匿名さん
[更新日時] 2024-09-21 07:45:13
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
| 価格 |
4390万円〜9190万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜3万2100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜2万400円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
27戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2021
口コミ知りたいさん
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2022
マンション検討中さん
来年9月の完成が楽しみすぎる！
実物見たら感動しそうだわ。
過去にいくつか新築マンション購入したけど、これほどワクワクすることはなかった。
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2023
eマンションさん
>>2011 マンション掲示板さん
デベがもしスミフなら全体的に坪100万は高かったと思う。
南角高層階は坪700万近かったはず。
倍率低くなるし富裕層にはその方が良かったかもしれん。
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2024
マンション掲示板さん
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2025
通りがかりさん
8階以下のHタイプは、LDKのFIXに隣のビル壁が迫っているんですね。南側にもビル建設中だし、視界は悪そう。
それでも1億円はするんでしょうね。
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2026
匿名さん
>>2023 eマンションさん
そこは仕方がない。競り勝って
仕入れたのはリストなのですから。
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2027
匿名
バブル時代もそうだったけど、市場価格が上がってるときは、（地方都市も含め）都心以外でも一億の壁を超えるのは簡単だけど、中古市場で一億の壁を長く維持するのは、都市以外はかなりきつい。
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2028
通りがかりさん
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2029
匿名さん
完成イメージはザ・パークハウス三軒茶屋タワーみたいな感じね。総戸数が少ないタワーは完成すると貧弱なイメージになる。
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2030
口コミ知りたいさん
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2031
口コミ知りたいさん
>>2022 マンション検討中さん
半永久的に湘南No.1確定の建物ですもんね。
竣工したらかなりランドマークとしての存在感強いと思います。それがテラスモールに来る無数の湘南民の目に止まるわけなので、資産性も堅いと思いますね。
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2032
匿名さん
>>2031 口コミ知りたいさん
辻堂に来るほぼ全員がタワーを目にする
ので、今後は中古の指名買いも有り得る。
まさに、名実ともにNo.1タワマン！
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2033
匿名さん
>>2028 通りがかりさん
わからない人は、それまでということで。
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2034
通りがかりさん
>>2033 匿名さん
ごめん、一文字で思いっきりバカにしたんだけど（笑）
言われないと分からないかな？
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2035
マンション検討中さん
ちらほらネガが入ってきてますね。
抽選で外れたか1期に呼ばれなかったか。
どっちにしても哀れみしかないですね。
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2036
eマンションさん
>>2035 マンション検討中さん
MRでの足切りも、1期の抽選も、
全ては資産や与信が高ければパスできた
と思いますので、買いたくても買えなかったのは運ではなく実力だと思われますね。
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2037
匿名さん
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2038
マンション検討中さん
>>2037 匿名さん
> 注目度高いタワマンスレに定期的に出現します。
匿名さん、アナタもですよ。
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2039
匿名さん
2037ですが、ずっとromっててここに初書き込みしたらこれですよ。
変なのは突っかかってこないでね。
ここは間違いなくエリアNo. 1だと思います。買えた方に幸あれ。
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2040
評判気になるさん
>>2022 マンション検討中さん
分かる。
湘南エリアだとブランズ、グランシック、ヴェレーナグランなど億ション何件も見ましたが、比較にならないですね。
豊かなガラス面で部屋からも臨める眺望、普通のタワマンにはないリゾートタワマンの様な外観。
戸建て買おうと思ってましたが、純粋にモノとして欲しくなってしまって、こちらのマンションにしました。笑
ある意味リストっていうマイナーデベだからこそできた奇跡かも。
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