THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>1820 名無しさん
申し訳ありません。

>>1819 匿名さん
低層階ならピアースの方が戸境壁も上まであるので良いかもですね！抜け感もありそうですし。
ただ、駅前直結とは比べられないかもですが…

>>1816 eマンションさん

ずっと住めるマンションではないって考えてる購入者多いですよ。。ここから本当に値上がりする?辻堂で中古で1.3億。修繕金さらにあがって。売り物増える。5年後、厳しいんじゃない。。

>>1823 マンション掲示板さん

ずっと住むつもりで申し込みましたが。
15年くらい住んで1～2割安になっても問題なしです！
そのくらいのつもりで買いますよ。

>>1823 マンション掲示板さん

> ここから本当に値上がりする?

当然ですよ～。
現時点で既に倍率の付く住戸があるし。

中古になっても駅直結のランドマークは
未来永劫出現しないワケですから、

今回買えなかった層や、指名買いしたい層に需要がありしっかり売れます。

これが、フツーの99%のマンションと、1%の駅直結エリアNo.1ランドマークタワマンとの決定的な違いです。

パチンコ屋と駐車場の場所(北側)にタワマン建った時そこ買います。

>>1823 マンション掲示板さん
貧乏人が無理して買う物件じゃない。
俺はキャッシュで買って永住予定。
糞雑魚のせいで落選するの不快だから登録すんな。

>>1827 検討板ユーザーさん
こんな奴はハズレる

>>1826 検討板ユーザーさん

> パチンコ屋と駐車場の場所(北側)に
> タワマン建った時そこ買います。

まずは、計画が議論されると良いですね。

>>1829 マンコミュファンさん
30年後位だから、今のうちからせっせと、購入資金を貯めるといいね。

ペディストリアンデッキは、今ある駅改札からのデッキと同じ様なものでしょうか。落下防止のフェンスは当然として、屋根とかも有るのでしょうか？情報の有る方はいますか？

>>1831 通りがかりさん
屋根があると嬉しいですよね！

>>1826 検討板ユーザーさん
計画すらないじゃん。
今から計画立て始めたとしても完成まで10年近くかかる。

共用施設の少なさのわりに管理費すごい高く思えるのですが、なににかかってるんでしょうね？
都内の施設超充実タワマンと同じクラスな気が。

10年後は管理費、修繕積立で大分お高くなるので、売れるのか心配。。

>>1834 マンション検討中さん
管理費の高さ故、申込みを辞めた方は結構いるんじゃ無いかな。余裕のある人以外は、買わない方が賢明。

パチンコ屋の話はまだ表立っては出てない噂です。話はあるみたいですが、タワマンになるか商業ビルになるかは発表されるまでは分からないでしょうね。辻堂からパチンコがなくなるのは賛成です。

経験者はわかると思うがこのマンションのようにベランダの戸境が上が空いてる仕切板だと、
こちらが窓を開けてて隣がベランダで喋ったりすると話の内容がわかるぐらいよく聞こえる
念願のタワマン買って隣の家族の騒ぎ声に悩むのは正直きつい
それ含めて色々とタワマン住まいにうんざりして、タワマンは検討しないしベランダ仕切板の上が空いてる仕様のマンションは検討から外す
（昨今の非タワマンはプライバシーのないそんな安い仕様はほとんど採用してないが）

乾式戸境壁とベランダ上空き仕切板
住人の平穏よりも軽量仕様を採用せざるを得ないのは見栄のタワマンの宿命か

>>1837 マンション比較中さん
このマンションはやめた方がいいという事ですね。

>>1838 マンション掲示板さん
そのとおり。このマンションは値段だけの設備等は、期待できない。隣の住人の騒ぎ声に悩みながら、生活するのは正直言ってきつい。見栄だけて買うと後悔するので検討から外す。

立地最強だけど立地しかよくない。
標準の設備仕様はみられたもんじゃない。

北側のパチンコ店の場所にタワマンが立ったとしても、位置的にリストに遮られて海は見えないような気がします。

>>1841 マンション検討中さん
眺望は悪いけど、改札からの通路に接続できるから、便利ではあるね。徒歩3分と言った所かな。

>>1839 匿名さん
サンキュー。一期抽選までネガ継続頼みます。

辻堂駅北側のマンションは、貨物電車の騒音が気になりますね。10階より上ならそうでも無いが、低層階はうるさいと思うよ。ライオンズ一条の低層階はサッシ締切だよ。

>>1839 匿名さん
頼むから検討から外して下さい、だろ？
バレバレなんだよw

>>1837 マンション比較中さん
一般論でネガるなよ無能

南じゃないにも関わらず、北側で申し込んだ住戸で現状は2倍。。申し込んだ皆さんはどんな倍率ですか？

倍率なんて怖くて訊けませんよ。

>>1848 マンション検討中さん
もう変えられないのだから、他は気にせず月曜日を待ちますね

>>1837 マンション比較中さん

仕切板の上が空いてるのは、軽量とかではなく、標準品を採用すると空いちゃうだけ。天井ぴったりにするには特注で高くなっちゃうんだよね。要はコストダウン。まあ、確かに空いてると貧乏くさい。昔、空いてるとマンションから、天井ぴったりマンションに引っ越したら、ベランダのプライベート感高く感動したのを覚えてる。都内の某パークシティタワマンから某パークコートタワマンへの引っ越しね。

>>1847 マンション検討中さん
はい、北東で3倍です。
南は海だけなので、バルコニーから山と電車と海と全てが見える北東が狙い目と思いましたが、広さもあるので人気のようです。

>>1851 マンション検討中さん
それはIタイプですね。Rだと間取りが少なく、人気の関係で無抽選か2倍位。でもこれから倍率つくかもね。

ベランダの仕切板わかる。
1億のマンション買って、大昔の団地と同じ仕様ってのが笑えるね。
タワマンではない1億するマンションで、ベランダ境が団地みたいな上あいてるペラペラ仕切板ってまずありえないからね。
安普請なのに超高額。こういう捻じ曲がったところがいかにもタワマンで面白い。

買えない人は文句しか言いません

隣のマンションで、75㎡3LDK9千万弱で売出し有り。
築約14年。南向き。駅徒歩1分直結。
幾らなら買いですかね。

>>1855 検討板ユーザーさん

しょっぱい外観だし5階じゃオーシャンビューじゃないし。
坪400は出せないよ。
8000～8500がいいとこかな。

>>1856 eマンションさん
新築の内廊下、コンシェルジュ付きと比べると、難しいかね。坪50万位の違いだが、このマンションは6階以上でないと、南側ビルの屋上が気になるな。

こちらの物件を購入希望されている方ってどれくらいの年収なのでしょうか。

>>1858 マンション検討中さん
検討板にいるあなたと同じくらいでは？

>>1858 マンション検討中さん

> どれくらいの年収なのでしょうか。

世帯年収800万円のサラリーマンです。

>>1860 マンション掲示板さん
それでも1億円のマンション買えます。

世帯年収800万ですと購入は出来るかもしれないですが実際にローンは払い切れるのでしょうか、、
自分だったら不安すぎて手が出せません。

フルローンとは限らない。
親から半分出してもらって頭金にする人もいるだろうし。

>>1858 マンション検討中さん
1500万円くらい。
キャッシュで購入するのであまり関係ないですが。

>>1857 マンコミュファンさん
そういえば外廊下だったね隣は。
人を招く時もこっちと比較されて微妙な反応されそうだし。
まぁ論外だわ。

>>1862 マンション検討中さん

いずれ売却して住み替えるつもりなら、住宅ローンを最後まで払いきる必要はないので、大丈夫です。ここなら、売るに売れないとか、大きく価格が下落する心配は少ないでしょう。

>>1865 名無しさん
世の中の大多数のマンションは外廊下なんだが。
君が当選するといいね。

>>1867 マンション掲示板さん
いや、当然ながらタワマンの話をしているんだが？
外廊下のタワマンでも許容できる心の広い方かな？

>>1867 マンション掲示板さん

タワマンで外廊下なんて聞いたことありません。
中古物件を選ぶ基準として、私の場合外廊下は論外です。
1億近く出すならね。

>>1869 マンコミュファンさん
隣のタワマン（20階建てらしい）は外廊下らしいぞ。
聞いた事ないなら、見てくればいいよ。
売り出し中の部屋が、内覧会やってるらしいから。
見聞を広めようね。
あ、1億近くするみたいだよ。