THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

Name: THE TOWER 湘南辻堂
Brand: リストデベロップメント株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:47:35

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辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線辻堂駅徒歩 2 分
構造規模高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建高さ 98.90ｍ
主要用途共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主リストデベロップメント株式会社
設計監修株式会社久米設計
施工会社株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）

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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

2041 マンション検討中さん
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>>2013 通りがかりさん
知らんのかい！　わても知らんけど。　^_^

HARUMI FLAG は賃貸物件が過剰で余りまくってるみたいや。月45万じゃ、個人は借りる気にもならんわな。法人ならいけるか。結果、法人が買い漁って他の法人が借りる、あるいは自社グループの子会社が借りるパターンか、新築未入居で引っ張って倍の価格で売り抜けるか。HARUMI FLAGと似て非なるって感じやな。知らんけど。
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2042 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2013 通りがかりさん
知らんのかい！　わても知らんけど。　^_^

HARUMI FLAG は賃貸物件が過剰で余りまくってるみたいや。月45万じゃ、個人は借りる気にもならんわな。法人ならいけるか。結果、法人が買い漁って他の法人が借りる、あるいは自社グループの子会社が借りるパターンか、新築未入居で引っ張って倍の価格で売り抜けるか。HARUMI FLAGと似て非なるって感じやな。知らんけど。
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2043 検討板ユーザーさん
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明日は説明会ですね。
住民の方と顔を合わせる場になるので楽しみです。
- 6
2044 マンコミュファンさん
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>>2040 評判気になるさん
森田氏が湘南という地に溶け込むような外観にしてくれた感じですよね。
隣の堅苦しいタワマンとは対照的に柔らかさを感じさせます。
ＨＰで外観見た瞬間一目惚れしてしまった（笑）
もし大手なら森田氏を起用してないでしょうし、色々口出ししてありきたりな外観だったろうなと。
- 2
2045 マンション掲示板さん
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>>2043 検討板ユーザーさん

説明会の様子も共有いただけると幸いです。
- 1
2046 評判気になるさん
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>>2043 検討板ユーザーさん
個室に居ながら建物内のスピーカーで重要事項説明を聴く感じなので、顔を合わせることはなかったです。
- 2
2047 匿名さん
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>>2046 評判気になるさん

近代的な説明会ですね。
- 1
2048 匿名さん
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最近別のタワマンを購入しましたが、同じでしたよ。
どこも会場の個室で、大きめボイスのスピーカーで説明を聞く感じかとw
私も「こんな感じなのね。。。」となりました
- 2
2049 マンション検討中さん
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購入されたのはどんな方々かなと思いましたが、セレブなシニアなご夫婦から、単身経営者っぽい方、若いファミリー層と満遍なくいらっしゃる感じで、北側のファミリーマンションより、落ち着いて暮らせそうでより好感持てました
- 7
2050 匿名さん
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都心タワマンだと、タトゥー入った人やら港区女子的な子やら何やってんのか分からない若者など、バラエティーに富んだ住民多かったですけどね。そんな住民がストレスで引っ越しました。
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2051 検討板ユーザーさん
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>>2050 匿名さん

都心はまぁそうですよね…
ここは得体の知れない人は基本いないと思いますよ。
タトゥー入った人がいるとすればサーファーくらいかな。
- 2
2052 匿名
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パークタワー勝どきの住民板も、住民層の話題で賑やかです。
- 1
2053 マンコミュファンさん
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蓋を開けてみたら80戸中7,8割くらいは抽選だったみたいですね。
4倍を運良く買えたけど、この価格でも買いに来れる方が沢山いるのに驚き。
- 4
2054 マンコミュファンさん
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>>2053 マンコミュファンさん
1期はほぼ億以上なのにとんでもない人気ですね。
湘南エリアのランドマークタワーとしての価値を皆理解していたということ？
1期2次は2期予定の部屋にも要望出せるでしょうけど、もはや12階以下か狭い部屋しかない。
落選した人はショックだろうなぁ。
- 3
2055 名無しさん
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>>2054 マンコミュファンさん

> 落選した人はショックだろうなぁ。

更に1期2次以降では値上げ予定もあり
ダブルパンチですよ。。。。
- 1
2056 名無しさん
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値上げ予想が2/3もいるんですよね驚愕
- 2
2057 マンション検討中さん
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購入層の願望なだけで条件悪い部屋しか残ってないし、実際の値上げはまぁないでしょ
倍率が倍率だったので10F以上は多少は値上げしても買い手いそうだけど
- 2
2058 マンコミュファンさん
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ペデストリアンデッキ屋根付きの協議してる見たい。こりゃ資産価値更に上がるね、、
- 3
2059 検討板ユーザーさん
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>>2058 マンコミュファンさん

> ペデストリアンデッキ屋根付きの協議

おおーぜひ実現していただきまして、
資産価値の向上につなげて欲しい。
- 3
2060 匿名さん
- 削除依頼
>>2058 マンコミュファンさん
屋根付いたら、雨に濡れず駅・テラスモールに行けるって最高すぎますね！
- 1

[スムラボ]yossy「ザタワー湘南辻堂」のレビューもチェック

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間取り	1R〜2LDK
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価格	4320万円〜8840万円
管理費（月額）	1万4700円〜2万7200円／月
修繕積立金（月額）	9400円〜1万7300円／月
種別	新築マンション
総戸数	196戸
販売戸数	19戸
完成時期	2025年9月中旬予定
入居時期	2026年2月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）敷地の権利形態：所有権の共有

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