオプション指定できるように営業に伝えましょう！

せめてパネル、ドア、照明位は自由に指定させてほしい。

https://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?...

高級でないマンションに、高級マンション仕様を求めるなよｗ　そもそもリストに高級マンションのノウハウなんかないんだから、無理。

そもそもオプション前の通常設備の仕様わからないの不親切ですよね

>>2174 匿名さん
申込金も東急に振り込んだけど、色々な場面で東急のノウハウを頼ってるんだと思うよ。
買ってからが心配になって来た。
売ったらリストはハイさようならだよね。

>>2176 さん
リストの分譲ってここが初めて？
隣のタワーもリストだったような気が。

隣のタワー立地最高なのに、ゆうたらこのタワーより立地はいいのになんかださいよね。なんでなんだろ。このタワーそうなりませんように。むりかな？

隣のタワーは、まぁ15年前くらいだし、そんなもんかなと思いつつ、変なデザイナーに任せてしまって、団地が縦に伸びたみたいなデザインでちょっと残念ですね

元々は真っ黒になる予定だったらしいけど、流石にリストが反対して白になったって話をどっかで見た

この地で真っ黒は草
どんなセンスしてるんだw

隣のタワー、なんか都営住宅のタワーみたいな見た目で残念ですよね。真っ黒だとスミフみたいになるし余計に暑さがひどくなりそう。いまのデザインで良かったです。

>>2178 さん
人様の悪口言うなよ。
自分をおとしめるだけだよ。

不平不満がある人は売ればいいんじゃない？
オプション一切付けずに購入と同時に売り出せば中住戸でも1000万円以上利益取れるでしょ。

同じリスト仲間として仲良くしていきましょう
南口盛り上がって欲しいし

>>2183 マンション検討中さん
マ！？
北向きでも1000万浮きますかねえ

>>2185 匿名さん

超える気がします！

>>2185 匿名さん

超える気がします！

>>2185 匿名さん
全国から問合せ4000件も来てて北側の部屋も倍率ついてたみたいですから、引渡し直後にすぐ売り出せば＋1000万以上利益取れると思います。
北側中部屋は微妙かもですが、角部屋は2面採光ですしね。

ただ、やるなら落選した人の熱がまだ冷めてないうちに売るのが1番良いでしょう。人によっては喉から手が出るほど欲しいはずですから。

どうでしょうね。流石に購入時の諸費用、売却諸費用含めると、良くてトントンじゃないですかね

2次で10-12F中心に5%-10%の値上げがあり、ベースの相場上げてくれればいいんですけどね

不動産売却手数料含めても諸経費は500万円くらいですよね？
トントンはさすがに舐め過ぎでは？

>>2190 マンション検討中さん

統計上は年10%の上昇ですから、
このままいけば+1,000万円は堅いです。

>>2190 マンション検討中さん
200戸近くあるんだから一定の相場音痴はいるよ。
もし+500万円で売りに出したら笑い者だろうな。

私は湘南ライフに飽きるまでしばらく売るつもりはないですけど、引渡し直後に売りに出る部屋も数部屋あるでしょうから、どのくらいの価格で売れるか楽しみですね！

>>2192 通りがかりさん

> +500万円で売りに出したら笑い者

ですね(笑)最低でも+3,000万円ですよ。

一期一次完売のお知らせでてますね。平均3倍くらいいってるかと思ったけど2倍だったんですね。
https://residenceonline.jp/85212/

南角に人気集中したのかも？
南角以外は1倍とかけっこうあったんだろうね。

Aタイプ1ldkの価格は？どのくらい？

エントリー6200件から1/10に絞ったのか。
そこから半分以上は価格で撤退したんだろうし、そりゃ倍率低くなるよね。
結局富裕層と高所得者の手に渡った感じかな。

>>2195 口コミ知りたいさん

お客様にご好評いただいたポイント
1.辻堂駅直結タワーマンションの希少性、資産性

>>2199 マンション検討中さん

ですよね！

>>2197 マンション検討中さん
7000です。

オプション外注考えてる方いますか？

>>2202 検討板ユーザーさん
当然検討中です。
既に3社に相談中ですよ。
三井より洒落てて同額以下で出来そうです。

>>2201 匿名さん
そこまではしないと思いますが。
広さから言っても、方向から言っても、5千万円台
だとリーズナブルの様な気がします。

外注するとしたらキッチン、洗面台、バスルーム、トイレ、廊下タイル貼り、クロスってとこか。
打ち合わせとか色々面倒そうだし、どうするかなぁ。

>>2203 通りがかりさん
へぇ、そうなんですね。
差し支えなければ、ざっくりリフォーム内容と費用感教えていただきたいです！

>>2204 マンション掲示板さん
坪400万で計算すると5000万代後半くらいですね。

>>2207 匿名さん
10階位の想定ですかね。自分で住むならいいですね。
貸すとなると、15万位かな。

エグゼクティブフロアは高級仕様にして坪100万円以上高くするべきだったな。
特に角部屋は安過ぎ。
まぁ購入した身としては1000万円程度でまずまず高級にできるし有り難かったけど。

こんな利回り悪いマンションはないから実需か金持ちのセカンドかな？