THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

1.5億円の物件買う人にとって500万円は1日の株の値動き程度でしょ。
もしかして年収の7倍8倍のフルローン組むような頭の弱い人いるの？

パワーカップル撤退ないでしょう。
下がらない資産価値のマンションです。

神奈川文庫の百家明鑑ゆかりの地
二度と出てこない駅直結タワマン
オーシャンビューと湘南の臭い
世界的なクリエイティブデザイナーモリタの作品

リセール狙いのマンションと考えてます。

なんかさ、みんなあーだこーだ言ってるけど他所の人なんかよくない？
自分が買いたいか買いたくないか、住みたいか住みたくないかじゃん。

>>1781 匿名さん

いるでしょ。
自分は庶民だって認識がなく、角住戸に特攻する貯金のない年収2000万円くらいの人。

>>1784 マンション検討中さん
いるねー。
フルローン組む人を頭の弱い人とか言う頭の悪い人、笑

>>1740 検討板ユーザーさん
抽選落ちたらＨタイプの12階以下も1期に追加で出すよう強く訴えるわ。
落選即終了なんて納得できるわけがない。

価格表だけ見るとIタイプ北東角若干の割安？

>>1787 マンション検討中さん
既に倍率5倍位みたい。当てに行くなら2Lかね、、

>>1786 マンション掲示板さん
富裕層の需要があるのにわざわざ2期の庶民に回す必要はないよね。
デベがどう考えているのか知らないけど。

>>1788 通りがかりさん

2Lも3倍あります。結局は後悔しないよう欲しい部屋を申し込み結果を待つしかないのです。

一期で確実に購入したい方は、西向き中層階のリストマンションに視界を遮られる部屋に移動するしかないでしょう。
そして、後に後悔するでしょう。

まいりますね。倍率
辻堂駅直結、植物のように湘南を“呼吸”するザタワー。クリエイターモリタの人脈やデベの芸能人とか住民も凄そうです。人生を豊かにするマンションだと思います。

倍率のついてない部屋はあるのでしょうか？

>>1793 eマンションさん
コメント読んでますか？
西向き中層階は何部屋か空いてます。
それでももう埋まってるか残り2、3部屋だと思いますが。

モリタモリタって普通の人からしたら誰？でしかない。
誰がデザインしようとリストだからね。
結局はだれがデザインしたかじゃなくて、売主。
リストは大手にかすりもしない。

>>1795 検討板ユーザーさん
正論すぎます。それでもわたしは申し込みます。車は売るかな。みなさん車はどうするんでしょうか？

>>1796 検討板ユーザーさん

我が家は当たったら車手放します。
子供の送迎がなくなったこの数年、年間3000キロも走ってなかったから、もういいかなと…
駅直結だし、原宿の交差点の混むから、もう車のない生活になろうかなと自分に言い聞かせてます。

>>1795 検討板ユーザーさん
もはや売主が誰かという次元の物件じゃないんだが。
全ては立地とデザイン。
売主が嫌だからといって平塚のプラウドを選ぶ人なんていない。

>>1798 評判気になるさん
その通りです。
ここに関しては立地オンリーと言っても過言ではありません。
もちろん三井や三菱、東急あたりならなお満足ですが、辻堂で大手が手掛けるとは思えませんし、もっと販売価格が上がっていたと思えばリストは許容範囲です。

ここに関しては立地オンリーですか
マンションの資産価値を立地だけと思うのは初心者では。だったらブルーコート湘南か辻堂駅前ハイツにしたらいいだけ。
マンションの価値を決めるのはパーパスです。クリエータデザイナーのモリタがパーパスの答えを導きだしてくれました。ザタワー湘南辻堂の強みです。

>>1799 マンション検討中さん
つい最近も、辻堂徒歩３分で三井がパークホームズ売ってたじゃん。

>>1801 マンション住民さん
確かにパークホームズ湘南辻堂があるね。
でも、駅徒歩は実際には3分では無理だから、ちょっと人気無いみたい。それに西口だから、電車までホーム降りてから、距離があるので年寄りには過酷だね。
実際の徒歩時間を知った方が、判断材料になると思います。

>>1800 匿名さん

> マンションの資産価値を立地だけと

辻堂駅のリセールバリューは100%～150%
との数値データが公表されています。

辻堂はこのマンションだけでなく、
エリアとしても評価がとても高いです。

https://www.kantei.ne.jp/news/release/1296

>>1803 マンコミュファンさん
やはり徒歩10分以内ですね。
最近では徒歩7分以内が、リセールバリューの条件だそうです。
逆に言うと、徒歩10分以上かかり、築年数が経っているマンションは、動きが取りにくいと言う事ですね。
参りましたなぁ。

>>1804 口コミ知りたいさん

駅徒歩7分以内は激しく同意できます！
利便性あってのマンションですからね。

>>1803 マンコミュファンさん

平塚駅から先はRVが絶望的。
本厚木から先もRVが絶望的。

同じ神奈川でもエリア間違えたらマズイ

>>1806 通りがかりさん
結局はリセールバリューの有無は、そこが欲しいと言う人がいるかどうか。駅徒歩7分以内で、交通利便性、生活利便性を兼ね備えた立地かどうかだね。駅前徒歩一分でも、田舎の駅でコンビニ一軒だけだと、欲しいと言う人は余りいないと思うよ。

>>1807 マンション検討中さん

そこだと思います。
駅近だけで資産性を論じるのは御法度です。
マンションはきちんと資産性を検証すべきです。
どんな人にどんな魅力があるのか。究極はやはりマンションのコンセプトではないですか。国際派クリエータモリタがデザインしたマンションは希少価値があります。

登録開始です。H上層階希望。ダメで元々、外れたらCの上層階。その後は二次募集でHの下層階。
こんなに金出すんだから、妥協はせず、外れたらスパっと諦めます。中途半端で後悔したくないので。

>>1809 検討板ユーザーさん

いよいよ登録開始ですね～緊張します!

> 2024年5月25日(土)より
> 第1期登録受付開始
> ■登録受付期間/2024年5月25日(土)
> ～2024年6月2日(日)
> ■受付時間/10時～18時※6月2日(日)
> は15時締切となります。

>>1809 検討板ユーザーさん
H外れてCの上層は無理ですよ。
掛け持ちできないので。今Cだと13階のみ空いてそうですね。それも第一希望をそちらに動かさないと外れたからCというのは既に埋まって無理だと思います。

Hの下層は二期なので可能性はありですが。

>>1811 通りがかりさん
だから、それは分かっていて、あえてCにしているんだよ。聞かれたでしょ。外れたらどこを希望しておきますかって。だから、わざと空いていないCにして、Hに固執したというわけ。Hで限定オプションをつけたいんでね。Cはいらないよ。

辻堂で億超えてるのにほとんどの部屋で抽選かよ。
高過ぎて売れない言ってたネガは一体何だったんだ？

>>1813 マンション検討中さん
北向きの部屋の価格設定も、他の部屋と同等の価格水準だと、売れ残る可能性ある様な気がするな。モリタさんのブランド力でどうにかなるかな。

>>1811 通りがかりさん
Ｈの12階以下は2期に行かないんじゃない？
1期でＱやＨの抽選落ちた人が、はいそうですかで終わらせるとは思えない。
特にＱを登録した人は富裕層だろうから、買う気があるなら優先するんじゃないかな。

>>1815 マンコミュファンさん
QHMCが人気上位ですね。リセールバリューの期待出来るタイプですからね。数年住んでから、外人等に買った時より高く売れればいいですね。そう考えると、宝くじの様なものですか。

>>1817 匿名さん
狭いし5階だし話にならない。
それなら2期でここの低層階を買った方がマシ。

低層階で55㎡程度で海側でなくても8000万円台ぐらいでしょうか。

>>1813 マンション検討中さん
こんな湘南エリアの駅直結ランドマークタワーを坪500万程度で高過ぎとか。
貧乏人のマヌケ発言としかいいようがない。

>>1820 名無しさん
申し訳ありません。

>>1819 匿名さん
低層階ならピアースの方が戸境壁も上まであるので良いかもですね！抜け感もありそうですし。
ただ、駅前直結とは比べられないかもですが…

>>1816 eマンションさん

ずっと住めるマンションではないって考えてる購入者多いですよ。。ここから本当に値上がりする?辻堂で中古で1.3億。修繕金さらにあがって。売り物増える。5年後、厳しいんじゃない。。

>>1823 マンション掲示板さん

ずっと住むつもりで申し込みましたが。
15年くらい住んで1～2割安になっても問題なしです！
そのくらいのつもりで買いますよ。

>>1823 マンション掲示板さん

> ここから本当に値上がりする?

当然ですよ～。
現時点で既に倍率の付く住戸があるし。

中古になっても駅直結のランドマークは
未来永劫出現しないワケですから、

今回買えなかった層や、指名買いしたい層に需要がありしっかり売れます。

これが、フツーの99%のマンションと、1%の駅直結エリアNo.1ランドマークタワマンとの決定的な違いです。

パチンコ屋と駐車場の場所(北側)にタワマン建った時そこ買います。

>>1823 マンション掲示板さん
貧乏人が無理して買う物件じゃない。
俺はキャッシュで買って永住予定。
糞雑魚のせいで落選するの不快だから登録すんな。

>>1827 検討板ユーザーさん
こんな奴はハズレる

>>1826 検討板ユーザーさん

> パチンコ屋と駐車場の場所(北側)に
> タワマン建った時そこ買います。

まずは、計画が議論されると良いですね。

>>1829 マンコミュファンさん
30年後位だから、今のうちからせっせと、購入資金を貯めるといいね。