THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

北向き買うぐらいならここ買う意味ほとんどないし、寧ろテラモ側のマンションの方が街並みが整備されてるし道路が広くて良いと思う。

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電車の音うるさくないかが気になってます。。

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中古マンション価格の下落が止まりません。
辻堂の中古マンションも全く売れてない状態だよね。

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リストって知らない会社でしたが、どうなんですかね？

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いつからモデルルーム見れるのかな？いつから価格発表なのかな？

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ここも地権者がおおそうですな-

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500程度なら即完売でしょう。
私は庶民ですが、あるところにはありますから。
また、そういう方々は狙った獲物は金の価値ではなく、本当の意味の価値が有ったら糸目はつけません。
東海道駅直結で湘南でオーシャンビュー。
言うことないでしょう。
都内のタワマンと価格一緒やん…て言ったとしても、お金持ちはすでに所有していたり。。
まぁ、坪500じゃ湾岸カスエリア買えるか疑わしい数値ですが。今は都内は坪700から1000ですからね。

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>>178 口コミ知りたいさん
本当だよね。
もう有力者への販売は終わってますし坪800くらいでしたよ。

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庶民はノーチャンスです。
コネと札束ないとダメ

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>>136 匿名さん
分かっていないのはあなたでしたね。

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PIASがコスパ的にも最強だったわけか

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>>183 マンション掲示板さん

多少は聴こえてくるかと。
♪浜辺の歌(発着音)や商店街BGMも窓を開けると僅かに聴こえるかもしれません。(電車音のある生活に慣れている方は落ち着くと思うのでそこは善し悪し)
そのほか音で気になる可能性としては厚木基地の離着陸に際しての音という点でしょうか。

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Pタイプ79.07㎡で、2LDKなんですね。
一部屋が、広めの設定なんでしょうかね。
3LDKでも良かった様な気がしますね。

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>>194 マンション検討中さん
これ買う人は１ＬＤＫ使いだと思いますよ。エグゼクティブフロアだから仕様も違うだろうし

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スーペリアフロアの南角部屋は坪500くらいかな。
もし1.3億円なら予算ギリだわ。
自分はキャッシュだからいいけどフルローンの人は年収2000万円でもキツイね。
辻堂なので正直舐めてたけど大規模開発の威力をまざまざと見せ付けられた気分。

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北の中住戸/低層でもいいので、この辻堂南口に住みたいですね。※手が届けばの話ですが。

南口はここから海までほぼ第一種低層住居専用で、今後も保たれると予想すると、駅前の南口でそうそう巡り逢える物件でもなさそう。
再開発を控える藤沢もここ数年で大規模の新たな供給が落ち着いた感はあるので特に。

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こうやって相場作ってくんだね、勉強になる

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東海道線は金持ちいるからなあ。
湘南好きな富裕層おるし、辻堂の他のマンションと比べちゃダメ。
マチ1番なのは明白。町一番は高くても売れます。

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藤沢のTHE TOWERがコスパ最強

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景色なんて感動するのは最初だけ、慣れてしまえばエレベーター待ち時間の煩わしさのみが残る。それに目の前が海というわけではないのでねー

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藤沢より辻堂じゃない？
藤沢再開発まだやるの？

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>>198 匿名さん
わかります。笑
しょうもない書き込みばかり。
多分同じ人が複数書いてあるだろうけど。

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>>203 名無しさん
ほんとにそうですね。
ここの書き込み読んで、本気にする人はいないと思いますけど。
数字などでは、坪800万とか書いてあったけど、80㎡2LDKで2億円ですかー、笑

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高い坪単価煽っているのは、ディベの関係者かな？
相模大野の坪単価380万より高くなるというのが、不可思議。相模大野も初回販売から先着31個らしいし。

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デベが掲示板の価格感なんて当てにしないでしょ。
普通に来場者アンケートやるから。

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>>204 評判気になるさん
170㎡で4億半ばだったと思いますよ、プレミアムは。
80㎡は狭いので坪800はないと思います。

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湘南エリアでオーシャンビューの駅直結タワマンと相模大野(笑)を同列に語るなよ。

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>>200 名無しさん
結果的にそうなのですが、4,5年時期が違うので横並びに評価はできないですね。
あちらは、藤沢駅でダントツナンバーワンがない中での、一応ナンバーワン。
こちらは、辻堂駅でダントツナンバーワン。

>>202
藤沢再開発ありますよ。駅の南北通路拡幅して、南口ロータリーを刷新して、築50年前後の駅前3ビルを解体して1棟の高さ80メートルの複合商業ビルにする。
それ以外でも南口ロータリーに面している古い商業ビルには、建て替えで容積緩和発表されてるから、事業として成り立つならこれから10年くらいで順次建て替えが進む見込みがありますね。

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>>208 マンション検討中さん

どちらも、ど郊外なのは一緒。

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>>205 eマンションさん
ここの南側を坪380で販売したら倍率10倍超えそうな予感

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いつからモデルルームオープンかご存知の方いますか？

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>>212 評判気になるさん

もしいたら、それはディベの関係者でしょう。

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>>201 匿名さん

そうですか？
私は最高に景色の良い海の見える駅近マンションに住んでいますが、毎日見るたびに感動しています。
数年経ちますが、自然の景色は時間や季節で表情が違うので全然飽きません。
こちらのマンションも喉から手が出るくらいに欲しいです！

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70平米とかなら1億円切るくらいの価格だろうに。
85平米とか90平米とか、どうやっても1億円を余裕で超えてくるじゃん。
辻堂なのに庶民に寄り添ってくれないのねリストさん。

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マンション博士の俺がぴたりと当てますよ。
坪420万。
ここなら車なくても、スーパー、病院行けるし住めば都。都内への通勤はたつの苦痛かな

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スーペリアフロアがそんな感じの坪単価だといいなぁ。
とにかく全然読めないねここは。

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辻堂はテラスモールだけでハネすぎですね。地元民からしたらテラスモール飽きてます。湘南モールフィルも遠いし。

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>>218 マンション検討中さん

JR駅改札からデッキ直結大型って神奈川だとテラモ、ラゾーナぐらいでは？
マルシェにイルミネーションと、他駅の民からしたら充分裏山。あって当たり前が日常だとそうかもしれないが。

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湘南モールフィルって藤沢駅と辻堂駅のちょうど中間。
辻堂に文句言う意味が分からない。
湘南モールフィルの近くに住めば？としか。
頭が弱い人？

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>>218 マンション検討中さん
湘南モールフィルはどの駅からも遠いだろ…

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＞＞214
レベルの低い景色しか見たことがないんですね。都会(駅ちか）には何回も感動できるような景色が見れるところなんてありませんよ。

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>>222 ご近所さん

トレインビューや海の白波の表情、海の水面に反射する光、あるときは1人で薄明に見る景色、またあるときは家族や友人と一緒に眺めるサンセットの海、富士山等々、その時々の天候や気持ちによっても感じ方に変化があると思います。

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>>223 通りがかりさん
なんてロマンチックなんでしょう！
ところでこのマンションは、5階Hタイプで幾ら位だと推測しますか？

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>>222 ご近所さん

それがあるのですよ～
感性が乏しい方はどこに住んでも満足出来ず、文句ばかり言ってるのでしょうね、、、
不動産も人を選びますからね^_^

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例えば日本なら国立公園等真に感動するような景色をあまり見たことがないのでしょうね。感性がどのこうののと言うレベルの話ではないと思いますよ。

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なんでこの掲示板って、どこも人を見下してマウントとるような書き込みばっかりなのでしょう。自己顕示欲が強いのか、承認欲求が強いのか、自分が大したことないことの裏返しなのか。一般社会で嫌われるおじさま方の典型のような人たち。

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辻堂駅から上りの電車って何時頃なら座れますか？唯一の懸念が通勤ラッシュなんですが。

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>>228 マンション検討中さん
普通は座れません。
500円でライナー券買って、座って通勤してましたが、まだあったっけかな。

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>>229 通りがかりさん

はい、コロナ後もライナーに代わる特急湘南が運行されていますよね。

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>>228 マンション検討中さん

辻堂から都内へ通勤していましたが、早い時間帯はもちろん、9時過ぎの少し遅めの電車でも平日は滅多に座れませんでした。
立ちっぱなしがデフォルト…

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