匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 21:47:35
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
価格 |
4320万円〜8840万円 |
管理費(月額) |
1万4700円〜2万7200円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜1万7300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1941
マンション掲示板さん
>>1939 検討板ユーザーさん
中住戸もかなりの倍率ですよ、中住戸希望でしたが外れました。
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1942
検討板ユーザーさん
後はやっぱり手付金払えません的な大迷惑さんを待つのみですか、、
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1943
マンコミュファンさん
>>1942 検討板ユーザーさん
> 手付金払えません的な大迷惑さん
多少はいるかも知れませんが、
リストが盛大に実施した足切りを通過
した世帯が第1期に応募しています。
エントリーできてる時点で準富裕層以上
だと思うので手付金は払える人が大多数
かと。
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1944
eマンションさん
>>1942 検討板ユーザーさん
2期予定の部屋を強引に買うこともできるのでは?
抽選落ちたのだからそれくらいのワガママ通してもらわないと。
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1945
マンション検討中さん
もう辻堂は住む候補地から外すくらいには、外れて思った以上にショック受けてます。最寄りで毎回見たくない。笑
1次2期もありそうですが、だいぶ眺望の条件変わるのと、7月とか先になりそうなので見送ります。
とはいえ、当選された方おめでとうございます!
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1947
マンション検討中さん
抽選なしはゼロかほぼなしな口調だったので、先着順はあって2LDKで1,2戸な雰囲気はありますね
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1948
通りがかりさん
もう確定したので。
私は競合無しで日曜日時点で確定してました。
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1949
匿名さん
>>1945 マンション検討中さん
私は登録したのが南東角なので、抽選前は当たるわけないと絶望的な気分でした。
なので電話で当選しました言われた時は驚きしかなかったです。
一生分の運を使い果たしたかも。
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1950
匿名さん
>>1949 匿名さん
すごい!何倍ですか?おめでとう御座います
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1951
マンション検討中さん
>>1948 通りがかりさん
競合なしもあるんですね!
できたらお部屋のタイプだけ教えてください
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1952
名無しさん
>>1951 マンション検討中さん
人気が無い部屋タイプを晒すのやめてー
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1953
通りがかりさん
>>1952 名無しさん
Hタイプの5階6階は競合はないとおもうよ。東南共に壁なので、FIXウインドウが返って悲しい。価格設定が気になるね。
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1954
マンコミュファンさん
>>1953 通りがかりさん
それより当選した後の話で、管理は第三者管理になるとの事。調べると、管理者が業者に言い値で発注する事例が多いらしい。ここは金持ちばかりだから、管理費の更なる値上げでも痛くは無いけどね。ローン目一杯の人は大変だよね。
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1955
マンコミュファンさん
>>1954 マンコミュファンさん
マスコミに煽られ過ぎ。まともな管理会社の第三者管理なら、管理会社側と組合側の組織が分かれており、毎月の打合せ議事録も発行され、相見積もするし、人一倍気を使う。それに、総会決議が必要な案件は変わらないんだから、勝手に発注はできない。損害保険会がグループ会社から、他の会社に変更された例もある。三井不動産の例だけどね。
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1956
名無しさん
>>1955 マンコミュファンさん
ここは天下のリストだよ。入居当年度から、あなたの様な意識の高い住人が先頭を取ってくれるといいんだが。売ったらお終いの会社は皆んなで気をつけましょう。
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1957
匿名さん
修繕費が高過ぎですね。
最近のマンションは10年で大規模修繕するところはほぼないので、15年に一度で計算するとこれ以上の値上がりはほぼないと思いますが。
それにしても80平米で管積その他込みで6万くらいになるのは痛いです。
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1958
通りがかりさん
>>1957 匿名さん
定期的な排水管清掃、煙探知機、警報装置検査、鉄部錆塗り直し等きちんと相見積もり取ってくれれば良いんですけど。以前、随意契約で不可思議な契約額だった事が有りました。そんな事だと修繕積立金は直ぐに底を付きます。
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1959
通りがかりさん
Twitterのインフルエンサーもここ買ってるみたいね
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1960
匿名さん
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